ЖК «Молодежный»

Новый ЖК «Молодежный» расположен в Невском районе Санкт-Петербурга. Жилье комфорт-класса от Группы «Эталон» станет оптимальным вариантом для тех, кто хочет жить на берегу реки Невы.

Жилой комплекс «Молодежный» представляет собой отличное сочетание комфорта и удобства проживания в черте Санкт-Петербурга и приемлемую цену. Застройка расположена на левом берегу Невы. Высотное здание, составленное из 12 секций в 24 этажа, находится в Невском районе. Строительство проводилось по монолитно-кирпичной технологии, что обеспечивает корпусу высокие технические и эксплуатационные характеристики. Основой строительных работ стал индивидуальный проект. Благодаря этому, новостройка, секции которой расположены в виде подковы, выделяется уникальной архитектурой с видовым застеклением балконов и лоджий. Сроки реализации строительства согласно проектной декларации:

• старт — 1 квартал 2013 года;
• окончание – 3 квартал 2015 года.

Участок, выбранный под строительство, находится в собственности застройщика, разрешение на возведение ЖК было выдано СГСН.

В жилом комплексе для передачи потенциальным собственникам готовы 1 421 квартира, общей площадью 100 тыс. кв. м. В продаже однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные варианты по цене от 94 тыс. рублей за кв. м. Разнообразие планировок и площадей, возможность покупки квартиры с видовым остеклением окон, которые выходят на берег реки Невы, позволяют подобрать вариант на любые требования и финансовые возможности. Все планировки отличаются продуманной эргономикой, с кухнями увеличенной площади и подсобными помещениями. Квартиры сдаются без отделки.

По проекту комплексной застройки в доме оборудован подземный паркинг, первые этажи отданы под коммерческие помещения. На территории ведется строительство детского сада на 95 мест. Квартиры передавалась в эксплуатацию в несколько очередей. В настоящий момент строительные работы закончены и дом сдан. Покупка недвижимости от застройщика является выгодным предложением, так возможны различные варианты оплаты, которые исключают из схемы продажи посредников. Документы, разрешающие строительство, представлены на официальном сайте застройщика.

Преимущества ЖК «Молодежный»

Жилой комплекс «Молодежный» от Группы «Эталон» является привлекательным предложением для тех, кто планирует купить недвижимость в Санкт-Петербурге. Передовые технологии строительства, надежная репутация застройщика, конкурентные цены и многие другие плюсы, если сравнивать ЖК с другими, равноценными предложениями на рынке первичной недвижимости, делают продажи в новостройке популярными, а квартиры — востребованными. Обзор преимуществ демонстрирует соответствие жилья комфорт-классу.

