ЖК «Ласточка»

Многоэтажный современный жилой массив «Ласточка» — оптимальное сочетание преимуществ городской инфраструктуры и загородного образа жизни.

ЖК «Ласточка» – это 15-этажный дом, состоящий из 14 секций, в которых насчитывается 2461 квартира. Объект позиционируется как современное качественное жилье эконом-класса в средней ценовой категории. Новостройка располагается в одном из красивейших мест — поселке Мурино Всеволожского района, комплексная застройка которого производится ускоренными темпами.

Отличительная черта проекта — улучшенные характеристики по всем основным параметрам: современная планировка и дизайн, встроенные помещения, полное благоустройство прилегающей к корпусам территории, встроенно-пристроенный паркинг на 320 мест, оборудование асфальтированных подъездов. В 8 секциях кирпично-монолитного здания предусмотрены студии и однокомнатные квартиры — от 33 кв. м, двухкомнатные — от 74 кв. м. В каждой из них имеется балкон или лоджия, площадь кухни увеличена. Помещения сдаются с полной, предчистовой или черновой отделкой.

Объект возводит компания «Петрострой», имеющая заслуженную репутацию надежного застройщика. Строительство ведется согласно проектной декларации, без задержки. Старт застройки — 2 квартал 2013 года, окончание — 2016 год. Сдача первых 3 очередей запланирована на 2015 год, а последняя 6-я очередь сдается в конце 2016 года. На официальном сайте жилого комплекса размещены: разрешение, проектная декларация, фото и видео, новости, отражающие этапы работ.

Компания аккредитована в 10 банках, включая самые крупные — Сбербанк России, ВТБ, Банк Санкт-Петербург. Доступна продажа в кредит, по ипотеке с государственной поддержкой. Покупка с однократным полным внесением всей суммы предусматривает скидку.

Преимущества ЖК «Ласточка»

Комплекс «Ласточка» — модернизированный проект, позволяющий отнести жилой массив к сегменту комфортного жилья, хотя новостройка по проектной декларации относится к категории «эконом». Достаточно сравнить уровень комфорта квартир и их стоимость, чтобы понять, что покупка квартиры в этом ЖК выгодна. Новый дом, построенный с учетом повышенных требований, расположенный в хорошем районе — выгодно отличается оптимальным сочетанием параметров качество-цена.

1. Экологически чистая местность. ЖК «Ласточка» расположен на территории поселка Мурино. Это южная часть Всеволожского района, непосредственно примыкающая к городской границе. Расположение в районе с крупными лесопарковыми зонами и где нет промышленных предприятий является главным плюсом для многих потенциальных покупателей.
2. Развитая транспортная структура. Первая и единственная во Всеволожском районе станция метро «Девяткино» находится буквально в 10 минутах ходьбы от комплекса. Также до города легко добраться электричкой — около 5 минут, автотранспортом по объездной магистрали — 22 км. Через поселок проходит трасса «СПБ-Матокса», построена новая развязка с тоннелем, эстакадами и съездами.
3. Доступность всех услуг связи: Интернета и IP-телефонии, кабельного, цифрового ТВ. Территория входит в зону обслуживания всех крупных провайдеров. Множество социальных объектов. В муниципальном центре создана полная инфраструктура. Действует больше 2-х десятков детских садов, школы, 23 поликлиники, физкультурные и досуговые центры.
4. Идеальные условия для спорта и отдыха. Рядом с поселком оборудованы два горнолыжных спуска: «Охта-парк» и «Северный склон». Реконструированный Муринский парк — замечательное место для отдыха и занятий спортом. Вокруг расположено множество туристических баз, кемпингов, баня-сауна с бассейном.
5. Улучшенная архитектура. Новые дома имеют привлекательный внешний вид, интересный дизайн. Цветные фасады придают зданиям элегантный вид.
6. Встроенный паркинг для автомобилей приближает ЖК к категории комфорт-класса.
7. Обновленная планировка квартир, увеличенная площадь санузлов и кухни.
8. Повышенная тепло- и шумоизоляция кирпично-монолитных зданий, мягкая кровля обеспечивает комфортные условия.
9. Входные группы, места общего пользования сдаются с хорошей отделкой. Оборудованы места для хранения колясок, велосипедов.
10. Предусмотрены помещения для ТСЖ, размещения службы охраны, подсобных и встроенных помещений обслуживания.
11. Цокольный и первый этажи дома предназначены для коммерческой недвижимости, поэтому в шаговой доступности будут магазины и аптеки.
12. Закрытая дворовая территория. П-образное расположение корпусов образует закрытый двор, на котором устанавливается детское и спортивное оборудование.
13. Одновременно строятся проезды к паркингу для автомобилей с двухслойным асфальтобетонным покрытием.
14. Площадки для отдыха и детских игр с мягкими набивными покрытиями.
15. Тротуары, пешеходные дорожки вымощены цветной бетонной плиткой.
16. Обустройство территории включает озеленение, создание клумб и газонов.

