Район
Выбор района
СброситьВыбрать
Метро
Выбор метро
СброситьВыбрать
Локация
Выбор нас. пункта
СброситьВыбрать
Застройщик
СброситьВыбрать
Тип дома
СброситьВыбрать

ЖК «Юнтолово»

Город (н.п.)Санкт-Петербург
РайонПриморский
Адресул. 3-я Конная лахта на карте
Метро
Срок сдачи1 очередь: Сдан 4 кв 2014 г.
2 очередь: Сдан 1 кв 2017 г.
3 очередь: Сдан 1 кв 2018 г.
4 очередь: 4 кв 2018 г.
В продаже1225 квартир
Ценыот 0.08 до 6.19 млн. руб.
Цена кв. мот 1 373 руб/м2
Тип зданияМонолитно-кирпичный
Этажность4-16
S общаяот 31,0 до 84,0 м2
ЗастройщикГлавстрой-СПб (Объекты застройщика)
Категория объектаЭконом
ОтделкаС отделкой
Паркингподземные и наземные
Договор 214 ФЗЕсть
ОплатаИпотека , рассрочка

Застройщик этого ЖК

Главстрой-СПб

Описание ЖК и квартирография

В Приморском районе Санкт-Петербурга введены в эксплуатацию корпуса нескольких очередей жилого комплекса высокой комфортности «Юнтолово».

Проект заложенного в северо-западной части Приморского района Санкт-Петербурга ЖК «Юнтолово» разработан силами архитекторов и инженеров компании «Главстрой-СПб». Комплексная застройка, на которую получены все необходимые разрешения, рассчитана на покупателей, ценящих комфортную обстановку загородных коттеджных поселков в сочетании с развитой городской архитектурой. ЖК «Юнтолово» отличает европейский дизайн домов, современная планировка квартир и полная чистовая отделка жилых помещений перед продажей. Одновременно с жилыми площадями в эксплуатацию вводятся помещения и здания коммерческого и социального назначения – магазины, аптеки, отделения банков, расположенные на первых этажах домов, и два отдельно стоящих детских сада и школа.

Несколько кварталов малоэтажных корпусов введены в эксплуатацию в декабре 2014 года. Первые хозяева заселились в новостройки в 2015 году. Дан старт дальнейшему строительству, окончание которого запланировано на конец 2018 года. На данный момент возможна покупка одно-, двух- и трехкомнатных квартир и студий в малоэтажных корпусах жилого комплекса.

Цены на недвижимость, формируемые застройщиком, начинаются от 80 тыс. рублей за квадратный метр, но для покупателей предусмотрены скидки и льготные условия. В перспективе, в соответствии с проектной декларацией, планируется возведение зданий средней этажности, дальнейшее обустройство придомовой территории и появление очередных социальных объектов.

Преимущества ЖК «Юнтолово»

Предлагаем вашему вниманию обзор плюсов и минусов жилого комплекса.

