Ежедневно с 9:00 до 20:00
+7 (812) 243-17-14
Бесплатная консультация

ЖК «Шуваловский»

Город (н.п.)Санкт-Петербург
РайонПриморский
АдресПарашютная ул. на карте
Метро
Срок сдачи4 кв 2016 г.
В продаже417 квартир
Ценыот 2.92 до 46.65 млн ₽
Цена кв. мот 81 000 руб/м2
Тип зданияЖБИ-конструкции
Этажность16-24
S общаяот 30,4 до 78,29 м2
ЗастройщикЛСР (Объекты застройщика)
Категория объектаКомфорт-класс
ОтделкаС отделкой
ПаркингВ первой очередеи паркинг на 536 машиномест
ОплатаИпотека , рассрочка

Квартиры в ЖК «Шуваловский»: планировки и цены

КвартираОбщая площадьСтоимость
Однокомнатные14432,61 49,59 м22,92 4,61 млн ₽Посмотреть планировки
Двухкомнатные21549,89 69,48 м24,29 6,32 млн ₽Посмотреть планировки
Трехкомнатные4480,77 90,72 м26,66 8,12 млн ₽Посмотреть планировки
Показать все планировки
Фото оператора
Светлана Янковская
Консультант по новостройкам
Бесплатная консультация Вы можете узнать все подробности о ценах и наличии квартир. Укажите, пожалуйста, номер своего телефона, чтобы консультант смог перезвонить вам в течение 1 минуты.


Расположение ЖК «Шуваловский» на карте

Застройщик этого ЖК

ЛСР

Описание ЖК и квартирография

Один из самых масштабных и перспективных проектов строительства жилья в Санкт-Петербурге осуществляется в Приморском районе. Это комплекс жилых зданий «Шуваловский», который строится на пересечении одноименного проспекта и Парашютной улицы. Окончательный срок сдачи в эксплуатацию – 2020 год.

Приморский район, в котором возводится жилой комплекс «Шуваловский», является наиболее привлекательным местом жительства для многих петербуржцев, уставших от суеты большого города и желающих поселиться в живописном и перспективном месте. Расположенный на Парашютной улице, между Шуваловским проспектом и Новоорловским лесопарком, ЖК «Шуваловский» занимает площадь около 30 гектар. Здесь будет построено 24 высотных дома от 17 до 26 этажей на 8 627 квартир общей площадью 420 000 кв. м. Строительство новостройки планируется осуществить в 3 этапа, сдача которых, в соответствии с проектной декларацией, должна быть осуществлена в следующие сроки:

  • 1-я: окончание в четвертом квартале 2016 года;
  • 2-я: в 4 квартале 2017 года;
  • 3-я: в первом квартале 2020 года.

При разработке проекта комплексной застройки предусмотрено строительство нескольких детсадов и школы. Уже по окончании первой очереди здесь будет возведен детский сад. К жилым домам будут пристроены многоуровневые гаражи (от 2 до 6 уровней). Предусматривается благоустройство территории с организацией площадок для детей и взрослых, а также мест для занятия спортом.

Первые две очереди ЖК уже строятся, а старт третьей планируется сразу по окончании её проектирования. По состоянию на декабрь 2015 года строятся первые 9 жилых зданий (корпуса с 1 по 5 относятся к первой очереди). В новостройке будут 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры с чистовой отделкой. Их продажа уже началась. Покупка жилья на начальном этапе его строительства, непосредственно от застройщика, является выгодным вложением средств. Стоимость квадратного метра в этом случае самая низкая.

Преимущества ЖК «Шуваловский»

Покупка жилья в новостройках всегда имеет преимущества перед вторичным жильем. Современные технологии делают новые квартиры более комфортными для проживания. А если покупать их на ранних стадиях строительства, то и цена нового жилья будет сопоставима с вторичным. Строящийся в северо-западной части Санкт-Петербурга жилой комплекс «Шуваловский» является одним из самых перспективных и привлекательных мест для жительства. Он подойдет для молодежи, только вступающей в самостоятельную жизнь, или для людей, стремящихся найти жилье в тихом и экологически чистом уголке живой природы, вдали от городского шума. Основными преимуществами этого ЖК являются:

