ЖК «Медалист»

Жилищный комплекс «Медалист» — это более тысячи квартир в одном из самых зеленых районов Санкт-Петербурга, в Калининском. Срок сдачи проекта запланирован в одну очередь, на 4 квартал 2016 г.

Развитая инфраструктура, современные технологии строительства, большой выбор планировок квартир – это лишь часть преимуществ ЖК «Медалист». Компания «Лидер Групп» уделяет внимание деталям. Этим объясняется месторасположение комплекса и его инфраструктура. Кирпично-монолитный дом, расположенный в Калининском районе Санкт-Петербурга, находится в окружении парков. Уютный внутренний двор с детской площадкой и зонами отдыха благоприятствуют комфорту проживания. В пешей близости находятся торговые и развлекательные центры, учебные и медицинские учреждения.

Но главным преимуществом жилого комплекса являются квартиры, а точнее – многообразие планировок. Для этого на сайте предусмотрена удобная форма детального описания помещений во всех корпусах. Консультацию по вопросу цен и условий продажи можно получить по телефону или с помощью обратной связи с нашим менеджером.

Шестнадцатиэтажное здание возводится по кирпично-монолитной технологии, имеет П-образную форму. Общее число квартир в новостройке составляет 1170 шт. Количество жилых комнат варьируется от одной до трех. Отделка помещений осуществляется по желанию покупателя, а компания предоставляет возможность выбрать стиль из трех стандартных дизайн-проектов.

После утверждения разрешительной проектной декларации в сентябре 2013 был дан старт строительных работ. Сдача будет осуществлена в конце 2016 г. Покупка квартиры возможна еще на этапе возведения корпусов. За ходом строительства можно наблюдать на официальном сайте жилого комплекса. Детальные фото отображают текущую стадию комплексной застройки. Панорамная веб камера в режиме онлайн транслирует видео актуального внешнего вида застройки. На сайте постоянно обновляются новости, освещающие последние изменения.

Преимущества ЖК «Медалист»

Перед выбором оптимального варианта квартиры рекомендуется ознакомиться с особенностями, плюсами и минусами жилищного комплекса. Они помогут составить объективную информацию о его преимуществах и возможных недостатках, сравнить между собой хорошее и плохое:

1. Месторасположение. ЖК «Медалист» возводится в Калининском районе Санкт-Петербурга. Граничит с Выборгским, Центральным и Красногвардейским. Дом находится на проспекте Маршала Блюхера рядом с пересечением Полюстровского и Кондратьевского проспектов. Для отдыха можно выбрать один из трех парков – Сосновка, Академика Сахарова или Лесотехнической академии. Граница с Ленинградской областью на севере позволит быстро выехать за пределы города. Рядом находится станция метро «Лесная», хорошо налажено автобусное и троллейбусное сообщение.

2. Инфраструктура района. В непосредственной близости от дома есть детские и учебные учреждения, спортивный комплекс. Гипермаркет располагается в пешей доступности. Единственным недостатком является наличие ЛЭП. Но она расположена в оптимальной удаленности от нового дома, в специально отведенной санитарной зоне.

3. Варианты планировки. Компания предоставляет выбор из нескольких типов планировки: студия, однокомнатные и двухкомнатные стандарт и евро, трехкомнатные. Планировка сделана по оптимальным схемам: кухни, столовые и гостиные объединены в единую зону; спальни — в отдельную. Для детального ознакомления можно посетить официальный сайт компании или жилого комплекса. Там же указываются текущие предложения по оставшимся свободным квартирам.

4. Технические характеристики квартир. Одним из преимуществ являются высокие потолки – 2,75 м. Это дает возможность разработать индивидуальный интерьер помещения. Общая жилая площадь варьируется от 23,98 м² до 85,6 м². Каркас здания и межэтажные перекрытия изготовлены методом монолитного литья. Внутренние и наружные стены возведены из пеноблоков и силикатного кирпича. Фасад здания утеплен, делается внутренняя черновая отделка. В каждой квартире есть требуемые коммуникации: электропроводка, канализационные и водопроводные системы, отопление.

5. Отделка и дизайн. Компания предоставляет выбор квартир с черновой отделкой и с уже готовым дизайном. В последнем случае внешний вид интерьера оговаривается отдельно – заказчик может выбрать три стандартных варианта. Примеры оформления представлены на сайте.

6. Остекление. Для увеличения теплоизоляции устанавливаются современные оконные конструкции из металлопластика. Стеклопакеты двухкамерные, коэффициент сопротивления теплопередачи которых соответствует действующим нормативным документам. Надежный прижим и различные варианты открытия створок обеспечивает современная фурнитура.

7. Балконы сделаны по принципу панорамного остекления. Это гарантирует хороший обзор. В жилые комнаты поступает максимальный поток солнечного света. Одновременно с этим использование качественных материалов остекления гарантирует высокий уровень теплоизоляции балкона. Для создания естественной вентиляции балконный блок имеет оконные створки.

8. Холлы с улучшенной отделкой. Особое внимание проектировщики уделили внешнему виду общедомовых помещений – холлам и лестничным площадкам. Для их отделки применяют искусственный мрамор, мокрую штукатурку. Отдельно стоит выделить освещение, которое создает домашний комфорт и уют. Холлы отапливаются и оснащены систем вентиляции.

