ЖК «Американская деревня»

Жилой комплекс «Американская деревня» находится во Всеволжском районе Ленинградской области, в населенном пункте Осельки. Это небольшой малоэтажный коттеджный поселок, который располагается в тихом месте, примерно в 14-ти километрах от Санкт-Петербурга. Рядом находятся озера Токсовского района, вокруг живописные природные пейзажи. Но не все так безоблачно и безупречно, как может показаться на первый взгляд. Сомнительные действия застройщика «Победа» заставляют сомневаться и задуматься над капиталовложением в эту недвижимость.

Описание и характеристика объекта

Все таунхаусы, входящие в состав ЖК «Американская деревня», имеют по 3 этажа, в помещениях от трех и больше комнат. Общая жилая площадь домов составляет от 163 до 278 квадратных метров, а размер участка, который отведен под каждый объект - от 10 до 20-ти соток. Площадь жилой части (в совокупности со всеми комнатами) составляет от 111.5 до 125.1, а кухонь - от 21.6 до 25.8 квадратов. Высота помещений - 3 метра. Застройщик проводит полную отделку квартир, в соответствии с пожеланиями клиентов. Также в каждый дом проведены коммуникации, имеются все необходимые инженерные системы - подключение к городской телефонии, сети интернет, есть газопровод, канализационная система, водоснабжение, электроэнергия и прочее оснащение.

Все это, безусловно, говорит о комфортных и благоприятных для проживания условиях. Но нельзя не принять во внимание тот факт, что проект вовлечен в судебные разбирательства, которые напрямую связаны с инженерным и техническим оснащение комплекса. Проще говоря, на их проведение у строительной компании, как это ни парадоксально, нет специального разрешения. Более того, они не могут стать собственностью жильцов после продажи объекта. Эксперты отмечают слишком маленькую мощность подстанции электрической, а скважина была сооружена вообще нелегально. Застройщик никак не комментирует данную ситуацию и как она будет разрешаться в дальнейшем, поэтому потенциальным клиентам стоит хорошо подумать, чтобы не оказаться невольным заложником ситуации.

Инфраструктура и транспорт

Поселок огражден от рядом находящихся объектов, организована охранная служба. Внутри деревни проложены дорожки для пешеходов и автовладельцев. Каждая оборудована и заасфальтирована. Основное преимущество географического расположения является природное окружение. Рядом находится несколько естественных и облагороженных зеленых зон и озер. А социальная жизнь находится в удалении от поселка. Если застройщик не планирует создать собственную инфраструктуру, жители будут испытывать неудобства, связанные с отсутствием школ, детских садов и прочих учреждений.

От Петербурга до «Американской деревни» расстояние около 14-ти километров. До него проложена трасса Р33, которая выводит на КАД и в других направлениях. Доехать до станций метро «Проспект Просвещения», «Озерки», «Девяткино» и прочих можно за 35-45 минут.