ЖК «Озерный»

Жилой комплекс «Озерный» включает один многоэтажный дом, состоящий из трех секций высотой в 22 этажей. Здание возводится из монолитного железобетона, внешние стены – газобетонные блоки. Планируется облицовка фасадов керамическим кирпичом. В продаже имеются одно- и двухкомнатные квартиры улучшенной планировки, а также студии. Продажи ведутся по договору долевого участия, цены начинаются от 56 000 рублей/кв. м.

Две из трех секций новостройки — коридорного типа. В каждой из них предусмотрено по две лестнично-лифтовые группы. Всего в проекте указано пять входных групп с двойными тамбурами. В доме предусмотрены отдельные помещения для консьержей, комнаты для ТСЖ, хозяйственные кладовые, диспетчерская и специально отведенное место для хранения колясок, спортивного инвентаря, велосипедов.

Строительство корпуса ведется в одну очередь. Старт строительства — в 4 квартале 2014 года. На декабрь 2015 года строительство еще не завершено. Сдача дома планируется в третьем квартале 2018 года. Объект расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в поселке Новое Девяткино, недалеко от станции метро.

Преимущества ЖК «Озерный»

1. Хорошая транспортная доступность. Жилой комплекс находится в пешей доступности от станции метро «Девяткино». До Кольцевой автодороги около 3 км, съезды с шоссе асфальтированные.
2. Природное окружение. Из окон квартир открывается хороший обзор на окрестности, причем непосредственно к дому примыкает обширный зеленый массив. Рядом с новым домом протекает река Охта. Также в пешей доступности расположено естественное озеро и парк «Капральев».
3. Благоприятная экологическая обстановка. Вблизи жилого комплекса нет крупных промышленных предприятий, ТЭЦ и других объектов, способных загрязнять воздух. Если сравнить экологию города и микрорайона Девяткино, то преимущество будет на стороне пригорода.
4. Благоустроенная территория. Около дома предусмотрены асфальтированные проезды, тротуары. Проектировщики внесли в документацию также вместительную парковку для жильцов, детские площадки во дворе.
5. Современный дизайн. Внешний вид новых домов разрабатывался с использованием последних веяний и тенденций оформления экстерьеров. Здания выглядят современно и при этом отлично сочетаются с окружающей их природой. Планируется отделка из качественных материалов, устойчивых к погодным воздействиям.
6. Комфортные квартиры. Дом теплый, монолитно-кирпичный. Предполагается, что в квартирах будет поддерживаться комфортный микроклимат без сквозняков. В строительстве используются современные материалы с высокими показателями энергоэффективности. Высота потолков в квартирах 2,80 м. Планировка и расположение комнат соответствуют жилью повышенной комфортности.
7. Современное техническое оснащение. Проект предусматривает установку трех грузопассажирских лифтов отечественного производства в каждой лестнично-лифтовой группе.
8. Развитая инфраструктура. В пешей доступности от новостроек есть детские сады, больницы, школы, супермаркеты, многочисленные магазины. Около Токсовского шоссе расположены рестораны, места для культурного и активного отдыха, салоны сотовой связи, спортивный клуб.
9. Хороший выбор квартир. На продажу представлены квартиры площадью от 31 кв. м и стоимостью от 56 000 рублей/кв. м. Можно выбрать из студий, одно- или двухкомнатных квартир.
10. Чистовая отделка. Жилплощадь реализуется с полной чистовой отделкой. Входные двери в квартирах — металлические. Балконные двери и окна с двухкамерными стеклопакетами и металлопластиковыми рамами. Балконы и лоджии с одинарным остеклением.
11. Гибкая система оплаты. Покупатели имеют возможность оформления квартир в кредит, рассрочку или ипотеку. На приобретение больших квартир предусмотрены скидки.
12. Надежный застройщик. Инвестиционно-строительная компания «Русская сказка» работает на рынке уже более 20 лет. Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ-214.
13. Собственные подстанции. Предусмотрено два трансформаторных здания мощностью на 1 000 кВт. На секционном выключателе 10 кВт установлен АВР. Строительство трансформаторных подстанций шло на первом этапе. Их основное назначение – электроснабжение нового жилого дома.

Застройщик «Русская сказка»

СК «Русская сказка» была образована в 1994 году. Специализация фирмы – строительство и реконструкция зданий жилого и общественного назначения: больниц, ресторанов, общежитий и т. д. За 19 лет работы застройщик реализовал множество проектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, сдал в эксплуатацию более 274 000 кв. м жилья. Строительная компания имеет необходимые лицензии и сертификаты на право осуществления профессиональной деятельности, допуски СРО.

Экология

Экологическая обстановка в микрорайоне Новое Девяткино благоприятная. Дом окружен зелеными насаждениями, рядом расположена лесопарковая зона. Поблизости нет производственных предприятий, крупных шоссейных дорог с большим транспортным потоком и других объектов, негативно влияющих на окружающую среду. Воздух на территории чистый и свежий.

Торговая инфраструктура

Жители новостройки смогут воспользоваться объектами торговли, расположенными в Новом Девяткино и Мурино. В нескольких минутах ходьбы построен крупный торговый комплекс Prisma. В нем можно совершить все необходимые покупки. На территории комплекса расположатся несколько магазинов с продовольственными товарами, одеждой.

Внутреннее благоустройство

Проектом предусмотрено оформление придомовой территории, устройство проездов и пешеходных дорожек. С двух сторон комплекса обустроен паркинг для личного автотранспорта владельцев квартир. В дальнейшем планируется монтаж детских площадок, озеленение, установка малых архитектурных форм.

Окружение

В Мурино и Новодевяткино расположены детские сады. Неподалеку есть общеобразовательная школа, амбулатория, детская поликлиника, токсовская больница, спортивный клуб «Загородный», два дворца культуры, крупный торговый комплекс. До всех объектов и магазинов можно добраться пешком за 5-7 минут.

Инвестиции

Интерес к новому жилью, находящемуся в пригороде, объясняется доступной стоимостью квадратных метров, близостью к месту работы в городе, хорошим экологическим окружением. Поселок Девяткино считается одним из наиболее перспективных в этом отношении. Чистый воздух, красивая природа, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность дают основание предполагать, что в ближайшем будущем этот поселок будет сочетать в себе выгоды городского и пригородного жилья, а цена на недвижимость здесь будет расти. Приобретение площади для постоянного проживания сейчас – это выгодные инвестиции в будущее.