ЖК «Гражданка сити 1» - Нет в продаже

Жилой комплекс «Гражданка Сити 1» является частью большого жилого квартала, который расположен в Калининском районе Санкт-Петербурга, неподалеку от станции метро «Академическая». Строительство велось Группой «Эталон». Объект сдается поочередно, сдача первой очереди произведена в конце 2007 года.

Комплекс является многофункциональным, все объекты возведены по кирпично-монолитному принципу, в одном архитектурном стиле. Высота корпусов составляет от 17 до 23 этажей, в каждом корпусе по несколько секций. Несмотря на то, что очереди сдавались с разницей во времени, объект внешне выглядит как единое строение, секции которого соединены.

Наружная отделка выполнена облицовочным кирпичом, керамогранитом и камнем «сплиттер». Многослойная отделка дает дополнительное укрепление и устойчивость корпусов, а также стойкость к климатическим изменениям. Фасады выполнены из навесных вентилируемых блоков.

Застройщик спроектировал 611 квартир, с одной, двумя и тремя комнатами с высотой потолков до 3-х метров. Общая площадь жилых помещений составляет от 38 до 120 квадратных метров, свободных планировок не предусмотрено. Отдельно выделена площадь для кухонь, размером от 10 до 16 квадратных метров, на жилую часть отведено от 17 до 66 квадратов. Помимо этого отведено место для балконов или лоджий, которые оснащены оконными конструкциями, входными дверями, проведено базовое утепление.

Застройщик выполнил полное оснащение объекта, самостоятельно ввел его в эксплуатацию. Предусмотрено современное инженерное оборудование, есть возможность самостоятельной регулировки отопления, выполнена безопасная разводка электропроводов, спроектировано водоснабжение и прочие работы. В квартирах установлены счетчики, приборы систем безопасности, противопожарные и сигнализационные системы и т. д.

Инфраструктура

Первый этаж всех очередей спроектирован под размещение коммерческих и бытовых помещений. Здесь находятся продуктовые магазины, офисы, торговые площадки, аптеки, в одном из корпусов располагается медицинский центр. В шаговой доступности находится несколько гипермаркетов, спортивные площадки, коммерческие банки, салоны красоты, а также детские сады и средние школы. Также рядом находится кинотеатр, фитнес-зал, торговый центр.

Придомовая территория поделена на несколько зон — игровая детская, для отдыха, стоянка для автотранспортных средств, прогулочная. За несколько минут можно доехать до Сада Бенуа или большой парковой зоны «Сосновка», Вавиловского сквера.

Транспорт

ЖК «Гражданка Сити 1» находится на проспекте Науки, с других сторон его окружает Гражданский проспект, Тихорецкий и небольшие улицы — Гидротехников, Гжатская и другие. Хорошая транспортная доступность также обеспечена развитой сетью общественного транспорта. Ближайшая станция метро «Академическая» находится в 4 минутах ходьбы, до другого района можно доехать и на наземном маршрутном такси или троллейбусе.

О застройщике

Группа «Эталон» основана в 1987 году. Компания специализируется на строительстве жилой недвижимости в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году география проектов была расширена и охватила Екатеринбург, Тюмень, Омск и Новосибирск.

Сеть продаж охватывает 59 городов России, а штат сотрудников достигает 4,6 тыс. человек. Ее клиентами преимущественно являются представители среднего класса, заинтересованные в приобретении квартир уровня «комфорт» в домах с современными инженерными коммуникациями и в районах с развитой инфраструктурой.

Группа «Эталон» входит в число старейших участников российского рынка недвижимости и возглавляет списки крупнейших отечественных девелоперских корпораций. За годы деятельности было введено в эксплуатацию более 7,9 млн м².

Свыше 20 проектов находятся в активной стадии, а площадь жилой и коммерческой недвижимости в продаже превосходит 2,8 млн м². Только в 2021 году компания завершила договоров на сумму 84,4 млн рублей и реализовала более 446 тыс. м² площадей.

В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тыс. кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Агентство Colliers International в конце 2020 года оценило стоимость активов Группы в 204 млрд рублей. Показатели EBITDA составили 12,6 млрд рублей, а выручка —78,7 млрд рублей.

Интегрированная бизнес-модель компании генерирует добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента. Поэтому объекты Группы привлекательны как объект инвестиций: недвижимость обладает стабильной ликвидностью и пользуется постоянным спросом. Это подтверждено стабильными котировками на Лондонской фондовой бирже и участием Группы «Эталон» в списке Первого уровня на Московской бирже.