ЖК «Речной»

Напряженный ритм жизни одного из крупнейших мегаполисов нашей страны и Европы диктует особые требования к классу квартир и уровню их комфортности. Жилой комплекс «Речной» располагается в одном из самых живописных районов Санкт-Петербурга, на левом берегу Невы. Название объекта напрямую связано с его расположением.

Решающее значение для жителя мегаполиса имеет транспортная инфраструктура. Комплекс находится всего в четверти часа неспешной ходьбы от станции метро «Рыбацкое». По прилегающим улицам можно легко выехать на Шлиссельбургский проспект, ведущий к проспекту Обуховской Обороны. По этой магистрали можно попасть в исторический центр города с его музеями и парками.

Также легко отсюда выбраться в южном направлении к местам излюбленного отдыха петербуржцев — на Коркинские озера. Шоссе ведет к историческим предместьям Северной Пальмиры — городам Пушкин и Павловск. Отличное местоположение и развитая транспортная инфраструктура призвана обеспечить жителям комплекса «Речной» максимум удобств для поездок по городу.

Предлагаемое жилье отличается высоким уровнем комфортности, что делает его привлекательным с точки зрения инвестиций и постоянного проживания. Каждый желающий может стать владельцем наиболее подходящей для него квартиры: от небольшой и уютной студии до просторной четырехкомнатной. Качество жилья определяется удобной планировкой и применением современных строительных технологий и материалов.

Немаловажным преимуществом жилого комплекса «Речной» является тот факт, что он полностью введен в эксплуатацию и активно заселяется. Микрорайон постепенно обживается, здесь уже создана вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни.

Качество и удобное расположение жилья в мегаполисе является одним из решающих факторов при его покупке. Компания застройщик предлагает готовые к заселению современные квартиры в ЖК «Речной» по приемлемым ценам. Продажа недвижимости осуществляется на исключительно выгодных условиях, в том числе с рассрочкой платежа и с привлечением средств ипотечного кредитования.

Жилой комплекс находится в Невском районе, по адресу Рыбацкий проспект дом 18 корпус А, неподалеку от набережной Невы. Его месторасположение является чрезвычайно удобным с точки зрения транспортной инфраструктуры. Вблизи находятся станция метро и две крупнейших автомагистрали города.

Новостройка представляет собой современный архитектурный ансамбль, состоящий из восьми зданий разной этажности. Среди них: 6 высотных жилых многоквартирных домов, расположенных в два ряда по три в каждом. Между ними находится пара строений коммерческой недвижимости. Квартиры располагаются в 26-этажных сооружениях, при этом первые этажи отведены под магазины и предприятия бытового обслуживания.

Предлагаемое жилье имеет современную планировку и достаточно большую полезную площадь. В каждом из жилых домов имеются квартиры с числом комнат от одной до четырех с удобным их взаимным расположением. Также имеются небольшие и уютные студии для молодых семей и людей, ненашедших спутника жизни. Дизайн помещений создан с учетом модных тенденций. Из окон открывается замечательный вид на окрестности без промышленных предприятий и высотных сооружений.

В ходе проектирования и строительства ЖК «Речной» применялись только современные технологии и материалы. Закладка первого камня и общий старт работы состоялись сразу же по получении соответствующего разрешения. На момент окончания комплексной застройки в 2015 году и сдачи в эксплуатацию первой очереди жилье обрело первых владельцев. Подробная информация, а также фото, видео материалы и последние новости, связанные с проектом, можно найти на официальном сайте компании застройщика.

Преимущества ЖК «Речной»

При создании жилого комплекса проектировщик руководствовался необходимостью формирования удобной и безопасной среды обитания. Уникальное местоположение, оригинальный архитектурный облик и продуманная планировка квартир обеспечивают жильцам максимум плюсов:

