ЖК «Гражданка сити 2» - Нет в продаже

Жилой комплекс «Гражданка Сити 2» это вторая очередь одноименного проекта, который был реализован Группой «Эталон» в период с 2005 по 2007 гг. Корпусы второй очереди расположены по одному и тому же адресу, что и первые — проспект Науки, Калининский район — поскольку объединены между собой. Сдача произведена в 2007 году.

Описание и характеристика

За весь период строительства было возведено 5 монолитно-кирпичных корпусов, секции имеют от 17 до 23 уровней, где нижний этаж отведен под коммерческие помещения, а квартиры расположены, начиная со второго. Очередь рассчитан на размещение 626 жилых помещений с современными планировками и удобным внутренним расположением комнат. Проект предусматривает от одной до трех комнат в каждой, а общая площадь составляет от 28 до 123 квадратных метров, кухни — от 10 кв.м., а жилая площадь — от 19 кв.м.

Снаружи комплекс выглядит как одно многосекционное здание, поскольку нет четких границ раздела между очередями, также дома выполнены в едином стиле архитектуры. Наружная отделка представляет собой навесные вентилируемые фасада и облицовку камнем, керамогранитными блоками и кирпичом. Повторяется и внутреннее оснащение — инженерия, коммуникации, отделка и т. д. Балконы во всех квартирах остеклены холодным методом, установлены двухкамерные стеклопакеты на окна, выполнено комплексное освещение объекта, проведена разводка коммуникаций, предусмотрены линии связи и интернет.

Для всего комплекса была спроектирована единая система безопасности, которая включает установку сигнализации, противопожарного оборудования, а также контроль-пропускные системы, домофоны, камеры слежения, пункты охраны и прочие мероприятия. Помимо личной безопасности уделено внимание сохранности имущества, паркинги также охраняются и находятся под наблюдением камер.

Инфраструктура

Вся квартальная инфраструктура расположена на первом этаже дома. В основном это торговые учреждения, также размещены салоны красоты, медицинский центр, банковские отделения, служба ЖКС, сервисные центры и другие учреждения. Двор облагорожен, с внутренней стороны организованы парковочные места и площадки для детей.

В соседнем дворе находится крупный гипермаркет, торговый центр, магазины, также в шаговой доступности детские сады, спортивные центры, школы, учреждения сферы развития, образования и развлечений и другие. Прогулки на свежем воздухе можно совершать в Вавиловском сквере, Саде Бенуа, а также в парке «Сосновка».

Транспорт

Калининский район является густонаселенным спальным районом, поэтому образование заторов в час пик — привычное для населения явление. Главные магистрали района — проспекты Тихорецкий, Гражданский, Науки, Непокоренных. Рядом находится несколько удобных развязок и выезд на КАД.

Хорошо развита сеть общественного транспорта — наземный, подземный, железнодорожный. До станции метро около 5 минут ходьбы, столько же до ближайших автобусных и троллейбусных остановок.

О застройщике

Группа «Эталон» основана в 1987 году. Компания специализируется на строительстве жилой недвижимости в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году география проектов была расширена и охватила Екатеринбург, Тюмень, Омск и Новосибирск.

Сеть продаж охватывает 59 городов России, а штат сотрудников достигает 4,6 тыс. человек. Ее клиентами преимущественно являются представители среднего класса, заинтересованные в приобретении квартир уровня «комфорт» в домах с современными инженерными коммуникациями и в районах с развитой инфраструктурой.

Группа «Эталон» входит в число старейших участников российского рынка недвижимости и возглавляет списки крупнейших отечественных девелоперских корпораций. За годы деятельности было введено в эксплуатацию более 7,9 млн м².

Свыше 20 проектов находятся в активной стадии, а площадь жилой и коммерческой недвижимости в продаже превосходит 2,8 млн м². Только в 2021 году компания завершила договоров на сумму 84,4 млн рублей и реализовала более 446 тыс. м² площадей.

В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тыс. кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Агентство Colliers International в конце 2020 года оценило стоимость активов Группы в 204 млрд рублей. Показатели EBITDA составили 12,6 млрд рублей, а выручка —78,7 млрд рублей.

Интегрированная бизнес-модель компании генерирует добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента. Поэтому объекты Группы привлекательны как объект инвестиций: недвижимость обладает стабильной ликвидностью и пользуется постоянным спросом. Это подтверждено стабильными котировками на Лондонской фондовой бирже и участием Группы «Эталон» в списке Первого уровня на Московской бирже.