Привлекательность новостроек в Ленинградской области заключается в стоимости квартир. В первой половине 2024 года средняя цена 1 м² в пригороде на 40% ниже, чем в Санкт-Петербурге. Если в городе за условные 6 – 8 млн рублей можно приобрести максимум «евродвушку», то за пределами КАД этого бюджета хватит на трехкомнатную планировку.
Что заставляет отказаться от покупки, так это проблемная инфраструктура вокруг новых жилых кварталов в Ленобласти. Если сложно добираться до работы в городе, некуда пристроить детей и до ближайшего супермаркета 30 минут пешком, то игра не стоит свеч.
Сегодня мы выделили три беды с новостройками в пригородах. А на примере жилого комплекса «Рождественский квартал» посмотрели, как застройщик «ВИТА» с ними справляется.
1. Жизнь в поездках
Проблема
Если вам надо каждый день ездить из Ленобласти в Санкт-Петербург на учебу или работу, квартира даже в самой продуманной новостройке превратится за пару месяцев просто в место ночевки. Дорога с пересадками будет забирать массу сил и времени. Вставать придется раньше, а возвращаться домой — позже, так что останется меньше времени для хобби или отдыха.
Если нет собственного автомобиля, ежедневный жизненный цикл придется подстраивать под график общественного транспорта. Хорошо, если рядом с новостройкой есть железнодорожная станция: электрички ходят по расписанию и редко опаздывают. А вот автобусы пунктуальностью не отличаются, а в часы пик всегда есть риск встать в пробку и всюду опоздать. О бурной ночной жизни тоже можно забыть. В позднее время суток количество рейсов сокращается, а после 10 – 11 часов вечера такси скорее всего станет единственным вариантом попасть домой.
Решение
Если проект загородный, то поездка в центр Петербурга все равно будет отнимать сколько-то времени. Для жильцов «Рождественского квартала» это неудобство сведено к минимуму.
Комплекс расположен в деревне Скотное — это чуть более 10 км по Новоприозерскому шоссе от КАД. Через соседнюю автомобильную развязку можно проложить маршрут и в сторону Петербурга, и на север — вглубь Ленобласти. На личном автомобиле поездка до города займет порядка 10 минут, до центральных районов — Петроградской стороны, Крестовского и Васильевского островов — время в пути при умеренном траффике около 40 минут.
Остановка общественного транспорта расположена в 5-10 минутах пешком от жилого комплекса. Каждый час – полтора от нее отходит автобус до станции метро «Парнас». Расстояние до вестибюля оно проезжает за четверть часа.
Из города автобусы идут от «Проспекта просвещения» через Вартемяги, поэтому поездка занимает больше времени — около 30 минут. Еще одни маршрут идет через ТРК «Мега Парнас», вместе с заездом на территорию торгового центра, автобус идет 40 минут.
«Рождественский квартал» и ближайшую станцию метро «Парнас» разделяют 15 минут езды на автомобиле или 15 – 30 минут на автобусе.
Значит за 40 – 60 минут можно добраться до большинства офисных центров, производственных площадок, учебных заведений северной половины Санкт-Петербурга.
2. Карьерный тупик
Проблема
Как место жительства влияет на карьеру? В Ленинградской области вакансий по определенным специальностям и направлениям деятельности значительно меньше, чем в Санкт-Петербурге. Речь не только про высокотехнологичные отрасли, на подобие IT, но и про вполне заурядные профессии:
- плотность населения меньше, поэтому меньше школ и вакантных мест для учителей;
- нет крупных торговых центров с кафе, куда всегда требуется персонал;
- водителю такси проще подобрать клиента в городе, а не в лесу;
- для курьера в городе всегда доступны свежие заказы, а в области только дорога от пункта к пункту займет четверть дня;
- и так далее.
В пригородных районах востребован более узкий спектр вакансий по сравнению с городом. Поиск работы рядом с новостройкой может стать проблемой. Да и курсы повышения квалификации, языковые школы или хобби-мастерские чаще открывают в густонаселенных районах.
Так покупка квартиры за городом ближе к природе не только ограничивает уровень стресса, но и возможности для карьерного и профессионального роста. Если вы стремитесь к успешной и насыщенной карьере, новую квартиру следует выбрать в проекте, где будут условия для саморазвития.
Решение
Если ваша профессия связана со сферой обслуживания, бытовых услуг или розничной торговлей, то велика вероятность, что вы сможете найти работу буквально в 5 минутах от квартиры.
В жилых домах предусмотрены помещения под магазины и супермаркеты, кафе и закусочные, бытовые сервисы. Девелопер проекта «ВИТА» самостоятельно привлекает инвесторов и арендаторов в коммерческий сектор «Рождественского квартала». Это дает жильцам возможность если не начать свой бизнес, то найти интересную работу в родном квартале.
