ЖК «Новомосковский»

Подписанное в последние дни 2015 года разрешение на ввод второй очереди ЖК «Новомосковский» документально зафиксировало окончание строительства всего жилого комплекса, старт которому был дан в 2013 году. Новостройка, с почтовым адресом по улице Красуцкого, д. 3, располагается в Адмиралтейском районе, недалеко от Московского проспекта, в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская».

В проектной декларации указывается, что здание имеет 8 секций переменной этажности – от 7 до 19 уровней. В них располагаются 420 квартир повышенной комфортности с высотой потолков в 2,7 м, различной площади и планировки:

• 59 однокомнатных с кухней-нишей площадью от 27,00 до 31,26 кв. м;
• 156 однокомнатных площадью от 37,20 до 56,68 кв. м;
• 128 двухкомнатных площадью от 48,20 до 68,90 кв. м;
• 77 трехкомнатных площадью от 82,66 до 124,38 кв. м.

Кроме этого, на территории ЖК есть:

• встроенно-пристроенный двухуровневый паркинг на 126 машиномест;
• офисные помещения;
• детский сад дневного пребывания на 50 мест со своей прогулочной площадкой.

До сдачи объекта было выполнено предусмотренное проектом комплексное благоустройство дворовой территории – проезды, тротуары, площадки для отдыха детей и взрослых, зеленые зоны.

Застройщик реализует квартиры с возможностью выбора отделки: базовая или финская под ключ, с соответствующей корректировкой цены. При покупке жилья в ЖК «Новомосковский» предлагается широкий выбор возможных вариантов оплаты, включая ипотечные программы различных банков, в том числе военную ипотеку, использование средств материнского капитала и др.

Преимущества ЖК «Новомосковский»

Удачное расположение в районе с развитой инфраструктурой, просторные квартиры с продуманной планировкой и качественной отделкой, хорошая транспортная доступность сделали жилье в ЖК «Новомосковский» весьма интересным покупателей. К преимуществам жилого комплекса можно отнести:

1. Расположение нового дома в одном из центральных районов города – Адмиралтейском, рядом с Московским проспектом и неподалеку от Обводного канала. Дом находится в глубине микрорайона, благодаря чему здания, расположенные на первой линии, частично отгораживают жилой комплекс от воздействия выхлопных газов с весьма загруженного Московского проспекта.
2. Хорошая транспортная доступность: в 300 м от комплекса находится станция метро «Фрунзенская», остановки городского транспорта, где проходят маршруты автобусов, троллейбусов и частных такси. Автовладельцам достаточно выехать на проходящий рядом Московский проспект, по которому можно доехать в центр города, либо на магистрали, ведущие в ЛО.
3. Разнообразная инфраструктура района. Здесь располагаются детские сады и школы, гипермаркеты, продовольственные и промтоварные магазины, поликлиники и медицинские центры, аптеки, почтовое отделение, предприятия службы быта и сферы обслуживания. Образовательные учреждения представлены Российским государственным педагогическим университетом им. А. И. Герцена. Рядом располагаются бизнес-центры, гостиницы, рестораны, кафе, предприятия быстрого питания, развлекательно-торговый комплекс «Варшавский экспресс».
4. На нижних этажах здания расположены детский сад на 50 мест, офисные помещения, встроенно-пристроенная двухуровневая парковка закрытого типа. Между домами — благоустроенный двор с площадками для игр и отдыха. При желании можно отдохнуть в Смоленском сквере, который находится по другую сторону Московского проспекта.
5. Покупатели имеют возможность выбора отделки: базовая или под ключ. В большинстве квартир есть остекленные балконы и лоджии. Оконные блоки и балконные двери выполнены из металлопластиковых ПВХ профилей с двухкамерными стеклопакетами. Балконные двери оборудованы специальным механизмом, позволяющим легко открывать дверь с балкона. В некоторых жилых помещениях предусмотрены сауны.
6. Надежность застройщика «ЮИТ ДОМ», который работает на региональном рынке уже не один год и построил за три года в Санкт-Петербурге 5 жилых домов и комплексов.
7. Жилые помещения оборудованы постояннодействующей механической вытяжкой и оснащение оконных рам клапанами, обеспечивающими приток свежего воздуха. В ЖК выполнена установка усиленных входных стальных дверей со звукоизоляцией и высококачественной фурнитурой Abloy.
8. Застройщик уделил особое внимание приспособленности мест общего пользования для обеспечения нормальной жизнедеятельности представителей маломобильных групп населения.
9. Для достижения требуемых проектировщиками теплотехнических показателей использовался эффективный негорючий утеплитель с отделочным слоем из тонкослойной декоративной штукатурки, окрашенной в соответствии с дизайном фасадов.
10. При строительстве использовались технологии сборно-монолитного домостроения. Каркас здания выполнен из монолитных железобетонных конструкций. В качестве ограждающих конструкций — сборные стеновые панели заводского изготовления, что позволяет снизить трудозатраты при возведении здания, сохранив при этом высокую прочность и устойчивость его каркаса.
11. Покупателям предоставляются несколько вариантов оплаты квартиры в ЖК «Новомосковский» за счет различных ипотечных программ отечественных и зарубежных банков. Доступны военная ипотека и материнский капитал.

