ЖК «Мариинский парк»

Жилой комплекс бизнес-класса «Мариинский парк» расположен в Пушкинском районе Петербурга, в городе Павловске. Проект полностью реализован, сдан в 3 квартале 2014 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено в августе 2014 года.

Комплекс состоит из 3 корпусов, каждый построен по монолитно-кирпичной технологии. Перекрытия выполнены из сборных железобетонных конструкций, предусмотрена мягкая рулонная кровля.
Новостройка состоит из 1 секции, в ней от 4 до 6 этажей. Также предусмотрены цокольный, подземный уровни и мезонин-надстройка. Общее количество квартир — 95, из которых:

• 35 однокомнатных;
• 55 двухкомнатных;
• 4 трехкомнатных;
• 1 четырехкомнатная.

Застройщик не проводит чистовую отделку в квартирах. Перечень работ, включенный в стоимость жилья:

• оштукатуривание стен;
• цементно-песчаная стяжка пола;
• электро-, водо-, тепло-, газоснабжение;
• установка металлических входных дверей с врезным замком;
• монтаж оконных конструкций;
• системы противопожарной безопасности;
• электрические и газовые счетчики.

В доме есть квартиры с балконами, верандами, лоджиями и террасами. В ЖК «Мариинский парк» имеются встроено-пристроенные помещения, которые предназначены для размещения коммерческих учреждений.

Преимущества ЖК «Мариинский парк»

1. Комплекс находится в центре города, поэтому все необходимые объекты инфраструктуры располагаются в ближайшей доступности. Павловск привлекателен для тех, кто любит спокойную жизнь и тесно связан с Санкт-Петербургом, поскольку между населенными пунктами налажено хорошее транспортное сообщение.
2. В Павловске преобладают малоэтажные постройки. Плотность населения города невысокая, что увеличивает уровень комфорта. Примечательно, что ЖК располагается неподалеку от дворцово-парковых ансамблей и достопримечательностей — музея истории г. Павловска, парков Мариенталь, Александровская дача, сада Миранда, сквера Победы. Они обеспечивают благоприятную экологию и являются любимыми местами для прогулок и отдыха горожан.
3. Категория жилья бизнес-класс предполагает повышенный уровень комфорта — увеличенные жилые площади, разнообразные планировки, наличие остекленных лоджий, балконов, террас. Квартиры имеют сравнительно большую общую площадь — от 47 до 99 кв. м. Кухни занимают от 9 до 22 «квадратов». На выбор предлагаются помещения с совмещенными и раздельными санузлами. Также предусмотрена возможность перепланировки по согласованию с застройщиком.
4. Качественная наружная отделка здания. Цоколь выполнен плиткой под камень, а облицовка стен — из кирпича.
5. Инженерные коммуникации проведены от городских сетей. В каждой квартире предусмотрены газовые водонагреватели, которые обеспечивают бесперебойное снабжение горячей водой.
6. Стоимость 1 кв. м от застройщика на старте продаж начинается от 80 000 рублей. Для данной категории жилья это приемлемая цена, учитывая, что комплекс полностью обеспечен коммуникациями и инженерией.
7. В ЖК «Мариинский парк» предусмотрено внутреннее комплексное благоустройство. Оно включает создание детских, спортивных и игровых площадок. Для жителей организованы места для отдыха, оборудованы тротуары и подъездные пути. В ЖК «Мариинский парк» создана собственная инфраструктура. Паркинг обустроен на подземном уровне. Он рассчитан на 50 машиномест. Таким образом, дворовое пространство освобождено от автотранспортных средств.
8. Проект сдается в одну очередь, благодаря чему новоселы не будут испытывать неудобства. Жители заезжают в достроенный комплекс с благоустроенной придомовой территорией. На усмотрение владельцев застройщик проводит внутреннюю отделку в квартирах, включая установку мебели, сантехники и разработку дизайна каждого жилого помещения.

Застройщик

Строительная компания «Жилспецстрой» основана в 2004 году. Основные обязанности — заказчик и генеральный подрядчик. В реализации проекта ЖК «Мариинский парк» принимали участие следующие компании:

• ООО «Строительное управление «Академстрой» — генеральный подрядчик;

• ООО «ТВИКС-ПРОЕКТ» — проектировщик;

• ООО «Севзапмонтаж» — газоснабжение;

• ООО «МНР-1» — коммуникации и инженерные сети.

Первый объект застройщика «Жилспецстрой» находится в Павловске, сдан в 2011 году, называется ЖК «Мариенталь».

Экология

Благодаря паркам и зеленым зонам, которые занимают большую часть города, в Павловске хорошая экология. Павловский дворцово-парковый ансамбль является наследием ЮНЕСКО. Неподалеку от ЖК «Мариинский парк» находится 5 зеленых зон — парки, сквер, сады.

Здесь 4 производственных предприятия — бумажный комбинат, кожгалантерейная фабрика и 2 типографии.

Магазины рядом

Жители комплекса могут совершать покупки в ближайших супермаркетах: «Пятерочка», «Магнит». Рядом находятся магазины спортивных товаров, продовольственный, салон связи. Нижние этажи новостройки занимают коммерческие помещения, в которых размещаются супермаркеты, офисы и торговые учреждения.

Внутренний двор/ландшафт

Проект предполагается внутреннее благоустройство дворовой территории. Проложены и заасфальтированы пешеходные дорожки и подъездные пути к каждому корпусу. В местах для отдыха установлены скамейки, оборудованы цветники и клумбы. Для детей создана площадка с игровыми конструкциями. Дворовое пространство освобождено от транспортных средств, поскольку для автомобилей сооружен подземный паркинг, рассчитанный на 50 машиномест.

Социальное окружение

В шаговой доступности от ЖК «Мариинский парк» находятся:

• начальная школа №464;
• общеобразовательное учреждение №464;
• частная школа им. А. М. Горчакова;
• детские сады №22, 26;
• детская библиотека;
• поликлиника №67;
• отделение почтовой связи;
• музей истории г. Павловска;
• спортивный центр «Олимпиец».

Неподалеку расположены кафе, рестораны, салон красоты и сервисные учреждения. В Павловске есть все необходимые медицинские, спортивные и образовательные заведения.

Инвестиции

Недвижимость в Павловске стабильно востребована и является привлекательной с точки зрения инвестиций. Новостройки в Пушкинском районе, в частности в Павловске, представляют собой малоэтажные постройки. Как правило, они располагают собственной инфраструктурой и обеспечены всеми жизненно важными коммуникациями. Жилье в Павловске будет хорошим приобретением как для тех, кто планирует здесь постоянное проживание, так и для тех, кто совершает покупку загородной недвижимости.