ЖК «Вариант»

«Вариант» — строящийся жилой комплекс в микрорайоне Ленсоветовский муниципального образования поселка Шушары в Пушкинском районе Ленинградской области. В проекте ЖК предусмотрено 8 многоквартирных корпусов по 9 этажей, планируемый срок сдачи – 1 квартал 2017 года.

Новый строящийся жилой комплекс «Вариант» — отличная возможность приобрести современное качественное жилье тем, кто ограничен в средствах. В ЖК входит 8 корпусов, расположенных группой по 144 квартиры в каждом. Согласно проекту в здании №5 планируется 135 квартир. Большая часть квартир в новостройке – однокомнатные и двухкомнатные, трехкомнатных предусмотрено меньше. Для каждого тип квартир разработано по несколько вариантов планировок. Официальное разрешение на строительство получено в июне 2014 года.

Комплекс отличается современной планировкой и достаточно уютным архитектурным решением. Расположение домов внутри и вдоль замкнутого периметра создает ощущение небольшого городка, вполне комфортного и защищенного, а дизайн фасадов радует сдержанной элегантностью. Что касается квартир, то в ЖК «Вариант» предлагается как приобрести жилье в базовом состоянии, так и заказать отделку под ключ с полным ремонтом всех помещений. Причем последний вариант достаточно доступен: застройщик предлагает квартиры по привлекательным ценам.

ЖК «Вариант» расположен микрорайоне Ленсоветовский, который является частью муниципального образования поселка Шушары, находящегося в 20 километрах от Санкт-Петербурга. Инфраструктура населенного пункта достаточно развитая, транспортная доступность хорошая, что в сочетании с собственными инфраструктурными объектами ЖК (детские площадки, садик, паркинги) гарантирует комфорт владельцам квартир.

Старт строительства комплекса «Вариант» — третий квартал 2014 года, окончание комплексной застройки планируется в начале 2017 года, продажа квартир в данный момент продолжается вплоть до сдачи объекта. Официального сайта у застройщика пока нет, ознакомиться с проектной декларацией, страховыми и уставными документами и ходом строительства покупатели смогут непосредственно на сайте, посвященном проекту.

Преимущества ЖК «Вариант»

Если сравнить данный жилой комплекс и предложения других проектировщиков, то можно отметить, что «Вариант» отличается достаточно сдержанной архитектурой. Однако это едва ли можно назвать минусом, поскольку группа корпусов смотрится достаточно гармонично. Но это не единственное достоинство новых домов – ЖК имеет немало других преимуществ:

1. Удобное расположение. Шушары – достаточно крупный населенный пункт, который сегодня активно развивается. В первую очередь это сказывается на транспортной доступности: по Пулковскому шоссе можно без проблем добраться до Санкт-Петербурга, который находится всего лишь в 20 километрах, новый Витебский проспект позволяет попасть в Пушкин за 10-15 минут. Кроме того, в Шушарах находится железнодорожная станция, а к 2018 году планируется завершение строительства продолжения Фрунзенско-Приморской ветки метро.
2. Дома в ЖК строятся из эффективного кирпича и имеют дополнительный утепляющий слой из минераловатных плит, что обеспечивает дому прекрасную теплоизоляцию и надежность.
3. Оптимальная этажность. Такая высота домов позволяет жильцам чувствовать себя достаточно комфортно даже при покупке квартиры на самом верхнем этаже, а обзор окружающих «Вариант» пейзажей с выбранной точки окажется достаточно хорош.
4. Большой выбор квартир с различным типом планировки. Каждый сможет найти для себя оптимальный вариант жилья. Также есть возможность заказать полную и качественную отделку квартиры, выбрав свой дизайн. В базовом варианте предусмотрена покраска потолков и стен санузла, поклейка обоев, установка сантехнического и электротехнического оборудования, а также отделка полов керамической плиткой.
5. Весьма доступные цены на квартиры – несомненный плюс. Приобрести однокомнатную квартиру в «Варианте» можно приблизительно за 1 300 тысяч рублей, двухкомнатная обойдется примерно в 1 900 тысяч рублей, ну а за трехкомнатная обойдется не дороже 3 миллионов.
6. Наличие открытых автостоянок. Всего планируется несколько парковок по 27 машиномест каждая. Располагаться они будут вдоль проездов внутри площадок, что особенно удобно, когда требуется размещать автомобили на небольшом пространстве. Кроме того, расположение внутриплощадочных проездов планируется организовать по кольцевой схеме – таким образом, пространство двора используется эргономично, а пешеходы могут не чувствовать себя ущемленными. Широкие тротуары обеспечат безопасность жильцам, которые решили прогуляться пешком.
7. Серьезные планы по облагораживанию придомовой территории. В жилищном комплексе планируется масштабное озеленение, включая клумбы, посадку деревьев и кустарников, а также элементы ландшафтного дизайна.
8. Максимум заботы о детях. Застройщик также не забыл и об организации детского досуга. Согласно проекту внутри «Варианта» будет располагаться сразу несколько площадок для отдыха, на которых предусмотрены такие элементы благоустройства, как удобные скамейки и урны для мусора, а также установка современных детских игровых комплексов и песочниц с качелями для самых маленьких.
9. Вблизи «Варианта» находится общеобразовательная школа №459, что будет весьма привлекательно для семей с детьми. Кроме того, в проект одного из корпусов заложен детский сад на 55 мест – преимущества этого объекта инфраструктуры не нуждаются в объяснениях! В поселке также есть музыкальная и художественная школы, Дворец Культуры, а рядом с ЖК – и большой стадион. Таким образом, организовать культурный досуг для ребенка вполне реально.
10. В поселке великолепно налажено движение общественного транспорта, благодаря чему передвигаться внутри Шушар удобно даже тем, у кого нет автомобиля.
11. Отделения банков, городской рынок, магазины – жизнь в Шушарах придется по вкусу тем, кто не привык прогуливаться без пользы.
12. Жильцам «Варианта» также придется по душе достаточно близкое расположение аптек, больниц, поликлиник – это удобно не только для пожилых людей и семей с детьми, но и для тех, кто привык следить за здоровьем, не тратя лишнего времени.
13. Шушары находятся в Пушкинском районе – недалеко от знаменитого Царского Села. Возможность прогуляться в лесопарковой зоне этого знаменитого музея-заповедника, насладиться изысканной архитектурой дворцов и посетить исторические места доступна даже тем, у кого нет личного автомобиля: добраться до паркового ансамбля на общественном транспорте можно достаточно быстро.