Застройщик «ЮИТ ДОМ»

Застройщик ЖК «Новомосковский», ЗАО «ЮИТ ДОМ» является структурным подразделением концерна YIT (Финляндия), которое было создано в 1988 году для реализации на отечественных стройплощадках проектов с использованием лучших европейских технологий и стандартов качества. За годы работы, ЗАО «ЮИТ ДОМ» реализовало более 170 промышленных, общественных и жилых объекта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В последние годы основным направлением деятельности строительной компании является возведение жилья с высокими потребительскими свойствами.

Экология

До начала массовой жилищной застройки на земельных участках, где сейчас возводятся объекты жилья и соцкультбыта, в том числе корпуса комплекса «Новомосковский», располагался завод по выпуску оборудования для пищевой промышленности, который особенного воздействия на экологическую обстановку не оказывал. Поэтому сейчас основным фактором, влияющим на экологию района застройки, являются выхлопные газы, попадающие в воздух с магистралей с интенсивным движением автотранспорта – идущего рядом Московского проспекта и расположенной чуть дальше набережной Обводного канала.

Торговая инфраструктура

Для того чтобы совершить покупки в районе ЖК «Новомосковский» не нужно никуда ехать. Здесь располагаются магазины различных форматов: от гипермаркетов «Лента», расположенных на Митрофаньевском шоссе и Лиговском проспекте и супермаркетов городских торговых сетей «Местный» и «7 шагов» до небольших промтоварных и продуктовых магазинов, размещенных во встроено-пристроенных помещениях на первых этажах жилых зданий. В радиусе 500 м от здания комплекса, находятся рестораны The Kitchen, «Южный берег», Tone и несколько предприятий быстрого питания.

Внутреннее благоустройство

Дворовое пространство ЖК «Новомосковский» благоустроено: выполнены автомобильные проезды, тротуары и площадки для кратковременной стоянки личного автотранспорта с покрытием из асфальтобетона, пешеходные дорожки, покрытые бетонной тротуарной плиткой, площадки отдыха и детские игровые зоны, высажены кустарники, оформлены газоны. На нижних этажах здания располагаются детский сад полного дня со своей выделенной территорией на 50 детей и двухъярусный встроено-пристроенный паркинг для владельцев квартир на 126 машиномест.

Окружение (социальная инфраструктура)

Большинство объектов социальной инфраструктуры этого района находятся на другой стороне Обводного канала. Там располагаются детские сады, школы, поликлиника №24. Однако, в здании жилого комплекса «Новомосковский» находится детский сад на 50 мест, в шаговой доступности — средняя общеобразовательная школа №374, частная гимназия «Северная Венеция» и Свято-Владимирская православная школа, взрослая поликлиника №48, аптеки, диагностические и медицинские центры, хотя для района, где идет массовая застройка, этих объектов явно недостаточно.

Инвестиции

В жилом комплексе «Новомосковский» широкий выбор жилья: одно-, двух и трехкомнатные квартиры, которые можно купить с базовой отделкой (подготовкой под чистовые работы) или под ключ. В зависимости от этих параметров стоимость 1 кв. м жилья в ЖК «Новомосковский» варьируется от 126,7 до 156,6 тысяч рублей. Застройщик согласен на различные формы оплаты: единовременная с бонусом, различные ипотечные программы банков-партнеров. Приобретая жилое помещение в ЖК «Новомосковский», вы удачно вкладываете свои финансы, так как новостройка будет достаточно ликвидной на вторичном рынке жилья. Кроме того, пассивный доход можно получать, если сдавать квартиру в аренду.