ЖК «Зеленый город» (г. Зеленогорск) - Нет в продаже

ЖК «Зеленый город» строится в Зеленогорске — Курортном районе Санкт-Петербурга. Жилой комплекс состоит из одного девятиэтажного, двухподъездного дома на 90 квартир класса «комфорт»: студий, одно- и двухкомнатных квартир удобной планировки, с высотой потолка в 3 м. На цокольном этаже проектом предусмотрены кладовые для хранения сезонных вещей жильцов дома. Продажа квартир – без отделки.

На огороженной территории комплекса будут располагаться открытый паркинг, площадки для игр и отдыха взрослых и детей, зеленые насаждения. Здание строится в одну очередь. Сдача новостройки намечена на II квартал 2017 года, а разрешение на строительство выдано в феврале 2015 года, после чего был дан старт производству работ.

Кроме уютных и комфортабельных квартир, жилой комплекс «Зеленый город» привлекает своим расположением рядом с сосновым бором, относительной близостью к Зеленогорскому ПКиО, Золотому пляжу и яхт-клубу на берегу Финского залива. Благодаря комплексной застройке Зеленогорска, жители комплекса смогут пользоваться развитой инфраструктурой города-спутника. Неподалеку от жилого корпуса находятся две средние общеобразовательные школы, лицей, два детских сада, поликлиника, супермаркет.

При покупке квартиры в Санкт-Петербурге следует учитывать хорошую транспортную доступность ЖК «Зеленый город». Он располагается в 300 м от Зеленогорского шоссе и в 1,5 км от Приморского. В 15 минутах находится железнодорожная станция, где останавливаются пригородные поезда. Время в пути от Финляндского вокзала Санкт-Петербурга до станции «Зеленогорск» около 50 минут.

Преимущества ЖК «Зеленый город»

На выбор квартиры в ЖК «Зеленый город» влияет ряд позитивных факторов, которые относятся как к объемно-планировочным решениям самого жилого комплекса, так и к месту его расположения:

1. Дом относится к жилью класса «комфорт», что обусловлено высокими (до 3,0 м) потолками, наличием на цокольном этаже индивидуальных помещений для хранения сезонных вещей жильцов, огороженной территорией комплекса с благоустройством и системами контроля доступа.
2. Проектировщиками здания были предусмотрены прогрессивные технические решения – монолитные железобетонные стены, диафрагмы жесткости, колонны и перекрытия, совместно обеспечивающие пространственную жесткость и устойчивость здания в целом и самонесущие наружные стены из газобетонных блоков с теплоизоляцией эффективным утеплителем (негорючими минераловатными плитами на основе волокон из расплава горных пород базальтовой группы толщиной 50 мм) и с отделкой тонкослойной декоративной штукатуркой, формирующей качественный дизайн фасадов, а также совмещенная рулонная кровля с внутренним водостоком.
3. Пластиковые оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами, застекленные лоджии с открывающимися створками, предупреждающие попадание атмосферных осадков внутрь лоджии, но дающие возможность проветривать квартиру.
4. Современная планировка квартир жилой площадью от 16 м² (студия), от 22 м² (однокомнатные квартиры), от 26,5 м² (двухкомнатные квартиры).
5. Предоставление дольщикам квартир без отделки, что позволяет выбрать материалы желательного качества, хотя многим необходимость самостоятельного производства отделочных работ – минус для ЖК «Зеленый город».
6. Расположение комплекса на климатическом курорте на северном берегу Финского залива Балтийского моря, вдали от предприятий, негативно влияющих на экологическую обстановку района. Сосновый бор, на который открывается обзор из окон дома, в шаговой доступности – Зеленогорский парк культуры и отдыха, Финский залив, яхт-клуб, Золотой пляж с пологим морским дном, подходящим для купания детей на протяжении всего летнего сезона.
7. Получение или сохранение петербургской регистрации, поскольку город Зеленогорск является муниципальным образованием в составе Курортного района города федерального значения Санкт-Петербурга.
8. Хорошая транспортная доступность. До Зеленогорска и соответственно до жилого комплекса «Зеленый город» в течение часа можно добраться на идущих с получасовым интервалом электропоездах от Финляндского вокзала, на автомашине по Зеленогорскому или Приморскому шоссе, на одном из 12 муниципальных автобусных маршрутов или 9 маршрутных такси или на пригородных автобусах от станций метро различных направлений, в частности «Черная речка», «Площадь Ленина», «Проспект Просвещения».
9. Развитая инфраструктура города Зеленогорска, которой могут пользоваться жители ЖК «Зеленый город»: 2 детских сада, 2 общеобразовательных школы, школа искусств, ДЮСШ по футболу и лыжам, супермаркет «ОКей», продуктовые и промтоварные магазины, медицинские учреждения – больница, детская и взрослая поликлиники, банки, почтовое отделение, другие социально значимые объекты.
10. Большие кухни в квартирах – от 10,5 м² в двухкомнатной квартире и от 16,5 м² в однокомнатной, что позволяет свободно зонировать жилое пространство.
11. Возможность приобретения квартиры в рассрочку, за счет военной ипотеки и ипотечного кредита с государственной поддержкой, с использованием средств материнского капитала, возможность получения скидок.
12. Работа с участниками долевого строительства в рамках ФЗ №214, а также участие застройщика в программе взаимопомощи, которую реализует Ассоциация юридических лиц в области оборота недвижимости, что гарантирует дольщикам получение приобретенных квартир в любой экономической ситуации не только у застройщика, но и в целом по стране.
13. Широкие возможности для проведения свободного времени и организации досуга детей и взрослых – к их услугам парк аттракционов, загородные клубы и площадки для занятий физкультурой и спортом; интересны для осмотра зеленогорские памятники архитектуры и другие достопримечательности.