Несмотря на то что «Вариант» — первый объект строительства ООО «Ареал», проект отличается юридической прозрачностью. На сайте опубликованы все необходимые документы, и ознакомиться с ними могут все желающие.

О застройщике

Жилой комплекс «Вариант» — проект застройщика «ООО Ареал». Именно с ним строительная компания выходит на рынок недвижимости. Несмотря на то что предприятие было основано в 2008 году, тщательная подготовка к строительству первого объекта заняла достаточно много времени. Фирму отличает максимальная юридическая прозрачность: ознакомиться с проектной декларацией, в которой подробно расписан проект целиком, договорами страхования, разрешением на строительство и заключением экспертизы может каждый – все документы выложены на сайте проекта «ЖК Вариант» в открытом доступе.

Экология

Ленсоветский микрорайон поселка Шушары расположен достаточно далеко от промышленных объектов, что особенно важно для тех, кто заинтересован в благоприятной экологической обстановке. Планируется активное озеленение двора, посадка деревьев и кустарников. Кроме того, недалеко от «Варианта» находится лесопарковая зона Царского Села. Территория вокруг жилого комплекса активно застраивается, в дальнейшем возможно создание более обширных зон отдыха, предусматривающих больше возможностей для занятий спортом, времяпрепровождения с детьми и полезных прогулок.

Торговая инфраструктура

Поселок Шушары существует достаточно давно, а наличие большое количества дорог, связывающих населенный пункт с Санкт-Петербургом, позволило значительно развить торговую инфраструктуру и обеспечить максимум комфорта для жителей. Кроме того, Ленсоветский – достаточно населенный микрорайон, в котором предусмотрены важные для полноценной жизни объекты торговли. Продуктовые и хозяйственные магазины, современные супермаркеты, торговый центр, городской рынок – вблизи жилого комплекса есть все, чтобы не тратить время на длительные поездки в город и обеспечивать семью всем необходимым по мере потребности – а также совершать полезные покупки.

Внутреннее благоустройство

Как и в любом другом современном проекте жилого комплекса, в ЖК «Вариант» заложены серьезные планы по обустройству придомовой территории. Вокруг дома планируются небольшие паркинги на 27 машиномест каждый, расположенные таким образом, чтобы подъехать к ним было удобно вдоль внутриплощадных проездов – специально для этого разработаны кольцевые схемы.Кроме того, во дворах ЖК будут организованы благоустроенные зоны отдыха со всеми необходимыми элементами комфорта, а также детские площадки с самыми современными игровыми комплексами, большими песочницами и качелями для маленьких жителей «Варианта».

Социальная инфраструктура

Население Шушар составляет 23 тысячи человек. В поселке предусмотрены все необходимые для комфортной жизни объекты. Неподалеку от «Варианта» находится средняя школа №459, больницы, аптеки и поликлиники, а также наиболее востребованные предприятия по оказанию социально значимых услуг. Непосредственно в жилом комплексе планируется организация детского сада на 55 мест, что особенно важно для молодых родителей. Кроме того, в Ленсоветском есть художественная и музыкальная школы, а также стадион – благодаря этому у родителей будет немало возможностей для организации детского досуга.

Инвестиции

Квартира в жилом комплексе «Вариант» – выгодная инвестиция для тех, кто мечтает о собственном жилье, но пока что не может позволить себе потратить слишком много на такую важную покупку. На данный момент стоимость жилья в Шушарах достаточно демократична – но если учесть, что район активно застраивается и развивается, можно предположить, что в будущем владельцы квартир откажутся в выигрыше. Кроме того, сами квартиры отличаются достаточно высоким уровнем комфорта – современная планировка позволит создать любой вариант дизайна и обеспечить себе и своей семье столь важный уют.

Вы можете оставить отзыв