ЖК «София»

Во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга строится новый жилой комплекс комфорт-класса «София», рассчитанный на проживание 10 000 человек. Здесь, в окружении парка Интернационалистов и природных прудов, будут объединены в микрорайон 21 многоквартирный дом (высота до 25 этажей), два детсада и школа.

Проект возводимого в Купчино, во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, нового жилого комплекса «София» реализует строительная компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад». Строительство ведется на площадке, где ранее располагались заводы «Керамика» и «Стройфарфор». В соответствии с разрешением на производство строительных работ и проектной декларацией, в состав ЖК «София» будет входить 21 жилой корпус:

• 2 двадцатиэтажных здания;
• 23-этажный дом;
• 9 корпусов в 24 этажа;
• девять 25-этажных зданий.

Всего в новостройке будет размещено 5 299 квартир (общая площадь 322,5 тыс. кв. м). Здесь будут апартаменты самых разных планировок и размеров (1-, 2-, 3- и 4-комнатные). Площадь квартир в «Софии» предусмотрена в пределах 33–108,34 кв. м. Они будут сдаваться с полной чистовой отделкой по цене 85–110 тысяч рублей за метр квадратный.

Комплексная застройка территории предполагает размещение во внутреннем дворе микрорайона двух детских садов, школы и многоуровневого паркинга. Старт реализации этого масштабного проекта был дан ещё в 2013 году. Окончание строительных работ планируется до 30 сентября 2018 года в 8 очередей, с учетом переноса завершения четвертой очереди с 3 квартала 2015 на начало 2016 года. Первые три очереди ЖК были сданы в срок. Уже переданы дольщикам квартиры в 7 домах. Сдачу ещё двух корпусов планируется осуществить до конца первого квартала.

Продажа жилья в ЖК «София» продолжается. Сегодня цена его самая выгодная, пока жилье находится ещё на этапе строительства.

Преимущества ЖК «София»

Строящийся в Санкт-Петербурге жилой комплекс «София» преобразует бывшую промышленную территорию во Фрунзенском районе, окруженную с трех сторон зеленым парком и естественными прудами, в современный жилой массив с квартирами класса «комфорт». Приобретение нового жилья в этом месте поможет более чем 10 000 жителям Северной столицы улучшить свое жилищное положение. ЖК «София» имеет целый ряд преимуществ, позволяющих сделать выбор в пользу приобретения жилья именно здесь. Вот некоторые из них:

1. Хорошая транспортная доступность. На расстоянии 2,2 км находится станция метро «Международная», до которой можно добраться пешком или доехать общественным транспортом. Рядом с ЖК строится ещё одна станция «Проспект Славы», открытие которой намечено на 2017—18 год. Кроме того, в месте расположения новостройки хорошо развита сеть автомагистралей. В непосредственной близости проходит Бухарестская и Софийская улицы, а также проспект Славы с разветвленной сетью маршрутов наземного общественного транспорта. По Южному шоссе и Софийской улице всего в 4,5 км имеется удобный выезд на КАД, откуда можно легко доехать в любой уголок СПб.
2. Удовлетворительная экология. В районе ЖК отсутствуют предприятия, загрязняющие атмосферу вредными выбросами, а от автомобильных дорог новые дома отделяет достаточное расстояние (более 350 м), чтобы не ощущалось воздействие содержащихся в выхлопных газах тяжелых элементов. Вызывает определенные опасения состояние почвенного слоя на участке, где ранее была промышленная зона. Но предприятия, когда-то находившиеся на нем, не относятся к опасным для экологии. Благоприятное влияние на экологическую обстановку оказывает окружающий площадку парк Интернационалистов с обилием прудов.
3. Развитая торговая инфраструктура. На расстоянии до 1,5 км от комплекса расположены гипермаркет «Лента», торговые центры «Софийский», «Мультимекс», «Южный полюс», «Фрунзенский», «Адэс», «Золотая ярмарка» и «Росан». Здесь имеется хорошо развитая сеть супермаркетов (больше десятка) и продовольственные магазины. С покупкой необходимых товаров у жителей новостройки проблем точно не будет.
4. Достаточно насыщена инфраструктура социального назначения. В пешей доступности (5–7 минут) расположены 8 школ, 4 гимназии, лицей, музыкальная школа, школа-интернат и около 20 детских садов. Здесь функционирует детский бассейн и работает детский клуб Jump. В районе имеются две взрослых и одна детская поликлиники, женская консультация и медицинский центр. Хорошо развита в этом районе сеть аптек и заведений, где можно поесть и культурно отдохнуть или отметить знаменательное событие. Работает вблизи от «Софии» множество парикмахерских и салонов красоты.
5. Разнообразная планировка квартир. В новостройке имеются 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры различной площади и с разным расположением комнат. Каждый покупатель может выбрать себе наиболее подходящее жилье.
6. Современная и красивая отделка квартир. Жилье сдается с полной чистовой отделкой и установкой всей сантехники и приборов отопления, уже готовое к заселению.
7. Система отопления с горизонтальной разводкой и установкой счетчиков потребления тепла, индивидуально на каждую квартиру, позволит экономить эксплуатационные затраты на содержание жилья в холодное время года.
8. Безопасность проживания. В домах предусмотрено размещение консьержа, видеонаблюдение и система пожарной безопасности. Все квартиры будут оборудованы домофонами.
9. Наличие собственного многоуровневого паркинга является дополнительным плюсом для всех владельцев личных автомобилей.
10. Проектировщиками предусмотрено большое количество видовых квартир. Благодаря панорамному остеклению балконов и лоджий прекрасный обзор будет открываться прямо из комнат.
11. Оформление дизайна экстерьера фасадов с применением тонкостенной штукатурки и плит тепло- и шумоизоляции по бесшовной технологии позволяет создать комфортные условия в помещениях и надолго защитить стены от внешнего воздействия неблагоприятных природных факторов.

