Можно быть домовладельцем, иметь в распоряжении участок для барбекю или огородничества, но не сталкиваться с присущими индивидуальному жилищному строительству проблемами. В городе вопросы вывоза мусора, взаимодействия с поставщиками энергоресурсов, уборки территории решаются управляющими компаниями, тогда почему загородный быт должен быть устроен иначе?
Альтернатива дому в садоводстве или дачном поселке — коттеджный комплекс в одном из пригородов. Концепция подобного формата новостройки предполагает слияние городского комфорта и размеренной сельской жизни. Это жилье «под ключ»: все коммуникации находятся на балансе УК, проект вписан в инфраструктуру пригорода, а покупка возможна по льготным и субсидированным программам ипотеки.
На примере «Ропшинского квартала 3» расскажем, какие возможности открывают коттеджные жилые комплексы в пригородах Санкт-Петербурга, что может предложить застройщик и как этим предложением воспользоваться.
Локация — основа беззаботной жизни
Труднодоступный поселок — не приговор для людей, мечтающих о собственном доме. И в отличие от разрекламированного, а потому дорогого Карельского перешейка, Ломоносовский район может предложить развитую инфраструктуру и комфортную транспортную доступность.
Жилой комплекс «Ропшинский квартал 3» находится на юго-западе от Санкт-Петербурга в поселке Ропша в 10 км от Красного Села. Здесь есть и школа, и муниципальный детский сад, и несколько сетевых супермаркетов с аптеками. Работает амбулаторное отделение государственной поликлиники.
Ближайший выезд на КАД в 15 минутах на автомобиле, поэтому до южных и центральных районов Санкт-Петербурга можно доехать за час. К станциям метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» и «Автово» ходят маршрутные автобусы.
А мест для отдыха на природе в окрестностях Ропши не меньше, чем вокруг Ладожского озера или в Курортном районе. Это парки Стрельны, Петергофа и Ораниенбаума, и дикорастущих лесов в пределах 15 минут на автомобиле не мало.
«Ропшинский квартал 3» — это возможность каждый день наслаждаться тишиной на лоне природы и иметь под рукой инфраструктуру города.
Секрет «погоды в доме» — его конструкция
Оправдавшая себя технология возведения теплых и прочных частных домов — строительство из газобетонных блоков. Этот современный аналог кирпича используется в коттеджах «Ропшинского квартала 3».
Газобетон дешевле кирпича, поэтому такие дома доступны при ограниченном бюджете. Блоки легче по весу, что сокращает риск просадки строения. Они прочны, отлично поглощают шум, могут «дышать», чтобы в доме было проще поддерживать комфортный микроклимат.
Дома «Ропшинского квартала 3» легко отапливать, так как стены помещений отделаны 10-сантиметровым слоем утеплителя. Дополнительный внешний контур теплоизоляции — отделка фасадов кирпичом.
Проектом предусмотрен обогрев комнат с помощью водяных теплых полов. Собранная и отпрессованная система идет «в комплекте» с каждым коттеджем, дополнительных работ по подключению не требуется.
Дома построены на монолитном фундаменте. Коттеджи спроектированы в едином стиле, поэтому весь комплекс — это гармоничный архитектурный ансамбль.
В дом «Ропшинского квартала 3» просто переехать — помещения подготовлены к чистовой отделке с разведенными сетями газа, водопровода и электричества, с готовыми к запуску теплыми полами и деревянными лестницами, обработанными противопожарными составами.
Ключ к комфорту — заблаговременное планирование
Хорошо, когда можно сразу определиться, как будет устроено хозяйство в новом доме. В «Ропшинском квартале 3» на выбор доступны коттеджи в двух конфигурациях — А и Б с небольшой разницей в жилой площади.
Общие характеристики:
- В любом доме два этажа с террасой на первом и балконом на втором. В коттеджах типа А площадь террасы 6 м², в типа Б — 9 м².
- Во всех домах по пять жилых комнат и отдельные кладовые-гардеробные.
- По три санузла на семью — одни «гостевой» на первом этаже, два «приватных» — на втором.
Уникальные отличия:
- В домах типа А сразу оборудована сауна, а в коттеджах типа Б собственники сами выбирают «начинку» для парной в специально отведенном помещении.
- В домах типа Б оборудовано отдельное хозяйственно-техническое помещение кладовой.
- Газовый котел отопления находится в домах типа А на кухне, а домах типа Б — в кладовой.
 |  |
Быть хозяином — быть на своей земле
На первый взгляд, большой участок в 6 и более соток кажется заманчивым предложением. Но если планы на будущее не предполагают огородничества или садоводства в «промышленных» масштабах, он станет обузой. Поливать и удобрять его — дорого, ухаживать за газоном — утомительно.
В «Ропшинском квартале 3» под каждый коттедж отведено 5 соток. Этой площади достаточно для навеса под два автомобиля, небольшого бассейна, стационарной BBQ-зоны, лужайки с детской площадкой. Продуманное расположение объектов позволит разбить огород, поставить теплицу или посадить плодовые деревья.
Дети играют во дворе одни? Их видно из окна или из беседки рядом с мангалом. Ждете гостей? Убрать садовый инвентарь и навести порядок можно за несколько минут. Надо полить грядки? Можно продолжать общаться с семьей, ведь они все здесь — рядом.
5 соток при коттедже в «Ропшинском квартале 3» — это участок, где всё поместится и будет под рукой.
Покупаем дом — платим, как за квартиру
«Ропшинский квартал 3» — это жилой комплекс, состоящий из отдельных коттеджей. Поэтому условия покупки те же, что и в многоквартирном доме: есть льготные программы ипотеки с господдержкой и в качестве первого взноса принимается материнский капитал.
Доступные в 2023 году программы ипотеки в «Ропшинском квартале 3»:
- кредит для молодых семей со ставкой от 5,5%;
- ипотека для IT-специалистов от 5%;
- сельская ипотека от 3%.
Застройщик предлагает включить в ипотеку стоимость чистовой отделки «под ключ». Тогда без дополнительных расходов и задержек можно будет переехать в новый дом за 1 – 2 месяца после заключения сделки.
Все дома в «Ропшинском квартале 3» уже построены. Можно сразу посмотреть — выбрать вид из окна и прикинуть расстановку мебели.
Ваш первый шаг — «заказать звонок» в правом нижнем углу нашего сайта. Консультант поможет подобрать дом и записаться на встречу в отделе продаж.