Район
Выбор района
Сбросить Выбрать
Метро
Выбор метро
Сбросить Выбрать
Город(н.п.)
Выбор нас. пункта
Сбросить Выбрать
Срок сдачи
Выбор срока сдачи
Сбросить Выбрать
Застройщик
Сбросить Выбрать
Тип дома
Сбросить Выбрать

ЖК «Шерлок Хаус» — продажа квартир, планировки и цены от застройщика Glorax Development в районе Выборгский

реклама
Купить квартиру или задать уточняющий вопрос
+7 812 243-XX-XX
Показать номер
Город (н.п.) Санкт-Петербург
Район Выборгский
Адрес Костромской проспект, 44 на карте
Метро
Удельная, 7 мин.
Срок сдачи 2 кв 2017 г.
В продаже 1 к.кв. 2 к.кв. 3 к.кв. студии
Цены от 4 751 441 до 8 915 702 руб.
Цена кв. м от 101 000 руб/м2
Тип здания Монолитно-кирпичный
Этажность 9
S общая от 39,0 до 86,0 м2
Застройщик Glorax Development (Объекты застройщика)
Квартир 96
Отделка Нет
Договор 214 ФЗ Есть
Оплата Ипотека, рассрочка
реклама

Застройщик этого ЖК

Glorax Development

Застройщик Glorax Development в Санкт-Петербурге Компания Glorax Development была основана в ...

Описание ЖК и квартирография

ЖК «Шерлок Хаус» — это окруженный зеленью английский дом рядом с метро и в 10 минутах езды от центра Санкт-Петербурга.

Стройплощадка находится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на перекрестке Костромского проспекта и Забайкальской улицы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Удельная», в зоне комплексной застройки с развитой инфраструктурой. Несомненным достоинством местоположения жилого комплекса является близкое соседство с зелеными массивами — Березовым садом, парками Сосновка и Удельным.

Новостройка, представляет собой одноподъездное девятиэтажное монолитно-кирпичное здание, в котором располагается 96 студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир класса «комфорт», различных планировок. Площадь помещений — от 39 до 85 м², высота этажа — 2,8 м. При этом проект предусматривает возможность объединения после сдачи двух или нескольких квартир, расположенных на одном этаже жилого дома.

Фасады жилого корпуса комплекса «Шерлок Хаус» запроектированы в английском стиле, с панорамными окнами и остекленными балконами. Жильцам дома наверняка придется по душе закрытый двор и паркинг с гостевыми местами, располагающиеся на охраняемой территории. На дворе запроектировано ландшафтное озеленение также в английском стиле и детские площадки с травмобезопасным покрытием, малыми архитектурными формами и скульптурными композициями.

Строительство жилого комплекса ведется в одну очередь, датой окончания работ в проектной декларации указано 30 мая 2017 года. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также намечено на II квартал 2017 года. Официальный сайт жилого комплекса «Шерлок Хаус» информирует о старте кампании по продаже квартир без отделки по цене от 90,0 до 106,1 тысяч рублей за 1 м². Таким образом, предлагаемая стоимость покупки не превышает среднерыночных цен на жилье с учетом расположения дома и планировок квартир.

Преимущества ЖК «Шерлок Хаус»