Если сравнить свойства нового жилого комплекса «Зеленый город» с другими домами, имеющими аналогичные показатели, можно сказать, что здесь значительно больше плюсов, в частности, особенно радует развитая инфраструктура, транспортная доступность и хорошая экология, благодаря чему ЖК хорошо подходит для проживания молодых семей с маленькими детьми и одиноких пенсионеров.

Застройщик «Норд Вест Девелопмент»

Для ООО «Норд Вест Девелопмент», которое согласно проектной декларации от 30.09.2015 является застройщиком ЖК «Зеленый город», реализация этого проекта является первым практическим опытом в сфере возведения объектов недвижимости. В то же время выбор в качестве генерального подрядчика строительства жилого комплекса ООО «Строительная компания «Технология», которая известна в Северо-Западном федеральном округе своей надежностью и стабильностью выполнения контрактных обязательств, демонстрирует серьезный и ответственный подход застройщика к реализации этого проекта.

Экология

Одним из атрибутов ЖК «Зеленый город» является хорошая экологическая обстановка. Возведение дома на территории климатического курорта, рядом с Финским заливом, с видом на сосновый бор, позволяет позиционировать расположенные в нем квартиры, как жилье с улучшенной экологией. Поэтому людям, купившим квартиру в комплексе, свежий воздух гарантируется круглогодично, а летом предоставляется возможность посещать расположенный по соседству Золотой пляж, где можно принимать воздушные ванны, загорать и купаться.

Торговая инфраструктура

Благодаря тому, что ЖК «Зеленый город» располагается на территории г. Зеленогорска, жители комплекса могут делать покупки, используя достаточно развитую торговую инфраструктуру города. Здесь есть торговые комплексы, магазины различного профиля, торгующие как товарами повседневного спроса, так и эксклюзивной одеждой и аксессуарами. Здесь немало аптек, имеются отделения нескольких крупных банков, отделение связи №720. Любители вкусной еды могут посетить рестораны, располагающиеся в основном на побережье, а в городе имеются небольшие предприятия общественного питания.

Внутреннее благоустройство

На не занятых детской площадкой и открытым паркингом на 23 автомашины участках будут устраиваться газоны. Территорию комплекса предполагается оградить, а вдоль главного фасада здания будет выполнен асфальтированный проезд шириной 6 метров, ведущий на Сосновую и Разъезжую улицы. В качестве покрытия тротуаров предусмотрено набивное покрытие из щебня мелкой фракции.

Окружение (социальная инфраструктура)

Социальная инфраструктура существующего уже много лет города Зеленогорска включает все необходимое для нормальной жизни. Компактная застройка городских микрорайонов позволяет без труда добраться до детских садов №№19 или 30, средних общеобразовательных школ №№69 и 450, лицея №445, детской школы искусств №13. Имеется в Зеленогорске полный набор медицинских учреждений: взрослая поликлиника №69, больница №40, женская консультация, детское педиатрическое отделение №69, немало аптек и стоматологических кабинетов.

Инвестиции

Стоимость, которую запрашивает застройщик за жилье в ЖК «Зеленый город» (от 80 до 95 рублей за 1 м² общей площади в зависимости от площади и планировки квартиры), даже без отделки не столь уж высока с учетом отличной экологии района строительства и развитой инфраструктуры Зеленогорска. При инвестициях в жилой комплекс «Зеленый город» покупатель может договориться о рассрочке, оформить ипотечный кредит с государственной поддержкой, при всем при этом, он вправе рассчитывать на скидки. Застройщик готов рассматривать варианты приобретения жилья военную ипотеку и «материнский капитал».

Квартиры в жилом комплексе можно купить в ипотеку с господдержкой, «Зеленый город» аккредитован рядом ведущих банков: «Сбербанк России», «ВТБ 24», «Связь банк» и Банк «Глобэкс». Процентная ставка от 12% годовых, первоначальный взнос от 20%, срок кредитования до 30 лет. Так же действует ипотечная программа для военнослужащих («Военная ипотека»).

Ход строительства:

Степень готовности здания около 80%, ведутся работы по устройству кровли и фасада. Закончены работы по разведению электропроводки, установлены стояки холодной и горячей воды, канализации, полотенцесушители. Производятся работы по остеклению лоджий и фасадов, а так же идет заливка стяжки.

Цены на квартиры:

• Студии от 1,9 млн. до 2,7 млн.
• Однокомнатный от 3,6 млн. до 4,8 млн.
• Двухкомнатные квартиры от 3,9 млн. до 5,7 млн.