Район
Выбор района
Сбросить Выбрать
Метро
Выбор метро
Сбросить Выбрать
Город(н.п.)
Выбор нас. пункта
Сбросить Выбрать
Срок сдачи
Выбор срока сдачи
Сбросить Выбрать
Застройщик
Сбросить Выбрать
Тип дома
Сбросить Выбрать

ЖК «Янинский каскад-2» — продажа квартир, планировки и цены от застройщика Строительное управление в районе Всеволожский (Лен. обл.)

реклама
Купить квартиру или задать уточняющий вопрос
+7 812 243-XX-XX
Показать номер
Город (н.п.) Янино-1
Район Всеволожский (Лен. обл.)
Адрес ул. Новая, между домами №6 и №13А на карте
Метро
Ладожская, 30 мин.
Срок сдачи 1 очередь: 3 кв 2016 г.
В продаже 1 к.кв. 2 к.кв. 3 к.кв. студии
Цена кв. м от 53 000 руб/м2
Тип здания Монолитный
Этажность 12
S общая от 27,57 до 90,76 м2
Застройщик Строительное управление (Объекты застройщика)
Квартир 647
Отделка Нет
Договор 214 ФЗ Есть
Оплата Ипотека, рассрочка
реклама

Застройщик этого ЖК

Строительное управление

Застройщик Строительное управление в Санкт-Петербурге Строительно-инвестиционная компания ООО ...

Описание ЖК и квартирография

Застройщик представляет современный жилой комплекс эконом-класса, строительство которого осуществляется по монолитно-каркасной технологии. Новостройка располагается в посёлке Янино-1, Всеволожского района Ленинградской области. Это ближайший пригород Северной столицы с благоприятной экологией и хорошей транспортной доступностью. Также в посёлке весьма развита инфраструктура, и осуществляется активная застройка многоэтажными жилыми домами. В связи с этим обсуждается вопрос о преобразовании Янино-1 в поселок городского типа.

Проектная декларация ЖК «Янинский каскад» предусматривает возведение домов в 4 этапа. Сдача в эксплуатацию первой очереди уже произведена и владельцы заселяются в новые квартиры. Окончание работ по следующим этапам запланировано на I и III кварталы 2016 года, а также на II квартал 2018 года.

Каждая очередь предусматривает одно здание, которое имеет индивидуальный проект, где запланированы свои планировки жилья и комплексная застройка придомовой территории. Застройщик получил разрешение на постройку четырёх комплексов.

  • ЖК «Янинский каскад 1» уже полностью готов для проживания. Состоит из двух зданий, где первый корпус разделён на пять секций от 11 до 18 этажей, второй – на две секции 11 и 14 этажей. На первом уровне предусмотрены коммерческие и технические помещения, а также детский сад. Помимо этого, на территории имеются многоэтажный наземный паркинг и гостевая стоянка. Жилой фонд – студии-, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры.
  • ЖК «Янинский каскад 2» – Ш-образное здание, которое разделено на 8 секций по 12 этажей с подземным паркингом. На первом этаже расположены жилые и коммерческие помещения с отдельными выходами. Жилой фонд – студии, 1-, 2-, 3-комнатные помещения.
  • ЖК «Янинский каскад 3» – двухкорпусное 12-этажное Г-образное здание, на первом этаже которого предусмотрены колясочные и места для хранения велосипедов, а также технические помещения. Жилой фонд – студии, 1-, 2-комнатные квартиры.
  • ЖК «Янинский каскад 4» – П-образный дом, состоящий из двух корпусов, каждый по 12 этажей. На территории будет обустроена открытая стоянка для автомобилей. На первом этаже – квартиры и 14 технических помещений. Жилой фонд – 1-, 2-, 3-комнатные помещения.

Несмотря на то что каждый комплекс возводится по индивидуальному проекту, цены на представленное жилье являются доступными, и покупка будет крайне выгодной, вне зависимости от того, в каком из домов расположена выбранная квартира.

Преимущества ЖК «Янинский каскад 1, 2, 3, 4»

Новостройки в Янино-1 пользуются большим спросом у покупателей, так как это великолепная возможность приобрести комфортабельное и недорогое жильё в максимальной близости от Северной столицы. А для того чтобы сравнить данный жилой комплекс с аналогичными объектами Ленобласти и Санкт-Петербурга, необходим обзор плюсов и минусов нового дома:

  1. Хорошее расположение – Всеволожский район является одним из самых привлекательных для проживания пригородных регионов. Этот факт объясняется тем, что данный район наиболее развитый из всех, имеющихся в Ленобласти. Здесь расположены промышленные предприятия, которые обеспечивают рабочими местами не только жителей маленьких городков, но даже и Санкт-Петербурга. Налаженное транспортное сообщение со скоростными магистралями привело к тому, что социальная и торгово-развлекательная инфраструктура развита в округе на том же уровне, что и в любом районе Северной столицы. В отличие от самого Петербурга, здесь наблюдается великолепная экологическая обстановка, так как 60% территории занимают хвойные леса. Однако, больше всего посёлок Янино-1 от остальных населенных пунктов района отличает максимальная близость к Санкт-Петербургу.
  2. Транспортная доступность – от мегаполиса данную местность отделяет лесополоса и идущий за ней КАД, заезд на который находится прямо при выезде из посёлка. Через Янино проходит автодорога 41К-079, более известная, как Колтушское шоссе. Эта магистраль открывает выезды не только на скоростные дороги Санкт-Петербурга и КАД, но также позволяет быстро добраться в любой из городков Ленобласти.
  3. Общественный транспорт – помимо того, что в город можно добраться на личном автомобиле, по Колтушскому шоссе курсирует большое количество автобусов и маршрутных такси, на которых можно за 15-20 минут доехать до станции метро «Ладожская» или за 10-15 минут – до ближайших остановок общественного транспорта в черте Петербурга.
  4. Чистый воздух – экология в посёлке более чем привлекательна, так как со всех сторон Янино окружено лесными массивами, также лесополоса отделяет город от Петербурга и проходящего вдоль его границы КАД. Таким образом, жителям новостройки не нужно будет закрывать окна, чтобы оградить себя от копоти и выхлопных газов.
  5. Тихая и спокойная жизнь – Янино хотят переименовать в посёлок городского типа, так как здесь очень хорошо развита инфраструктура и количество жителей постоянно растёт. Но всё же здесь по-прежнему сохранилась атмосфера уюта и пригородного спокойствия, которая привлекает покупателей жилья. И, не смотря на то, что Янино активно застраивается новыми домами, здесь по прежнему тихо и спокойно.
  6. Технология строительства – все дома, входящие в комплекс, возводятся по каркасно-монолитной технологии. Это позволяет решить множество задач, которые были невозможны при панельном домостроении. Отсутствие несущих конструкций внутри квартир дает проектировщикам больше возможностей при разработке планировочных решений. Также отсутствие швов и стыков улучшает шумо- и теплоизоляцию каждого помещения.
  7. Широкий выбор планировок – современная технология строительства позволила наполнить жилой фонд комплекса интересными и разнообразными вариациями квартир. Но главное то, что каждое жильё разрабатывалось по отдельности, и каждый метр в помещении максимально функционален. В фонде имеются квартиры следующих типов: студия, одно-, двух- и трёхкомнатные.
  8. Паркинги возле каждого дома – только в первой очереди был построен закрытый многоэтажный паркинг, куда все жильцы дома, при желании, могут ставить свой автомобиль. В домах второй и третей очередей будут построены подземные паркинги. Помимо этого, под каждым домом имеются гостевые стоянки. Проблем с парковой у жильцов не возникнет.
  9. Черновая отделка – такой вариант сдачи жилых помещений в эксплуатацию некоторые покупатели, возможно, воспримут, как плохое качество отделки. Но необходимо учесть, что застройщик выполняет все работы по налаживанию коммуникаций, а также выполняет остекление окон, балконов и установку входной двери. Покупателю же необходимо лишь осуществить интерьерное оформление. Также нужно понимать, что такой вариант отделки является стандартным для жилья, стоимость которого находится в доступном сегменте.
  10. Архитектурный дизайн – каждый дом, который возводится в отдельной очереди, имеет собственный проект и оригинальный архитектурный дизайн, учитывающий форму строения, отделку фасада и применение витражного остекления.

Застройщик «Строительное управление»

На рынке недвижимости данная строительная компания осуществляет свою деятельность с 1994 года. Предприятие специализируется на инвестировании и возведении объектов любой сложности. За более чем 20-летний опыт работы компания приобрела репутацию стабильного и надёжного застройщика, который самостоятельно реализует работы на всех этапах строительства — от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. Главная особенность компании заключается в том, что она приобретает земельные участки, на которых осуществляет постройку жилых и промышленных комплексов. На сегодняшний день в фонде предприятия находится свыше 50-и готовых объектов и порядка 10-и, находящихся на этапе строительства. Компания возводит новостройки на территории Ленинградской области и Санкт-Петербурга.

Экология

Несмотря на то что во Всеволожском районе много промышленных объектов, экологическая обстановка в Янино-1 достаточно благоприятная. Вызвано это тем, что со всех сторон он окружён лесными массивами, а от Северной столицы его отделяет Ржевский лесопарк, который является зоной рекреации для большого числа жителей мегаполиса и близлежащих городов в области. На территории поселка имеются промышленные объекты, но они не загрязняют окружающую среду. К тому же большинство таких предприятий располагается на окраине посёлка, вдалеке от жилых микрорайонов.

