ЖК «Рай в шалаше»

Жилой комплекс «Рай в шалаше» находится в Курортном районе Ленинградской области, в городе Сестрорецке. Это небольшой малоэтажный квартал категории комфорт сдавался поочередно и последняя сдача произведена в конце 2013 года. Этот район богат на живописные виды, оборудованные пляжи и находится в экологичном месте. Сам застройщик - строительная компания «СТК Полифас» - определил принадлежность жилья к категории «экологический комфорт», да и многие жильцы, оценив все преимущества проживания здесь, полностью с ним согласны.

Описание и характеристика

ЖК представляет собой 8 корпусов, в каждом из них по 4 этажа, нижние уровни которых предназначены для коммерческих площадок. Общая площадь нежилого коммерческого пространства занимает 5.920 квадратных метров. Также в ЖК «Рай в шалаше» включены 64 отдельных таунхауса. В основе строительства лежит блочная технология, наружная отделка выполнена декоративной штукатуркой, часть фасада окрашена. Нижний уровень выделен натуральным камнем и бетоном. В качестве кровельных материалов были выбраны - черепица натуральная для таунхаусов и рулонная металлическая для корпусов.

Жилые помещения располагают одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами. По площади они бывают от 40.25 до 147.93 квадратных метров. Площадь одного таунхауса (с учетом всех помещений, размещенных на 3 этажах) составляет от 180 до 190 квадратов. Отличительной особенностью этих объектов является зонирование пространства жилого и нежилого:

- 1 этаж отведен под кухню, кладовую, а также под гараж, оснащенный подъемными воротами и с проведенным в него отоплением.

- 2, 3 этажи предназначены для гостиной, отдельного кабинета и спален.

Каждый из таунхаусов оборудован отдельным входом с крыльцом, предусмотрен черный выход. Здесь есть террасы, площадь которой достигает 11 квадратных метров. Для каждого объекта отведен отдельный участок, составляющий 1 га. В отделку от застройщика включено:

- монтаж оконных систем из дерева с однокамерными стеклопакетами;

- проведение городских коммуникаций и централизованных систем инженерии;

- оснащение домов современной отопительной системой - индивидуальные термоблоки, газовая котельная установка;

- возможно создание и подключение системы «умный дом» по согласованию с клиентом.

Инфраструктура и транспорт

Поскольку многие объекты ЖК «Рай в шалаше» обособлены друг от друга, то каждый владелец самостоятельно занимается благоустройством и поддержанием порядка на своем участке. Но застройщик проводит ряд работ по благоустройству общей территории. Здесь будут организованы площадки детские и спортивные, фитнес-центр, магазины, детский сад, рассчитанный на 90 мест и прочие объекты социального значения.

Дорога до Санкт-Петербурга проходит по Приморскому шоссе, КАДу. Стоит отметить и интенсивность загруженности, особенно в час пик или в выходные дни. На общественном транспорте можно доехать до станций метро «Старая деревня», «Озерки», «Пионерская» в течение получаса.