Район
Выбор района
СброситьВыбрать
Метро
Выбор метро
СброситьВыбрать
Локация
Выбор нас. пункта
СброситьВыбрать
Застройщик
СброситьВыбрать
Тип дома
СброситьВыбрать

ЖК «Янинский каскад-2»

+7 812 602-XX-XX
Показать номер
Купить квартиру, задать уточняющий вопрос:
+7 812 602-XX-XX
Показать номер
Город (н.п.)Янино-1
РайонВсеволожский (Лен. обл.)
Адресул. Новая, между домами №6 и №13А на карте
Метро
Ладожская, 30 мин.
Срок сдачи1 очередь: 3 кв 2016 г.
В продаже1 к.кв. 2 к.кв. 3 к.кв. студии
Цена кв. мот 53 000 руб/м2
Тип зданияМонолитный
Этажность12
S общаяот 27,57 до 90,76 м2
ЗастройщикСтроительное управление (Объекты застройщика)
Категория объектаЭконом
Квартир647
ОтделкаБез отделки
Договор 214 ФЗЕсть
ОплатаИпотека, рассрочка

Застройщик этого ЖК

Строительное управление

Застройщик Строительное управление в Санкт-Петербурге Строительно-инвестиционная компания ООО...

Описание ЖК и квартирография

Застройщик представляет современный жилой комплекс эконом-класса, строительство которого осуществляется по монолитно-каркасной технологии. Новостройка располагается в посёлке Янино-1, Всеволожского района Ленинградской области. Это ближайший пригород Северной столицы с благоприятной экологией и хорошей транспортной доступностью. Также в посёлке весьма развита инфраструктура, и осуществляется активная застройка многоэтажными жилыми домами. В связи с этим обсуждается вопрос о преобразовании Янино-1 в поселок городского типа.

Проектная декларация ЖК «Янинский каскад» предусматривает возведение домов в 4 этапа. Сдача в эксплуатацию первой очереди уже произведена и владельцы заселяются в новые квартиры. Окончание работ по следующим этапам запланировано на I и III кварталы 2016 года, а также на II квартал 2018 года.

Каждая очередь предусматривает одно здание, которое имеет индивидуальный проект, где запланированы свои планировки жилья и комплексная застройка придомовой территории. Застройщик получил разрешение на постройку четырёх комплексов.

  • ЖК «Янинский каскад 1» уже полностью готов для проживания. Состоит из двух зданий, где первый корпус разделён на пять секций от 11 до 18 этажей, второй – на две секции 11 и 14 этажей. На первом уровне предусмотрены коммерческие и технические помещения, а также детский сад. Помимо этого, на территории имеются многоэтажный наземный паркинг и гостевая стоянка. Жилой фонд – студии-, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры.
  • ЖК «Янинский каскад 2» – Ш-образное здание, которое разделено на 8 секций по 12 этажей с подземным паркингом. На первом этаже расположены жилые и коммерческие помещения с отдельными выходами. Жилой фонд – студии, 1-, 2-, 3-комнатные помещения.
  • ЖК «Янинский каскад 3» – двухкорпусное 12-этажное Г-образное здание, на первом этаже которого предусмотрены колясочные и места для хранения велосипедов, а также технические помещения. Жилой фонд – студии, 1-, 2-комнатные квартиры.
  • ЖК «Янинский каскад 4» – П-образный дом, состоящий из двух корпусов, каждый по 12 этажей. На территории будет обустроена открытая стоянка для автомобилей. На первом этаже – квартиры и 14 технических помещений. Жилой фонд – 1-, 2-, 3-комнатные помещения.

Несмотря на то что каждый комплекс возводится по индивидуальному проекту, цены на представленное жилье являются доступными, и покупка будет крайне выгодной, вне зависимости от того, в каком из домов расположена выбранная квартира.

Преимущества ЖК «Янинский каскад 1, 2, 3, 4»

Новостройки в Янино-1 пользуются большим спросом у покупателей, так как это великолепная возможность приобрести комфортабельное и недорогое жильё в максимальной близости от Северной столицы. А для того чтобы сравнить данный жилой комплекс с аналогичными объектами Ленобласти и Санкт-Петербурга, необходим обзор плюсов и минусов нового дома:

