ЖК «Амстердам»

ЖК «Амстердам» располагается в Гатчине Ленинградской области. Новостройка представляет собой дом на 25 квартир неподалеку от улицы Чкалова. В доме три этажа, на которых проектировщики разместили 12 трехкомнатных, 10 двухкомнатных, 2 четырехкомнатных и 1 однокомнатную квартиру.

Интересная особенность дома в том, что располагается он у входа в Приоратский парк, с видом на Приоратский дворец. Рядом находится парковое озеро Черное, поблизости пляжная зона на озере Филькино

Здание возводится по технлогии железобетонных перекрытий, стены выполнены из кирпича. Строение в плане выглядит как несколько секций под скатными кровлями из металлочерепицы вокруг центрального сегмента. Предусмотрено индивидуальное отопление и горячее водоснабжение квартир с помощью газовых нагревателей. Дом будет подключен к центральному городскому водоснабжению и газовой сети.

Придомовая территория согласно проекту разбивается на газоны и дорожки, частично асфальтируется. Застройщик создает детскую площадку и асфальтированный открытый паркинг.

Ближайшее окружение ЖК «Амстердам» составляют: супермаркет «Пятерочка», детский сад, гимназия, несколько дальше по улице Леонова находится районная поликлиника. Добраться до Санкт-Петербурга можно на электричке (50–55 минут), автобусом, маршрутным такси (40–50 минут). Ближайшая станция метро «Балтийский проспект» находится примерно в 38 километрах. Электропоезда из Гатчины следуют до Балтийского вокзала СПб.

Дом строит местная гатчинская строительная компания ООО «ТЭК-строй», которая продает квартиры в рассрочку с первоночальным взносом от 30%. При единовременной оплате всей стоимости квартиры предусмотрены скидки!

Новый жилой комплекс ЖК «Амстердам» в Гатчине, примерно в 40 км от Санкт-Петербурга, представляет собой строение в три этажа с 25 квартирами величиной от одной до четырех комнат. Планировки квартир классические, без студий. Новостройка возводится с лета 2015 года, окончание строительства в одну очередь и сдача запланированы на 2 квартал 2016 года. Дом состоит из нескольких компактных секций с двускатными кровлями с центральной секцией и двумя лестницами на второй и третий этажи.

Продажа квартир производится застройщиком на условиях полной предоплаты. Квартиры в доме распределены по следующей схеме:

• 1 однокомнатная, площадь — 40,5 кв. м, стоимость — 3 571 173 рубля;
• 10 двухкомнатных, площадь — 63 – 71 кв. м, стоимость — от 6 361 800 рублей;
• 12 трехкомнатных, площадь — 79 – 87 кв. м, стоимость — от 6 891 455 рублей;
• 2 четырехкомнатных, площадь — 102, 51 кв. м, стоимость — 8 867 115 рублей.

Цены и планировки квартир соответствуют категории «комфорт», хотя в некоторых помещениях проект предусматривает совмещенные санузлы и отсутствие балконов. Относительно основных дорог и транспорта новый дом расположен удачно, улица с остановками проходит примерно в пяти минутах ходьбы от строения.

Преимущества ЖК «Амстердам»

1. ЖК «Амстердам» отличает расположение — дом возводится на границе, отделяющей городскую застройку от парковой зоны, где находятся два лесных озера и Приоратский дворец, пляжная зона, территория для прогулок и отдыха. Здесь тихо, несмотря на то, что в пяти минутах ходьбы в противоположную сторону проходит улица Чкалова с остановками общественного транспорта.
2. Новый дом хорошо вписывается в инфраструктуру райцентра — рядом находится магазин «Пятерочка», аптека, отделение Сбербанка, чуть дальше есть районная поликлиника, до центра Гатчины можно за 20 минут дойти пешком или доехать на автобусе от остановки на улице Чкалова. Автомобилистам понравится возможность использовать точку, в которой сходятся сразу три шоссе — Красносельское, Ленинградское и Пушкинское. До этого места примерно два километра по проспекту 25 Октября.
3. Конструктивное решение и строительная технология. Большой плюс ЖК «Амстердам» в том, что строится здание с использованием железобетонных перекрытий. Стены — из кирпича. Это традиционная конструкция для малоэтажного сооружения, теплая, прочная и надежная. Скатные крыши секций дома покрыты металлочерепицей, отделка фасадов штукатурная. Дом имеет классически-современный внешний вид.
4. Проектировщик заложил в разработку возможность частичной перепланировки квартир. Судя по тому, что перегородки будут собраны из газобетонных блоков без нагрузки, реализовать изменения в интерьере хозяевам будет несложно. Квартиры продаются без отделки. На окнах установят двухкамерные стеклопакеты. Следует отметить, что часть квартир оборудована совмещенными санузлами, часть не имеет балконов.
5. Дом будет подключен к системе городских коммуникаций и водопровода. При этом отопление квартир и подача горячей воды окажутся автономными — для этого в каждой квартире предусмотрен газовый котел. Газ будет подаваться и в кухонные плиты, которые владельцам придется приобретать самостоятельно.
6. По конструкции, местоположению, доступности, окружению, возможностям для отдыха, уединенности жилой комплекс собирает максимум плюсов. Желающим пожить в тишине и относительной близости мегаполиса, квартира в ЖК «Амстердам» подойдет как нельзя лучше.
7. Гатчинский район Ленинградской области находится примерно в 30 – 40 километрах от Санкт-Петербурга, при этом до Балтийского вокзала можно доехать на электричке примерно за час, до станции добраться за 15 минут, а на машине придется потратить на дорогу примерно 40 минут. Некоторое неудобство связано с загруженностью шоссе в часы пик.
8. Экологическая обстановка в месте строительства нового дома более чем благоприятная. Поблизости располагается парковая зона, промышленные предприятия отсутствуют. Новостройка находится в стороне от основных шоссе и магистралей, хотя расстояние до них невелико. Пляж на озере Филькино, лес вокруг озера Черное и Приоратский дворец подойдут для активных прогулок на свежем воздухе.
9. Благоустроенная территория вокруг дома будет облагорожена газонами и асфальтовыми дорожками, застройщик установит детскую площадку, заасфальтирует наземный паркинг, проведет озеленение.
10. Общая картина трехэтажного дома на 25 квартир, стоящего на краю городской застройки, но в окружении инфраструктуры райцентра — положительная. Жить здесь будет спокойно, тихо, комфортно, при этом доступность благ цивилизации рядом с лесопарковым массивом создаст все условия для хорошего отдыха. Желающим бывать в городе не составит труда провести в дороге час — на своем автомобиле или на хорошо развитом общественном транспорте.

