ЖК «Ванино»

Жилой комплекс «Ванино», расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области, является достаточно неординарным и уникальным проектом. На территории площадью в 62 гектара застройщик «Тареал» решил объединить сити-виллы, коттеджи и пустые земельные участки без подряда.

Специализация на строении малоэтажных и индивидуальных зданий, по мнению компании, позволит сформировать новые представления о комплексной застройке загородного формата, полностью адаптированной к привычной жизни и насыщенной объектами инфраструктуры. Вместе с тем, руководствуясь проектной декларацией, и полученным разрешением вышестоящих инстанций, под строительство 3- и 4-этажных сити-вилл, а также коттеджей, застройщик отвел всего 15% всей площади, а остальные 85% решил оставить под озеленение, обустройство игровых площадок, мест отдыха и иных объектов.

Формат комплекса рассчитан на 99 сити-вилл, 142 коттеджа и несколько сотен свободных земельных участков. На официальном сайте компании содержится информация о том, что строительство домов будет осуществляться в четыре очереди. Полное окончание и сдача объекта намечена на конец 2019 года, но уже с начала 2016 года активно ведутся продажи квартир в новостройках.

Исходя из нетипичности ЖК, реализация недвижимости будет осуществляться различными способами. При выборе квартиры, собственники вправе ознакомиться с вариациями имеющихся планировок, равно как и увидеть перед покупкой внутреннее исполнение коттеджей. Поэтому цены на жилье будут рассчитываться в индивидуальном порядке и исключительно исходя из выбранного корпуса.

Преимущества ЖК «Ванино»

Форму реализации проекта жилого комплекса уже можно назвать существенным преимуществом. Во-первых, потенциальные покупатели могут по своему усмотрению выбрать квартиру или коттедж, а, во-вторых, приобрести земельный участок и организовать на нем строительство дома своей мечты, находясь в благоприятном загородном районе.

1. Современный квартал «Ванино» нашел своё расположение в Ломоносовском районе Ленинградской области. Это место уникально, благодаря тому, что сочетает в себе благоприятную экологическую обстановку, близость к городу и живописной природе.
2. Развязка кольцевой автодороги отделена от комплекса лесополосой и находится в полутора километрах от границ микрорайона. Преодолев это расстояние за несколько минут, автовладельцы могут, выехав на шоссе, доехать до города примерно за 15 минут.
3. К моменту сдачи объектов первой очереди от комплекса до ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» начнет курсировать маршрутный автобус. Время в пути займет не более 20 минут.
4. Существенным плюсом, лишний раз подчеркивающим оригинальность этого комплекса является то, что его дизайн и внутреннее наполнение разрабатывались группой проектировщиков, совместно с дизайнерами и архитекторами, специально приехавшими из Прибалтики в мастерскую С. Ю. Бобылева. Несмотря на разноплановую недвижимость внутри квартала, специалистами единолично было принято решение о выполнении всех зданий в едином стиле.
5. Прежде чем приступить к проектированию столь нетривиального микрорайона, застройщик проводил исследования, в результате которых очевидным стало, что все желающие перебраться из шумного мегаполиса за город больше ищут проекты, достаточно простые по своему внешнему виду, но более навороченные в функциональном плане. Такое мнение послужило основой при оборудовании внутренних планировок квартир и коттеджей.
6. Чтобы жилье было максимально теплым, что особенно необходимо когда нет возможности подвести централизованное отопление, строительная компания использовала монолит, керамзитобетон, утеплитель, декоративный камень для отделки фасадов и фактурную штукатурку.
7. Несмотря на то что сити-виллы — это новый тип домов для жителей Санкт-Петербурга, команда мастеров постаралась сделать его концептуальным и сочетающим в себе истинный комфорт. Такая недвижимость представляет собой трех- или четырехэтажные здания, объединяющие внутри просторные квартиры площадью от 62 до 97 квадратных метров, где от 5 до 10 кв. м отведено на балкон или лоджию.
8. Квартиры в виллах подлежат сдаче как без какой-либо отделки, так и с полным ее наполнением. Приятным бонусом станет наличие двух парковочных мест для одной квартиры, чтобы всегда было, где припарковать личный автомобиль.
9. Если сравнить со схожими малоэтажными домами, то сити-виллы будут еще оборудованы теплыми полами и видеодомофоном. Жилье на первых этажах подразумевает наличие выхода с балкона на лужайку, а квартиры на верхних сдаются с камином.
10. Коттеджи выполняются из экологически чистых и способных сберегать энергию стройматериалов. Для удобства покупателей, им предлагается самостоятельно выбрать архитектурное решение и тип наружной отделки дома. То же самое касается и площади: предлагаемый диапазон — от 143 до 330 квадратных метров, расположенных на участках от 12 до 25 соток;
11. Стоимость коттеджа включает следующие составляющие, помимо самого здания: входную дверь, гаражные ворота, устройство террас, балконов, а также бетонную лестницу, забор и даже газовый котел, бойлер и агрегат для вентиляции. Одним словом, коттеджи полностью подготовлены для переезда
12. В ближайшее время к загородному кварталу будут подведены центральные коммуникации, интернет, телефония и телевидение.
13. Концепция района также подразумевает асфальтирование дорог, прокладку мостовой, обустройство пешеходных дорожек и обустройство системы уличного освещения.
14. Обязательной тенденцией станет и круглосуточное видеонаблюдение, а также проверка всех въезжающих внутрь микрорайона.
15. Несмотря на то что район новый, он является достаточно перспективным в плане доступности инфраструктуры: жители смогут найти и продуктовые магазины, и центры развлечений, и объекты социального значения. Иными словами, здесь будет всё, чтобы живя в обособленном коттедже, собственники не ощущали нехватку городских преимуществ.