  1. Хорошее расположение – Всеволожский район является одним из самых привлекательных для проживания пригородных регионов. Этот факт объясняется тем, что данный район наиболее развитый из всех, имеющихся в Ленобласти. Здесь расположены промышленные предприятия, которые обеспечивают рабочими местами не только жителей маленьких городков, но даже и Санкт-Петербурга. Налаженное транспортное сообщение со скоростными магистралями привело к тому, что социальная и торгово-развлекательная инфраструктура развита в округе на том же уровне, что и в любом районе Северной столицы. В отличие от самого Петербурга, здесь наблюдается великолепная экологическая обстановка, так как 60% территории занимают хвойные леса. Однако, больше всего посёлок Янино-1 от остальных населенных пунктов района отличает максимальная близость к Санкт-Петербургу.
  2. Транспортная доступность – от мегаполиса данную местность отделяет лесополоса и идущий за ней КАД, заезд на который находится прямо при выезде из посёлка. Через Янино проходит автодорога 41К-079, более известная, как Колтушское шоссе. Эта магистраль открывает выезды не только на скоростные дороги Санкт-Петербурга и КАД, но также позволяет быстро добраться в любой из городков Ленобласти.
  3. Общественный транспорт – помимо того, что в город можно добраться на личном автомобиле, по Колтушскому шоссе курсирует большое количество автобусов и маршрутных такси, на которых можно за 15-20 минут доехать до станции метро «Ладожская» или за 10-15 минут – до ближайших остановок общественного транспорта в черте Петербурга.
  4. Чистый воздух – экология в посёлке более чем привлекательна, так как со всех сторон Янино окружено лесными массивами, также лесополоса отделяет город от Петербурга и проходящего вдоль его границы КАД. Таким образом, жителям новостройки не нужно будет закрывать окна, чтобы оградить себя от копоти и выхлопных газов.
  5. Тихая и спокойная жизнь – Янино хотят переименовать в посёлок городского типа, так как здесь очень хорошо развита инфраструктура и количество жителей постоянно растёт. Но всё же здесь по-прежнему сохранилась атмосфера уюта и пригородного спокойствия, которая привлекает покупателей жилья. И, не смотря на то, что Янино активно застраивается новыми домами, здесь по прежнему тихо и спокойно.
  6. Технология строительства – все дома, входящие в комплекс, возводятся по каркасно-монолитной технологии. Это позволяет решить множество задач, которые были невозможны при панельном домостроении. Отсутствие несущих конструкций внутри квартир дает проектировщикам больше возможностей при разработке планировочных решений. Также отсутствие швов и стыков улучшает шумо- и теплоизоляцию каждого помещения.
  7. Широкий выбор планировок – современная технология строительства позволила наполнить жилой фонд комплекса интересными и разнообразными вариациями квартир. Но главное то, что каждое жильё разрабатывалось по отдельности, и каждый метр в помещении максимально функционален. В фонде имеются квартиры следующих типов: студия, одно-, двух- и трёхкомнатные.
  8. Паркинги возле каждого дома – только в первой очереди был построен закрытый многоэтажный паркинг, куда все жильцы дома, при желании, могут ставить свой автомобиль. В домах второй и третей очередей будут построены подземные паркинги. Помимо этого, под каждым домом имеются гостевые стоянки. Проблем с парковой у жильцов не возникнет.
  9. Черновая отделка – такой вариант сдачи жилых помещений в эксплуатацию некоторые покупатели, возможно, воспримут, как плохое качество отделки. Но необходимо учесть, что застройщик выполняет все работы по налаживанию коммуникаций, а также выполняет остекление окон, балконов и установку входной двери. Покупателю же необходимо лишь осуществить интерьерное оформление. Также нужно понимать, что такой вариант отделки является стандартным для жилья, стоимость которого находится в доступном сегменте.
  10. Архитектурный дизайн – каждый дом, который возводится в отдельной очереди, имеет собственный проект и оригинальный архитектурный дизайн, учитывающий форму строения, отделку фасада и применение витражного остекления.

Застройщик «Строительное управление»

На рынке недвижимости данная строительная компания осуществляет свою деятельность с 1994 года. Предприятие специализируется на инвестировании и возведении объектов любой сложности. За более чем 20-летний опыт работы компания приобрела репутацию стабильного и надёжного застройщика, который самостоятельно реализует работы на всех этапах строительства — от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. Главная особенность компании заключается в том, что она приобретает земельные участки, на которых осуществляет постройку жилых и промышленных комплексов. На сегодняшний день в фонде предприятия находится свыше 50-и готовых объектов и порядка 10-и, находящихся на этапе строительства. Компания возводит новостройки на территории Ленинградской области и Санкт-Петербурга.

Экология

Несмотря на то что во Всеволожском районе много промышленных объектов, экологическая обстановка в Янино-1 достаточно благоприятная. Вызвано это тем, что со всех сторон он окружён лесными массивами, а от Северной столицы его отделяет Ржевский лесопарк, который является зоной рекреации для большого числа жителей мегаполиса и близлежащих городов в области. На территории поселка имеются промышленные объекты, но они не загрязняют окружающую среду. К тому же большинство таких предприятий располагается на окраине посёлка, вдалеке от жилых микрорайонов.

Торговая инфраструктура

Благодаря тому, что посёлок активно застраивается, торгово-развлекательный сектор находится в стадии активного развития. Каждый день здесь открываются новые заведения и магазины. Но уже сегодня покупки можно совершать в таких местах, как торговый центр «Норман», гипермаркеты «Дикси» и «Всевсад», продуктовый магазин Spar, магазин повседневных товаров и универмаг «Янино». Также возле станции метро, до которой можно добраться за 15-20 минут, располагается огромное количество торгово-развлекательных центров и супермаркетов, таких как «Заневский каскад», «Нео», «Перекресток», «Мебель холл», «О’кей», «Платформа», «Строитель» и «Метрика». Поблизости имеются магазины: книжный – «Буквоед», по продаже спортивных товаров и ювелирный – VALTERA.