  1. Хорошая транспортная доступность жилого комплекса «Шерлок Хаус». В 400 м от дома находится станция метро «Удельная» и одноименная железнодорожная платформа, откуда каждые 20-30 минут с Финляндского вокзала в направлении города Выборга идут пригородные электропоезда. Большим плюсом этого вида транспорта является стабильное время в пути (10-12 минут), позволяющее четко рассчитывать время, не делая запаса на возможные дорожные пробки.
  2. Остановка городского транспорта находится в 5 минутах ходьбы от комплекса. Здесь проходят два автобусных, три трамвайных маршрута и 6 направлений маршрутных такси, при помощи которых можно добраться в разные районы города. Расположение нового дома в двух кварталах от проспекта Энгельса позволяет быстро выехать на кольцевую автодорогу, направляясь в населенные пункты Ленинградской области или оказаться на Большом Сампсониевском проспекте при необходимости попасть в центр города.
  3. Развитая социальная и торговая инфраструктура Выборгского района включает: пять детских садов в радиусе 700 м от комплекса, среднюю общеобразовательную школу и гимназию, четыре колледжа. В трех остановках городского транспорта находятся детская и в 5 минутах ходьбы взрослая поликлиника, детская и взрослая больницы, три многопрофильных медицинских центра, 4 аптеки. Рядом два почтовых отделения и участковый пункт полиции, супермаркеты и небольшие продуктовые магазины, магазины одежды, обуви и промышленных товаров.
  4. Развитая сеть предприятий общественного питания – рестораны, кафе, бары, столовая. Также в пределах микрорайона находятся объекты различных сфер услуг — парикмахерские, салоны красоты, тренажерные залы и фитнес-клубы.
  5. Проектировщиками были использованы монолитно-железобетонные перекрытия, обеспечивающие здания хорошими эксплуатационными характеристиками.
  6. Наружные стены выполнены из газобетонных блоков с отделкой из облицовочного кирпича и устройством «мокрых» фасадов с использованием армированной тонкослойной окрашенной штукатуркой. Это позволяет достичь высокой энергоэффективности ограждающих конструкций.
  7. Перегородки в зданиях выполнены из газобетонных блоков и пазогребневых плит, дающих возможность обеспечить оптимальный уровень звукоизоляции.
  8. Организация дворового пространства предусматривает: закрытый охраняемый двор без парковочных мест, работы по ландшафтному дизайну в английском стиле со скульптурными композициями. Внутри будут созданы детские площадки с травмобезопасным покрытием и малыми архитектурными формами, гостевые стоянки, проезды, пешеходные дорожки, тротуары.
  9. Отличная экологическая обстановка района застройки обеспечена отсутствием поблизости производственных предприятий. До автотрасс с интенсивным движением достаточно большое расстояние. А крупные зеленые массивы — Березовый сад, парки Удельный и «Сосновка» — находятся в пределах микрорайона. Минусом является проходящая поблизости железнодорожная ветка, однако, движение электричек по ней неинтенсивное.
  10. Широкие возможности для круглогодичного активного отдыха, занятий физкультурой и спортом. Этому способствует наличие футбольных полей, волейбольных и баскетбольных площадок, трасс для лыжных, велосипедных прогулок, мест для катания на скейтах в парках Удельный и «Сосновка».
  11. Хороший вид из окон верхних этажей дома, откуда открывается хороший обзор лесопарковых зон, расположенных неподалеку.
  12. Авторские разработки отделки интерьеров входных групп и мест общего пользования жилого комплекса. На первом этаже жилого комплекса располагаются нежилые помещения для бизнеса и торговли.
  13. Удобные и функциональные планировки по сравнению с квартирами в других домах. Везде предусмотрены большие кухни, раздельные санузлы даже в студиях и однокомнатных квартирах.
  14. Разнообразные варианты оплаты квартиры в ЖК «Шерлок Хаус», включая всевозможные ипотечные программы банков-партнеров и рассрочку. Также застройщик регулярно проводит акции, позволяющие снизить стоимость жилья.
  15. Продажа квартир без отделки, что дает возможность покупателю создавать до заселения интерьер, соответствующий вкусам новосела, а не застройщика.

О застройщике Glorax Development

Созданная в 2013 году московская компания Glorax Development вышла на строительный рынок Санкт-Петербурга в 2014 году. Это предприятие широкой специализации, может реализовывать проекты как жилого, так и коммерческого назначения. Но в сегодняшних условиях основным направлением Glorax Development в Питере стал девелопмент жилья комфорт- и бизнес-классов. Сейчас компанией реализуется крупный проект – строительство ЖК «Английская миля», а в 2017 году должны быть сданы в эксплуатацию три объекта жилой недвижимости, перешедших Glorax Development от застройщика-банкрота.

Экология

Проект возведения ЖК «Шерлок Хаус», реализуется строительной компанией Glorax Development в условиях весьма благоприятной экологической обстановки. Поблизости от комплекса нет производственных предприятий, которые могли бы загрязнять воздух. Оживленная автодорога – проспект Энгельса проходит достаточно далеко, всего в двух кварталах от стройплощадки. Совсем рядом расположены зеленые массивы — Березовый сад, парки Удельный и «Сосновка», которые оказывают позитивное влияние на экологию района застройки.

Торговая инфраструктура

Район, где строится жилой комплекс «Шерлок Хаус», имеет весьма развитую торговую инфраструктуру. Здесь можно совершать покупки в супермаркетах сетей «Народная семьЯ», «Сияние севера», «Пятерочка», «Интерторг» или в небольших продуктовых магазинах, расположенных, как правило, в жилых домах. Немало здесь магазинов одежды, обуви, других товаров. Однако для того, чтобы купить мебель, электронику, автотехнику, предстоит добираться до центра. Имеются в этом районе и предприятия общественного питания – столовая, рестораны грузинской кухни и быстрого питания «Макдоналдс», кафе, бистро.

