ЖК ЦДС «Дюна»

Жилой комплекс «Дюна» находится в городе Сестрорецке по адресу Дубковское шоссе, строение 9. Новостройка располагается в экологически чистом Курортном районе Санкт-Петербурга между Финским заливом и Сестрорецким разливом практически на берегу Водосливного канала. ЖК позиционируется застройщиком в качестве объекта с квартирами класса комфорт.

В доме к продаже предлагаются студии, 1, 2, 3-комнатные помещения с 28 вариантами планировок. Всего в здании запланировано 600 помещений без чистовой отделки. Также есть вариант подготовки жилья под чистовую. Тут доступна покупка апартаментов с террасами, закругленными балконами и лоджиями, большими кухнями. Площадь помещений в зависимости от числа комнат составляет от 23 до 123 кв. м. Количество секций — 7 штук, этажность у них переменная, число этажей — от 12 до 21. Несущий каркас строений и перекрытия железобетонные, стены — кирпичная кладка Технология строительства — монолитно-кирпичная.

В ЖК есть теплый подземный автомобильный паркинг на 158 мест. Предусмотрено 17 помещений офисного назначения на первом этаже.

Старт строительству корпуса дан в 2013 году. Окончание и сдача проекта комплексной застройки государственной комиссии произведены в конце 2016 года в одну очередь.

Минимальные цены на помещения составляют от 4.6 млн рублей, стоимость квадратного метра. Предусмотрены скидки, акции, рассрочка.

Путь до густонаселенных районов Санкт-Петербурга на автомобиле или маршрутке от площадки займет около 15-20 минут, до КАД — 5 минут. Рядом больше двух десятков магазинов, есть аптеки, больница, несколько школ и детских садов.

Преимущества ЖК «Дюна»

1. Развитая инфраструктура. Жителям нового жилого комплекса будут доступны практически все блага современной городской жизни. Тут множество учреждений сферы торговли, образования, досуга и отдыха, есть поликлиника и частные медицинские учреждения. Любители активного отдыха могут посетить конный спортивный комплекс, теннисный корт, яхт-клуб, гольф-клуб, обустроенные пляжи, парки, лодочную станцию. К услугам киноманов кинотеатр «Курортный». Есть 3 библиотеки, в том числе одна детская. Тут множество кафе и ресторанов, несколько санаториев-профилакториев для взрослых и детей. Верующие могут посетить православный храм, 2 часовни.
2. Отличный обзор. Проектировщик, планируя местоположение объекта, обеспечил его жильцам отличный вид из окон, балконов, лоджий и с открытых террас. Отсюда можно насладиться великолепными дубовыми скверами и парками, простором Финского залива и Сестрорецкого разлива.
3. Хорошая транспортная доступность. Расположение дома позволяет легко добраться от него до любого места Северной столицы. Несмотря на то что Сестрорецк, да и Курортный район в целом, можно назвать окраинами Санкт-Петербурга, Приморское шоссе, КАД и Октябрьская железная дорога (ведет к Финляндскому вокзалу) — это транспортные артерии, которые сводят удаленность этой территории большого города к нулю. До ближайшей станции метро «Старая деревня» добираться чуть более получаса. Для этого можно воспользоваться личной машиной, маршрутным такси, пригородным электропоездом. Если проехать чуть дальше, то через станцию «Черная речка» можно попасть на другую ветку метрополитена.
4. Отсутствие проблем с парковкой. К плюсам этой новостройки можно отнести наличие собственного подземного отапливаемого паркинга с видеонаблюдением и двух просторных бесплатных парковок рядом. Кроме того, есть охраняемые гостевые автостоянки, предусмотрены широкие транспортные проезды с карманами, в которых также можно поставить машины.
5. Оригинальные планировки. Если сравнить с большинством типовых планировок, то помещения этого комплекса отличаются оригинальным дизайном внутреннего пространства. Особенно это касается помещений, находящихся на верхних этажах, на изломе и в торцах сооружения.
6. Превосходная экология. Хорошая экологическая обстановка рядом с ЖК обеспечивается множеством парков и скверов, находящихся недалеко от него. Положительное влияние оказывают и обширные водные пространства, окружающие Сестрорецк, которые дарят свежий морской воздух. Тут нет серьезных промышленных объектов. Плохое влияние оказывает лишь автотранспорт, наиболее интенсивное движение наблюдается на Приморском шоссе.
7. Поле для творчества. Помещения сдаются без чистовой отделки, но полностью подготовленные для ее проведения. Кто-то может отнести этот факт к минусам, но это не так. Владельцы могут обустроить интерьер так, как им захочется, не переплачивая за обои, напольные покрытия, сантехнику и другие материалы и комплектующие.
8. Есть выход к открытому пространству. Каждое помещение имеет балкон, террасу или лоджию. Это позволяет, не покидая квартиры, насладиться свежим воздухом. Кроме того, лоджии и балконы остеклены, а площадь некоторых достаточна для обустройства летней кухни. Террасы имеют площадь от 50 до 120 кв. м. На них можно создать целые зоны отдыха (летний кинозал, площадки для барбекю, беговая дорожка и т. п.).
9. Безопасность проживающих. От доступа посторонних лиц внутренняя территория будет защищена надежным ограждением с контрольно-пропускным пунктом. Весь периметр будет взят под видеонаблюдение. Также камеры будут установлены в местах общего пользования, в помещениях для консьержа, холлах, подземном паркинге, в коридорах жилых этажей.
10. Безупречная репутация застройщика. На рынке строительства недвижимости группа компаний «ЦДС» работает больше 16 лет. В ее активе четыре десятка объектов, находящихся на различных стадиях возведения. Их суммарная площадь превышает 3,5 млн кв. м. Управляющая компания организации является членом «Союза Промышленников и Предпринимателей Санкт-Петербурга». Застройщик неоднократно становился победителем конкурса «Строитель года». Среди ее партнеров крупнейшие российские банки.
11. Гибкие условия оплаты. Покупатели жилья могут заплатить за него сразу, а могут прибегнуть к рассрочке ипотечному кредитованию. До 3 лет рассрочка будет беспроцентной. При досрочной оплате предусмотрены скидки. Есть возможность использования государственных субсидий. Также сэкономить можно за счет акций и скидок.

