ЖК «Talo»

ЖК Talo (Тало) — комплекс комфорт-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком проекта является компания «Талодом». Новостройка сдана в 2009 году.

Кирпично-монолитный дом высотой в 25 этажей включает 690 жилых помещений. Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры имеют оригинальную планировку: в некоторых комнатах, например, не четыре, а пять углов. Жилые помещения в доме сдавались с отделкой типа «евростандарт». Она включает установку двухкамерных стеклопакетов, сантехники, радиаторов, оклейку стен обоями под покраску, укладку ламината и кафельной плитки. В подъездах также выполнена отделка, установлена антивандальные двери, домофон. Работает служба консьержей.

Отдельно стоящее здание паркинга позволяет немного разгрузить двор от автомобилей. Стоянка имеет высоту в 5 этажей и рассчитана на 300 машиномест. Также на придомовой территории находятся игровые и спортивные площадки.

Расположение комплекса — самое благоприятное. В пешей доступности находится станция метро «Пионерская». Развитая инфраструктура этого микрорайона включает гипермаркеты «Окей», «Карусель», «Леруа Мерлен», торговые центры, развлекательные, детские и медицинские учреждения.

Рядом с домом проходят несколько магистралей: проспекты Испытателей, Коломяжский и Богатырский. Трассы находятся рядом с новостройкой, что одновременно является преимуществом для автомобилистов и минусом для экологии. Ближайшая зеленая зона, Удельный парк, располагается на расстоянии 800 м от комплекса. Он является отличным местом для прогулок жителей всех возрастов.

Преимущества ЖК Talo

1. В пешей доступности от жилого комплекса, на расстоянии в 300 м находится станция метро «Пионерская». Такое «соседство» является преимуществом не только для тех жителей, которые пользуются общественным транспортом, но и для автомобилистов. В часы пик метрополитен позволит быстро добраться в любой район города.
2. ЖК Talo находится на пересечении Коломяжского и Богатырского проспектов. Коломяжский проспект, который переходит в Парашютную улицу, ведет к развязке Кольцевой автодороги в 12 км. По обеим магистралям можно добраться в центральные районы города.
3. Жилые помещения в комплексе характеризуются просторными планировками. Площадь квартир варьируется от 36 до 97 кв. м. Некоторые комнаты имеют нестандартные формы, например пятиугольника. В части жилых помещений присутствуют скошенные углы, ниши.
4. Квартиры сдаются с отделкой «евростандарт». Она включает в себя работы по установке сантехники, стеклопакетов, дверей, укладке ламината и плитки, поклейке обоев. Также на момент заселения в квартирах произведен монтаж кухонной бытовой техники: холодильника, электроплиты и вытяжки.
5. Для удобства автомобилистов на территории ЖК Talo есть 5-этажный вместительный паркинг. Он рассчитан на 300 автомобилей. Во дворе находятся также открытые гостевые стоянки.
6. Благоустроенный двор позволяет детям и взрослым хорошо проводить время на свежем воздухе. На внутренней территории ЖК разместились детские игровые и спортивные площадки, места отдыха. Застройщик заасфальтировал дороги и тротуары, высадил газоны, смонтировал уличное освещение.
7. Расположение ЖК Talo дает ему крупные преимущества в плане инфраструктуры. Жильцам комплекса доступно большое количество детских, медицинских, развлекательных и спортивных объектов Приморского района.
8. Благоприятное влияние на экологию оказывает Удельный парк. Он находится в 800 м от ЖК Talo. Лесопарковая зона площадью около 150 га является отличным место для прогулок на свежем воздухе.
9. Застройщик предоставляет бонусы при единовременной оплате квартиры.

Застройщик «Талодом»

Строительством ЖК Talo занималась компания «Талодом». Она была образована в 2007 году. Основные направления деятельности компании «Талодом»: строительство жилой недвижимости и коммерческих помещений, посредничество при аренде, а также юридические консультации. СК сотрудничает со следующими банками: Сбербанк России, «ВТБ24», «Газпромбанк», «Абсолют», «Связь-банк».

Экология

Экология в районе ЖК Talo находится на среднем уровне. Негативно на чистоту воздуха влияет близость магистралей — Коломяжского и Богатырского проспектов. Еще одним минусом является тот факт, что в 700 метрах от жилого комплекса располагается промышленная предприятие — Ленинградский Северный завод. Этот недостаток компенсирует близость Удельного парка, который находится в 800 м. Он представляет собой большую зеленую зону, отлично подходящую для прогулок. В шаговой доступности от ЖК находятся несколько маленьких парков.

Магазины рядом

Жилой комплекс Talo находится в развитом с точки зрения торговой инфраструктуры районе. В 300 м от новостройки располагается торгово-развлекательный центр «Сити Молл». На его территории находятся гипермаркеты «Карусель», «Леруа Мерлен», вещевые, парфюмерные, спортивные, детские, компьютерные, музыкальные магазины.

Помимо этого в шаговой доступности от ЖК есть сетевой продовольственный супермаркет «Пятерочка», круглосуточные магазины первой необходимости и аптеки. В 1,5 км находится гипермаркет «Окей».

Внутренний двор/ландшафт

На придомовой территории находится паркинг, который вмещает 300 машин. Высота здания составляет 5 этажей. Помимо парковки во внутреннем дворе располагаются детские и игровые зоны, автомобильные и пешеходные дорожки, а также небольшие наземные стоянки для автомобилей гостей.

Социальное окружение

В радиусе 500 м от новостройки есть большое количество социальных объектов:

• более 10 детских садов;
• 2 общеобразовательные школы и гимназия;
• шахматная школа;
• курсы по изучению английского и итальянского языков;
• городская поликлиника и частные больницы;
• 4 фитнес-клуба и разнопрофильные спортивные секции.

В ТРК «Сити Молл» в 5 минутах ходьбы есть развлекательные учреждения, кафе и рестораны, салоны красоты, кинотеатр и семейный развлекательный центр.

Инвестиции

Приморский район лидирует по количеству предложений на вторичном рынке недвижимости, поэтому квартиры в ЖК Talo обладают высокой ликвидностью. Жилой комплекс находится у станции метро «Пионерская», в 5 минутах ходьбы. Рядом с новостройкой есть торговый центр, продуктовые и строительные гипермаркеты, развлекательные объекты, детские сады и школы. Высокий уровень развитости микрорайона увеличивает цену на недвижимость здесь в несколько раз.