ЖК «Ассорти»

В городе Всеволожске Ленинградской области, всего в десяти километрах от КАД по шоссе Дорога жизни, строительно-инвестиционная группа «Таймс» ведет строительство жилого комплекса «Ассорти». Тихий, экологически чистый уголок живой природы станет идеальным местом жительства вдали от суеты большого города, и одновременно так близко от него.

Расположенный в административном центре Всеволожского района, строящийся жилой комплекс «Ассорти» будет представлять собой пять односекционных малоэтажных (5 уровней) жилых зданий, размещенных на огороженной территории в одном из самых зеленых уголков экологически чистого Всеволожска, в непосредственной близости от пруда, по улице Шевченко.

На первых этажах корпусов проектом предусмотрено размещение коммерческих помещений под магазины непродовольственных товаров. Один из домов новостройки будет иметь встроенное помещение детского дошкольного заведения площадью 195 кв. м, рассчитанное на кратковременное пребывание в нем 22 детей. Детсадовская группа будет иметь собственную огороженную территорию с площадками для игр. Комплексная застройка предусматривает размещение на ней трансформаторной подстанции, насосной станции водоснабжения и очистных сооружений локального типа.

В соответствии с проектной декларацией, в домах ЖК «Ассорти» будет насчитываться 262 квартиры эконом-класса различной планировки и размеров. Среди них:

• студий (комната + кухня-ниша) – 91 шт;
• однокомнатных квартир трех видов – 98;
• двухкомнатных – 41;
• трехкомнатных апартаментов (два вида планировки) – 32 штуки.

Общая площадь жилья без учета балконов и лоджий должна составить 10389,8 кв. м. Чистовая отделка жилых помещений проектом не предусмотрена.

Стартовал проект в июне 2015 года, а окончание и сдача в эксплуатацию произошли во 2 кв. 2018-го.

Преимущества ЖК «Ассорти»

Город Всеволожск, являющийся районным центром Всеволожского района, относится к одному из самых чистых в экологическом отношении мест Ленинградской области. Иметь жилье в таком месте мечтает каждый житель крупного мегаполиса, каковым и является Санкт-Петербург. Строящийся здесь малоэтажный жилой комплекс «Ассорти» на 262 квартиры эконом-класса – это отличный вариант приобрести жилье недорого и совсем рядом с Северной столицей. Основными преимуществами этой новостройки являются:

1. Расположение в экологически благоприятном месте. Здесь нет поблизости вредных для экологии производств. Новые дома будут построены рядом с двумя чистыми прудами, а на расстоянии чуть более 300 метров находится лесной массив с хвойными и лиственными деревьями и Румболовский парк.
2. Хорошая транспортная доступность. Всего в 10 км расположена кольцевая дорога (КАД), по которой легко добраться в любой уголок Санкт-Петербурга. В 700 метрах от корпусов ЖК находится остановка общественного транспорта. Отсюда ходят до станции метро «Ладожская» Правобережной линии (расстояние до комплекса 18 км) автобусы и маршрутные такси №462 и К462Р. Кроме того, здесь останавливаются маршруты городского транспорта Всеволожска: автобусы №10, 512, 513, 601, 602, 602А и 607, а также маршрутка №К601А. На расстоянии 2,4 км от новостройки находится железнодорожная станция «Всеволожская» с электричками до Финляндского вокзала Санкт-Петербурга. К ней можно проехать автобусом любого маршрута.
3. Наличие в непосредственной близости мест для отдыха на природе. В жаркие летние дни можно легко устроить пикник в лесу, покупаться и позагорать в чистых прудах или на озере Круглое, расположенном в 1,5 километрах, или посетить Румболовский парк.
4. Развитая торговая инфраструктура района. В радиусе 1-1,5 км от ЖК «Ассорти» расположены по два супермаркета «Пятерочка» и «Народная 7Я семьЯ», по одному SPAR, «Азбука вкуса» и Fix Price, шесть продуктовых магазинов и пять торговых центров («Белые ночи», «Елена», «Котово поле», «Пирамида» и «Метрика»).
5. Насыщенное социальное окружение. В районе расположения нового ЖК работают 4 детсада, Всеволожский лицей №1, школы №5, 4 и 2, вечерняя школа, Агропромышленный техникум и гуманитарный университет. Здесь на расстоянии пешей доступности имеются аптеки «Для Вас», «Народная», «Вита» и «Первая помощь», городская клиническая больница, с десяток салонов красоты и парикмахерских, отделения банков, три ресторана, два кафе и пиццерия.
6. Интересные и разнообразные планировки квартир. Имеются студии, а также 1, 2 и 3-комнатные апартаменты, что расширяет круг возможных покупателей от одиноких людей до семейных пар с детьми. Все комнаты в 2 и 3-комнатных квартирах – раздельные, и в каждой квартире имеются лоджия или балкон.
7. Отсутствие отделки может расцениваться одновременно как минус и плюс. Ведь каждый покупатель имеет возможность по своему вкусу и по индивидуальному дизайну оформить интерьер жилых помещений.
8. Наличие больших окон и панорамное остекление балконов открывают большой доступ солнечному свету и дают возможность хорошего обзора красот окружающего ландшафта, насыщенного зелеными насаждениями и водной гладью прудов в окрестностях новостройки.
9. Малоэтажность домов ЖК «Ассорти» и небольшое количество квартир (всего 262 на весь комплекс) способствуют большему уюту, комфорту и тишине в помещениях, а также незагруженности предусмотренных проектировщиками парковок на внутридворовой территории.
10. Наличие собственного дошкольного заведения. Для родителей это позволит сэкономить время на проезд с ребенком в транспорте или утомительные пешие прогулки перед работой и по окончании рабочего дня.
11. В подвале каждого корпуса предусмотрено размещение своего теплового пункта, что позволит более рационально расходовать тепловую энергию в холодное время года.
12. Единое ограждение территории поможет предотвратить проникновение во двор посторонних, обеспечивая тем самым большую безопасность жильцов. В таком небольшом по количеству жителей комплексе каждый будет знать своих соседей, и незваный гость будет у всех на виду.
13. Покупка квартир непосредственно от застройщика, тем более на начальных этапах строительства, позволяет купить новое жилье, построенное по современным технологиям, по низкой рыночной стоимости.

