ЖК «Шуваловский парк»

ЖК «Шуваловский парк» — малоэтажный комплекс эконом-класса во Всеволожском районе Ленинградской области. Застройщиком проекта является Муниципальное предприятие «Единая Служба Заказчика». Комплекс реализовался в две очереди. Они были сданы в 3 и 4 квартале 2014 года.

Жилой комплекс находится в деревне Вартемяги Всеволожского района Ленобласти. Ближайшая станция метро «Парнас» удалена от ЖК на 18 км. До нее можно добраться на автобусе. Для автомобилистов дорога до города займет гораздо меньше времени — около 15 минут. Развязка Кольцевой автодороги находится в 11,5 км от жилого комплекса.

Проект состоит из десяти трехэтажных корпусов. Дома построены по панельной технологии. В продаже есть 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Их общее количество — 198. Жилые помещения сдаются без чистовой отделки. Дома обеспечены необходимыми коммуникациями: газом, электроэнергией, водопроводом, отоплением.

ЖК «Шуваловский парк» находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Территория огорожена. Внутренняя инфраструктура комплекса располагается в общественно-деловом центре на территории комплекса. Проект центра подразумевает открытие торговых помещений, точек общественного питания, химчистки, пекарни и других значимых социальных объектов.

Инфраструктура деревни Вартемяги включает детские и медицинские учреждения. В целом в населенном пункте есть большинство необходимых для комфортной жизни объектов: магазины, спортивные клубы, почта, банк.

Жилой комплекс находится недалеко от Приозерского шоссе, которое плохо сказывается на экологии района. Хорошее влияние оказывает парк бывшей усадьбы Шуваловых, в честь которой и названа новостройка. Он располагается в 500 м от ЖК.

Преимущества ЖК «Шуваловский парк»

1. Малоэтажное строительство. Трехэтажные корпуса в ЖК «Шуваловский парк» вместят в себя всего 198 квартир. Жилой комплекс не будет перенаселен, что создаст комфортные условия для жизни покупателей.
2. Транспортная доступность. На расстоянии 400 м от ЖК «Шуваловский парк» находится въезд на Приозерское шоссе. В 1,5 км — на Новоприозерское. Обе магистрали ведут в Санкт-Петербург. Для жильцов, владеющих личным автотранспортом, дорога до города займет около 10-15 минут. Автобусы и маршрутные такси идут до станции метро «Проспект Просвещения».
3. Территория комплекса находится под охраной. По периметру новостройки установлены камеры видеонаблюдения. На входных дверях корпусов предусмотрены системы доступа.
4. Благоустроенный двор. На придомовой территории расположатся детские и спортивные зоны, пешеходные дорожки. Будет проведено озеленение и установлено уличное освещение. Для жильцов и гостей комплекса рядом с корпусами расположиться несколько наземных открытый автостоянок.
5. Экологически чистый район. Жилой комплекс «Шуваловский парк» находится в благоприятном с точки зрения экологии месте. Деревню Вартемяги с нескольких сторон окружает лесной массив, а в пешей доступности от ЖК находится парковая зона — бывшая усадьба Шуваловых.
6. Близость инфраструктуры Санкт-Петербурга. ЖК удален от города на 11 км. На окраине Петербурга находятся такие крупные торговые объекты, как ТРК «Мега-Парнас», OBI, IKEA, «Ашан», «Призма», «К-Раута».
7. Перспективный район. Деревня Вартемяги активно застраивается. Близость к Санкт-Петербургу и экологичность района привлекают новые строительные компании. Вместе с жилыми комплексами на территории населенного пункта появляются и объекты инфраструктуры. Коммерческие помещения в новостройках сдаются под детские учреждения, медицинские объекты, точки общественного питания, магазины.
8. Покупателям квартир доступны разнообразные варианты ипотечных программ. Застройщик МП «ЕСЗ» сотрудничает с несколькими банками: ВТБ24, Газпромбанк, МТС Банк, Рост Банк, Сбербанк России. Ипотеку на квартиру можно оформить в любом из них.
9. Разнообразие планировок от застройщика. Покупателям квартир доступны одно-, двухкомнатные квартиры. Площадь жилых помещений начинается от 34,4 кв. м.
10. Панорамное остекление фасадов и французские балконы на современный лад создают единую концепцию в минималистичном дизайне.

Застройщик

Застройщиком ЖК «Шуваловский парк» является Муниципальное предприятие «Единая Служба Заказчика». Оно было создано в 2000 году указом Главы администрации Всеволожского района Ленинградской области. Компания выполняет функции заказчика-застройщика, ориентируясь на федеральный закон о долевом строительстве. Целью МП «ЕСЗ» является развитие Всеволожского района.

«ЕСЗ» специализируется на жилом строительстве в Ленинградской области. Единственным проектом компании является ЖК «Шуваловский парк» в деревне Вартемяги.

Экология

Экологическая ситуация в районе деревни Вартемяги благоприятная. Из негативных факторов можно выделить только близость Приморского шоссе. Оно пролегает в 300 м от жилого комплекса «Шуваловский парк». Областная трасса является довольно оживленной, что плохо сказывается на чистоте воздуха.

Парк бывшей усадьбы Шуваловых находится в 600 м от новостройки. Он является большой лесопарковой зоной с водоемом. Недалеко от ЖК располагается Вартемягское кладбище, которое также является достаточно озелененной территорией.

Магазины рядом

Торговая инфраструктура поселка Вартемяги включает в себя следующие объекты:

• ТРК «Хозяин»;
• супермаркеты «Дикси», «МиниМаркет», XL;
• цветочный магазин;
• садовые центры «Питомник», Botanicum;
• товары для рыбалки;
• магазин стройматериалов «Доминанта»;
• зоомагазин «Кот и Кашалот».

Внутренний двор/ландшафт

Внутренний двор комплекса облагорожен застройщиком. На территории оборудованы детские игровые и спортивные зоны. Появились пешеходные дорожки и уличное освещение. Компания «ЕСЗ» заасфальтировала автомобильные подъезды к домам и обозначила зоны наземных паркингов. Также застройщиком проведено озеленение: высадка клумб, газонов, деревьев.

Социальное окружение

В радиусе 1,5 км от жилого комплекса «Шуваловский парк» находятся:

• конно-спортивный клуб «Веселый компаньон»;
• салон красоты;
• отделение Почты России;
• аптека;
• поликлиника;
• детский сад;
• общеобразовательная школа;
• детская поликлиника.

На территории дома расположится общественно-деловой центр, в котором откроются магазины, бытовые, медицинские и социальные учреждения.

Инвестиции

Жилой комплекс «Шуваловский парк» от застройщика МП «ЕЗС» является хорошим вложением финансов. Он располагается всего в 11 км от Санкт-Петербурга и является перспективным в плане развития инфраструктуры. Активная застройка района станет толчком для развития населенного пункта Вартемяги и соседних поселков.

ЖК состоит из трехэтажных корпусов. Малоэтажное строительство является более комфортабельным по сравнению с высотными комплексами, соответственно, более ликвидным