Школа и детский сад на территории комплекса развяжут руки родителям, обеспечат уход и досуг подрастающему поколению, пока старшие зарабатывают на хлеб и платеж по ипотеке. А люди с педагогическим образованием смогут устроиться в учебные заведения, ведь они совсем новые и штат для них еще не сформирован — вакантные места будут!
План по благоустройству территории позволит перенести работу и активный досуг во дворы «Рождественского квартала». В скверах можно не только дышать свежим воздухом в тени деревьев, но и выходить «на удаленку». На уличных тренажерах можно делать большинство упражнений из спортивного зала. Так можно эффективно совмещать профессиональную деятельность и отдых, находить вдохновение и мотивацию для дальнейшего роста.
Таким образом, «Рождественский квартал» успешно решает проблему ограниченных возможностей для карьерного роста и профессионального развития, предоставляя своим жителям удобные условия для работы и обучения прямо на своей территории.
Пока дети в саду и школе, родители могут сосредоточиться на карьере. Своя торговая и сервисная среда, уютные зеленые дворы и спортивные площадки снимают с жильцов «Рождественского квартала» ограничения в карьерном росте и профессиональном развитии.
3. Культурная изоляция
Проблема
Жизнь в городе привлекает разнообразными культурными и развлекательными мероприятиям. В любой день можно найти выставку, киносеанс, концерт или лекцию по душе. Можно сходить в кафе, на дегустацию в гастромаркет или на кулинарный мастер-класс. Вариантов, как обогатить досуг семьи и друзей, масса!
Однако, в новостройках Ленобласти, если они не относятся к большому девелоперскому проекту, а наоборот, делают ставку на камерную атмосферу, доступ к культурными мероприятиям будет скорее всего ограничен. Можно было бы организовать мастер-класс или киновечер совместно с соседями, но сложно без специального общественного помещения.
Такая ситуация может испортить жизнь. Чувство неудовлетворенности окружением разрушит очарование леса под окнами, птичьих трелей по утрам и свежего воздух на закате. Закрытая территория комплекса только усилит эффект отчуждения от внешнего мира. Долгая дорога из города в область сделает визиты гостей редкими и быстротечными.
Решение
Предусмотренные застройщиком «Рождественского квартала» решения для первых двух «бед Ленобласти» частично решают и третью.
Во-первых, в «Рождественском квартале» будут работать собственные кафе и рестораны — во всех смыслах удобное место для семейного ужина или встречи с друзьями.
Во-вторых, квартальная застройка с приватными уютными дворами способствует добрососедским отношениям между резидентами. Подружившись между собой, жильцы смогут обогатить свой досуг совместными мероприятиями — коллективной утренней гимнастикой на спортплощадке, вечерними беседами, новогодними гуляниями или летними концертами под открытым небом.
Дополнительное преимущество «Рождественского квартала» в том, что рядом расположено множество достопримечательностей. На машине можно быстро доехать до Вартемягского, Сарженского или Кавголовского озер, до Шуваловского или Ново-Кавголовского лесопарков. Любители животных смогут посещать конный клуб «Гермес», пони-ферму «Идальго» и знаменитый Токсовский зубровник — такое соседство особенно понравится детям!
«Рождественский квартал» делает ставку на досуг на свежем воздухе. Все благодаря расположению рядом с курортными зонами Кавлоговских и Лемболовских озер, недалеко от загородных клубов и туристических баз.
Цена — приятный бонус
Для «Рождественского квартала» расположение в Ленинградской области в 10 км от Санкт-Петербурга не помеха даже для ежедневных поездок в город на работу и учебу. Комплекс удачно встроен в транспортную систему и сеть общественного транспорта.
Комплекс предлагает развитую инфраструктуру на своей территории, включая магазины, коммерческие помещения и развлекательные зоны. Поэтому он придется по душе и семьям с детьми, и пожилым людям.
«Рождественский квартал» наглядно демонстрирует разницу в стоимости жилья в Ленобласти и Петербурге. В 2024 году застройщик «ВИТА» открыл продажи квартир. Цены значительно ниже городских, при том что инфраструктура в пешей доступности не уступает проектам в черте Петербурга:
- студии и однокомнатные квартиры для уединения в тихом и зеленом районе — от 3 млн рублей;
- двухкомнатные квартиры для молодых семей или амбициозных, ценящих душевное равновесие специалистов — от 5,4 млн рублей;
- трехкомнатные планировки с комнатами для каждого члена семьи и удобной кухней от 12 м² — от 6,8 млн рублей.
Задумались о покупке квартиры за городом? Если есть сомнения, можем рассказать больше об инфраструктуре и планировках в «Рождественском парке».
Оставьте номер телефона в форме обратной связи на нашем сайте или позвоните по номеру в верху страницы!
РЕКЛАМА: |