Из плохого следует отметить отсутствие подземного паркинга и недостаточное количество общественного транспорта, следующего в сторону Санкт-Петербурга. Последнее с успехом компенсирует хорошо развитая инфраструктура районного центра. Сравнивая все плюсы и минусы приобретения жилья в этом месте, можно констатировать несомненную выгоду инвестирования финансов в жилую недвижимость ЖК «Ассорти».

Застройщик «Таймс»

Жилой комплекс «Ассорти» в городе Всеволожске Ленинградской области возводит строительная компания «Таймс». Это одна из самых известных компаний на строительном рынке Санкт-Петербурга и области. Жилищным строительством «Таймс» занимается с 2001 года, и за это время зарекомендовала себя самым надежным застройщиком жилых комплексов и многоквартирных домов. Эта инвестиционно-строительная группа за время своей деятельности построила и сдала в срок более 100 различных объектов от класса эконом до премиум, во всех районах Санкт-Петербурга, отличного качества и по самым выгодным ценам.

Экология

Всеволожск является одним из самых экологичных городов в окрестностях Северной столицы. Экологическую обстановку в месте расположения жилого комплекса определяет отсутствие вредных для экологии производств. Эти места отличаются обилием лесных массивов хвойного и смешанного типа, являющихся прекрасным природным очистителем воздуха. Наличие вблизи комплекса нескольких прудов, а также близость Длинного и Круглого озер в лесной полосе лишь дополняют свежестью здешний воздух. На расстоянии чуть больше километра расположен живописный Румболовский парк, а на 24 километра восточнее – Ладожское озеро.

Торговая инфраструктура

Благодаря тому, что Всеволожск является административным центром крупного района, близ ЖК «Ассорти» сложилась хорошая торговая инфраструктура. На расстоянии до 1,5 км от новостройки расположено множество объектов торговли, добраться до которых можно даже пешком, чтобы совершить необходимые покупки. Здесь расположены пять торговых центров, семь супермаркетов самых известных торговых сетей и шесть продуктовых магазинов. В районе имеются магазины детской одежды и строительных товаров. Кроме того, и в самом комплексе, на первых этажах зданий, проектом предусмотрены нежилые помещения для размещения непродовольственных магазинов.

Внутреннее благоустройство

Комплекс «Ассорти» будет представлять собой объединенные на огороженной территории пять 5-этажных жилых корпусов, со встроенным помещением детского дошкольного образовательного учреждения. Проектом благоустройства внутренней территории предусматривается устройство:

• асфальтированных автопроездов для личного транспорта владельцев квартир, коммунального транспорта и пожарных машин;
• площадок для наземного паркинга;
• пешеходных дорожек, вымощенных тротуарной плиткой;
• детских игровых площадок, в том числе и огороженной площадки детсада;
• внутреннего озеленения с посадкой газонов, кустарника и деревьев;
• площадок для отдыха и занятий спортом;
• освещение двора.

Окружение (социальная инфраструктура)

Насыщена и разнообразна социальная инфраструктура комплекса. На расстоянии 5-10 минут неспешной ходьбы располагаются четыре детсада, две общеобразовательные школы, лицей №1, Агропромышленный техникум и корпус РГГУ. В пешей доступности находится Всеволожская районная клиническая больница с поликлиникой, хорошо развита сеть аптек. В районе работает почтовое отделение, отделения Сбербанка, Констанс-банка, АК Барс и других банков. Хорошо развита сеть закусочных и баров, ресторанов и кафе, имеется более десятка парикмахерских и салонов красоты, включая СПА салон. Недалеко от новостройки работает дом культуры, и располагаются районная администрация, милиция и ЗАГС.

Инвестиции

В соответствии с проектной декларацией, компания «Таймс» осуществляет строительство за счет собственных средств, но также возможно привлечение инвесторов и инвестиций от сделок с будущими владельцами квартир о долевом участии в строительстве (согласно законодательству РФ и Федеральному закону №214-ФЗ). Приобретение квартиры по договору о долевом участии является выгодным и надежным вложением средств, учитывая положительную репутацию застройщика ИСГ «Таймс». Стоимость жилья на начальном этапе строительства значительно меньше, чем окончательная, и сопоставима она с ценой квартир на вторичном рынке.