Район
Выбор района
Сбросить Выбрать
Метро
Выбор метро
Сбросить Выбрать
Город(н.п.)
Выбор нас. пункта
Сбросить Выбрать
Срок сдачи
Выбор срока сдачи
Сбросить Выбрать
Застройщик
Сбросить Выбрать
Тип дома
Сбросить Выбрать

ЖК «Три кита» — продажа квартир, планировки и цены от застройщика Лидер Групп в районе Всеволожский (Лен. обл.)

реклама
Купить квартиру или задать уточняющий вопрос
+7 812 243-XX-XX
Показать номер
Город (н.п.) Новое Девяткино
Район Всеволожский (Лен. обл.)
Адрес земли САОЗТ «Ручьи» на карте
Метро
Девяткино, 15 мин.
Срок сдачи 1 очередь: 4 кв 2016 г.
В продаже 1 к.кв. 2 к.кв. 3 к.кв. студии
Цены от 1 450 000 до 4 761 000 руб.
Цена кв. м от 53 800 руб/м2
Тип здания Кирпично-монолитный
Этажность 13
S общая от 23,24 до 88,51 м2
Застройщик Лидер Групп (Объекты застройщика)
Квартир 1485
Отделка Есть
Договор 214 ФЗ Есть
Оплата Ипотека, рассрочка
реклама

Застройщик этого ЖК

Лидер Групп

Застройщик Лидер Групп в Санкт-Петербурге На рынке недвижимости СК Лидер Групп появилась в 19...

Свежий отзыв

Катя: Посмотрела договор ДДУ "Три кита", "Лидер Групп Недвижимость" выступает как "Агент", а ООО "Линкор" как "Застройщик".

10 октября 2015, 16:02

Описание ЖК и квартирография

ЖК «Три Кита» строится во Всеволожском районе Ленинградской области. Новый комплекс представляет собой жилье эконом-класса повышенной комфортности. Корпуса в 12 этажей возводятся по монолитно-кирпичной технологии в шаговой доступности от метро «Девяткино».

Строительством ЖК «Три Кита» занимается застройщик «Лидер Групп». Проект застройки, расположенный на территории 400 000 кв. м, разделен на несколько этапов. Новостройка первой очереди включает в себя три высотных дома в 12 этажей. Первый корпус состоит из 2 блоков, расположенных буквой «Г», которые соединяет подсобная пристройка в 2 этажа. В подвале второго здания прямоугольного вида предусмотрен подземный паркинг, а корпус №3 отличается сложной конфигурацией за счет пристройки помещения детского сада. Все дома располагаются буквой «П» с образованием закрытого внутреннего двора.

Для покупки потенциальным собственникам жилья предлагаются квартиры различной планировки и площади. В процентном соотношении это выглядит так:

  • квартиры-студии – 48%;
  • однокомнатные квартир – 28%;
  • двухкомнатные и трехкомнатные – 9%.

Площадь квартир варьируется в пределах 23,3-83,8 кв. м. К продаже предлагаются квартиры в формате евростандарта, для которого характерно:

  • объединение кухни и гостиной;
  • выделение специального помещения под гардеробную;
  • оборудование 2 санузлом.

На выбор предлагается 3 варианта отделки: черновая, базовая предчистовая и чистовая. Детальная разработка жилых помещений сочетается с выгодным расположением комплекса во Всеволожском районе, особенно привлекательной является шаговая доступность к станции метро.

Проектная декларация была опубликована 31 декабря 2013 года, что послужило стартом строительства. Разрешение предполагает возведение домов на земельном участке, который входит в собственность компании «Лидер Групп». Сдача первой очереди жилого комплекса планируется на 4 квартал 2016 года.

Преимущества ЖК «Три Кита»

Покупка жилья в пригороде Санкт-Петербурга становится все более привлекательным предложением для жителей Северной столицы и Ленинградской области. Жилой комплекс «Три Кита» во Всеволожском районе отвечает всем требованиям удобства и комфорта, которые сочетаются с выгодной ценой. Обзор преимуществ новостройки позволяет взвесить основные плюсы предложения от застройщика:

