ЖК «Заневка-3»

Жилой комплекс «Заневка-3» — это 3-этажный таунхаус, спроектированный по типу комфорт-класса. Первоначально срок сдачи объекта был определен на 3 квартал 2014 года. В ноябре 2015 года работы по реализации комплекса не ведутся, ЖК не введен в эксплуатацию.

Преимущества ЖК «Заневка-3»

• Малоэтажный дом.
• Предчистовая отделка в квартирах.
• Строительство по ФЗ-214.
• Близкое расположение к Петербургу.

Местоположение и инфраструктура

ЖК «Заневка-3» — это третья очередь одноименного жилого проекта. Комплекс расположен во Всеволожском районе, в поселке Заневка, на Ладожской улице. Таунхаус возводится по монолитно-каркасной технологии. В нем 3 этажа и всего 18 жилых помещений. Было разработано 8 планировочных решений для одно- и двухкомнатных квартир.

Предполагаемое благоустройство комплекса:

• озеленение;
• оборудование тротуаров и подъездных путей;
• асфальтирование дорог и придомовых площадок;
• организация детских площадок и мест для отдыха;
• создание наземных парковочных мест.

Инфраструктура в поселке пока недостаточно развита. Ближайшие школы, детские сады, супермаркеты и медицинские учреждения располагаются в Петербурге.

В нескольких минутах езды находятся:

• лицей №265;
• 4 общеобразовательные школы;
• 5 детских садов;
• супермаркеты «Магнит», «Пятерочка»;
• гипермаркеты «Лента», «МЕГА-Дыбенко»;
• 4 отделения коммерческих банков;
• 7 автозаправочных станций;
• больница №17;
• родильный дом №18.

Транспортная доступность

Общественный транспорт

Автобусные маршруты: №531-33, 429, 453.
Маршрутные такси: №531К, К429, К533.
Электрички следуют до Ладожского вокзала.

Автомагистрали

Расстояние от ЖК «Заневка-3» до Санкт-Петербурга составляет около 300 метров по Колтушскому шоссе. До развязки КАД около 3.5 километров.

Экологическая ситуация

Рядом с поселком проходят крупные автомагистрали. Несмотря на это в районе отмечается благоприятная экологическая ситуация, которая обеспечена Ржевским лесопарком.

Квартирография и цены

Квартиры в ЖК «Заневка-3»:

• общая площадь — от 45.89 до 66.04 кв. м;
• жилая площадь — от 15.63 до 34.05 кв. м;
• площадь кухонь — от 10.32 до 23.69 кв. м.

• однокомнатные — от 43.99 до 45.89 кв. м;
• двухкомнатные — от 59.22 до 62.42 кв. м.

Стоимость квартир

В ноябре 2015 года представлены следующие расценки:

• однокомнатные — от 3 079 300 до 3 212 300 руб.;
• двухкомнатные — от 3 967 740 до 4 182 140 руб.

Отзывы о ЖК «Заневка-3» и экспертное мнение

В Сети очень много негативных отзывов о проекте, а точнее, о застройщике. Сроки ввода в эксплуатацию переносятся с 2012 года. По последней информации сайт Балтийской инвестиционно-строительной группы не работает, последний срок сдачи (весна 2015 года) не соблюден, новый срок не объявлен. Первые очереди проекта сданы без существенных срывов. Жильцы утверждают, что работы по благоустройству были проведены плохо. Строительный мусор долгое время не вывозился с площадок.