ЖК «Сокол»

ЖК «Сокол» — это новостройка комфорт-класса, возводимая застройщиком ООО «СтройТехИнвест 25» во Всеволожском районе, в поселке Мурино. Главное достоинство расположения жилого комплекса – непосредственная близость станции метро «Девяткино». Будущие жильцы нового дома смогут дойти до нее всего за 15 минут.

«Сокол» представляет собой разноуровневое здание с пятью секциями от 15 до 20 этажей. На первых этажах корпуса будут расположены коммерческие и сервисные помещения.

Застройщик предлагает на выбор потенциальным покупателям 392 варианта планировок:

• 213 однокомнатных (35,1 до 51,5 кв. метра);
• 132 двухкомнатные (59,3 до 66,65 кв. метра);
• 47 трехкомнатных (83 до 85 кв. метров).

Квартиры реализуются без чистовой отделки. Высота потолков составляет 3 метра. Балконы остеклены.

Старт продаж жилья в ЖК «Сокол» уже дан. Покупка квартиры возможна за наличные, в рассрочку, в ипотеке и с использованием субсидий.

Согласно проектной декларации комплексной застройки «Сокол», на придомовой территории находятся площадки для игр малышей и отдыха взрослых. В соответствии с проектом, вдоль проездов предусмотрено 21 парковочное место, а под зданием находится подземная стоянка на 91 машину. Территория двора озеленена.

Преимущества ЖК «Сокол»

1. Поскольку новый жилой комплекс «Сокол» относится к комфорт-классу, планировки квартир в нем улучшенные: просторные комнаты изолированы, в каждой квартире есть свой балкон и прихожая. Все балконы и окна в жилом комплексе остеклены, поэтому жильцам нового дома не придется тратить на это время и средства.
2. Одно из основных достоинств новостройки – это расположение поблизости от станции метро «Девяткино». Если сравнивать с другими окрестностями СПб, Всеволожский район пока единственный из пригородов Санкт-Петербурга, до которого проведена ветка метро, поэтому жилье в поселке Мурино пользуется большой популярностью. Жильцы нового дома смогут за считаные минуты пешком добраться до станции метро и ж/д станции «Девяткино», а это означает значительную экономию времени и средств на транспорт. Кроме того, совсем неподалеку, всего в паре километров от ЖК, находится развязка КАД, благодаря которой можно с ветерком добраться до любой части культурной столицы, не нервничая из-за пробок. Рядом с ЖК также находятся автобусные остановки, через которые следуют популярные маршруты.
3. Дизайн самого здания ЖК отличается оригинальностью. Жилой комплекс состоит из пяти объединенных секций разного уровня высотой от 15 до 20 этажей, поэтому он является одним из самых красивых и заметных в этом районе. Благодаря такому разнообразию конструкций, в доме множество различных планировок квартир, из которых выбрать подходящую не составит труда. Единственный минус однокомнатных квартир – совмещенный санузел, однако, такая деталь оправдана – проектировщик хотел выделить больше места под жилую площадь. В двухкомнатных и трехкомнатных апартаментах санузел разделен.
4. При строительстве здания ЖК используется проверенная кирпично-монолитная технология. Наружные стены возводятся из газобетонных блоков, поверх которых крепится навесной утепленный фасад, состоящий из керамогранита. Кровля здания не будет эксплуатироваться. Благодаря каркасно-монолитному строительству продлевается срок службы дома и усиливается его звуко- и теплоизоляция. Каркасно-монолитная конструкция имеет повышенную прочность, исключающую осадку фундамента и появление трещин.
5. Застройщиком предусмотрен закрытый подземный паркинг на 91 машиноместо, а также надземные парковочные места в количестве 21 штуки. Жильцам дома не придется каждый вечер искать место для парковки своего автомобиля – им можно будет оставить свою машину на охраняемой стоянке и не переживать за ее сохранность.
6. Придомовая территория комплекса будет озеленена и облагорожена. Застройщик обещает оборудовать во дворе безопасную детскую игровую площадку и специальную зону для отдыха взрослых. Тротуары будут выложены плиткой, а подъезды к парадным заасфальтированы. Во дворе будет установлено достаточное количество фонарей и скамеек для повышенного комфорта граждан.
7. Вход на территорию комплекса будет ограничен, поэтому жильцы могут не волноваться, что туда проникнет кто-то посторонний. У коммерческих учреждений будут отдельные выходы, поэтому система безопасности не помешает их свободному функционированию.
8. Еще один очевидный плюс расположения жилого комплекса «Сокол» – это доступность инфраструктурных объектов. ЖК находится в активно развивающемся сельском поселении Мурино, где есть всё необходимое для комфортной жизни горожанина: крупные супермаркеты, кафе и рестораны, фитнес-центры, а также такие важные социальные учреждения, как школы, детские сады и поликлиники. Кроме уже существующих инфраструктурных объектов, здесь постоянно появляются новые жилые комплексы, застройщики которых стараются сделать все возможное, чтобы повысить уровень жизни будущих владельцев квартир. На первых этажах современных ЖК размещаются полезные для жильцов коммерческие объекты: салоны красоты, аптеки, офисы банков, парикмахерские, стоматологии и продуктовые магазинчики.
9. Стоимость жилья в комплексе «Сокол» невысока. Доступность разных опций оплаты (возможность привлечь материнский капитал и субсидии) в сочетании с гибкой ценовой политикой застройщика позволяет приобрести комфортное и современное жилье молодым семьям, военным и пенсионерам. Благодаря тому, что застройщик сотрудничает с шестью крупными российскими банковскими организациями, предоставляющими услугу ипотечного кредитования, желающие купить квартиру таким образом, имеют больше шансов на положительный ответ банка и больше вариантов для выбора.

