ЖК «Мелодия»

Жилой комплекс «Мелодия» — уникальный проект, воплотивший мечту о создании комфортной среды для проживания в границах Всеволожска. Малоэтажная застройка, характерный для скандинавских стран экологический подход в реализации архитектурно-строительных решений позволили максимально полно использовать возможности загородного размещения.

ЖК «Мелодия» представляет собой яркое решение в области современного малоэтажного жилого строительства. Комплекс расположен в экологически чистой зоне Всеволожского района — Прищегловском массиве. Комплекс образуют 7 элегантных трехэтажных зданий, в каждом из которых по 11 квартир оригинальной планировки. Благодаря изысканному зонированию уютных двориков, наличию качественно организованных автостоянок и многофункциональных площадок, новостройка воплощает архитектурную концепцию, характерную для малых городов Европы.

Строительство домов велось в соответствии с разрешением, выданным 11.11.2013 года по современной монолитно-каркасной технологии. За счет использования железобетонного каркаса, газобетонных ограждающих элементов, системы вентилируемого фасада и облицовки утеплителем, были созданы надежные конструкции дома, которые прослужат не одно столетие. Окончание строительных работ (последней очереди) и сдача этой новостройки во Всеволожском районе запланированы на ноябрь текущего года. Застройщик активно ведет продажи жилья.

Фото- и видео- материалы, размещенные на официальном сайте проекта жилого комплекса «Мелодия», свидетельствуют об уравновешенном и гармоничном дизайне. Архитекторам удалось добиться особого благородства внешнего облика корпусов, благодаря использованию керамогранитной плитки светло-коричневых и натуральных бежевых оттенков в фасадной отделке. В сочетании с окнами в пол, остеклением балконов и строгими линиями темного оконного профиля, подобные дизайнерские решения обусловили элегантно-спокойный вид комплексной застройки.

Покупателям недвижимости предоставлена возможность приобрести не просто жилье комфорт-класса по умеренным ценам, а тщательно разработанное жизненное загородное пространство во Всеволожском районе, способное обеспечить беспрецедентно высокий уровень удобства. В соответствии с проектной декларацией, в зданиях ЖК «Мелодия» нашлось место для 77 одно-, двух- и трехкомнатных квартир.

Площадь самой компактной из них достигает 45,8 м2, самой габаритной – 90,8 м2. Для организации жилых помещений характерна комфортабельная европейская планировка с:

• просторной кухней;
• функциональной прихожей;
• изолированными комнатами;
• возможностью выбора раздельного либо смежного санузла.

Помещения первых этажей новостройки оснащены индивидуальными выходами на террасы. Согласно информации, опубликованной на официальном сайте застройщика в разделе «новости», продажа жилых объектов в корпусе №1 комплексной застройки осуществляется с чистовой отделкой. Для остальных строений предусмотрена покупка жилья без отделки, что влечет существенное снижение цены.

Компактный формат ЖК «Мелодия» не только повышает уровень безопасности и комфорта, но и обуславливает минимальные сроки окончания строительных работ, ранний старт этапа сдачи объекта, а также возможность покупки жилья по особо выгодной цене.

Преимущества ЖК «Мелодия»

Новый жилой комплекс «Мелодия» — это воплощение беспрецедентного комфорта, экологического архитектурного подхода, смелых решений проектировщиков и дизайнеров.

1. Плюсы загородной жизни. Для новостройки характерно идеальное расположение в экологически чистой зоне Прищегловского массива Всеволожского района. Живописность ландшафта обусловлена наличием красивой лесопарковой зоны с пригодными для рыбалки и летних купаний чистейшими озерами. Размеренная жизнь этого района дает возможность отвлечься от городской суеты. Особенности расположения новостройки обеспечивают великолепный обзор из окон.
2. Идеальная транспортная доступность. Расположение жилого комплекса в тихом Всеволожском районе сочетается с его абсолютной транспортной доступностью и возможностью в любой момент оказаться на шумных улицах Санкт-Петербурга. Территория ЖК находится в 11 км от крупнейшего российского мегаполиса, что позволяет добраться до его центра на автомашине всего за 30 минут. До станции метро «Ладожская» можно за полчаса доехать на маршрутном такси. 40 минут займет путь до Финляндского вокзала, куда от станции «Романовка», расположенной в 2 км от новостройки, ходит электричка.
3. Современные технологии домостроения. Благодаря монолитно-каркасной технологии, предполагающей применение железобетонных конструкций и газобетонных ограждающих элементов, а также за счет отделки высококачественным утеплителем, созданы надежные, безопасные и долговечные здания. Применение системы вентилируемого фасада обеспечило идеальный микроклимат в домах.
4. Малоэтажная застройка. Сравнивая преимущества и недостатки, плохое и хорошее традиционных малоэтажных проектов, можно отметить, что для жильцов новостройки, имеющей малоэтажный формат, обеспечено исключительно комфортабельное проживание и очень высокое качество жизни за счет повышенной безопасности, невысокой плотности населения, наличия «семейного» окружения. К числу несомненных плюсов этого проекта относится множество уютных рекреационных зон на территории ЖК. Благодаря компактности застройки, в данном случае удалось избежать традиционного минуса малоэтажного формата — относительно высоких эксплуатационных расходов.
5. Высококачественные инженерные коммуникации. Все дома комплекса подключаются к коммунальным сетям Всеволожска: электро-, водо- и газового снабжения, а также водоотведения. Каждая из квартир оснащается современным газовым котлом для нагрева воды и автономного отопления, а также электроплитой.
6. Инновационные стройматериалы. Вентилируемые фасады зданий облицованы керамогранитной плиткой, стойкой к неблагоприятным природным явлениям. Фасадная отделка во время продолжительного эксплуатационного периода не утратит своих безупречных потребительских качеств и привлекательного вида.
7. Европейский дизайн. В процессе строительства проектировщики особое внимание уделили эстетике архитектурной концепции новостройки. Выбор дизайна, стройматериалов и способов облицовки базировался на критериях эстетической привлекательности, оригинальности, практичности и долговечности. Отделка зданий полностью соответствует современным европейским тенденциям, сложившимся в области малоэтажного строительства.
8. Эффектное остекление. Элегантную ноту в облик зданий вносит оригинальный дизайн остекления в виде «французских» окон в пол и полностью остекленных балконов. Они не только обеспечивают великолепный обзор живописного прилегающего ландшафта, но и прекрасно сочетаются с фасадной отделкой, а также придают зданию особое, европейское благородство.
9. Беспрецедентная безопасность. При возведении нового комплекса в Прищегловском массиве Всеволожского района проектировщики особое внимание уделили обеспечению безопасного проживания. В этих целях по границе территории установлен ажурный металлический забор. Дополнительную приватность создает зеленая изгородь из елей, очерчивающая квартал по периметру. На цели безопасности работает также хорошая транспортная доступность ЖК (возможность быстро добраться до метро «Ладожская», Финляндского вокзала, центра Санкт-Петербурга).
10. Современное благоустройство территории. Идеальное расположение новостройки и профессионально выполненное ландшафтное планирование по авторскому дизайн-проекту позволит жителям насладиться изолированностью от суеты мегаполиса и тишиной. Проблема парковки автотранспортных средств получила эффективное решение еще на этапе проектирования: было выделено несколько автостоянок на 118 машиномест. Застройщик позаботился об интересах всех категорий жителей, обеспечив создание хорошей детской площадки для игр и двух функциональных спортивных площадок.

