ЖК «Пузатино»

ЖК «Пузатино» — это многофункциональная комплексная застройка, представленная малоэтажными домами эконом-класса в поселке Щеглово. Строительством занимается компания «Стройресурс».

Застройщик «Стройресурс» представляет новый масштабный проект строительства, который реализуется на участке в пос. Щеглово Всеволожского района. ЖК «Пузатино» — это малоэтажная монолитно-кирпичная комплексная застройка эконом-класса. На участке 53 Га будет построено 72 новостройки. Проектом предусмотрено также возведение коттеджей, таунхаусов, объектов социальной и торговой инфраструктуры.

Старт строительных работ был дан в 2015 году. Реализация проекта проводится в несколько очередей, окончание первой, в которую войдут 4 корпуса планируется в конце 2016 года.

Строительство ведется в соответствии с разрешением местных органов управления. Продажа квартир в домах первой очереди уже началась, и выполняется по договору ДДУ согласно ФЗ №214.

В зданиях первой очереди на выбор покупателям представлено несколько типов планировок:

• студии (26,4–38,17 кв. м);
• однокомнатные (35,37 кв. м);
• двухкомнатные (46,98–62,95 кв. м);
• трехкомнатные (74 кв. м).

Компактные, функциональные планировки отвечают всем требованиям комфортного проживания. Большим преимуществом становятся просторные кухни, широкие балконы и застекленные террасы. Цена квадратного метра — от 38 000 рублей.

Приемлемая стоимость недвижимости, удобные планировки и расположение в пригороде Санкт-Петербурга, делают предложение застройщика о покупке квартиры в новом жилом комплексе «Пузатино» интересным и выгодным.

Преимущества ЖК «Пузатино»

Все большее число городских жителей, планируя покупку новой недвижимости, рассматривают варианты благоустроенных квартир в малоэтажной застройке за городом, в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Обзор плюсов жилого комплекса «Пузатино» позволит оценить преимущества такого проживания и сравнить их с условиями в новостройках с другими характеристиками.

• Удачное расположение. Комплексная малоэтажная застройка – это квартиры для постоянного проживания, которые обеспечивают комфорт загородной жизни и возможность работать в мегаполисе. Для владельцев собственного транспорта большим плюсом является близость КАД, расстояние до которого составляет 17 км. В Санкт-Петербург можно добраться по 3 трассам: Дорога Жизни, пр. Косыгина, Колтушское шоссе. За транспортную доступность отвечают рейсовые автобусы и электрички, которые следуют Финского вокзала. До ближайшей станции метро «Ладожская» — 15 минут.
• Комплексная застройка с единой архитектурой. В ЖК «Пузатино» войдет 72 четырехэтажных дома, таунхаусы и коттеджи, объекты инфраструктуры. Это соответствует концепции комфортабельного жилья эконом-класса. Оригинальная архитектура гармонично вписывает жилой комплекс в окружающий природный ландшафт. Соблюдение единого стиля при отделке фасадов и оформлении придомовых территорий создает респектабельную атмосферу.
• Малоэтажность жилого комплекса. Себестоимость квадратного метра в домах такого типа застройки ниже, чем в высотках. Это обеспечивает доступность недвижимости при высоком классе жилья. Уровень безопасности повышает небольшая плотность заселения и возможность создавать закрытые, охраняемые территории. Малая этажность зданий увеличивает удобство проживания, так как позволяет избегать минусов микрорайонов высотных новостроек с большой плотностью заселения.
• Хорошая экология. Всеволожский район и поселок Щеглово отличают комфортные климатические условия и благоприятная экологическая обстановка. Вредных производств рядом нет. Лесные массивы и озера района обеспечивают чистый воздух и живописные места на природе для отдыха.
• Микрорайон с собственной инфраструктурой. Проектировщик представляет комплексную застройку с собственной развитой инфраструктурой, в которую войдет детский сад, удобные наземные парковки на 240 автомобилей, благоустроенные дворы с детскими игровыми комплексами и спортивными площадками, зонами отдыха, пешеходными и велосипедными дорожками. Для удобства проживания на территории комплекса будут действовать офисы сферы услуг и торговые точки разной направленности.
• Окружение. В 5 км от поселка Щеглово находится город Всеволожск. Жители поселка и новых домов смогут пользоваться развитой инфраструктурой города с его поликлиниками, больницами, школами, магазинами, кинотеатрами и другими развлекательными заведениями.
• Монолитно-кирпичная технология строительства. Технология, по которой строятся дома в ЖК, является современной и передовой. Железобетонный каркас обеспечивает повышенную надежность строений, повышает их срок эксплуатации до 100 лет. Стены из керамических поризованных блоков обладают высоким показателем звукопоглощения. Фасады облицовываются кирпичом и керамическим камнем для повышения теплоизоляции.
• Разнообразные планировки. Одним из плюсов монолитно-кирпичной технологии становятся свободные планировки. В жилом комплексе предлагаются на выбор квартиры студийного типа, 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Детальная проработка планировок обеспечивает их максимальную функциональность и возможность рационального использования каждого квадратного метра жилых и подсобных помещений.
• Отделка. Жилье собственникам будет сдаваться с предчистовой отделкой. Это позволит сократить сроки ожидания въезда в квартиру после получения ключей и оптимизировать расходы при оформлении помещений по индивидуальному дизайну.
• Снижение расходов на эксплуатацию жилья. Монолитно-кирпичная технология отличается повышенной теплоизоляцией, благодаря использованию современных материалов с повышенными техническими характеристиками. Это обеспечивает уменьшение потребления теплоэнергии при обогреве помещений. Устройство индивидуального поквартирного отопления дает возможность поддерживать комфортный микроклимат и ощутимо экономить на коммунальных платежах.
• Продажа по ФЗ №214 обеспечивает юридическую чистоту сделки и контроль государства. Стоимость квартир от 1 млн рублей. Выгодные условия от застройщика, ипотека, беспроцентная рассрочка и использование субсидий делает цену в новостройке одной из самых привлекательных на жилье в пригороде Санкт-Петербурга.

