ЖК «Дом у Березовой аллеи» (Новый Оккервиль) - Нет в продаже

«Дом у Березовой аллеи» - это новый кирпично-монолитный комплекс, состоящий из корпусов различной этажности — от 14 до 17. Является объектом первой очереди жилого микрорайона «Новый Оккервиль» и сдан в четвертом квартале 2010 года.

ЖК «Дом у Березовой аллеи» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Он представляет собой крупный жилой дом со встроенными и пристроенными помещениями, подземными автостоянками. Новостройка рассчитана на 1 000 квартир. Являясь объектом первой очереди в комплексе «Новый Оккервиль», она была сдана уже почти пять лет назад и до сих пор продолжает активно заселяться новоселами.

Разработчиком проектной декларации микрорайона комплексной застройки в целом и каждого конкретного корпуса в частности выступает компания «Отделстрой». СК одновременно является заказчиком, застройщиком, генеральным инвестором и главным продавцом квартир.

После получения долгожданного разрешения на строительство, компания занялась реализацией проекта жилья комфорт-класса, отличающегося просторными и продуманными планировками. Сегодня, к концу 2015 года дом уже заселен жильцами, активно обживающими микрорайон и пользующимися всеми его благами.

Несмотря на то что с момента окончания строительства прошло уже несколько лет, здание еще не полностью заселено, поэтому продажи квартир пока ведутся. Цены на покупку недвижимости не сильно возросли, поэтому при желании обзавестись собственным жильем в обжитом загородном микрорайоне можно воспользоваться ипотекой, тем более что застройщик регулярно устраивает акции и специальные предложения, позволяющие сэкономить на приобретении квартиры.

Преимущества ЖК «Дом у Березовой аллеи»

1. Название жилого квартала во Всеволожском районе обусловлено его расположением: вблизи произрастает настоящая березовая роща, а всего в ста метрах протекает река «Оккервиль».
2. Собственный водоем стал центром одноименного парка, где могут провести время отдыха все те, кто заботится о собственном здоровье. Парк оснащен безопасными велосипедными и пешеходными дорожками, а также отличается спокойной обстановкой и обилием зеленых насаждений.
3. Тщательный подход проектировщика к выбору местоположения комплекса во многом объясняется наличием отличной транспортной доступности: Кольцевая автодорога — в 500 метрах, выезд на развязку Колтушского шоссе удобно обустроен и находится всего в пяти минутах езды. Из ближайших станций метро имеется «Улица Дыбенко», расположенная всего в восьмистах метрах.
4. Назвать жилой массив типично загородным попросту невозможно. С одной стороны, он находится за пределами Санкт-Петербурга, а с другой, удален от границы с Северной столицей всего на 300 метров.
5. Для содержания жилого комплекса в безопасности предусмотрено наличие систем видеонаблюдения, домофонов, также имеется служба консьержей, ежедневно следящих за происходящим.
6. Придомовая территория благоустроена и достаточно озеленена, имеются зоны отдыха и активных спортивных игр для детей, уличные тренажеры для подростков и взрослых, а также беседки для спокойного отдыха на свежем воздухе.
7. Большим плюсом можно назвать то, что подземные паркинги способны вместить все имеющиеся автомобили, чтобы навсегда избавить жильцов от проблем с поиском парковочного места. Для гостей комплекса организованы наземные стоянки.
8. Учитывая материальное положение потенциальных покупателей, часть квартир сдается с чистовой отделкой, включающей в себя ряд мероприятий по выравниванию стен, потолков, оклейке их обоями и многим другим. Есть жилые помещения без отделки. Разница между двумя этими категориями в том, что квартиры с отделкой стоят несколько дороже, чем такое же по площади жилье без нее, но при этом данная стоимость не сравнится с затратами на услуги профессионалов, которых обязательно придется привлекать для отделки нового жилья.
9. Над обустройством и отделкой входных холлов новых домов, парадных помещений и мест, где будет находиться лифтовая служба и консьерж, застройщик поработал отдельно: они оборудованы всем необходимым и отделаны керамической плиткой в единой стилистике.
10. Поскольку «Дом у Березовой аллеи» был построен и сдан первым, вокруг него также активно возводились пристроенные помещения, где впоследствии были оборудованы коммерческие объекты шаговой доступности, включающие в себя торговые, и социальные учреждения.
11. Если сравнить этот комплекс с другими в микрорайоне «Новый Оккервиль», то его архитектура нетривиальна и многогранна, а фасад, выполненный в персиковой цветовой гамме от светлых до темных оттенков, выглядит достаточно привлекательно.
12. Расположение автомобильной дороги по одну сторону комплекса нельзя считать плохим. Качественные двухкамерные стеклопакеты, установленные в каждой квартире, значительно минимизируют уровень шума. Зато с противоположной стороны дома расположена парковая зона с молодыми деревьями.
13. Высокие этажи дома, расположенного вблизи молодой березовой рощи, пользуются особым спросом. Объясняется это тем, что с окон и балконов открывается прекрасный обзор на парковую зону, а воздух отличается необыкновенной чистотой.
14. Жилой комплекс «Новый Оккервиль», составной частью которого выступает «Дом у Березовой аллеи», благодаря комплексным стараниям застройщика прошел конкурсный отбор, в результате чего социальные объекты на территории микрорайона возводились при финансовой поддержке государственного бюджета.

