Район
Выбор района
Сбросить Выбрать
Метро
Выбор метро
Сбросить Выбрать
Город(н.п.)
Выбор нас. пункта
Сбросить Выбрать
Срок сдачи
Выбор срока сдачи
Сбросить Выбрать
Застройщик
Сбросить Выбрать
Тип дома
Сбросить Выбрать

ЖК «Юнтолово» — продажа квартир, планировки и цены от застройщика Главстрой-СПб в районе Приморский

реклама
Купить квартиру или задать уточняющий вопрос
+7 812 424-XX-XX
Показать номер
Город (н.п.) Ольгино
Район Приморский
Адрес ул. 3-я Конная лахта на карте
Метро
Срок сдачи 1 очередь: 4 кв 2014 г.
В продаже 1 к.кв. 2 к.кв. 3 к.кв.
Цены от 2 024 000 до 5 103 000 руб.
Цена кв. м от 47 688 руб/м2
Тип здания Кирпично-монолитный
Этажность 4-9
S общая от 36,0 до 95,0 м2
Застройщик Главстрой-СПб (Объекты застройщика)
Квартир 3000
Отделка Есть
Договор 214 ФЗ Есть
Оплата Ипотека, рассрочка
реклама

Застройщик этого ЖК

Главстрой-СПб

Застройщик Главстрой-СПБ в Санкт-Петербурге Строительная компания Главстрой-СПБ входит в сост...

Свежий отзыв

Юра: Да нет, вполне себе кирпич. А скучный естесственно - эконом-класс же. Замков экономных не бывает.

13 августа 2015, 19:40

Описание ЖК и квартирография

В Приморском районе Санкт-Петербурга введены в эксплуатацию первые корпуса жилого комплекса высокой комфортности «Юнтолово».

Проект заложенного в северо-западной части Приморского района Санкт-Петербурга ЖК «Юнтолово» разработан силами архитекторов и инженеров компании «Главстрой-СПб». Комплексная застройка, на которую получены все необходимые разрешения, рассчитана на покупателей, ценящих комфортную обстановку загородных коттеджных поселков в сочетании с развитой городской архитектурой. ЖК «Юнтолово» отличает европейский дизайн домов, современная планировка квартир и полная чистовая отделка жилых помещений перед продажей. Одновременно с жилыми площадями в эксплуатацию вводятся помещения и здания коммерческого и социального назначения – магазины, аптеки, отделения банков, расположенные на первых этажах домов, и два отдельно стоящих детских сада и школа.

В настоящий момент завершена первая очередь проекта. 14 малоэтажных корпусов введены в эксплуатацию в декабре 2014 года. Первые хозяева заселились в новостройки в 2015 году. Дан старт дальнейшему строительству, окончание которого запланировано на лето 2016 года. В 2015 году еще возможна покупка одно-, двух- и трехкомнатных квартир и студий в малоэтажных корпусах жилого комплекса.

Цены на недвижимость, формируемые застройщиком, начинаются от 68 400 рублей за квадратный метр, но для покупателей предусмотрены скидки и льготные условия. В перспективе, в соответствии с проектной декларацией, планируется возведение зданий средней этажности, дальнейшее обустройство придомовой территории и появление очередных социальных объектов.

Преимущества ЖК «Юнтолово»

Предлагаем вашему вниманию обзор плюсов и минусов жилого комплекса.     