Внутреннее благоустройство

В жилом комплексе «Янинский каскад» предусмотрено собственное благоустройство дворовой территории. Но все четыре проекта предусматривают создание рекреационных зон с комплексным озеленением и установкой малых архитектурных сооружений. Также будут созданы по две детские игровые площадки с набивным покрытием и спортивные площадки с сетчатым ограждением. На первых этажах домов обеспечены технические и коммерческие помещения, места для хранения колясок и велосипедов. На территории комплекса первой очереди будет построен детский сад и многоэтажный закрытый паркинг, у домов второй и третей очередей будут встроено-пристроенные подземные автостоянки. Также у комплекса каждой очереди имеется гостевая парковка.

Окружение

В шаговой близости от новостройки расположено муниципальное учреждение здравоохранения Всеволожского района «Заневский пост», которое предоставляет лечебно-профилактические услуги по основным лечебным специальностям амбулаторно и на дому. Неподалёку расположены: детский сад и Янинская средняя общеобразовательная школа, два почтовых отделения, дом культуры «Янино», Церковь Вениамина, Митрополита Петроградского, «Петро Спорт Отель», на территории которого работает фитнес-клуб, плавательный бассейн и ресторан, а ещё функционируют АЗС «Лукойл», «Татнефть» и «ПТК». Помимо этого, в соседних посёлках, которые прилегают вплотную к Янино-1, находится детский сад №62, ресторан «Верхний», а также больница и поликлиника «Лабтест».

Инвестиции

Вложение капитала в строящуюся недвижимость является максимально выгодным и в этом смогли убедиться уже многие покупатели, которые приобрели жилье. Жилая недвижимость в Северной столице всегда пользуется большим спросом, оттого даже во времена финансовых кризисов владельцы новых квартир не потеряют свои капиталовложения. Но настоящие профессионалы инвестирования в жилье на первичном рынке знают, что наилучшее инвестирование – это вложение капитала в жилые комплексы ближайшего пригорода СПб. Ведь мегаполисы всегда расширяются, и активная застройка агломераций Петербурга приводит к тому, что маленькие городки развиваются до уровня районов Санкт-Петербурга. Впоследствии это приведет к присоединению небольших населенных пунктов к мегаполису и стоимость жилья в них значительно вырастет.

Читать дальше

(190) Однокомнатные квартиры в продаже от 1.57 млн. ₽ до 2.48 млн. ₽

ФотоТипS общ.S жилS кухнЦена, ₽Цена за м2, ₽
1 ккв27,05 м21,57 млн.58,0 тыс.Подробнее
1 ккв27,05 м21,57 млн.58,0 тыс.Подробнее
1 ккв27,05 м21,57 млн.58,0 тыс.Подробнее
Показать еще

(85) Двухкомнатные квартиры в продаже от 2.84 млн. ₽ до 3.52 млн. ₽

ФотоТипS общ.S жилS кухнЦена, ₽Цена за м2, ₽
2 ккв54,65 м22,84 млн.52,0 тыс.Подробнее
2 ккв54,65 м22,84 млн.52,0 тыс.Подробнее
2 ккв54,42 м22,91 млн.53,5 тыс.Подробнее
Показать еще

(22) Трехкомнатные квартиры в продаже от 3.82 млн. ₽ до 4.05 млн. ₽

ФотоТипS общ.S жилS кухнЦена, ₽Цена за м2, ₽
3 ккв76,42 м23,82 млн.50,0 тыс.Подробнее
3 ккв76,42 м23,82 млн.50,0 тыс.Подробнее
3 ккв76,42 м23,82 млн.50,0 тыс.Подробнее
Показать еще

Схожие объекты поблизости

ЖК «Яркий»

ЖК «Яркий»
1-ккв от 1 342 777 руб
Квартиры ЖК
Ладожская, 25 мин.
Застройщик Normann (Норманн)
1 очередь: 4 квартал 2017 г.
2 отзыва 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
Жилой комплекс Яркий проект компании Normann, завершение которого намечено на первый квартал 201...

ЖК «Янинский каскад» — от 47409 руб./м2

ЖК «Янинский каскад»
Подробнее
Поселок Янино-1 в последнее время пользуется популярностью у застройщиков, поскольку это новый и пер...

ЖК «Янинский каскад-4» — от 53000 руб./м2

ЖК «Янинский каскад-4»
Подробнее
Янинский каскад-4 состоит из двух секций, по 12 этажей в каждой. На первом этаже новостройки предусм...

ЖК «Янинский каскад-5»

ЖК «Янинский каскад-5»
Подробнее
Янинский каскад-5 это 3-секционный 12-этажный монолитный дом. В здании запроектировано 263 квартиры...

ЖК «Брусничный» — от 49400 руб./м2

ЖК «Брусничный»
1-ккв от 1 332 420 руб
2-ккв от 2 907 700 руб
Квартиры ЖК
Ладожская, 18 мин. 33 мин.
1 очередь: 1 квартал 2016 г.
2 очередь: 2 квартал 2016 г.
Рассрочка Ипотека
Подробнее
Жилой комплекс Брусничный представлен застройщиком, группой компаний НСК , как три самостоятельны...