ЖК «Пифагор»

ЖК «Пифагор» — комплекс комфорт-класса в Калининском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком проекта является компания «Графит». Объект будет сдан в 3 квартале 2016 года.

Жилой комплекс высотой в 17 этажей построен по кирпично-монолитной технологии. Общее количество квартир — 208. Жилые помещения сдаются как с отделкой, так и без нее. Планировки предполагают одно- и двухкомнатные квартиры. Их площадь варьируется от 38,9 до 57 кв. м.

Первые этажи здания являются нежилыми. Они отданы под коммерческие помещения, в которых разместятся фитнес-центр, салон красоты, кафетерий, филиал банка. На подземном уровне располагается паркинг на 42 машиноместа. На каждом этаже жилого комплекса проектируются кладовые для хранения спортивного инвентаря и детских колясок.

ЖК «Пифагор» находится в 2,5 км от метро «Лесная». До станции можно добраться за 15 минут на общественном транспорте. Автомобилистам меньше повезло в плане транспортной доступности. Если движение по проспекту Маршала Блюхера не сильно затруднено в утренние и вечерние часы, то ближайшие магистрали, Пискаревский и Гражданский проспекты, часто стоят в пробках.

Расположение дома, даже несмотря на удаленность станции метро, — удобное. Жилой комплекс «Пифагор» находится в районе, характеризующемся уже развитой инфраструктурой. В пешей доступности от ЖК есть торговые центры, продуктовые гипермаркеты, магазины, детские сады, школы, медицинские учреждения.

Для такого развитого и достаточно плотно застроенного района, как Калининский, экологическая ситуация в целом благоприятная. В километре от новостройки есть несколько парков: Академика Сахарова и Пионерский. Такое соседство является плюсом для экологии района. Негативно на чистоту воздуха влияет только близость промзоны и проспекта Маршала Блюхера.

Преимущества ЖК «Пифагор»

1. Подземный паркинг комплекса, рассчитанный всего на 42 машиноместа, позволит частично освободить двор от автомобилей. Для удобства жильцов в него можно спустится на лифте с любого этажа новостройки.
2. Придомовая территория комплекса будет благоустроена. Во дворе расположатся площадки для детей, зоны спорта и отдыха. Застройщик включил в проект и наземную стоянку для автомобилей жильцов и гостей дома.
3. До станции метро «Лесная» можно добраться за 15 минут на общественном транспорте. Остановка автобусов и маршрутных такси находится в 100 метрах от жилого комплекса.
4. Застройщик реализует квартиры как с чистовой отделкой, так и без нее. Для тех, кто хочет немного сэкономить на покупке квартиры, второй вариант будет предпочтительнее.
5. Отделка мест общего пользования: холлов, лестничных клеток и коридоров — будет выполнена в едином стиле. На каждом этаже предусмотрены кладовые комнаты, в которых жильцы смогут хранить сезонные вещи и детские коляски.
6. В шаговой доступности от жилого комплекса появится парк. Пешеходные зоны будут расположены между Лабораторным проспектом и парком имени Сахарова.
7. В квартирах будет проведена горизонтальная разводка отопления в стяжке пола, наличие которой позволит обеспечить жилые помещения бесперебойной подачей тепла.
8. Развитая инфраструктура в пешей доступности от жилого комплекса «Пифагор» включает социальные, торговые и развлекательные учреждения. В 2 км, у станции метро «Лесная», находится крупный торгово-развлекательный центр «Европолис». На его территории работают : гипермаркет «Призма», магазины одежды, кафе и рестораны, кинотеатр, салоны красоты.
9. Стоимость жилья в ЖК «Пифагор» сравнительно низкая для дома, который находится в относительной близости к центру города. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет чуть более 3 000 000 рублей.
10. Застройщик предлагает несколько вариантов оплаты. Беспроцентную рассрочку на покупку квартиры в ЖК «Пифагор» можно оформить до сентября 2016 года. Первоначальный взнос составляет 30% от суммы сделки. Покупатели могут взять ипотечный кредит в любом банке, программа которого им подходит.

Застройщик

Застройщиком ЖК «Пифагор» является компания «Графит». Она специализируется на строительстве жилых и коммерческих зданий. На 2015 год у компании есть два завершенных объекта, которые находятся в городе Пушкине:

• ЖК «Дом на улице Глинки»;
• ЖК «На улице Московская, 39».

ООО «Графит» является масштабным холдингом, в структуру которого входят инвестиционные, проектно-строительные, эксплуатационные организации. Компания также выполняет функции подрядчика и заказчика. Работает с 1992 года.

Экология

Экология в районе застройки находится на хорошем уровне. Негативное влияние оказывают промзона, которая граничит с территорией застройки на юге, и проспект Маршала Блюхера. Автомагистраль является не слишком загруженной, но достаточно активной трассой.

На экологию положительно влияют лесопарковые зоны на расстоянии 1 км: парки имени Сахарова и Пионерский, а также Бестужевский сад. На территории между жилым комплексом и парком им. Сахарова должно было начаться строительство новых домов, но решением петербургских депутатов там появятся пешеходные озелененные зоны.

Магазины рядом

Торговая инфраструктура в пешей доступности от ЖК «Пифагор» представлена, в основном, продовольственными магазинами:

• гипермаркет «Карусель»;
• супермаркеты «Пятерочка», «Верный», «Луна», «Магнит», «Оливия»;
• цветочные магазины RoseMarkt, «Цветы Санкт-Петербурга»;
• автозапчасти;
• компьютерный магазин «Лоцман».

В 2,5 км от жилого комплекса, у метро «Лесная», находится торгово-развлекательный центр «Европолис». На его территории есть гипермаркет «Призма», детские, спортивные, парфюмерные магазины.

Внутренний двор/ландшафт

Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Для удобства жильцов застройщик оборудует открытый наземный паркинг. Также во дворе появятся спортивные и игровые зоны и места отдыха со скамейками. Подъезды к дому и пешеходные дорожки заасфальтируют. Будет установлено уличное вечернее освещение.

Социальное окружение

Социальная инфраструктура в радиусе 1 км представлена следующими объектами:

• детские сады №9, 12, 18, 19, 41, 42, 79;
• общеобразовательные школы №28, 146, 186;
• лицей №126;
• детская школа искусств №3;
• оптико-механический лицей;
• фитнес-центр Olymp;
• бассейн;
• клуб спортивных танцев Икс-Лайн;
• заправочная станция Neste Oil;
• более 10 аптек;
• медицинский центр «ЛабТест»;
• поликлиника №4.

Инвестиции

Покупка квартиры в жилом комплексе «Пифагор» является выгодным вложением денег. Инвестиционная привлекательность проекта обусловлена следующими причинами:

• новостройка находится в относительной близости от центра Санкт-Петербурга;
• дом располагается в районе с уже сформировавшейся инфраструктурой;
• транспортная доступность объекта находится на приемлемом для Калининского района уровне;
• комплекс рассчитан всего на 208 квартир, что повышает комфортность проживания.