Застройщик «ТЭК-строй»

Застройщик ЖК «Амстердам» — строительная компания ООО «ТЭК-строй». Она работает с 2004 года. На счету компании строительство домов разного типа в Гатчине. Выполняются заказы городской администрации, строятся торговые центры, жилые дома панельной конструкции до восьми этажей, имеется опыт сооружения подземных паркингов. Застройщик не замечен в провалах и срывах сроков. Отзывов о компании нет, что можно объяснить ее районным масштабом деятельности. Продажа квартир в новом жилом комплексе ведется с полной предоплатой без аккредитации у банков-партнеров.

Экология

Экология Гатчинского района Ленинградской области традиционно оценивается высоко. Здесь нет крупных предприятий и большое количество лесопарковых массивов. Здание нового жилого комплекса ЖК «Амстердам» строится по проверенной технологии кладки из газобетонных блоков. Он является безопасным материалом. Дом будет получать воду из городского водопровода после аэрации и первичной очистки. Вокруг находятся зеленые массивы и озера. Экологическая обстановка на этом объекте даже более чем благоприятная, чего стоит только чистый воздух и удаление от больших дорог, близость природных водоемов.

Торговая инфраструктура

Вокруг новостройки расположены объекты городской инфраструктуры Гатчины: супермаркет «Пятерочка» примерно в десяти минутах ходьбы от дома, аптека сети «Будьте здоровы», отделение Сбербанка России. Несколько дальше находятся магазины продуктов и промтоваров, в центре Гатчины есть торговый центр с развлекательными объектами.

Внутреннее благоустройство

Застройщик намеревается благоустроить территорию ЖК «Амстердам» газонами, проложить дорожки, заасфальтировать открытый паркинг и установить детскую площадку. Участок будет огорожен, движение транспорта ограничено. Дом подготовлен к установке газовых котлов для отопления квартир и подачи горячей воды. Приятная традиционная отделка фасадов штукатуркой и металлочерепичная кровля создадут благоприятный фон для вписывания здания в ландшафт. Квартиры в новом доме будут переданы владельцам без отделки с возможностью частичной перепланировки.

Окружение

Социальная инфраструктура в окружении ЖК «Амстердам» развита соответственно расположению — это райцентр Ленинградской области недалеко от Санкт-Петербурга, в котором есть все, что необходимо для жизни. Поблизости от нового дома находится детский сад, в десяти минутах ходьбы расположена гимназия, в двадцати минутах пешком районная поликлиника. При необходимости можно добраться до отделения Сбербанка и аптеки. В центре Гатчины есть кинотеатр и торговые центры с развлекательными услугами. Более крупные и значимые объекты находятся в Санкт-Петербурге. До них можно доехать на машине или наземным транспортом. Поездка займет от сорока минут до часа. Рядом с домом находится пляж на озере Филькино и музейный комплекс Приоратского дворца в лесном массиве.

Инвестиции

Стоимость квартир в ЖК «Амстердам» соответствует категории «комфорт». Инвестиции в жилье, которое будет построено во втором квартале 2016 года, оправдываются: новая квартира в тихом месте, рядом с удобствами райцентра. В доме не предусмотрено площадей под коммерческие цели, но с точки зрения вложения средств в покупку жилья, это разумное решение. Клиентам придется оплатить полную стоимость квартиры или самостоятельно изыскивать возможность получить ипотеку.