  1. Проектировщик последовательно реализует единую концепцию, ориентируясь на лучшие образцы современной европейской архитектуры.
  2. Выбор района неслучаен: в современном мегаполисе все сложнее отыскать уголки нетронутой природы, как в Юнтоловском заказнике, который находится рядом с ЖК. Жители домов благодаря панорамным окнам получат уникальную возможность любоваться роскошными пейзажами, не покидая собственной квартиры, и совершать прогулки в парковой зоне в нескольких минутах ходьбы от новостройки. До Финского залива тоже недалеко – всего 10 минут на машине.
  3. Отличные экологические показатели микрорайона, в котором возводится жилой комплекс. Пробы воздуха и воды соответствуют всем санитарным нормам, чем не могут похвастаться другие части города. Проходящие по периметру ЖК автодороги, согласно замыслу проектировщика, отделены от домов рядами деревьев. Озеленены и дворы.
  4. Малоэтажные корпуса и низкая плотность застройки обеспечивают жильцам ощущение свободы и простора. На парковках достаточно места для автомобилей жильцов и их гостей, при этом машины не помешают отдыху проживающих в доме. Спортивные и игровые площадки, расположенные между деревьями, позволят жителям комплекса проводить много времени на свежем воздухе.
  5. Несмотря на относительную удаленность от центра, до нового квартала можно с легкостью добраться из любой точки Северной столицы на личном автомобиле или общественном транспорте. Ближайшие станция метро, «Комендантский проспект» и «Старая деревня», расположены в 20 минутах езды от комплекса. От метро «Черная речка» прямо к ЖК проложен маршрут такси № 210, проходящего через железнодорожную станцию «Ольгино».
  6. Архитекторы спроектировали квартиры различных планировок: от уютных студий до вместительных трехкомнатных квартир с просторными кухнями, холлами и санузлами. Жильцам обеспечен максимальный комфорт благодаря лифтам во всех домах, продуманному дизайну входных помещений, лестничных клеток и колясочных. Собственные котельные, которые сдаются в эксплуатацию вместе со зданиями, позволят владельцам квартир не зависеть от городских коммуникаций.
  7. Покупатель приобретает объекты «под ключ», с чистовой отделкой, установленными водосчетчиками и готовыми к работе радиаторами с терморегуляцией. Стоимость проживания в квартирах снижена благодаря экономии тепла: стеклопакеты на окнах и стены из газобетона со слоем минеральной ваты не дадут расходовать лишнюю энергию.
  8. Новым владельцам не придется мучительно ждать, пока завершится строительство и отделка объекта. Уже сейчас можно вселяться в готовые квартиры, а те, что будут сданы в августе 2016 года, откроют двери для своих жильцов уже следующей осенью.
  9. Нижние этажи домов уже нашли своих владельцев и арендаторов – представителей бизнеса. В этих помещениях будут открыты торгово-досуговые объекты, которые с первых дней гарантируют жителям «Юнтолово» высокий уровень комфорта. К красочным малоэтажным корпусам примыкают все необходимые социальные и торгово-развлекательные объекты.
  10. Социальные объекты находятся в шаговой доступности. Проектом предусмотрены детские сады, в восточном уголке микрорайона, рядом с парковой зоной, будет открыта школа. В перспективе создание собственной поликлиники, пожарной части и полицейского участка, кинотеатра, бассейна и библиотек. Таким образом, будут удовлетворены запросы всех 70 000 жителей будущего района.
  11. Удобное расположение и повышенная комфортность квартир не означают их неподъемной стоимости. Объекты реализует непосредственно застройщик, поэтому покупателю они достанутся по минимальной цене.
  12. Эстетическая составляющая – важная часть проекта ЖК «Юнтолово». Скандинавские фасады с лаконичным, но выразительным декором создают отличное настроение у всех, кто посещает новый район.

Помимо очевидных плюсов, эксперты по недвижимости выделяют и минусы, но, к счастью, временные. Строительство всего квартала пока не завершено, после сдачи объектов второй очереди в 2016 году останется возвести несколько высотных корпусов в западной части комплекса. При высоких темпах строительства и наличии нескольких объездных дорог терпеть неудобства соседям придется недолго, а жители других уголков комплекса даже не будут знать о продолжении работ.

Застройщик «Главстрой-СПб»

Компания «Главстрой-СПб» работает на строительном рынке Северной столицы уже 9 лет. За это время она вышла на первые позиции по вводимым в эксплуатацию площадям. Специализация застройщика – полное проектирование и возведение жилых комплексов вместе со всей инфраструктурой. Социальные и коммерческие объекты строятся одновременно с жилой недвижимостью. Земельные участки находятся в собственности компании. Эксперты в области жилищного строительства неоднократно признавали «Главстрой-СПб» одним из самых динамично развивающихся девелоперов северо-западной части России, привлекающим в работу гигантские инвестиции.

Экология

Формально жилой комплекс «Юнтолово» расположен в черте города, но по состоянию экологической обстановки он соответствует пригороду с обширной зеленой зоной и свежим морским воздухом с Финского залива. Территория Юнтоловского заказника благодаря усилиям экологов была отвоевана у недобросовестных предпринимателей. Сейчас это по-прежнему заповедный уголок Санкт-Петербурга, находящийся у границ жилого комплекса, чистый и безопасный. Неподалеку расположено озеро Лахтинский разлив, которое является излюбленным местом отдыха рыбаков, и миниатюрная речка Юнтоловка с обустроенным пляжем на ее берегах. Озеленение дворов завершает образ «Юнтолово», как жилого комплекса с безупречной экологией.

