ЖК «Южная долина» - Нет в продаже

«Южная долина» – современный жилой комплекс, построенный по кирпично-монолитной технологии в агломерации Северной столицы – город Всеволожск, Всеволожский район, Ленинградская область. Строительство осуществлялось в два этапа. Первая очередь была реализована в 2011 году, а полное окончание работ проведено в третьем квартале 2013 года, после чего была произведена сдача объекта в эксплуатацию. На момент 2016 года продажа жилых помещений по-прежнему осуществляется, о чем свидетельствует информация на официальном сайте проекта.

Новостройка состоит из 14 девятиэтажных зданий, которые объединены общей инфраструктурой в обособленный микрорайон города. Проектная декларация предусматривает, что каждый дом возводится монолитно-каркасным методом, а наружные стены состоят из кирпича, покрытого утеплителем и декоративной штукатуркой. Таким образом, внутри обеспечивается благоприятный микроклимат, вне зависимости от времени года. А комплексная застройка территории, на которую компания получила разрешение от Всеволожской муниципальной администрации, позволила реализовать проект с облагораживанием придомового участка. Были возведены игровые и спортивные площадки, открытые парковки, пешеходные и автомобильные дороги. Помимо этого, каждый корпус на первом этаже оснащён помещениями под коммерческие организации. Отсутствие громоздких несущих стен в каркасе здания позволило создать самые разнообразные планировки жилья, благодаря чему покупка квартиры становится весьма удобной. Ведь теперь каждый клиент может выбрать вариант, отталкиваясь как от желаемой цены, так и от личных предпочтений по метражу и расположению комнат.

ЖК «Южная долина» – это комфортабельное и доступное в ценовом сегменте жильё, в красивом и развитом городе, с невероятно чистой атмосферой, всего в 10 километрах от Северной столицы.

Преимущества ЖК «Южная долина»

Данный жилой комплекс идеально подойдёт тем людям, которые ценят функциональное использование пространства, большое количество света и выразительный внешний облик здания. Построен ЖК в микрорайоне «Южный», города Всеволожска, который часто называют «город-лес» за его обильное озеленение и экологическую чистоту. Чтобы легче было сравнить данный комплекс с другими новостройками Всеволожска и СПб, необходим обзор того, какие плюсы и минусы имеются у ЖК «Южная долина»:

• Хорошее расположение – Всеволожск является близкой агломерацией Северной столицы, которая находится всего в 10 километрах от города. Местные жители легко могут добраться до Петербурга, на личном или общественном транспорте.
• Развитость города – в то же время Всеволожск является административным центром одного из самых прогрессивных и популярных для застройки в Ленобласти района – Всеволожского. Это привело к тому, что город имеет высокий уровень экономического развития и самый низкий в регионе показатель безработицы (0,15%), а соответственно, и уровень преступности. Сотни магазинов и современных промышленных объектов трудоустраивают тысячи жителей не только района, но даже Петербурга. В связи с этим численность жителей райцентра, как и сам город, постоянно растёт.
• Удачный микрорайон – хотя возведение новых комплексов осуществляется по всему городу, «Южный» район стоит выделить особенно, так как его застройка реализуется по специальному проекту, в соответствии с которым он будет разделён на функциональные зоны, что повысит уровень комфорта для проживания и ведения бизнеса.
• Транспортная доступность – добираться до СПб из Всеволожска удобно как личным автотранспортом, так и общественным. На выбор предоставляется два маршрута: по шоссе «Дорога жизни» на Рябовское шоссе, где имеется выезд на КАД и скоростные магистрали в черте города, и по Колтушскому, с которого также есть заезд на КАД. Эта дорога проходит по городской черте, открывая выезд на другие магистрали СПб. В 10 минутах пешей прогулки, от микрорайона «Южный» отправляется маршрутка №531К, которая идет до метро «Ладожская» за 25 минут. До этой же станции едет и автобус №531, но его остановка находится в 20 минутах ходьбы от комплекса.
• Выбор планировок – проектировщик предусмотрел все потребности современного человека и обеспечил большое количество планировок на каждый класс квартир. Всего в жилом фонде представлены помещения на 1-3 комнаты, с просторными кухнями, раздельными или совмещенными санузлами, а также балконами с видовым остеклением. Правда плохое впечатление оказывает то, что отделка в квартирах отсутствует. Застройщик устанавливает только входные двери и окна, а также осуществляет подводку всех коммуникаций.
• Внешний облик – архитектурный дизайн у всех домов современный и необычный. Внешняя отделка выполнена в комбинации разных оттенков – в основном применены светлые и пастельные цвета. Цокольный этаж имеет покрытие из кирпича и выделяется классическим для данного материала коричневым оттенком.
• Место для машины – владельцам не стоит беспокоиться о стоянке для своего личного транспорта. Возле каждого корпуса предусмотрены «карманы», где оборудованы открытые парковки.
• Коммерческие помещения – цокольные этажи отведены под нежилую коммерческую недвижимость. Они грамотно спланированы и отлично подходят для создания в них офисов и торговых точек.
• Удобно проживать с детьми – традиционно внутренняя территория ЖК облагораживается зелёными насаждениями и спортивными игровыми площадками; поблизости имеются: две школы, три детских сада и школа искусств, военная поликлиника, где обслуживается и гражданское население. Также на территории микрорайона находится плавательный бассейн и спортивный комплекс с тренажерами и теннисным кортом.
• Расположение в курортной зоне – Всеволожск является распространённым местом для отдыха, так как в городе большое количество лесопарковых зон, природных заказников и водоемов. Непосредственно новый дом находится вдоль границы Ковалевского лесопарка, также в пешей доступности имеются Ждановские озёра. Такие природные условия обеспечивают всегда чистый воздух, который оказывает благоприятное влияние на здоровье.
• Выгодная цена – все дома построены по стандарту комфорт-класса, а поскольку комплекс расположен на территории области, он классифицируется как «эконом». Благодаря этому, стоимость квадратных метров здесь значительно ниже, чем во всех районах СПб.

