ЖК «Полежаевские дома» - Нет в продаже

Жилой комплекс «Полежаевские дома» находится в Кировском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Маршала Жукова. Застройщиком, заказчиком и инвестором проекта является Группа «Эталон», который уже окончил работу и сдан объект в эксплуатацию.

Описание и характеристика

Комплекс представляет собой 2 монолитно-кирпичных строения, которые в высоту составляют 24 этажа, а также подземный двухуровневый паркинг. Проект создан современной архитектурной мастерской, дома расположены напротив друг друга, объединены между собой внутренним дворовым пространством.

Каждый корпус вмещает 378 жилых помещений, причем все они спроектированы как однокомнатные, но с разными вариантами планировок:

• общая площадь квартир составляет от 46.4 до 49.1 квадратных метров;
• кухни имеют от9.3 до 11.8 квадратов;
• жилая зона — от 18.8 до 21,8 квадратных метров.

Внутри квартир и во всех помещениях общего пользования проведена чистовая отделка, а коридоры, холлы, лестничные и лифтовые помещения — с улучшенной капитальной. Снаружи дом отделан навесными вентилируемыми фасадами, проведено их утепление, изоляция. Техническое, инженерное и коммуникационное оснащение предполагает:

• централизованную систему отопления;
• водоснабжение;
• электроэнергию;
• монтаж систем безопасности;
• проведение телекоммуникационных линий;
• установку дверей, оконных конструкций, остекление окон, балконов и лоджий;
• монтаж сантехнического и кухонного оборудования, установка розеток, выключателей и т. д.;
• выравнивание полов, стен, потолка, первичная подготовка к капитальному ремонту.

Инфраструктура

Кировский район — сформировавшаяся и достаточно развитая часть города. Здания ЖК «Полежаевские дома» расположены в тихой и озелененной зоне, где также присутствуют все необходимые объекты инфраструктуры.

Первые этажи представляют собой нежилое пространство, помещения оборудованы отдельными входами, оборудованы под офисы, магазины, салоны красоты, аптека и учреждения сферы обслуживания.

Помимо подземного паркинга, на придомовой территории отведено специальное место под стоянку автотранспортных мест жильцов и их гостей. Также во внутреннем пространстве оборудованы места для отдыха, детские площадки и спортивные, проведено озеленение и комплексное благоустройство.

Неподалеку от домов находятся природные зоны для прогулок и отдыха — парки Александрино, Южно-Приморский и Полежаевский. Также рядом старинные усадьбы, уникальные дворцовые ансамбли и прочие достопримечательности.

Транспорт

В относительной близости от ЖК находится 3 станции метро, до ближайшей «Проспект Ветеранов» на общественном транспорте можно доехать за 4-6 минут. Также можно воспользоваться трамваями, частными маршрутными такси, которые идут в пригородные пункты и другие районы города. Главные магистрали — проспекты Стачек и Маршала Жукова, Петергофское шоссе.

О застройщике

Группа «Эталон» основана в 1987 году. Компания специализируется на строительстве жилой недвижимости в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году география проектов была расширена и охватила Екатеринбург, Тюмень, Омск и Новосибирск.

Сеть продаж охватывает 59 городов России, а штат сотрудников достигает 4,6 тыс. человек. Ее клиентами преимущественно являются представители среднего класса, заинтересованные в приобретении квартир уровня «комфорт» в домах с современными инженерными коммуникациями и в районах с развитой инфраструктурой.

Группа «Эталон» входит в число старейших участников российского рынка недвижимости и возглавляет списки крупнейших отечественных девелоперских корпораций. За годы деятельности было введено в эксплуатацию более 7,9 млн м².

Свыше 20 проектов находятся в активной стадии, а площадь жилой и коммерческой недвижимости в продаже превосходит 2,8 млн м². Только в 2021 году компания завершила договоров на сумму 84,4 млн рублей и реализовала более 446 тыс. м² площадей.

В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тыс. кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Агентство Colliers International в конце 2020 года оценило стоимость активов Группы в 204 млрд рублей. Показатели EBITDA составили 12,6 млрд рублей, а выручка —78,7 млрд рублей.

Интегрированная бизнес-модель компании генерирует добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента. Поэтому объекты Группы привлекательны как объект инвестиций: недвижимость обладает стабильной ликвидностью и пользуется постоянным спросом. Это подтверждено стабильными котировками на Лондонской фондовой бирже и участием Группы «Эталон» в списке Первого уровня на Московской бирже.