1. Уникальное архитектурное решение. Жилой комплекс расположен на левом берегу Невы. Секции многоэтажного строения расположены в виде подковы, обращенной на реку. Высотное здание в 24 этажа стало доминантой квартала, которую видно издалека. При разработке проекта, задание было гармонично вписано в старинную постройку. Часть Императорской картонной фабрики была демонтирована, а часть вошла в комплексную застройку в качестве социального объекта. Архитектурное решение позволило не только сохранить исторические постройки, но и обеспечить хорошую освещенность квартирам и выполнить видовое остекление, которое открывает вид на реку и город на другом берегу.
2. Удобное расположение. Новостройки расположены в одном из самых благоустроенных районов Санкт-Петербурга. Жилой комплекс ограничен с юго-западной стороны сквером вдоль проспекта Обуховской обороны, а с севера – береговой территорией Невы. В шаговой доступности расположена станция метро «Пролетарская». По проспекту Обуховской обороны проходят маршруты различного общественного транспорта. Для того чтобы добраться до центра города понадобиться 30 минут. Близкое расположение КАД обеспечивает удобство при поездке в любой район города и пригородные населенные пункты.
3. Сформированная социальная инфраструктура. Жителям нового микрорайона открываются все возможности пользоваться объектами социальной инфраструктуры, представленных в Невском районе в большом разнообразии. Множество коммерческих организаций и бизнес-центров позволяют найти работу в шаговой доступности от дома.
4. Хорошая экология. Расположение нового дома на берегу Невы, большое количество парков и зеленых насаждений позволяют определить экологическую обстановку в районе комплексной застройки, как благоприятную. Поблизости нет промышленных предприятий. А для прогулок можно выбрать сад «Куракина дача» или сад «Печатников».
5. 5. Передовые строительные технологии. Дом в 24 этажа возведен с применением монолитно-кирпичной технологии и оборудован вентилируемыми фасадами. Важными преимуществами, кроме возможности оригинально оформить внешний вид, являются: разнообразие планировок, увеличенный запас прочности жилья, экологичность, высокие эксплуатационные характеристики.
6. Вентилируемые фасады хорошо сберегают тепло, защищают стены от влаги, пожаробезопасны. Они максимально приспособлены к климатическим условиям Северной столицы. Монолитная технология исключает усадку и появление трещин в ЖБ конструкциях. При выполнении качественной отделки помещений, собственник квартиры может забыть о ремонте на 10 лет.
7. Детально продуманное благоустройство территории. Первые этажи комплексной застройки отданы коммерческим объектам. Здесь разместятся: салон красоты, офисы сервисных служб, отделение банка, кафе, аптека, магазины. Это позволит жителям микрорайона решать все бытовые вопросы, не тратя времени на дорогу.
8. Повышенная безопасность проживания. Проектировщик предусмотрел организацию системы безопасности в жилом комплексе с использованием нескольких уровней. Каждая секция здания оборудована службой консьержей. В квартирах установлены металлические двери. В системе домофона предусмотрено видеооснащение. Закрытая территория оборудована ограничением доступа, в общественных местах ведется круглосуточное видеонаблюдение.
9. Современное техническое оснащение. Высокий уровень комфорта поддерживают бесшумные лифты, которые быстро доставляют на высотный этаж, современные инженерные коммуникации.
10. Разнообразие планировок и видовые окна с панорамным остеклением. Квартиры в высотном комплексе выполнены с разнообразными планировкам, которые обеспечивают максимальное удобство и рациональное использование каждого метра жилья. Видовые окна, обращенные на Неву, создают особую атмосферу. Кроме того они являются основой современного дизайна жилых помещений.
11. Различные формы оплаты. Доступность жилья в жилом комплексе обеспечивают различные программы оплаты, в том числе с рассрочкой и с использованием ипотечного кредитования. Акции и скидки от застройщика делают стоимость квартиры еще более привлекательной.

Минусом новостройки можно считать отсутствие отделки. При этом во всех квартирах установлены пластиковые 2-камерные энергосберегающие стеклопакеты и металлические двери, а также проложены инженерные коммуникации. В некоторых планировках однокомнатных квартир нет балконов, но видовое остекление заменяет их отсутствие.

О застройщике

Группа «Эталон» основана в 1987 году. Компания специализируется на строительстве жилой недвижимости в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году география проектов была расширена и охватила Екатеринбург, Тюмень, Омск и Новосибирск.

Сеть продаж охватывает 59 городов России, а штат сотрудников достигает 4,6 тыс. человек. Ее клиентами преимущественно являются представители среднего класса, заинтересованные в приобретении квартир уровня «комфорт» в домах с современными инженерными коммуникациями и в районах с развитой инфраструктурой.

Группа «Эталон» входит в число старейших участников российского рынка недвижимости и возглавляет списки крупнейших отечественных девелоперских корпораций. За годы деятельности было введено в эксплуатацию более 7,9 млн м².

Свыше 20 проектов находятся в активной стадии, а площадь жилой и коммерческой недвижимости в продаже превосходит 2,8 млн м². Только в 2021 году компания завершила договоров на сумму 84,4 млн рублей и реализовала более 446 тыс. м² площадей.