  1. Удачное расположение в экологически чистом районе. Новые дома будут находиться прямо у лесополосы за Шуваловским проспектом и в непосредственной близости от Новоорловского заказника, а также Юнтоловского лесопарка. Чистоту воздуха будет дополнять свежестью близость водоемов – Орловского и Шуваловского карьеров и Суздальских озер. Совсем недалеко находятся Невская губа (15 км) и Сестрорецкий разлив (13 км).
  2. Транспортная доступность ЖК обеспечивается наземным городским транспортом и относительной близостью станции метро «Комендантский проспект», расположенной на расстоянии 3,6 км. К ней можно пройти пешком или проехать на городском транспорте (автобус №171). Кроме того, прямо рядом с комплексом располагается автобусная остановка маршрутов №135, 171, 180, 194, 38. Автобусом 38 маршрута можно добраться до другой станции метрополитена «Удельная». В перспективе ожидается существенное улучшение транспортной ситуации в этом районе с постройкой новых станций метрополитена.
  3. Местоположение комплекса в Приморском районе характеризуется хорошей торговой и социальной инфраструктурой. В непосредственной близости, в 5 минутах ходьбы, находятся супермаркеты «О’КЕЙ» и «Полушка». На расстоянии чуть больше километра располагаются торговые центры «Северный торговый дом», «Курень», «Эврика», торгово-развлекательный комплекс «Пять озер», гипермаркет «К-Руока» и больше полутора десятков аптек. На расстоянии 10-15 минут неспешной ходьбы находятся детские сады №57, 79, 50, 27, 65, 246 и школы №580, 595, 246, 688 и 578. Здесь имеются и медицинские учреждения – поликлиника №115, детская поликлиника №75, медцентр «Полис». Вблизи от новостройки имеется около десятка салонов красоты, много кафе и ресторанов.
  4. Качество строительных конструкций. Все дома строятся из железобетонных конструкций, изготавливаемых на немецком оборудовании Vollert-Weckenmann, а отделка фасадов производится по самой современной технологии с утеплением материалом высокой прочности и долговечности. На него накладывается несколько слоев декоративной штукатурки и фасадная краска. Все это позволяет достигать хорошей паропроницаемости стен и препятствует образованию на них плесени.
  5. Эргономичные и удобные планировки квартир и разнообразие их размеров (от 1 до 4 комнат) делают их привлекательными для различных категорий покупателей.
  6. Наличие большого количества видовых квартир с красивым обзором живописных окрестностей – зеленых парков и озер – дает возможность наслаждаться прекрасными панорамными видами живой природы прямо из окна квартиры. Этому способствуют большие металлопластиковые окна с панорамным остеклением балконов и лоджий, которые к тому же увеличивают доступ солнечного света в квартиры.
  7. Полная чистовая отделка, с которой будут сдаваться в эксплуатацию все квартиры, позволит заселяться сразу после покупки, без дополнительных затрат времени и сил на доведение квартиры до жилого состояния.
  8. Интересная и оригинальная архитектура зданий с современным дизайном экстерьера и применением ярких тонов в окраске — одно из заметных достижений проектировщиков. Неповторимый и уникальный облик корпусам придает расширение верхней части здания, а также большая площадь остекления.
  9. Насыщенная внутренняя инфраструктура с размещением детсадов и школ, пристроенных многоуровневых гаражей, а также площадок для парковки.
  10. Большая площадь озеленения внутренней территории с организацией мест для отдыха взрослых и занятий спортом, а также детских площадок.

К минусам можно отнести некоторую удаленность ЖК от станций метрополитена, но к моменту сдачи комплекса в эксплуатацию (2020 год) должна быть уже построена станция «Шуваловский проспект» в 10 минутах неспешным шагом, а к 2025 рядом с новостройкой будет сдана другая станция метро «Парашютная».

Застройщик «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»

Жилой комплекса «Шуваловский» возводит известная строительная компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», прежнее название которой — ООО «ГДСК». Она входит в ГК «ЛСР», объединяющую предприятия, занимающиеся строительством, девелопментом и производством стройматериалов. Имея собственное производство железобетонных изделий и материалов для строительства, и используя новейшие технологии, компания «ЛСР» является одним из лидеров в области строительства жилья.

Экология

Экология места, где строится ЖК, самая благоприятная для размещения жилых объектов. Новостройка будет окружена массивами зеленых насаждений, расположенных в непосредственной близости и чуть поодаль от жилых корпусов:

  • лесополоса со стороны Шуваловского проспекта;
  • Новоорловские заказник и лесопарк;
  • Юнтоловский заказник;
  • парк «Озеро Долгое».

Формированию благоприятной экологической обстановки способствуют отсутствие загрязняющих природу производств и близость водоемов — Суздальских озер, Лахтинского разлива и расположенных совсем рядом Орловского и Шуваловского карьеров.

Торговая инфраструктура

Жилой комплекс сооружается в месте с уже хорошо сложившейся торговой инфраструктурой. Чтобы сделать необходимые покупки, совсем необязательно куда-то ехать. Все необходимое можно купить вблизи от новых домов в торговых комплексах, супермаркетах и магазинах, куда можно добраться пешком за 10-15 минут ходьбы. Здесь расположены 7 торговых центров, гипермаркет «К-Руока», 8 супермаркетов и 12 магазинов продуктов. И это только те, которые находятся через дорогу по улице Парашютной.