К минусам можно отнести некоторую засоренность почвы. Но с завозом чернозема и проведением озеленительных работ, предусмотренных проектом благоустройства, эту проблему можно свести к минимуму. Если сравнить все плохое и хорошее, можно сделать однозначный вывод о выгодности приобретения жилья в ЖК «София».

Застройщик «ЛСР. Недвижимость – СЗ»

Строящийся в Санкт-Петербурге ЖК «София» возводит одна из самых известных в России строительных компаний «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Она занимается возведением жилой недвижимости в СПб уже 15 лет и хорошо знакома под своим прежним названием — «ГДСК». Теперь эта компания входит в «Группу ЛСР», являясь одним из лучших и надежных застройщиков. Она строит уютные и комфортные дома по современной монолитно-кирпичной технологии с применением бесшовной отделки фасадов. За годы своей деятельности «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» реализовала 21 проект жилых комплексов, построив жилье для более 28 тысяч семей.

Экология

Экологическую обстановку в месте строительства ЖК «София» определяет расположенный в непосредственной близости парк Интернационалистов и окружающие новостройку пруды. Именно они являются барьером, препятствующим воздействию выхлопных газов, хотя автомобильные трассы расположены на достаточном удалении от жилых корпусов. В этом районе отсутствуют вредные и опасные производства, а единственным фактором, воздействующим на экологию, является несколько загрязненный почвенный слой. Ведь на месте строительства комплекса ранее были производства строительного фарфора и керамики. Эта проблема устраняется завозом свежего чернозема и озеленением территории.

Торговая инфраструктура

Инфраструктура объектов торгового назначения в месте расположения новостройки достаточно насыщена. Здесь в пешей доступности располагается крупный гипермаркет «Лента», 7 торговых центров, супермаркеты таких известных сетей, как «Пятерочка», «Народная 7Я», «РеалЪ», SPAR, Fix Price и других (всего около 20 магазинов). Вблизи ЖК работают магазины по продаже продуктов, бытовой химии, хозтоваров и парфюмерии. И это только те торговые объекты, до которых можно добраться пешком, чтобы сделать необходимые покупки.

Внутреннее благоустройство

Проектом благоустройства внутреннего пространства двора ЖК «София» предусматривается устройство и сооружение:

• автомобильных проездов и тротуаров;
• парковок для гостевого автотранспорта;
• детских площадок с различным оборудованием;
• площадок для занятий спортом;
• оборудованных скамейками зон отдыха;
• озеленения свободной территории посадкой газонов и кустарников, цветников и деревьев.

Кроме того, комплексная застройка территории предусматривает сооружение наземного многоуровневого паркинга для владельцев личного автотранспорта.

Окружение (социальная инфраструктура)

Социальная инфраструктура в радиусе до 1,5 км от ЖК представлена объектами самого различного назначения. Здесь работают больше десятка школ и около двух десятков детсадов, функционируют поликлиники и аптеки. Для занятий спортом в этом районе имеется спорткомплекс, несколько тренажерных залов и фитнес-клубов, работает детский плавательный бассейн. Вблизи от новостройки, в шаговой доступности, расположены больше 10 парикмахерских и салонов красоты, работают кафе, бары и рестораны. Хорошим дополнением к социальным объектам будут два детсада и школа на территории жилого комплекса «София».

Инвестиции

Приобретение жилья в ЖК «София» сегодня, на стадии, когда строительство комплекса ещё продолжается, является выгодным видом инвестиций. По окончании строительства, а тем более с вводом в эксплуатацию новой станции метрополитена «Проспект Славы», стоимость квартир здесь значительно возрастет. Сейчас жилье в «Софии» ещё можно купить по ценам, соизмеримым с ценами недвижимости на вторичном рынке. Поэтому желающим улучшить свои жилищные условия, стоит поторопиться с обращением в отдел продаж компании застройщика.