На территории поселка Мурино проживает около 16 тысяч человек. Жилищная застройка развивается бурными темпами, а вместе с ней улучшается социально-бытовая инфраструктура. Администрацией выданы разрешения на возведение 20 физкультурно-оздоровительных центров, 25 детсадов, 8 молодежных клубов, 5 молочных кухонь, детского театра и школы танцев.

В 2015 году начинается строительство школы на 1 224 места, 13 дошкольных учреждений, торгово-развлекательного центра, мини-стадиона. Проводится благоустройство дорог и дворовых территорий.

Застройщик «Петрострой»

Строительная компания «Петрострой» известна на рынке СПб как добросовестный, надежный девелопер. Все ранее сданные объекты были построены без задержки. Это жилые комплексы «Первомайский», «Алфавит», «Прибрежный». Компания отмечена многочисленными наградами, среди которых можно выделить: благодарственное письмо Президента России (2011), дипломы Ярмарки недвижимости СПб и Ленинградской области (2014, 2015), «Золотой знак» надежности застройщика (2015). Все земли, на которых осуществляется строительство, находятся в собственности. Объекты аккредитованы во всех солидных банках, что подтверждает высокую степень финансовой надежности.

Экология

Загрязненность промышленными отходами и плохая экология Санкт-Петербурга — одна из основных причин, почему покупатели делают выбор в пользу загородного жилья. Безусловный плюс строящегося объекта — его расположение в зоне сохранившихся лесных массивов Всеволожского района, одного из самых чистых в Ленинградской области. Условия жизни в нем считаются благоприятными, что обуславливает наличие многочисленных садоводческих хозяйств. В летнее время количество постоянно и временно проживающих возрастает в 2-2,5 раза.

Торговая инфраструктура

Около станции метро «Девяткино» множество торговых точек и крупных объектов, в том числе: ТРЦ «Мечта», универмаг «Медвежий стан», магазин «Лента», «Магнит». Непосредственно в Мурино расположен мебельный магазин «Столплит». В зоне КАД и по направлению Токсовского шоссе можно сделать все необходимые покупки, не затрачивая на это много времени.

Хорошее автомобильное сообщение и близость к СПб не создают никаких проблем с заказом и доставкой крупной бытовой техники и других крупногабаритных предметов.

Благоустройство двора

Полное благоустройство территории вокруг жилого комплекса, соблюдение санитарных норм во время производства работ, озеленение — обязательные требования, без выполнения которых не выдается разрешение на строительство. Компания «Петрострой» осуществляет все работы одновременно с застройкой дома. В их перечень входят оборудование: асфальтированных автомобильных проездов, пеших и велосипедных дорожек с цветным покрытием, разбивка газонов и установка детских городков. Вселившиеся в новый дом жильцы получают в качестве бонуса красивый и уютный двор, в котором соблюдены все пожарные и экологические нормы.

Окружение (социальная инфраструктура)

Современный образ жизни предполагает проживание семьи в районе, где большинство людей характеризуется равным или близким социальным статусом. Это создает бесконфликтную среду как для взрослых, так и для детей. Поскольку многоэтажные комплексы заселяются в очень короткое время, в них формируются особенно удобные условия для проживания. У большинства жильцов сходные интересы, возраст и материальное положение. Большой плюс — близость школ и детских учреждений к дому. Благоустроенные детские и спортивные площадки способствуют тому, что большую часть времени дети проводят в поле зрения взрослых.

Инвестиции

Если сравнить цены в СПб и в ЛО области, то, очевидно, что покупка квартиры аналогичного качества в центре города обходится намного дороже. При этом покупатель приобретает все неизбежные минусы промышленного мегаполиса.

Средняя цена на первичное жилье в Санкт-Петербурге на конец первого полугодия 2015 года составила 94 руб./1 кв. м., тогда как в жилом комплексе «Ласточка» они варьируются в пределах 66-82 руб./кв. м. При этом после сдачи дома, стоимость квартиры увеличивается примерно 10%. Поэтому приобретение жилья в перспективном районе по ДДУ — лучший способ сохранения денег в условиях инфляции.