Внутреннее благоустройство

В жилом комплексе «Шерлок Хаус» запроектирован закрытый от автотранспорта, охраняемый двор. Предполагается, что здесь будет реализован, запроектированный архитекторами ландшафтный дизайн, с площадками для игр детей, малыми архитектурными формами и скульптурными композициями. Дворовое пространство, запроектированное в английском стиле, должно предоставлять возможность для полноценного отдыха жителей комплекса. Для владельцев личного автотранспорта, были созданы временные паркинги, расположенные за пределами дворовой территории.

Окружение (социальная инфраструктура)

Покупатели квартир в жилом комплексе «Шерлок Хаус» вместе с жильем получат возможность без особых затруднений получить место в одном из пяти, расположенных поблизости детских садов. Детей постарше можно записать на учебу в школу или лицей, а юношам и девушкам, закончившим восемь классов, дать возможность учиться в одном из 4 колледжей, расположенных в этом районе. Детская поликлиника располагается в трех остановках городского транспорта, а взрослая – в 5 минутах ходьбы от комплекса. Неподалеку находятся городская детская и клиническая больницы, а также три медицинских центра.

Инвестиции

Застройщик Glorax Development предлагает покупателям жилья в ЖК «Шерлок Хаус» весьма демократичные условия оплаты:

  • беспроцентную рассрочку на срок от 3 до 6 месяцев, с первоначальным взносом не менее 20% от стоимости квартиры;
  • рассрочку до момента сдачи объекта — до июня 2017 года со ставкой 12% годовых с первоначальным взносом не менее 20%;
  • ипотечные кредиты со ставками от 11,2% до 11,4% годовых, в зависимости от банка и программы ипотечного кредитования;
  • различные скидки, позволяющие снизить сумму инвестиций в приобретение жилья в ЖК «Шерлок Хаус».

Выгодные условия оплаты на этапе строительства позволяют приобрести квартиру по более низкой стоимости. Ликвидность такой недвижимости будет повышаться за счет развития инфраструктуры и улучшения транспортной доступности района. А для получения пассивного дохода владельцы могут сдавать жилье в аренду.

Упоминание жилищного комплекса «Шерлок Хаус» в новостях
В Санкт-Петербурге появится дом в английском стиле 

В Санкт-Петербурге появится дом в английском стиле 

Компания Glorax Development, реализующая проект ЖК Шерлок Хаус в Выборгском районе, отчиталась о ходе строительных работ, а также рассказала о том, ...

В жилом комплексе «Шерлок Хаус» стартовали продажи

В жилом комплексе «Шерлок Хаус» стартовали продажи

1 ноября 2015 года компания Glorex Development объявила старт продаж на квартиры в ЖК Шерлок Хаус на Костромском проспекте, 44. В новостройке п...

Схожие объекты поблизости

ЖК «Дом у Березового сада» — от 83000 руб./м2

ЖК «Дом у Березового сада»
1-ккв от 4 847 000 руб
2-ккв от 7 806 720 руб
Квартиры ЖК
Удельная, 7 мин.
Застройщик Эльба
1 очередь: 3 квартал 2016 г.
Подробнее
Жилой комплекс бизнес-класса Дом у Березового сада начал строиться в октябре 2014 года и запланиро...

ЖК «Северная корона» — Нет в продаже

ЖК «Северная корона»
Удельная, 5 мин.
Застройщик Воин
214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
Жилой комплекс Северная корона находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Фермском ш...

ЖК «Илмаринен» — Нет в продаже

ЖК «Илмаринен»
Удельная, 16 мин.
Застройщик Лемминкяйнен Рус
Сдан 4 квартал 2011 г.
Подробнее
Жилой комплекс Илмаринен находится в Выборгском районе, на Ярославском проспекте. Это северн...

ЖК «Дом на Ярославском проспекте, 39» — от 80000 руб./м2

ЖК «Дом на Ярославском проспекте, 39»
Удельная, 5 мин.
Застройщик Новые Коломяги
1 очередь: 2 квартал 2014 г.
214 ФЗ
Подробнее
Дом на Ярославском проспекте, 39 - это скорее не жилой комплекс, а объект, поскольку состоит их одн...

ЖК «на Костромском проспекте» — от 80000 руб./м2

ЖК «на Костромском проспекте»
Удельная, 4 мин.
Застройщик Сигма
1 очередь: 4 квартал 2015 г.
214 ФЗ Рассрочка
Подробнее
В Выборгском районе строится новый жилой комплекс На Костромском проспекте . Это проект компании С...