О застройщике

Застройщиком проекта является строительная компания «Земледелец», успевшая с момента своего основания в 2007 году завоевать отличную репутацию на российском рынке недвижимости. Безупречный профессионализм, творческий подход к архитектурной деятельности, внедрение современных технологий, использование инновационных стройматериалов, умеренная стоимость реализуемого жилья, строгое исполнение деловых обязательств — основные конкурентные преимущества, предоставляемые этим застройщиком. Жилые объекты от строительной компании «Земледелец» — символ современной комфортабельности, качественной среды для жизни и развития, надежности и безопасности.

Экология

Экологическая обстановка и климатические условия, характерные для зоны расположения жилого комплекса, очень благоприятны для постоянного проживания. Владельцы недвижимости смогут оценить отсутствие промышленных предприятий, заболоченных участков и хранилищ отходов в непосредственной близости от новостройки. За счет хорошей экологии, воздух и вода в этом районе остаются свежими и чистыми. Особенно благоприятно на экологическую обстановку влияет крупный лесной массив, расположенный в 600 м от жилых зданий, несколько чистейших водоемов, а также крупнейшие парки Всеволожска — «Румболово», «Кенша», «Софиевка».

Торговая инфраструктура

В стремлении сделать акцент на экологии и ландшафтном планировании паркового типа, застройщик отказался от идеи размещения торговой инфраструктуры на территории комплекса. Однако, это решение не создает проблем для жителей. Крупный торговый центр с паркингом, в котором можно совершать повседневные покупки, предусмотрен в расположенном поблизости ЖК «Румболово-Сити». Высококачественное торговое обслуживание жители смогут получить также в центре Всеволожска, расстояние до которого составит 1 км либо в поселке Романовка, находящемся в 2-х км. Солидные покупки можно делать в Санкт-Петербурге, добраться до центра которого реально всего за 30 минут на автомобиле.

Внутреннее благоустройство

Все детали проекта новостройки, включая озеленение, а также оригинальную концепцию организации ландшафта и благоустройства, тщательно продуманы. Это позволило строительной компании «Земледелец» создать гармоничное, функциональное и благоприятное, с точки зрения экологии, внутреннее пространство комплекса с удобными наземными паркингами, уютными дворами и тематическими площадками. Паркинги дают возможность разместить 118 автомашин.

Озеленение проводилось с учетом особенностей ландшафта, что позволило воплотить многоуровневую структуру придомовой территории с живописными видами в любое время года. Такие решения улучшили экологическую обстановку и естественную природную эстетику массива Прищегловский, который и до строительства комплекса признавался одной из самых благоприятных зон Всеволожска. Доступ на территорию ЖК ограничен при помощи металлической ограды и естественной природной изгороди из елей. Со стороны улицы Новоладожской предусмотрены два контрольно-пропускных пункта.

Окружение (социальная инфраструктура)

Традиционно на закрытой территории подобных комплексов создаются уникальные социальные сообщества, взаимоотношения в которых базируются на доверии, дружелюбии, взаимной помощи. Высокий статус владельцев жилья комфорт-класса и наличие контролируемого доступа во внутренние дворы исключают появление на территории нежелательных лиц и способствуют формированию достаточно узкого круга общения, члены которого имеют одинаковое социальное положение. ЖК отлично вписывается в существующую застройку, что делает его похожим на современный европейский пригород. Ближайшее окружение составляют малоэтажные кварталы, усиливающие атмосферу безопасности и единения.

Инвестиции

Покупка жилья в ЖК «Мелодия» у застройщика «Земледелец» представляет собой отличную безрисковую инвестицию. Сравниться с ней по степени эффективности может лишь покупка собственного дома в ближних пригородах. Экономическая и социальная обоснованность подобной инвестиции заключается в высоком качестве постройки, удобном расположении, исключительном уровне комфорта, благоприятной экологии и малой плотности населения. Стоимость таких объектов недвижимости постоянно растет, что вызывает огромный интерес как граждан, так и девелоперов, рассматривающих жилье в качестве инвестиционного инструментария.