Застройщик «Стройресурс»

ООО «Стройресурс» является застройщиком жилого комплекса «Пузатино». Компания представляет собой строительно-инвестиционный холдинг, который выполняет все этапы строительного производства. На рынок Северо-Западного региона ООО вышло в 2013 году, выполняя работы по ремонту и реконструкции зданий. За 2 года было успешно реализовано более 100 проектов.

В 2015 году произошла переориентация основного направления на строительство жилой недвижимости. Строительная компания занимается комплексной застройкой в Ленинградской области. Она выступает в качестве заказчика, инвестора и застройщика на строительных объектах. Это обеспечивает контроль качества при реализации всех этапов производства и исключает срыв сроков сдачи объектов.

Экология

Одним из преимуществ проживания в малоэтажном жилом комплексе «Пузатино» стала благополучная экологическая обстановка. Чистый воздух обеспечивают отсутствие вредных производств, небольшая загруженность автомагистралей и обширная природная зона с лесными массивами.

В 150 м от жилого комплекса начинается лесополоса. Щегловский парк находится в 1 км, а в радиусе 10 км расположены самые живописные озера района: Большое, Круглое, Длинное и Ладожское. Благоприятную экологию поддержит озеленение прилегающих к корпусам территорий.

Торговая инфраструктура

Комфортное проживание в новом микрорайоне будет обеспечено собственной инфраструктурой, близостью поселка Щеглово и города Всеволожск. При сдаче первой очереди жилых домов, на нижних этажах корпуса №2 оборудуют продуктовый магазин, аптеку и другие торговые точки. Делать покупки будет удобно в продовольственных магазинах поселка:

• «Восточный уголок»;
• «Да-Да! Еда!»;
• «Здоровье+».

В поселке есть хорошие магазины обуви, канцтоваров, торговые точки различной направленности, продуктовая сеть «Семейный капитал». В 5 минутах езды, в городе Всеволожске расположены супермаркеты и ТРЦ. Добраться до города можно на собственном и общественном транспорте по прямой автомагистрали.

Внутреннее благоустройство

Проектом комплексной застройки предусмотрено благоустройство и озеленение прилегающих территорий. Для владельцев автомобилей будет организован наземный паркинг на 240 автомобилей. На участках между домами планируется обустроить асфальтированные пешеходные и велосипедные дорожки, построить детские игровые комплексы с безопасным покрытием и спортивные площадки.

Особое внимание уделяется безопасности проживания. Дворовые территории будут закрыты и оборудованы системой видеонаблюдения. Запланировано качественное освещение дворов и улиц в микрорайоне.

Окружение (социальная инфраструктура)

Наличие необходимых объектов социальной инфраструктуры становится важным аргументом при выборе недвижимости в новом жилом комплексе. Близость к дому детского сада и школы обеспечивает удобство и безопасность. При окончании строительства первой очереди комплексной застройки, на территории объекта будет открыт детский сад на 84 места.

В поселке Щеглово есть детский сад, куда могут ходить 565 детей, школы общеобразовательного и музыкального направления, библиотека, спортивный клуб «Атлет». Для получения медицинского обслуживания можно обращаться в поселковую амбулаторию или медучреждения города Всеволожск.

В поселке находятся отделения банка и почты. Приятно провести время можно в ресторанах, кафе, кинотеатрах и развлекательных центрах Всеволожска.

Инвестиции

Лучшим способом сохранения и приумножения сбережений становится инвестирование в жилую недвижимость. Это самый выгодный и надежный вид инвестиций, независимо от экономической ситуации. Преимущества инвестирования в новостройку, представленную малоэтажным микрорайоном «Пузатино» связаны с невысокой стоимостью квадратного метра на начальных этапах строительства, плюсами проживания в пятиэтажных домах в пригороде мегаполиса, оптимальными себестоимостью жилья и сочетанием цены и качества.

Квартир в ЖК «Пузатино» от застройщика реализуются по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. Это обеспечивает юридическую чистоту сделок и государственную гарантию ее безопасности.