Торговая инфраструктура

Благодаря тому, что посёлок активно застраивается, торгово-развлекательный сектор находится в стадии активного развития. Каждый день здесь открываются новые заведения и магазины. Но уже сегодня покупки можно совершать в таких местах, как торговый центр «Норман», гипермаркеты «Дикси» и «Всевсад», продуктовый магазин Spar, магазин повседневных товаров и универмаг «Янино». Также возле станции метро, до которой можно добраться за 15-20 минут, располагается огромное количество торгово-развлекательных центров и супермаркетов, таких как «Заневский каскад», «Нео», «Перекресток», «Мебель холл», «О’кей», «Платформа», «Строитель» и «Метрика». Поблизости имеются магазины: книжный – «Буквоед», по продаже спортивных товаров и ювелирный – VALTERA.

Внутреннее благоустройство

В жилом комплексе «Янинский каскад» предусмотрено собственное благоустройство дворовой территории. Но все четыре проекта предусматривают создание рекреационных зон с комплексным озеленением и установкой малых архитектурных сооружений. Также будут созданы по две детские игровые площадки с набивным покрытием и спортивные площадки с сетчатым ограждением. На первых этажах домов обеспечены технические и коммерческие помещения, места для хранения колясок и велосипедов. На территории комплекса первой очереди будет построен детский сад и многоэтажный закрытый паркинг, у домов второй и третей очередей будут встроено-пристроенные подземные автостоянки. Также у комплекса каждой очереди имеется гостевая парковка.

Окружение

В шаговой близости от новостройки расположено муниципальное учреждение здравоохранения Всеволожского района «Заневский пост», которое предоставляет лечебно-профилактические услуги по основным лечебным специальностям амбулаторно и на дому. Неподалёку расположены: детский сад и Янинская средняя общеобразовательная школа, два почтовых отделения, дом культуры «Янино», Церковь Вениамина, Митрополита Петроградского, «Петро Спорт Отель», на территории которого работает фитнес-клуб, плавательный бассейн и ресторан, а ещё функционируют АЗС «Лукойл», «Татнефть» и «ПТК». Помимо этого, в соседних посёлках, которые прилегают вплотную к Янино-1, находится детский сад №62, ресторан «Верхний», а также больница и поликлиника «Лабтест».

Инвестиции

Вложение капитала в строящуюся недвижимость является максимально выгодным и в этом смогли убедиться уже многие покупатели, которые приобрели жилье. Жилая недвижимость в Северной столице всегда пользуется большим спросом, оттого даже во времена финансовых кризисов владельцы новых квартир не потеряют свои капиталовложения. Но настоящие профессионалы инвестирования в жилье на первичном рынке знают, что наилучшее инвестирование – это вложение капитала в жилые комплексы ближайшего пригорода СПб. Ведь мегаполисы всегда расширяются, и активная застройка агломераций Петербурга приводит к тому, что маленькие городки развиваются до уровня районов Санкт-Петербурга. Впоследствии это приведет к присоединению небольших населенных пунктов к мегаполису и стоимость жилья в них значительно вырастет.

Схожие объекты поблизости

ЖК «Брусничный» — от 49400 руб./м2

ЖК «Брусничный»
1-ккв от 1 332 420 руб
2-ккв от 2 348 080 руб
Квартиры ЖК
Ладожская, 18 мин. 33 мин.
1 очередь: 1 квартал 2016 г.
2 очередь: 2 квартал 2016 г.
Рассрочка Ипотека
Подробнее
Жилой комплекс Брусничный представлен застройщиком, группой компаний НСК , как три самостоятельны...

ЖК «Яркий»

ЖК «Яркий»
1-ккв от 1 229 015 руб
Квартиры ЖК
Ладожская, 25 мин.
Застройщик Normann (Норманн)
1 очередь: 4 квартал 2017 г.
1 отзыв 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
Жилой комплекс Яркий проект компании Normann, завершение которого намечено на первый квартал 201...

ЖК Jaanila country («Янила кантри») — от 75211 руб./м2

ЖК Jaanila country («Янила кантри»)
стд от 1 704 990 руб
1-ккв от 1 704 990 руб
2-ккв от 3 284 407 руб
Квартиры ЖК
Ладожская, 25 мин.
Застройщик ЛенСтройТрест
2 очередь: 4 квартал 2016 г.
9 отзывов 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
Жилой комплекс Янила Кантри располагается в поселке Янино Всеволожского района. Это проект комплек...

ЖК «Янинский» — Нет в продаже

ЖК «Янинский»
Ладожская, 23 мин.
Застройщик ГлавСтройКомплекс
1 очередь: Сдан 2 квартал 2013 г.
214 ФЗ Рассрочка
Подробнее
В населенном пункте Янино-1, Всеволжского района сдан новый жилой комплекс Янинский . Это целый мик...

ЖК «Янинский каскад» — от 47409 руб./м2

ЖК «Янинский каскад»
1-ккв от 1 890 000 руб
2-ккв от 3 000 000 руб
Квартиры ЖК
Ладожская, 23 мин.
1 отзыв 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
Поселок Янино-1 в последнее время пользуется популярностью у застройщиков, поскольку это новый и пер...