  1. Удачное расположение микрорайона. Строительство жилого комплекса проводится в поселке Мурино. Он расположен на границе с Санкт-Петербургом, поэтому собственники квартир в ЖК «Три Кита» не будут чувствовать своей оторванности от благ городской жизни. При этом близость парковых зон и озер, отсутствие промышленных предприятий, обеспечивают все преимущества загородной жизни.
  2. Транспортная доступность. Жилой комплекс строится на Петровском бульваре. Он расположен в Девяткино, недалеко от одноименной станции метро. До нее можно дойти в течение 6 минут. У метро расположен междугородний автовокзал и ж/д станция «Девяткино». В 2 км проходит Кольцевая автодорога, которая дает возможность добраться до любых районов мегаполиса, минуя пробки и заторы. Рядом пролегает Токсовское шоссе.
  3. Кирпично-монолитное строительство. Дома, построенные по данной современной технологии, обладают высокими эксплуатационными характеристиками:
    • прочностью;
    • теплоизоляцией;
    • шумоизоляцией.
  4. Внутренние стены отливаются из специальной бетонной смеси, что положительно сказывается на долговечности строений. Наружные утепляются блоками теплоизолятора и кирпича: данная технология уменьшает теплопотери до 40% и сокращает финансовые расходы при обслуживании дома.
  5. Отличительной особенностью новостроек стало разнообразие планировок. Проектировщики предлагают потенциальным покупателям квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. В проекте также есть новые европейские стандарты, квартиры-студии.
  6. Внутренняя безопасность. Дома располагаются так, чтобы обеспечить закрытость дворовой территории. Планируется организация видеонаблюдения по периметру и устройство КПП для круглосуточной охраны.
  7. Разнообразие отделок. Квартиры к продаже будут предлагаться с 3 видами отделок:
    • черновой;
    • базовой;
    • «уют».
  8. Для тех, кто планирует в полной мере воплотить собственный дизайн, подойдут первых 2 вида отделки. При черновом варианте в квартире обязательно выполняются установка стеклопакетов и металлических дверей, монтаж радиаторов, разводка труб и электропроводки. Предчистовая отделка предусматривает стяжку полов, выравнивание и оштукатуривание стен. В чистовую отделку входит укладка ламината, керамогранитной плитки, оклейка обоев, установка межкомнатных дверей и сантехники.
  9. Автономность обслуживания и энергетическая независимость ЖК. Для того чтобы в квартирах всегда были свет и тепло, проект комплексной застройки предусматривает строительство автономной котельной и электрической трансформаторной подстанции. Это обеспечит независимость от центральных линий и оптимальность расходов на содержание жилья.
  10. Развитие собственной инфраструктуры микрорайона. Первые этажи зданий новостройки отданы под нежилые помещения, в которых будут располагаться:
    • офисы;
    • магазины;
    • отделение связи;
    • помещения сферы услуг.
  11. К корпусу №3 будет прилегать детский сад на 100 мест. Для комфортного проживания предусмотрен встроенный подземный паркинг на 25 машин и наземная автостоянка.
  12. Оформление входных групп. Для того чтобы уровень жилья ЖК «Три Кита» соответствовал европейским стандартам, проект застройки предусматривает дизайнерское оформление входных групп и холлов, бесшумные лифты.
  13. Благоустройство придомовой территории. Во дворе жилого комплекса предусмотрено обязательное проведение озеленения, устройство пешеходных дорожек и зон отдыха. Планируется организация несколько детских площадок для разных возрастов с обязательным монтажом отдельных осветительных опор. Схема освещения будет проводиться вдоль проездов и тротуаров, а также у подъездов. В планах строительство спортивного комплекса с двумя бассейнами.
  14. Удобные формы оплаты. Квартиры в новом жилом комплексе можно купить на выгодных условиях. Покупателям доступны рассрочка, ипотека, различные программы скидок и акций. Стоимость квартир начинается от 1 200 000 рублей, а минимальная стоимость квадратного метра составляет 55 000 рублей.

Застройщик «Лидер Групп»

Возведением ЖК «Три Кита» занимается строительная компания «Лидер Групп». Основным преимуществом данного застройщика является выполнение всех видов необходимых работ. На рынке недвижимости СК работает с 1992 года. Первые заказы выполнялись в промышленном секторе. С 2002 года организация начала освоение жилищного строительства. Основными направлениями «Лидер Групп» стали:

  • создание проектов;
  • строительство объектов;
  • инвестирование;
  • посреднические услуги.

Экология

В проект жилого комплекса «Три Кита» вложены несколько основных принципов, среди которых основополагающими становятся гармоничная семья и крепкое здоровье. Этому способствует благоприятная экологическая обстановка района, в котором расположены новостройки. Строительство ведется на бывших землях совхоза «Ручьи». Вблизи домов нет промышленных предприятий и оживленных магистралей, что улучшает экологию. Отдыху на природе способствует множество лесопарковых зон. Недалеко от поселка протекает река Охта. Новый микрорайон граничит с Муринским парком, где есть условия для пеших прогулок и активных занятий спортом.

Торговая инфраструктура

Развитая торговая инфраструктура становится важным условием комфортного проживания в новом микрорайоне для владельцев жилья. Поэтому застройщик уделяет большое внимание строительству магазинов. Первые этажи зданий отдаются под торговые площади различной направленности. Шаговая доступность магазинов позволит делать необходимые покупки удобно и быстро. За чертой Кольцевой автодороги находится множество супермаркетов, в том числе:

  • «Окей»;
  • «Лента»;
  • «Мега».