9. Двор. П-образная форма дома формирует внутреннее пространство, в котором предусмотрены детские площадки, места отдыха и озеленение. Уличное освещение сделает комфортным пребывание в любое время суток.

10. Парковка. В комплексе предусмотрена закрытая подземная парковка на 312 мест. Круглосуточная охрана и поддержание требуемых значений температуры и влажности обеспечат сохранность автомобиля независимо от времени года.

11. Условия покупки. Компания предоставляет несколько вариантов приобретения квартир. Возможно внесение 100% оплаты, рассрочка или кредит. Ведущие банки России выдают ипотеку для покупки. Ознакомиться с полным списком финансовых учреждений можно на официальном сайте жилого комплекса или связавшись по телефону с нашими менеджерами.

12. Специальные предложения. Действующие акции и скидки от застройщика позволят существенно сэкономить. Обновленные предложения публикуются на нашем сайте.

О застройщике

«Лидер Групп» — девелопер полного цикла, основанный в 1988 году. В структуру компании входят собственное проектное бюро, парк техники, предприятия по производству строительных материалов и железобетонных конструкций. Поэтому застройщик практически не прибегает к помощи сторонних компаний и способен соблюдать сроки даже в условиях нестабильной экономической ситуации.

ГК «Лидер Групп» входит в число ведущих застройщиков Северо-Западного региона Российской Федерации. В 2023 году девелопер вошел в десятку крупнейших строительных компаний страны по объемам ввода жилья. Общий объем построенной недвижимости с момента основания превышает 8 млн м².

В 2022 году совокупная площадь объектов «Лидер Групп» в активной стадии строительства превысила 1,5 млн м². В портфеле девелопера проекты разных форматов и масштабов: от клубных жилых домов до многоквартирных жилых кварталов с сопутствующей инфраструктурой.

Визитная карточка застройщика — 140-метровый бизнес-центр Leader Tower на пл. Конституции в Московском районе. Это один из немногих небоскребов Санкт-Петербурга и единственное в Северной столице здание с мультимедийным фасадом.

При строительства жилого комплекса «Дефанс Премиум» для монтажа на высоте в 50 м двух 90-тонных мостовых пролетов, компания первые в гражданском строительстве использовала крупнотоннажный кран Liebherr LR-1600/2.

Застройщик «Лидер Групп» одним из первых приступил к освоению намывных территорий Васильевского острова и ввел в эксплуатацию ЖК «Капитан Немо». В 2023 году в акватории Финского залива на рукотворном участке компания сдала 117 тыс. м² жилья в квартале «Гавань Капитанов».

Экология

Калининский район Санкт-Петербурга считается самым чистым в плане экологии. Этому способствуют парки и лесные зоны, расположенные на территории. Многие из них облагорожены – есть тротуарные зоны, велодорожки. Недалеко от жилищного комплекса находится большой парк – Мичуринский. Также рекомендуется посетить Парк Академика Сахарова, зону отдыха на территории Лесотехнической Академии.

Есть несколько промышленных предприятий, расположенных в южной стороне района. За последние годы они снизили объемы производства, что благоприятно сказалось на экологической обстановке в районе.

Торговая инфраструктура

Первый этаж жилищного комплекса «Медалист» предназначен для размещения торговых и развлекательных учреждений. После сдачи проекта планируется заключение договоров аренды со многими коммерческими компаниями города.

Также в непосредственной близости от дома расположен гипермаркет «Карусель», супермаркет «Пятерочка», универсам «Полушка», продуктовый магазин «Магнит». В них жители могут совершать ежедневные необходимые покупки. Добраться к магазинам можно как на машине, так и пешком.

Внутреннее благоустройство

Дом спроектирован таким образом, что его секции формируют внутренний двор. После завершения строительства он будет благоустроен согласно проекту. В состав двора входит современная детская площадка с игровой зоной и местами отдыха для родителей. Будет осуществлено озеленение — посажены деревья, декоративные кусты и цветы.

Большой подземный паркинг освободит большую часть дворовой территории. Особое внимание уделяется чистоте и освещенности. Эти меры позволят чувствовать себя уютно и безопасно во дворе дома в любое время суток.

Окружение

Калининский район имеет развитую социальную инфраструктуру. Рядом с комплексом есть детский сад №9 и несколько школьных учебных заведений. Спортивный комплекс «Генбукан» даст возможность поддерживать себя в форме. Работники медицинского центра «Лабтест», расположенного в Лабораторном переулке, окажут квалифицированную помощь.

В концертном зале филармонии «Гигант-холл» постоянно проходят музыкальные выступления и развлекательные программы. Торговый центр «Европолис» находится в нескольких минутах езды на общественном транспорте или машине.

Инвестиции

Приобретение квартиры в ЖК «Медалист» можно рассматривать не только как возможность решить жилищный вопрос, но и в качестве инвестиций. Этот район Санкт-Петербурга имеет наименьшую плотность застройки. Но в будущем будет неизбежное расширение. Это приведет к росту цен на недвижимость.

Купив квартиру можно в дальнейшем выгодно ее перепродать или получать постоянный доход от аренды, вернув при этом половину стоимости жилья. Последний вариант наиболее применяем, так как это уменьшает степень риска владельца при колебаниях цен на рынке недвижимости.