Внутреннее благоустройство

Благоустройство внутренней территории жилого комплекса «Шуваловский» предусматривает максимальное озеленение двора, свободного от застройки, деревьями, кустарниками и газонами. Кроме того, будет осуществлена организация внутренних проездов и тротуарных дорожек для прогулок и прохода жильцов. Будут оборудованы современные детские и спортивные площадки, места для отдыха со скамейками и прочими малыми архитектурными формами. Для владельцев автотранспорта будут построены многоуровневые наземные паркинги, а также площадки для временной стоянки автомобиля.

Окружение (социальная инфраструктура)

Социальное окружение ЖК не менее насыщено, чем торговая инфраструктура. В непосредственной близости находится все самое необходимое для комфортной жизни. В этой части Приморского района органично сочетаются близость природных ландшафтов и объекты цивилизационного назначения. В шаговой доступности располагаются 5 школ и 6 детских дошкольных заведений, взрослая и детская поликлиники, два медицинских центра. Здесь расположены более 20 кафе, пабов и ресторанов, больше десятка автосервисов, 16 фитнес-клубов, разветвленная сеть аптек, парикмахерских и салонов красоты.

Инвестиции

Вложение денег в недвижимость всегда считалось самым выгодным видом инвестиций. Если покупка жилья осуществляется на стадии строительства дома, стоимость квартиры значительно ниже, чем вариант, который уже сдан в эксплуатацию. Тем более что в данном случае жилье приобретается у застройщика, без участия третьей стороны – посредников или риелторов. Продажа квартир по договорам долевого участия в строительстве контролируется государством и регулируется Федеральным законом №214.

Читать дальше

Список документов

Упоминание КП «Шуваловский» в новостях
Открыты продажи квартир в новом доме жилого комплекса «Шуваловский»

Открыты продажи квартир в новом доме жилого комплекса «Шуваловский»

Стартовали продажи в доме №18 жилого комплекса Шуваловский , который Группа ЛСР строит в Приморск...

«Царь-двушка»: только в июле большие квартиры от 4 млн рублей!

«Царь-двушка»: только в июле большие квартиры от 4 млн рублей!

Группа ЛСР продолжает акцию Лето двушек ! Квартира с большой и солнечной спальней, просторной кухн...

Упоминание КП «Шуваловский» в статьях
Топ самых востребованных квартир для семей в Санкт-Петербурге

Топ самых востребованных квартир для семей в Санкт-Петербурге

Группа ЛСР составила рейтинг квартир для семейных покупателей в Санкт-Петербурге. Одними из основны...

Предновогодний марафон скидок

Предновогодний марафон скидок

После практически стабильного летнего периода, маркетинговая активность девелоперов и застройщиков набирала обороты в течение осени. Ноябрь и начало декабря время, когда сезонный марафон предложений готов перескочить к предновогоднему ажиотажу. Совершим небольшой экскурс по наиболее интересным скидкам и акциям, способным подстегнуть внимание покупателя и помочь с выбором квартиры к Новому году.

Похожие новостройки рядом

  • ЖК «Граффити» — от 90000 руб./м2
    ЖК «Граффити»
    1-ккв от 2 411 780
    2-ккв от 5 655 100
    Квартиры ЖК
    Застройщик Ойкумена
    1 очередь: Сдан
    2 очередь: Сдан
    3 очередь: Сдан
    4 очередь: 4 квартал 2018 г.
    5 очередь: 4 квартал 2019 г.
    2 отзыва 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
  • ЖК «Юбилейный квартал»
    Застройщик ЛенСпецСМУ (ГК Эталон)
    1 очередь: Сдан 1 квартал 2013 г.
    1 отзыв 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
  • ЖК «Новая Каменка» — от 47000 руб./м2
    ЖК «Новая Каменка»
    Застройщик СУ-155
    1 очередь: 4 квартал 2015 г.
    4 отзыва 214 ФЗ Ипотека
  • ЖК «Каменка» — от 43500 руб./м2
    ЖК «Каменка»
    Застройщик СУ-155
    1 очередь: Сдан 4 квартал 2013 г.
    2 очередь: 4 квартал 2013 г.
    3 очередь: 4 квартал 2014 г.
    4 очередь: 4 квартал 2015 г.
    2 отзыва 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
  • ЖК «Новоорловский»
    1-ккв от 2 042 582
    2-ккв от 4 259 930
    Квартиры ЖК
    Парнас, 15 мин.
    Застройщик ЮИТ ДОМ
    1 очередь: 2 квартал 2017 г.
    214 ФЗ Рассрочка Ипотека