ЖК «Живой ручей»

Жилой комплекс «Живой ручей» находится в Калининском районе Петербурга, на участке между проспектом Луначарского и улицы Ушинского. Это уже достроенный объект, который был реализован Группой «Эталон» в первом квартале 2013 года.

Объект относится к категории жилья комфорт, поэтому во всех квартирах предусмотрены современные просторные и удобные планировки. 16-этажное здание построено по монолитно-кирпичной технологии, размещают 765 жилых помещений, среди которых представлены:

- однокомнатные, общей площадью от 38 до 45 квадратных метров;

- двухкомнатные, площадью от 58 до 63.7 квадратов;

- трехкомнатные, размером от 82.85 до 91.6 квадратных метров;

- четырехкомнатные, общей площадью до 111.25 квадратов.

Высота жилых помещений составляет 2.8 метров, кухни - от 10.23 до 12.98-ми, а жилая часть - от 17.31 до 71.36 квадратных метров.

В ЖК «Живой ручей» предусмотрены встроенные помещения, а также полуподземный паркинг, вмещающий 200 автотранспортных средств. Поскольку паркинг вмещает небольшое количество автомобилей, застройщик организовал несколько парковочных открытых мест и отдельно возведен гараж. Во всех них проведены коммуникации, отопительные, вентиляционные системы, в том числе инженерные. Благодаря современному отопительному оборудованию (автономная газовая котельная) в комплексе обеспечено бесперебойное тепловое снабжение и горячая вода.

Внутри квартир проведены начальные чистовые работы. Наружная сторона дома - навесные вентилируемые фасады, а также частичная кирпичная облицовка.

Помимо квартир комплекс располагает нежилыми площадками, которые предназначаются для коммерческих целей. Они по-традиции занимают нижние этажи дома и оборудованы отдельными входами, а также полностью оснащены инженерией и коммуникациями.

Инфраструктура

ЖК «Живой ручей» имеет такое название неслучайно. Он находится неподалеку от Муринского ручья, рядом находятся большие парковые зоны, благодаря которым во всем районе обеспечена благоприятная и комфортная обстановка, хорошая экология. Многие квартиры обращены окнами на красивые городские пейзажи или лесные массивы.

Объекты социальной инфраструктуры также представлены в достаточном количестве, чтобы обеспечить микрорайон. Помимо всего, это направление знаменито, благодаря базам отдыха и горнолыжным курортам и Кавголовским озерам.

Транспорт

Дом находится на пересечении проспектов Луначарского, Гражданского, Светлановского и Просвещения. Выезд на них осуществляется через улицы Ушинского, Учительскую и другие. Преимуществом дорожного обеспечения района является близкое расположение Кольцевой Автодороги. По ней можно доехать до других районов Санкт-Петербурга, особенно это удобно, когда поездки осуществляются ежедневно. Станция метро «Гражданские проспект» находится примерно в 15-20 минутах ходьбы от квартала.

О застройщике

Группа «Эталон» основана в 1987 году. Компания специализируется на строительстве жилой недвижимости в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году география проектов была расширена и охватила Екатеринбург, Тюмень, Омск и Новосибирск.

Сеть продаж охватывает 59 городов России, а штат сотрудников достигает 4,6 тыс. человек. Ее клиентами преимущественно являются представители среднего класса, заинтересованные в приобретении квартир уровня «комфорт» в домах с современными инженерными коммуникациями и в районах с развитой инфраструктурой.

Группа «Эталон» входит в число старейших участников российского рынка недвижимости и возглавляет списки крупнейших отечественных девелоперских корпораций. За годы деятельности было введено в эксплуатацию более 7,9 млн м².

Свыше 20 проектов находятся в активной стадии, а площадь жилой и коммерческой недвижимости в продаже превосходит 2,8 млн м². Только в 2021 году компания завершила договоров на сумму 84,4 млн рублей и реализовала более 446 тыс. м² площадей.

В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тыс. кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Агентство Colliers International в конце 2020 года оценило стоимость активов Группы в 204 млрд рублей. Показатели EBITDA составили 12,6 млрд рублей, а выручка —78,7 млрд рублей.

Интегрированная бизнес-модель компании генерирует добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента. Поэтому объекты Группы привлекательны как объект инвестиций: недвижимость обладает стабильной ликвидностью и пользуется постоянным спросом. Это подтверждено стабильными котировками на Лондонской фондовой бирже и участием Группы «Эталон» в списке Первого уровня на Московской бирже.