1. Удачное расположение. Комплекс находится в Невском районе Санкт-Петербурга, вдалеке от суеты делового центра и крупных промышленных предприятий. Окружение из парков и набережной Невы создают необходимые условия для полноценного отдыха обитателей.
2. Современный дизайн зданий и оригинальные архитектурные решения позволили органично вписать их в окружающий ландшафт. Комплекс является единым ансамблем и каждое из зданий находится на своем месте, обеспечивая его облику целостность.
3. Транспортная доступность. Поблизости располагается станция метро «Рыбацкое», откуда можно быстро добраться в любой район города. Микрорайона имеет выгодное местоположение и для автовладельцев. По прилегающему к нему Рыбацкому проспекту можно выехать к одноименному мосту через Славянку, а в другую сторону – на крупнейшие магистрали.
4. Современная планировка квартир. Жилые помещения проектировались с учетом действующих строительных и санитарных норм. Всего построено 1 550 квартир пяти видов от уютных студий до роскошных четырехкомнатных апартаментов. Каждый клиент имеет возможность подобрать себе жилье в соответствии со своими финансовыми возможностями.
5. Предлагаемые квартиры подготовлены к проведению работ по чистовой отделке помещений. Это открывает перед будущими владельцами широкий простор для творчества и позволит создать авторские интерьеры с минимальными затратами.
6. Большинство предлагаемых квартир имеют балконы с панорамным остеклением, из которых открывается превосходный обзор на окружающий речной ландшафт. Из окон открывается вид на одну из достопримечательностей Северной Пальмиры — неразводной Вантовый мост.
7. Микрорайон соседствует с речным яхт-клубом, и его жители имеют возможность любоваться белоснежными крыльями парусов и красотой судов.
8. При строительстве квартир использовались энергосберегающие технологии и материалы. Дополнительная наружная теплоизоляция позволяет значительно уменьшить коммунальные платежи. Жилье оборудовано индивидуальными приборами учета.
9. Жилые дома и другие сооружения возводились на свайных фундаментах с применением технологий монолитно-кирпичного строительства. Железобетонный каркас обеспечивает зданиям высокую прочность, устойчивость и долговечность. Помещения в квартирах разделяются несущими перегородками, придающими конструкции дополнительную жесткость.
10. Высотные дома оснащены современными малошумными скоростными пассажирскими и грузовыми лифтами. Лестничные переходы и площадки просторные и светлые за счет окон с большой площадью остекления.
11. Холлы и подъезды в новых домах оборудованы специальными помещениями для консьержей. Система безопасности оснащены камерами видеонаблюдения, постоянно отслеживающими обстановку вокруг комплекса.
12. Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый закрытый паркинг встроено-пристроенного типа, что позволяет, не выходя на улицу пройти к автомобилю. Во дворах домов, кроме того, оборудованы стоянки для автомобилей и асфальтированные подъездные пути.
13. Придомовая территория благоустроена: проложены мощенные тротуарной плиткой пешеходные дорожки, разбиты клумбы и установлены скамейки. Для самых маленьких обитателей и их родителей созданы хорошие условия для активного отдыха игровые, детские и спортивные площадки.
14. На территории микрорайона имеется вся необходимая инфраструктура и социальные объекты. Открыт супермаркет «Пятерочка» и торговый центр «О’Кей Экспресс», где можно сделать необходимые покупки. Первые этажи домов нежилые, они предназначены для размещения предприятий бытового обслуживания.
15. В районе имеется поликлиника, пять дошкольных учреждений и четыре общеобразовательных. Проектом предусмотрено также и строительство детского садика.
16. Для обслуживания комплекса и эксплуатации систем жизнеобеспечения создана управляющая компания. В ее компетенции содержание зданий и сооружений в надлежащем виде и поддержание порядка на территории.

Жилой комплекс располагается в рекреационной зоне, около Троицкой церкви находится сад, парк Славянка и сад Печатников. К услугам жителей микрорайона два кафе, а также магазины «Пять шагов», «Перекресток» и «Здоровый малыш». ЖК «Речной» имеет массу преимуществ и плюсов, которые обеспечивают его жителям отличные условия для проживания и отдыха.

Жилой комплекс располагается в одном из самых живописных районов Северной столицы и занимает земельный участок площадью более 21 600 квадратных метров. Микрорайон граничит с территорией храма, воздвигнутого в честь «Всех Санкт-Петербургских Святых». С восточной стороны к нему прилегает бульвар с большим количеством зеленных насаждений.

О застройщике

Группа «Эталон» основана в 1987 году. Компания специализируется на строительстве жилой недвижимости в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году география проектов была расширена и охватила Екатеринбург, Тюмень, Омск и Новосибирск.