Застройщик «СтройТехИнвест 25»

Строительная компания «СтройТехИнвест 25», основанная не так давно, в 2012 году, входит в московский холдинг «Ванаг», который занимается возведением административных, офисных и жилых зданий. Первым серьезным проектом застройщика «СтройТехИнвест 25» в Санкт-Петербурге является жилой комплекс комфорт-класса «Сокол» неподалеку от станции метро «Девяткино». Девелопер осуществляет полный комплекс работ (от проектирования до сдачи дома в эксплуатацию), и в первой половине 2016 года проект будет реализован.

Экология

Экологическая обстановка Всеволожского района более благоприятна, если сравнивать ее с городскими районами. Поблизости от поселка Мурино нет крупных производств и свалок, но при этом более 70% территории занимают зеленые насаждения. Экология благоприятна, а уровень загрязнения воздуха, воды и почвы не превышает норму, поэтому проживание в данной местности не нанесет вреда здоровью человека.

Торговая инфраструктура

Поселок Мурино отличается развитой торговой инфраструктурой, которая сделает проживание в ЖК «Сокол» особенно комфортным. За повседневными покупками жильцы нового дома смогут ходить в супермаркеты Prizma, «Магнит», «Народная СемьЯ», «Полушка» «Дикси», «Пятёрочка». В радиусе километра от ЖК есть множество магазинов и отделов разного профиля: одежды и обуви, алкогольных напитков, галантереи, косметики и парфюмерии, мобильной электроники, а также сетевые кафе, салоны красоты, аптеки и многое другое.

Внутреннее благоустройство

Основным достоинством ЖК «Сокол» является подземный паркинг на 91 место, где можно будет оставить авто в безопасности. Также застройщик проекта «СтройТехИнвест 25» обещает полностью благоустроить территорию двора вокруг жилого комплекса «Сокол» для повышенного комфорта будущих владельцев квартир. Согласно проектировщику, во дворе будут оборудованы детская площадка, зона отдыха для взрослых со скамейками. Тротуары будут покрыты плиткой, а дороги заасфальтированы. Во дворе будут высажены деревья и разбиты газоны и цветочные клумбы.

Социальная инфраструктура

На территории поселка Мурино сейчас есть и общеобразовательная школа, и несколько детских садов, и государственная поликлиника. Однако, из-за активно ведущейся застройки района мест в этих учреждениях не хватает, поэтому большинство строительных компаний, работающих здесь, будут самостоятельно возводить социальные объекты. В течение нескольких лет на территории микрорайона будет построено около 30 детсадов и 5 средних школ. Однако, передача этих объектов в государственное ведение займет достаточно долгое время, что нужно учитывать семьям с детьми постарше.

Инвестиции

Поскольку поселок Мурино – один из самых активно застраивающихся пригородов, который в течение нескольких лет будет официально присоединен к Санкт-Петербургу, покупка квартиры в жилом комплексе «Сокол» может стать отличной инвестицией.