Застройщик ГК «ЦДС»

Группа компаний «ЦДС» считается одной из крупнейших строительных фирм Северной столицы. Она работает на рынке недвижимости более 16 лет. За это время организация самостоятельно либо в сотрудничестве с партнерами, ввела в эксплуатацию 30 объектов, всего в ее активе их более 40 (включая незавершенные) общей площадью, превышающей 3,5 млн кв. м. ГК входит в некоммерческое партнерство — «Союз Промышленников и Предпринимателей Санкт-Петербурга». Организация сотрудничает с крупными отечественными банками. Объективным подтверждением ее заслуг можно назвать победы в различных конкурсах, проводимых среди застройщиков.

Экология

Экологическая обстановка в месте возведения комплекса благоприятная. Ведь Сестрорецк — это бальнеогрязевой климатический курорт. На экологию территории положительно влияют Финский залив и Сестрорецкий разлив. Тут нет крупных заводов и фабрик, а сам город удален от транспортных артерий с интенсивным движением. В городке множество парков и скверов, самые значимые из них: «Дубки» с Петровской аллеей и Голландским парком, «Нижний», «Средний», «Верхний», лесопарки «Гагарка», «Тарховка», «Разлив», сквер Пограничников. На берегах окружающих водоемов расположены благоустроенные пляжи.

Торговая инфраструктура

Близкое расположение КАД позволит жильцам быстро добраться до крупных сетевых гипермаркетов «Лента», «Карусель», «О`КЕЙ», «Метрика». Также обычные повседневные и даже крупные покупки они могут совершать в близлежащих магазинах. Их ассортимент охватывает практически всю промтоварную и продовольственную линейку покупок, необходимых современному человеку: продукты, галантерея, бытовая техника, одежда, обувь, сувениры, товары для детей, корма для животных, лекарства и пищевые добавки, мебель, спортивные товары, косметика, текстиль. В доме напротив есть 2 аптеки. Рядом работает супермаркет «Пятерочка».

Внутреннее благоустройство

Для владельцев автомобилей предусмотрен двухэтажный отапливаемый подземный паркинг, оборудованный системой видеонаблюдения. Территория объекта будет ограждена и оборудована КПП. Пешеходные дорожки и тротуары выложены плиткой, транспортные проезды асфальтированы. По периметру и внутри ЖК предусмотрено озеленение, высажены деревья, кусты, газоны, клумбы. Для детей обустраивается игровая площадка, для взрослых — зона отдыха. Для создания комфорта запланирована установка малых архитектурных объектов, лавочек, урн. Часть территории выделена под индивидуальный тепловой газовый пункт.

Окружение

Город Сестрорецк обладает хорошо развитой социальной и развлекательной инфраструктурой. Тут множество школ и детских садов, есть поликлиника. Так как это курорт тут большое количество кафе и ресторанов, центров досуга: парк «Дубки» с летней эстрадой, теннисный корты, гавань для прогулочных лодок, стадион, пара футбольных полей, спортивный конный центр, тренажерная площадка, гольф-клуб и яхт-клуб. Есть детский автомобильный городок. Посмотреть кино на большом экране можно в кинотеатре «Курортный». К услугам проживающих и гостей несколько санаториев-профилакториев. Недалеко от возводимого объекта есть 5 автозаправочных станций.

Инвестиции

В настоящее время базовая стоимость квартир начинается от 4 млн рублей за однокомнатную до 11 млн рублей за трехкомнатное помещение, а цена квадратного метра находится в диапазоне от 78 до 119 тысяч рублей. Это говорит о том, что сейчас самое удачное время делать инвестиции в недвижимость. Сегодня приобрести жилье в экологически чистой курортной местности Северной столицы по относительно невысоким ценам можно благодаря общему спаду в экономике, падению спроса, слишком резкому росту курса доллара. Пройдет буквально несколько лет и цены обязательно вырастут.