Застройщик «Отделстрой»

Инвестором проекта выступает общество с ограниченной ответственностью «Отделстрой», занимающееся возведением жилых домов на территории комплекса. Инженерные сети, дороги и социальные объекты обустраивает строительная компания ООО «Кудрово-Град», являющаяся, как и застройщик, совместным предприятием с ЗАО «Строительный Трест». Все эти организации обладают безупречной репутацией, ответственно подходят к работе и реализации каждого проекта, уделяя отдельное внимание соблюдению сроков. Прямым доказательством является то, что данный комплекс, созданный ими, прошел конкурсный отбор и получил государственное финансирование социальных объектов.

Экология

Несмотря на то что граница с Санкт-Петербургом проходит всего в трехстах метрах от Всеволожского района, шума мегаполиса и его городской суеты здесь не чувствуется. Близость парка, водоема и березовой рощи оказывает положительное влияние на экологическую обстановку, делая воздух чище. Такие природные объекты дают отличную возможность проведения отдыха на улице, независимо от текущего время года. Летом здесь приятно гулять и купаться в реке с оборудованным пляжем, а зимой весело кататься с гор и заниматься активными видами спорта, наслаждаясь чистейшей экологией.

Торговая инфраструктура

Объекты торговли и бытового сервиса в пределах микрорайона представлены в изобилии: сложившаяся к данному моменту инфраструктура располагает несколькими крупными супермаркетами самообслуживания, где можно приобрести в качестве покупки всё для дома, небольшими заведениями розничной торговли, а также аптеками, отделениями банков, салонами красоты и частными медицинскими центрами. Одни объекты расположены в пристроенных помещениях в шаговой доступности, другие находятся в отдельно стоящих, несколько удаленных зданиях, добраться до которых можно за несколько минут.

Внутреннее благоустройство

Придомовая территория озеленена, облагорожена, включает спортивные, детские площадки и зоны отдыха. Имеются просторные и вместительные паркинги как под каждым домом, так и в пределах его наземной территории, где владельцы могут оставить своё авто под охраной. В нескольких метрах от комплекса протекает река «Оккервиль» с оборудованным пляжем, имеется одноименный прогулочный парк, подходящий как для пешеходов, так и для велосипедистов.

Окружение (социальная инфраструктура)

Собственная инфраструктура жилого массива располагает следующими важными социальными объектами:

• четыре детских дошкольных учреждения, в общей сложности способных вместить порядка восьмисот детей;
• две общеобразовательные школы, рассчитанные более чем на 1 500 учеников;
• спортивно-оздоровительный комплекс для взрослых и детей;
• спортивные площадки со специальным безопасным покрытием;
• медицинские учреждения.

После окончательной сдачи всего микрорайона, в 2016 году, планируется еще больше расширить сеть имеющейся инфраструктуры всего комплекса «Новый Оккервиль».

Инвестиции

Покупка недвижимости в ЖК «Дом у Березовой аллеи» — это отличный вариант инвестиций, поскольку помимо самой квартиры с отличной планировкой, покупатель приобретает гарантированное парковочное место и делает существенный вклад в свое здоровье. Близлежащая парковая зона положительно влияет на чистоту окружающего воздуха, оборудованные пешеходные и велосипедные дорожки лишний раз стимулируют к утренней пробежке или катанию на двухколесном транспорте. Все эти бонусы не влияют на общую стоимость недвижимости, но вместе с тем насыщают жизнь положительными эмоциями и желанием каждый день возвращаться домой, в новую квартиру.