Застройщик «Тареал»

Строительная компания имеет эстонские корни. В России «Тареал» существует с 2007 года и представляет собой общество с ограниченной ответственностью, занимающееся проектированием и реализаций современных объектов загородной недвижимости в абсолютно новом и непривычном для потенциальных клиентов сегменте — речь идет о трехэтажных сити-виллах с просторными квартирами, большими балконами и даже с наличием каминов. Все задумки застройщика отличаются эффективным планированием пространства, способными объединить в себе все преимущества загородной недвижимости. Более того, компания является одной из немногих, кто решился на строительство коттеджей в жилом комплексе, объединяющем в себе и обычные малоэтажные здания.

Экология

Исследования, проведенные экологами, показали, что сложившаяся экологическая обстановка в районе, где строится ЖК «Ванино», очень благоприятная, а сам пригород на 30% чище, чем другие районы Ленобласти. Огромное влияние на экологию оказывает близкое расположение Финского залива, наполненность окружающей территории лесами, полями и живописными пейзажами. Владельцам недвижимости наверняка понравится тот факт, что в близлежащих районах отсутствует ветхое или аварийное жилье, а также крупные промышленные предприятия. Одним словом, чистая атмосфера, царящая здесь, сможет положительным образом повлиять на здоровье человека.

Торговая инфраструктура

Чтобы жители квартала не чувствовали себя ущемленными и не ощущали нехватку объектов привычной инфраструктуры, в пределах комплекса запланировано наличие всевозможных объектов торгово-коммерческой сферы. К моменту сдачи квартала здесь будет организована работа небольших продовольственных и крупных сетевых магазинов для регулярных покупок, появятся кафе и рестораны, откроются салоны красоты, банковские конторы, аптечные пункты, отделение почтовой связи и даже офис управляющей компании, где при необходимости можно найти ответы на всевозможные вопросы собственников и потенциальных покупателей, а также решить необходимые спорные ситуации.

Внутреннее благоустройство

В насыщении этого пункта застройщик дал себе волю, оставив 85% имеющейся площади от 62 гектаров, чтобы обустроить просторные детские игровые площадки, разделенные по тематическим зонам, площадки для спортивных игр. Здесь найдется место и футбольному полю, и теннисному корту, и прочим видам спорта. Для любителей пассивного отдыха будут оборудованы специальные зоны в тихих и укромных местах внутренней территории. Дорожки для пешеходов и движения велосипедистов не пересекаются с автомобильными путями. Ландшафтные зоны с авторским дизайном, поддерживающие окружающий пейзаж, позволят не только радовать глаз, но и наполнять атмосферу приятными ароматами. Вблизи сити-вилл будут построены паркинги, а для владельцев коттеджей также предусмотрены машиноместа на их участках.

Окружение (социальная инфраструктура)

Объектов социального значения на столь внушительной территории также будет предостаточно. Здесь появятся детское дошкольное учреждение для маленьких жителей, образовательная школа для детей, начиная с 6 или 7-летнего возраста, игровые клубы по интересам для детей и подростков. Также предусмотрено возведение спортивных и фитнес-центров. В перспективе строительство частного медицинского центра, чтобы жители района всегда имели возможность обратиться за помощью к специалистам.

Инвестиции

Покупка или строительство собственного загородного дома — весьма затратная процедура, способная отнять множество сил, времени и денег. Не желая расставаться ни с чем из перечисленного, рациональнее будет воспользоваться предложением о покупке квартиры или коттеджа в загородном комплексе нового поколения «Ванино». Приобретая жилье здесь, собственник делает инвестиции не только в комфортный дом, но и дополнительно получает безупречную экологическую обстановку, отличную транспортную развязку, прекрасно оборудованную придомовую зону и насыщенную инфраструктуру. И всё это по стоимости квадратных метров жилого фонда, без учета дополнительных надбавок.

Вы можете оставить отзыв