Торговая инфраструктура

В сданном в эксплуатацию корпусе № 3, расположенном по адресу Юнтоловский проспект, 49, уже выкуплено помещение под продовольственный магазин площадью около 400 кв. м. Несколько объектов меньших размеров отданы под офисы и ремонтные мастерские. Существующих объемов торговых точек достаточно для того, чтобы обеспечить потребности первых жильцов. В утвержденных надзорными органами планах застройщика возведение новых коммерческих объектов, в том числе развлекательного характера.

Благоустройство двора

Обязательная часть проекта – благоустройство придомовой территории после завершения основных работ. После очистки площади от строительного мусора, перед сдачей объекта в эксплуатацию «Главстрой-СПб» прокладывает асфальтированные дорожки для пешеходов и обустраивает внутридомовые проезды, высаживает деревья по периметру комплекса и между зданиями, разбивает газоны и клумбы. Компания-застройщик предполагает создать внутри квартала игровые детские площадки и участки для спортивных состязаний взрослых. Зоны паркинга будут надежно отделены от территории отдыха для обеспечения безопасности жильцов и их детей.

Окружение (социальная инфраструктура)

Проект предусматривает строительство детских садов и школы. В соответствии с проектной декларацией, дошкольное учреждение первой очереди рассчитано на прием 140 малышей. В корпусах №3, 6, 9, 19, 25 предусмотрены помещения для ТСЖ и консьержа. Диспетчерский пункт, решающий проблемы с обслуживанием зданий и прилегающих территорий, открыт в корпусе 10. Нежилые помещения корпуса 19 общей площадью более 300 кв. м отданы под кружки рукоделия, литературы, шахмат, изобразительного искусства, флористики, компьютерный класс. Строительная компания выставила на торги помещение для организации детского досугового центра по привлекательной стоимости и без посреднических накруток.

Инвестиции

Несмотря на выгодное расположение в парковой зоне престижного района, квартиры в ЖК «Юнтолово» ориентированы на покупателей среднего класса. Недвижимость от застройщика доступна по цене благодаря отсутствию посредников, привлекательным акциям и льготным условиям кредитования от банков-партнеров. Инвестирование средств в недостроенный объект позволяет снизить затраты еще значительнее. Высокие темпы строительства позволят новым владельцам получить квартиру с чистовой отделкой максимум через год после оплаты. Одновременно с заселением домов откроются торговые и социальные объекты шаговой доступности.

Читать дальше

Список документов

Квартиры в ЖК «Юнтолово»

КвартираОбщая площадьСтоимость
Однокомнатные877от 24,92 до 56,26 м2от 0,08 до 4,07 млн. ₽
Двухкомнатные237от 47,97 до 70,08 м2от 0,08 до 5,19 млн. ₽
Трехкомнатные111от 57,53 до 94,3 м2от 0,08 до 6,19 млн. ₽
Показать все квартиры
Упоминание КП «Юнтолово» в новостях
«Главстрой-СПб» вывел на рынок квартиры категории «комфорт» в ЖК «Юнтолово»

«Главстрой-СПб» вывел на рынок квартиры категории «комфорт» в ЖК «Юнтолово»

Компания Главстрой-СПб приступила к реализации квартир с улучшенной отделкой в пятой очереди проек...

«Главстрой-СПб» начал продажу 266 квартир пятой очереди ЖК «Юнтолово»

«Главстрой-СПб» начал продажу 266 квартир пятой очереди ЖК «Юнтолово»

Компания Главстрой-СПб , входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицир...

Упоминание КП «Юнтолово» в статьях
Доля «евроквартир» в структуре продаж на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области достигла 15%

Доля «евроквартир» в структуре продаж на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области достигла 15%

Компания Главстрой-СПб , входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицир...

Похожие новостройки рядом

  • ЖК «Атмосфера» — от 80500 руб./м2
    ЖК «Атмосфера»
    Застройщик ЮИТ ДОМ
    1 очередь: Сдан 2 квартал 2009 г.
    214 ФЗ Рассрочка Ипотека
  • ЖК  «Лахтинский пассаж»
    Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
  • ЖК «X-HOME»
    Район: Курортный
    Застройщик Инвест-Консалт
  • ЖК «Морская Лахта»
    Застройщик Феникс ИСК
    214 ФЗ Рассрочка Ипотека
  • ЖК «Лахта Парк»
    Застройщик Конкорд Менеджмент и Консалтинг
    Сдан
    15 отзывов Рассрочка Ипотека