Жителям новостроек будут доступны сетевые супермаркеты, например, универсам «Пятерочка» и торговые центры, расположенные на территории Мурино, а также магазин строительных товаров.

Внутреннее благоустройство

Проект строительства ЖК «Три Кита» предусматривает обустройство замкнутого дворового пространства, огороженного 12-этажными корпусами. Придомовая территория снабжена пунктом контроля доступа и видеонаблюдением, что обеспечивает максимальную безопасность. Для благоустройства двора на территории будет проведено озеленение, разбиты клумбы, установлены малые архитектурные формы. Пешеходные дорожки и зоны отдыха расположатся в центральном сквере. Пять детских площадок для игр детей разных возрастов и спортивный комплекс помогут интересному проведению досуга всей семьей. Для владельцев авто предусмотрены наземные и подземные паркинги.

Окружение (социальная структура)

Жилой комплекс «Три Кита» строится в поселке Мурино, расположенном во Всеволожском районе на границе с Санкт-Петербургом. Район представляет собой самый выгодный участок для строительства. Этому способствует развитие инфраструктуры поселка. Вокруг микрорайона работает несколько дошкольных учреждений, общеобразовательные школы, клуб спортивных единоборств, оздоровительный комплекс «Загородный» и спортивная школа.

За медицинской помощью жители новостроек могут обратиться в следующие учреждения:

  • районную амбулаторию;
  • детскую стоматологию;
  • диагностический центр «Амадеус»;
  • медицинский центр «Наша клиника».

Инвестиции

Предложения от компании «Лидер Групп» являются интересными для потенциальных покупателей жилья. Проект отличается высоким качеством строительства, повышенным уровнем комфортабельности, хорошей транспортной доступностью и выгодной стоимостью квадратного метра. Инвестиции в квартиру на первых этапах строительства позволят добиться значительной прибыли в будущем, а безупречная репутация застройщика делает такие вложения надежными и безопасными. На первом этапе строительства стоимость квадратного метра составляла 54 000 рублей, чуть позже — уже 56 000. В дальнейшем стабильный рост цен продолжится.

Упоминание жилищного комплекса «Три кита» в новостях
ЖК «Три кита» (3-я очередь): тотальное повышение цен!

ЖК «Три кита» (3-я очередь): тотальное повышение цен!

С 26 сентября квартиры в третьей очереди популярного жилого комплекса Три кита в 5 минутах от ст. м. Девяткино значительно вырастут в цене. Успей...

Упоминание жилищного комплекса «Три кита» в статьях
Застройщики увлеклись возведением «студийных домов», но некоторые против тренда

Застройщики увлеклись возведением «студийных домов», но некоторые против тренда

По уверениям маркетологов, студии востребованы одинокими людьми и студентами, но опыт показывает: именно такое жилье наиболее интерсно инвесторам-рант...

Схожие объекты поблизости

ЖК «Охтинская дуга» — от 51000 руб./м2

ЖК «Охтинская дуга»
1-ккв от 1 714 000 руб
2-ккв от 4 077 663 руб
Квартиры ЖК
Девяткино, 10 мин.
Застройщик Запстрой
4 квартал 2016 г.
Подробнее
Жилой комплекс Охтинская дуга это современная новостройка эконом-класса в поселке Мурино Всеволж...

ЖК «Виктория» (Мурино) — от 62000 руб./м2

ЖК «Виктория» (Мурино)
1-ккв от 3 800 000 руб
Квартиры ЖК
Девяткино, 4 мин.
Застройщик Мавис
1 очередь: корпус 9Сдан 3 квартал 2015 г.
2 очередь: корпус 12 квартал 2016 г.
3 очередь: корпус 52 квартал 2017 г.
1 отзыв 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
Жилой комплекс Виктория находится в поселке Мурино. Новый квартал, построенный по кирпично-монолит...

ЖК «Сокол» — от 55000 руб./м2

ЖК «Сокол»
1-ккв от 2 292 200 руб
2-ккв от 3 708 000 руб
Квартиры ЖК
Девяткино, 6 мин.
Застройщик СтройТехИнвест25
1 очередь: 2 квартал 2016 г.
214 ФЗ Рассрочка
Подробнее
ЖК Сокол это новостройка комфорт-класса, возводимая застройщиком ООО СтройТехИнвест 25 во Всев...

ЖК «Квартал Солнечный» — от 76000 руб./м2

ЖК «Квартал Солнечный»
1-ккв от 2 148 000 руб
2-ккв от 3 318 000 руб
Квартиры ЖК
Девяткино, 9 мин.
1 очередь: 4 квартал 2014 г.
3 отзыва 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
ЖК со светлым названием Квартал Солнечный это комплексная застройка современного типа, созданная...