  1. Проектировщик последовательно реализует единую концепцию, ориентируясь на лучшие образцы современной европейской архитектуры.
  2. Выбор района неслучаен: в современном мегаполисе все сложнее отыскать уголки нетронутой природы, как в Юнтоловском заказнике, который находится рядом с ЖК. Жители домов благодаря панорамным окнам получат уникальную возможность любоваться роскошными пейзажами, не покидая собственной квартиры, и совершать прогулки в парковой зоне в нескольких минутах ходьбы от новостройки. До Финского залива тоже недалеко – всего 10 минут на машине.
  3. Отличные экологические показатели микрорайона, в котором возводится жилой комплекс. Пробы воздуха и воды соответствуют всем санитарным нормам, чем не могут похвастаться другие части города. Проходящие по периметру ЖК автодороги, согласно замыслу проектировщика, отделены от домов рядами деревьев. Озеленены и дворы.
  4. Малоэтажные корпуса и низкая плотность застройки обеспечивают жильцам ощущение свободы и простора. На парковках достаточно места для автомобилей жильцов и их гостей, при этом машины не помешают отдыху проживающих в доме. Спортивные и игровые площадки, расположенные между деревьями, позволят жителям комплекса проводить много времени на свежем воздухе.
  5. Несмотря на относительную удаленность от центра, до нового квартала можно с легкостью добраться из любой точки Северной столицы на личном автомобиле или общественном транспорте. Ближайшие станция метро, «Комендантский проспект» и «Старая деревня», расположены в 20 минутах езды от комплекса. От метро «Черная речка» прямо к ЖК проложен маршрут такси № 210, проходящего через железнодорожную станцию «Ольгино».     
  6. Архитекторы спроектировали квартиры различных планировок: от уютных студий до вместительных трехкомнатных квартир с просторными кухнями, холлами и санузлами. Жильцам обеспечен максимальный комфорт благодаря лифтам во всех домах, продуманному дизайну входных помещений, лестничных клеток и колясочных. Собственные котельные, которые сдаются в эксплуатацию вместе со зданиями, позволят владельцам квартир не зависеть от городских коммуникаций.     
  7. Покупатель приобретает объекты «под ключ», с чистовой отделкой, установленными водосчетчиками и готовыми к работе радиаторами с терморегуляцией. Стоимость проживания в квартирах снижена благодаря экономии тепла: стеклопакеты на окнах и стены из газобетона со слоем минеральной ваты не дадут расходовать лишнюю энергию.
  8. Новым владельцам не придется мучительно ждать, пока завершится строительство и отделка объекта. Уже сейчас можно вселяться в готовые квартиры, а те, что будут сданы в августе 2016 года, откроют двери для своих жильцов уже следующей осенью.
  9. Нижние этажи домов уже нашли своих владельцев и арендаторов – представителей бизнеса. В этих помещениях будут открыты торгово-досуговые объекты, которые с первых дней гарантируют жителям «Юнтолово» высокий уровень комфорта. К красочным малоэтажным корпусам примыкают все необходимые социальные и торгово-развлекательные объекты.
  10. Социальные объекты находятся в шаговой доступности. Проектом предусмотрены детские сады, в восточном уголке микрорайона, рядом с парковой зоной, будет открыта школа. В перспективе создание собственной поликлиники, пожарной части и полицейского участка, кинотеатра, бассейна и библиотек. Таким образом, будут удовлетворены запросы всех 70 000 жителей будущего района.
  11. Удобное расположение и повышенная комфортность квартир не означают их неподъемной стоимости. Объекты реализует непосредственно застройщик, поэтому покупателю они достанутся по минимальной цене.
  12. Эстетическая составляющая – важная часть проекта ЖК «Юнтолово». Скандинавские фасады с лаконичным, но выразительным декором создают отличное настроение у всех, кто посещает новый район.

Помимо очевидных плюсов, эксперты по недвижимости выделяют и минусы, но, к счастью, временные. Строительство всего квартала пока не завершено, после сдачи объектов второй очереди в 2016 году останется возвести несколько высотных корпусов в западной части комплекса. При высоких темпах строительства и наличии нескольких объездных дорог терпеть неудобства соседям придется недолго, а жители других уголков комплекса даже не будут знать о продолжении работ.

Застройщик «Главстрой-СПб»

Компания «Главстрой-СПб» работает на строительном рынке Северной столицы уже 9 лет. За это время она вышла на первые позиции по вводимым в эксплуатацию площадям. Специализация застройщика – полное проектирование и возведение жилых комплексов вместе со всей инфраструктурой. Социальные и коммерческие объекты строятся одновременно с жилой недвижимостью. Земельные участки находятся в собственности компании. Эксперты в области жилищного строительства неоднократно признавали «Главстрой-СПб» одним из самых динамично развивающихся девелоперов северо-западной части России, привлекающим в работу гигантские инвестиции.

Экология

Формально жилой комплекс «Юнтолово» расположен в черте города, но по состоянию экологической обстановки он соответствует пригороду с обширной зеленой зоной и свежим морским воздухом с Финского залива. Территория Юнтоловского заказника благодаря усилиям экологов была отвоевана у недобросовестных предпринимателей. Сейчас это по-прежнему заповедный уголок Санкт-Петербурга, находящийся у границ жилого комплекса, чистый и безопасный. Неподалеку расположено озеро Лахтинский разлив, которое является излюбленным местом отдыха рыбаков, и миниатюрная речка Юнтоловка с обустроенным пляжем на ее берегах. Озеленение дворов завершает образ «Юнтолово», как жилого комплекса с безупречной экологией.