Застройщик «ГарантЪ Девелопмент»

Данная строительная компания является одним из крупнейших собственников недвижимости в Ленинградской области и городе Санкт-Петербург. Осуществляет свою деятельность с 1996 года, специализируется на освоении и застройке крупных перспективных земельных участков, которые нуждаются в значительном развитии инфраструктуры. Особенность компании заключается в выборе под застройку максимально благоприятных для проживания территорий, которые отличаются удобной транспортной развязкой, прекрасной экологией, реликтовыми ландшафтами и другими преимуществами.

Экология

Административный районный центр Всеволожск является самым привлекательным местом для проживания, так как экологическая обстановка здесь максимально благоприятная, в сравнении не только с Санкт-Петербургом, но и всей Ленинградской областью. Промышленные предприятия, которые имеются в городе, находятся в коммунально-складской зоне, вдали от городских кварталов, благодаря чему их деятельность не приводит к загрязнению окружающей среды. В то же время обилие лесных и крупных парковых зон, водоёмов различных размеров и природных заказников, способствует великолепному очищению атмосферы. Помимо этого, сама новостройка расположена в определённом отдалении от крупных магистралей и, одновременно с этим, вплотную прилегает к Ковалевскому лесопарку, который можно охарактеризовать как «сказочная гуща». Поэтому жильцы дома могут дышать очищенным от выхлопных газов и дыма воздухом. А в ближайших к дому водоёмах с чистейшей водой будет приятно купаться в летнее время года.

Торговая инфраструктура

В городе торговая сеть различных магазинов, супермаркетов и комплексов развита на уровне престижного района СПб. Во Всеволожске присутствуют все те же ТРЦ и сетевые гипермаркеты, что и в Северной столице. Не стал исключением и микрорайон «Южный», где в шаговой доступности находятся: универсам «Магнит», ТЦ «Южный», магазины «Полушка» и «Дикси», а также торговый дом по продаже строительных материалов «Вимос». Помимо этого, в окрестности имеется множество небольших магазинчиков, где можно совершать различные покупки: от продуктовых товаров до одежды или парфюмерии.

Внутреннее благоустройство

Так как компания-застройщик специализируется на освоении нуждающихся в значительном развитии участках, придомовая территория была полностью облагорожена в соответствии со всеми современным требованиями. В первую очередь были созданы пешеходные и автомобильные дорожки, налажено отличное уличное освещение с использованием парковых светильников. Также здесь обустроены зоны отдыха, с установкой малых архитектурных сооружений и детских игровых площадок. Помимо этого, высажены газоны и зеленая изгородь. А владельцы, которые обладают собственным автомобилем, не будут иметь проблем со стоянкой, так как возле каждого корпуса имеется наземный паркинг.

Окружение

Микрорайон подвергается комплексной застройке, что приведет к улучшению его инфраструктуры. Но социальный сектор уже сегодня представлен большим количеством учреждений, необходимых для полноценного проживания граждан. В шаговой доступности находятся: общеобразовательная школа и школа с углублённым изучением отдельных предметов, три детских садика, школа искусств, городской суд, Всеволожский МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна», поликлиника, отделения финучреждений «Сбербанк» и «Рускобанк», городское отделение полиции, пожарная часть, культурно-досуговый центр, национальный автомобильный музей.

Инвестиции

Комфортабельная и построенная по современным технологиям недвижимость является одним из самых надежных способов капиталовложения, так как вне зависимости от экономической обстановки и других внешних факторов, квартиры в СПб и его пригороде всегда будут пользоваться спросом. Что касается ЖК «Южная долина», то этот дом находится в экологически чистом городе, от которого можно легко и быстро добраться до Санкт-Петербурга. При этом микрорайон подвергается комплексной застройке по специальному плану, который повысит уровень его комфортабельности и престижности. К примеру, на соседнем участке планируется возведение спортивного комплекса с ледовой ареной, бассейном и тренажёрным залом. Разумеется, чем больше будет реализован проект застройки микрорайона, тем выше будет стоимость квадратных метров в жилых домах.