В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тыс. кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Агентство Colliers International в конце 2020 года оценило стоимость активов Группы в 204 млрд рублей. Показатели EBITDA составили 12,6 млрд рублей, а выручка —78,7 млрд рублей.

Интегрированная бизнес-модель компании генерирует добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента. Поэтому объекты Группы привлекательны как объект инвестиций: недвижимость обладает стабильной ликвидностью и пользуется постоянным спросом. Это подтверждено стабильными котировками на Лондонской фондовой бирже и участием Группы «Эталон» в списке Первого уровня на Московской бирже.

Экология

Новый жилой комплекс расположен в микрорайоне плотной застройки и оживленных автомагистралей, что негативно влияет на экологию. При этом близость Невы, удаленность крупных промышленных зон делают экологическую обстановку более благоприятной, чем в других районах мегаполиса.

Воздух, испорченный выхлопными газами, нейтрализуют обширные парковые зоны. В шаговой доступности расположен большой сквер проспекта Обуховской обороны и набережная реки. Гулять можно в парковых зонах, которые находятся в шаговой доступности. Самым известным парком является сад «Куракина Дача». Конкуренцию ему составляют парк «Спартак» и сад «Печатников».

Торговая инфраструктура

Одним из главных преимуществ проживания в благоустроенном районе мегаполиса – это возможность совершать покупки в современных супермаркетах и специализированных магазинах с большим разнообразием товаров в шаговой доступности от дома.

Покупка квартиры в ЖК «Молодежный» обеспечивает эту возможность в полной мере. Вокруг территории новостройки расположено множество торговых и коммерческих площадок:

• «Дикси»;
• сетевой универсам «Пятерочка»;
• гипермаркеты «Лента», «Карусель»;
• торговый центр «Он»;
• ТРЦ «Мега-Дыбенко».

Они обеспечивают дополнительное удобство проживания в новом жилом комплексе.

Внутреннее благоустройство

При создании проекта застройщик большое внимание уделил внутреннему благоустройству территорий. Закрытый со всех сторон внутренний двор будет оборудован зоной отдыха и детской площадкой. Для удобства владельцев машин построен подземный паркинг, расположенный на 7 уровнях. На наземных автостоянках удобно располагать автомобили гостей.

Нижние этажи комплексной застройки отданы под коммерческие помещения, офисы службы быта, кафе, отделение банка и магазины. В рамках комплексной застройки на территории ЖК «Молодежный» возводится детский сад на 95 мест. Собственная инфраструктура жилого комплекса удачно дополняет объекты, расположенные на территории Невского района.

Окружение (социальная инфраструктура)

Невский район, в котором расположился ЖК «Молодежный», отвечает требованиям по удобству проживания и комфорта всех групп населения. Для молодых семей с детьми особенно актуальным становится возможность устроить ребенка в детский сад или общеобразовательное учреждение, так чтобы было удобно добираться. Вокруг новостройки расположен десяток детских садов с различными развивающими группами и 5 общеобразовательных школ. В районе есть 2 высших учебных заведения.

В шаговой доступности расположен КЦ «Троицкий». Медицинскую помощь можно получить в детской и муниципальных поликлиниках, стоматологическом центре. Недалеко расположен роддом №17.

Инвестиции

Стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге на первичном рынке постоянно растет. Преимущества ЖК «Молодежный», а также расположение на берегу Невы, делают его одним из самых привлекательных объектов для инвестиций. Первоначальная стоимость, определенная на старте продаж уже выросла на 30% и будет только возрастать после окончания строительства. Качество жилья, детально проработанные планировки и быстрое развитие района обеспечивают надежность и выгодность инвестирования в квартиры новостройки от Группы «Эталон».

Выгодные условия продаж от застройщика делают цены более доступными. Безупречная репутация компании становится лучшей гарантией надежности инвестиций.