Торговая инфраструктура

В сданном в эксплуатацию корпусе № 3, расположенном по адресу Юнтоловский проспект, 49, уже выкуплено помещение под продовольственный магазин площадью около 400 кв. м. Несколько объектов меньших размеров отданы под офисы и ремонтные мастерские. Существующих объемов торговых точек достаточно для того, чтобы обеспечить потребности первых жильцов. В утвержденных надзорными органами планах застройщика возведение новых коммерческих объектов, в том числе развлекательного характера.

Благоустройство двора

Обязательная часть проекта – благоустройство придомовой территории после завершения основных работ. После очистки площади от строительного мусора, перед сдачей объекта в эксплуатацию «Главстрой-СПб» прокладывает асфальтированные дорожки для пешеходов и обустраивает внутридомовые проезды, высаживает деревья по периметру комплекса и между зданиями, разбивает газоны и клумбы. Компания-застройщик предполагает создать внутри квартала игровые детские площадки и участки для спортивных состязаний взрослых. Зоны паркинга будут надежно отделены от территории отдыха для обеспечения безопасности жильцов и их детей.

Окружение (социальная инфраструктура)

Проект предусматривает строительство детских садов и школы. В соответствии с проектной декларацией, дошкольное учреждение первой очереди рассчитано на прием 140 малышей. В корпусах №3, 6, 9, 19, 25 предусмотрены помещения для ТСЖ и консьержа. Диспетчерский пункт, решающий проблемы с обслуживанием зданий и прилегающих территорий, открыт в корпусе 10. Нежилые помещения корпуса 19 общей площадью более 300 кв. м отданы под кружки рукоделия, литературы, шахмат, изобразительного искусства, флористики, компьютерный класс. Строительная компания выставила на торги помещение для организации детского досугового центра по привлекательной стоимости и без посреднических накруток.

Инвестиции

Несмотря на выгодное расположение в парковой зоне престижного района, квартиры в ЖК «Юнтолово» ориентированы на покупателей среднего класса. Недвижимость от застройщика доступна по цене благодаря отсутствию посредников, привлекательным акциям и льготным условиям кредитования от банков-партнеров. Инвестирование средств в недостроенный объект позволяет снизить затраты еще значительнее. Высокие темпы строительства позволят новым владельцам получить квартиру с чистовой отделкой максимум через год после оплаты. Одновременно с заселением домов откроются торговые и социальные объекты шаговой доступности.

Упоминание жилищного комплекса «Юнтолово» в новостях
«Главстрой-СПб» сдал в эксплуатацию новый детский сад в ЖК «Юнтолово»

«Главстрой-СПб» сдал в эксплуатацию новый детский сад в ЖК «Юнтолово»

Санкт-Петербург, 17 ноября 2016 года, Компания Главстрой-СПб , входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных пром...

Сбербанк снизил ставку по ипотеке с господдержкой для покупателей квартир в новостройках «Главстрой-СПб»

Сбербанк снизил ставку по ипотеке с господдержкой для покупателей квартир в новостройках «Главстрой-СПб»

Санкт-Петербург, 18 октября 2016 года, Компания Главстрой-СПб , входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных п...

Упоминание жилищного комплекса «Юнтолово» в статьях
Доля «евроквартир» в структуре продаж на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области достигла 15%

Доля «евроквартир» в структуре продаж на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области достигла 15%

Компания Главстрой-СПб , входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп Базовый Элемент , пров...

Схожие объекты поблизости

Рекомендуем

ЖК «Лахта Парк»

ЖК «Лахта Парк»
1-ккв от 2 811 900 руб
2-ккв от 4 830 600 руб
Квартиры ЖК
214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
Лахта Парк - это новый малоэтажный квартал, расположенный в Приморском районе Санкт-Петербурга, в к...

ЖК «Life-Приморский» (Лайф-Приморский) — от 120000 руб./м2

ЖК «Life-Приморский» (Лайф-Приморский)
стд от 4 049 534 руб
1-ккв от 3 262 980 руб
2-ккв от 6 390 000 руб
Квартиры ЖК
Застройщик Пионер
1 очередь: 2 квартал 2016 г.
1 отзыв 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
Престижный и динамично развивающийся Приморский район Санкт-Петербурга, расположен в северо-западной...

ЖК «Морская Лахта»

ЖК «Морская Лахта»
Застройщик Феникс ИСК
214 ФЗ Рассрочка Ипотека