Сеть продаж охватывает 59 городов России, а штат сотрудников достигает 4,6 тыс. человек. Ее клиентами преимущественно являются представители среднего класса, заинтересованные в приобретении квартир уровня «комфорт» в домах с современными инженерными коммуникациями и в районах с развитой инфраструктурой.

Группа «Эталон» входит в число старейших участников российского рынка недвижимости и возглавляет списки крупнейших отечественных девелоперских корпораций. За годы деятельности было введено в эксплуатацию более 7,9 млн м².

Свыше 20 проектов находятся в активной стадии, а площадь жилой и коммерческой недвижимости в продаже превосходит 2,8 млн м². Только в 2021 году компания завершила договоров на сумму 84,4 млн рублей и реализовала более 446 тыс. м² площадей.

В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тыс. кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Агентство Colliers International в конце 2020 года оценило стоимость активов Группы в 204 млрд рублей. Показатели EBITDA составили 12,6 млрд рублей, а выручка —78,7 млрд рублей.

Интегрированная бизнес-модель компании генерирует добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента. Поэтому объекты Группы привлекательны как объект инвестиций: недвижимость обладает стабильной ликвидностью и пользуется постоянным спросом. Это подтверждено стабильными котировками на Лондонской фондовой бирже и участием Группы «Эталон» в списке Первого уровня на Московской бирже.

Экология

Микрорайон находится в рекреационной зоне с множеством зеленых насаждений в непосредственной близости от береговой линии Невы. Отсутствие вблизи от комплекса крупных промышленных предприятий и городских автомагистралей положительно влияет на его экологию. При возведении зданий и сооружений были использованы только сертифицированные строительные материалы и технологии, не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека. Экологическая обстановка в микрорайоне, по данным специалистов, исключительно благополучная, а наличие рядом реки хорошо влияет на состояние среды.

Торговая инфраструктура

Первые и цокольные этажи жилых домов микрорайона относятся к коммерческой недвижимости для размещения магазинов и предприятий бытового обслуживания. На текущий момент на территории комплекса открыты и работают четыре супермаркета разных торговых сетей. Жители микрорайона могут совершать в них покупки, и обеспечены всем необходимым для жизни. В прилегающих жилых районах имеются магазины верхней одежды и специализированных товаров для детей. При проектировании и строительстве микрорайона заложен значительный потенциал для развития инфраструктуры, в том числе и торговой.

Внутреннее благоустройство

Территория жилого комплекса сразу же по окончании строительных и отделочных работ была приведена в порядок. Благоустройство дворов, по проектной декларации, заключается в выполнении следующих мероприятий:

• прокладке подъездных путей к домам с асфальтным покрытием и пешеходными дорожками, вымощенных тротуарной плиткой;
• паркинг закрытого типа на 700 машиномест;
• устройство газонов, разбивка цветников, посадка деревьев и кустарников;
• монтаж малых архитектурных форм разного назначения;
• оборудование зон отдыха для детей и взрослых;
• создание спортивных и игровых площадок.

Все элементы ландшафтного дизайна и инфраструктуры разработаны в рамках единого проекта в одной стилистике.

Окружение (социальная инфраструктура)

Комплекс располагается в обжитом районе со значительным количеством муниципальных образовательных и медицинских учреждений. Социальная инфраструктура состоит из следующих объектов:

• детские сады – три №142, 130 и 2, кроме того: достраивается детское дошкольное учреждение на территории микрорайона;
• средние школы — четыре №569, 570, 574 и 571 с углубленным изучением иностранных языков;
• поликлиника городская №77.

Все перечисленные объекты находятся на расстоянии 500-700 м от жилого комплекса, добраться до них можно пешком в течение 10-15 минут неспешным шагом.

Инвестиции

Компания осуществляет возведение жилого комплекса за счет собственных и кредитных средств. Стоимость квартир в домах зависит от площади и уровня комфортности, минимальная цена за студию не превышает 3 млн рублей, максимальная цена за четырехкомнатную – чуть более 19.6 млн рублей. Одним из решающих факторов для потенциальных владельцев, говорящим в пользу инвестиций собственных средств в жилую и коммерческую недвижимость в микрорайоне является то, что объект полностью сдан и введен в эксплуатацию.