ЖК «UP-квартал Светлановский»

ЖК «UP-квартал Светлановский» — комплекс комфорт-класса во Всеволожском районе Ленинградской области. Новостройка располагается в населенном пункте под названием Бугры. Застройщиком проекта является компания ФСК «Лидер».

Жилой комплекс представляет собой масштабный проект застройки целого микрорайона. Он будет включать в себя 5 корпусов, которые реализуются в 2 очереди: в 4 квартале 2016 и 2018 годов.

Монолитные дома высотой в 12 этажей будут иметь витражное остекление фасадов. Корпуса вместят 3 033 квартиры: студии, 1-, 2- и 3-комнатные. Их площадь варьируется от 21 до 63 кв. м. Большая часть квартир сдается с предчистовой отделкой. Стены готовы к оклейке обоями, уложен ламинат, сделаны ниши для кондиционеров. Некоторые из них сдаются с полной отделкой.

Первые нежилые этажи отданы под коммерческие помещения, в которых расположатся спортивный клуб, зоомагазин, кафе, супермаркет, салон красоты. В домах спроектированы зоны для хранения спортивного инвентаря и детских колясок. Для автомобилистов строится многоуровневый паркинг на 499 машиномест. На придомовой территории появятся и открытые автостоянки.

Благоустройство двора будет включать установку детских и спортивных площадок, обустройство мест отдыха и пешеходных и велодорожек, создание Wi-Fi-зон. Застройщик озеленит территорию и установит вечернее освещение.

Жилой комплекс находится в населенном пункте, который характеризуется не слишком развитой инфраструктурой. Большинство социальных объектов, которые появятся здесь в ближайшее время, будут находиться на территории только что построенных жилых комплексов.

Преимущества ЖК «UP-квартал Светлановский»

1. Станция метро «Девяткино» находится на расстоянии 2 км от комплекса. До нее можно дойти за 25 минут или доехать на общественном транспорте за 10 минут. Остановка автобусов находится в 100 м от будущего комплекса. До метро регулярно ходят маршрутные такси.
2. Плюсом для автомобилистов станет близость Кольцевой автодороги. Выезд на КАД располагается в 3 км от жилого комплекса. Несмотря на небольшие заторы на этом участке в утренние часы, путь до объездной не займет много времени. В центральные районы можно доехать через проспект Культуры, который находится в 4 км от новостроек.
3. На территории комплекса будет оборудован многоуровневый паркинг, рассчитанный на 499 автомобилей. Во дворе расположатся также открытые стоянки для гостей и тех жильцов комплекса, которым не хватит мест на крытой парковке.
4. Благоустроенный двор комплекса позволит хорошо проводить время как взрослым, так и детям. На территории новостройки появятся несколько зон: детская, спортивная и прогулочная. Пешеходные дорожки отделят от других участков газонами и клумбами. Жителям будет доступен бесплатный Wi-Fi. Также во дворе появятся площадки для выгула собак.
5. Территорию комплекса закроют от посторонних, она будет находиться под круглосуточной охраной. Видеонаблюдение за периметром позволит жителям новостройки чувствовать себя в безопасности. Каждый подъезд оборудуют системами контроля доступа. Будет работать служба консьержей.
6. Квартиры в ЖК «UP-квартал Светлановский» сдаются с отделкой под чистовую. Покупателям необходимо будет определиться только по поводу дизайна их будущего жилья. В помещениях проведут следующие работы: подготовка стен под оклейку обоями или покраску, настил ламината. Некоторые из квартир сдаются с полной отделкой.
7. Внутренней инфраструктуре комплекса уделено особое внимание. Коммерческие помещения расположатся на первых нежилых этажах зданий. В них появятся спортивный центр, зоомагазин, кафе, супермаркет, салон красоты.
8. Расположение комплекса позволяет его жителям пользоваться городской инфраструктурой. В Калининском районе есть все необходимые социальные и развлекательные объекты: гипермаркеты, торгово-развлекательные центры, кинотеатры, детские и медицинские учреждения. В 8 км находится крупный ТРК «Мега-Парнас».
9. Витражное остекление балконов и лоджий позволит жителям комплекса не чувствовать недостатка в естественном свете. Панорамные окна вписываются в архитектурную концепцию проекта, которая включает также облицовку из керамогранита, яркую цветовую гамму и ландшафтный дизайн территории. Небольшая этажность комплекса — всего 12 уровней — добавляет комфорта.
10. Большой выбор планировочный решений позволит подобрать квартиру в этом комплексе покупателям с любыми финансовыми возможностями. Для молодых людей — небольшие студии и уютные «однушки», для семей — вместительные двух- и трехкомнатные квартиры.

Застройщик

Финансово-строительная корпорация «Лидер» образована в 2014 году. Компания специализируется на жилом строительстве в Москве, Московской и Ленинградской областях. ФСК контролирует все этапы работы, в том числе и управление реализованной недвижимостью. Она занимается:

• девелопментом;
• строительством;
• продажей и оформлением недвижимости и участков;
• управлением и эксплуатацией жилых домов разных категорий.

ФСК «Лидер» сотрудничает со «Связь-банком», Сбербанком России, «Уралсиб», «Райффайзенбанком».

Экология

Неблагоприятная экологическая ситуация в районе застройки вызвана близостью Кольцевой автодороги. По причине такого «соседства» воздух в районе ЖК «UP-квартал Светлановский» загрязнен. Крупных зеленых зон рядом с комплексом нет. Небольшой лесной массив располагается на расстоянии почти 2 км. Улучшит ситуацию озеленение территории комплекса, которым вплотную займется застройщик.

Магазины рядом

Большинство магазинов находится у метро «Девяткино», которая располагается в 2 км от ЖК «UP-квартал Светлановский». Рядом со станцией есть сетевые супермаркеты «Полушка» и «Магнит», круглосуточные продуктовые магазины, цветочные палатки.

В шаговой доступности от жилого комплекса есть только небольшие продовольственные магазины в соседних новостройках.

Внутренний двор/ландшафт

Придомовая территория состоит из нескольких зон:

• детская игровая;
• спортивная;
• прогулочная с дорожками для пешеходов и велосипедистов;
• зона с Wi-Fi.

По периметру двора будут высажены кустарники и деревья, оборудованы клумбы и газоны. Появится площадка для выгула собак.

Социальное окружение

Детские дошкольные учреждения находятся рядом с ЖК «UP-квартал Светлановский». Они располагаются в соседних новостройках. Ближайшая общеобразовательная школа находится в поселке Бугры, в 3,5 км от жилого комплекса. Там же есть и отделение почты, филиалы банков, салоны красоты и поликлиника.

Так как жилой комплекс находится на границе с Петербургом, жильцам новостройки будет доступна инфраструктура северных районов города.

Инвестиции

Стоимость квадратного метра в ЖК на начальном этапе возведения составляет 62 200 рублей, что является средней ценой на петербургском рынке недвижимости. На заключительной стадии строительства цена на квартиры в жилом комплексе увеличится в несколько раз.

Более того, жилой комплекс находится в только развивающемся районе. Со временем в пешей доступности от новостройки появится большее количество социальных объектов, а внутренняя инфраструктура будет удовлетворять запросы всех жильцов.

Этими причинами обусловлена ликвидность проекта, поэтому покупка квартиры в ЖК «UP-квартал Светлановский» станет выгодным вложением денег.