ЖК «Паруса (Южная Акватория)»

Новостройка входит в состав крупного и амбициозного проекта под названием ЖК «Южная Акватория». Это полностью развитый микрорайон, возводящийся по принципу «город в городе» и состоящий из нескольких жилых секций, одной из которых является ЖК «Паруса».

Дом строится в Красносельском районе, на берегу Финского залива. Это современные видовые квартиры, которые станут объектом восхищения и гордости. Их оригинальные планировки учитывают все мельчайшие нюансы и делают даже однокомнатное жильё невероятно удобным и комфортным. А красивый, панорамный вид на залив, наполнит рутинную жизнь в мегаполисе яркими красками.

Жилой комплекс относится к категории комфорт-класса, что делает цены на квадратные метры в «Парусах» более доступными, нежели это может показаться при взгляде на здание со стороны. Видовое остекление, наличие вентилируемых керамических фасадов с утеплением, оригинальный архитектурный дизайн и месторасположение, создают впечатление, что это обитель для элиты Северной столицы. При этом покупка квартиры в данном комплексе возможна как путем единоразовой выплаты, так и через оформление ипотеки, а также беспроцентной рассрочки.

Строительство осуществляется в одну очередь, поэтому окончание работ и сдача всего объекта в эксплуатацию запланирована на II квартал 2018 года. Но продажа жилья в комплексе стартовала уже в 2016 году. Проектная декларация предусматривает возведение трёх зданий; каждый корпус будет состоять из двух секций и отличаться разной высотностью в 22-24 этажей. Также компания имеет разрешение на облагораживание придомовой территории. Комплексная застройка осуществляется с применением ландшафтного дизайна, в округе проводится создание всех необходимых для комфортного проживания объектов, таких как школа, поликлиника и паркинг.

Преимущества ЖК «Паруса» (Южная Акватория)

Уже одним своим внешним видом новый жилой комплекс вызывает у потенциальных покупателей желание приобрести здесь квартиру. Но чтобы можно было сравнить этот дом с другими строящимися объектами Санкт-Петербурга и понять все его преимущества, необходим краткий обзор новостройки. Данный комплекс имеет такие плюсы и минусы, как:

• Расположение комплекса более чем хорошее, так как Красносельский район – это «тихая гавань» шумного мегаполиса. Из-за определённой удалённости от центральной части, жизнь здесь идёт спокойно и размерено, что позволяет отдохнуть от суеты крупного города. Также и цены на жилье здесь более доступные, чем в других частях СПб.
• В районе хорошо развита инфраструктура. Работает большое количество медицинских учреждений, где жители могут получить полноценную и квалифицированную медпомощь. В случае необходимости экстренной госпитализации, больница находится так близко, что транспортировка произойдет в максимально сжатые сроки. В районе также находится множество учреждений образовательного сектора, которые позволяют детям и подросткам осваивать программу обучения и получать дополнительные знания. Социальные и культурные объекты, такие как парки, аллеи, музеи, библиотеки создают обстановку, позволяющую полноценно учиться, работать или проводить свободное время. Не хуже в районе развит и торгово-сервисный сектор: здесь работает огромное количество ТРЦ, гипермаркетов, ресторанов, кинотеатров, салонов красоты и других заведений.
• В округе крайне низкий уровень преступности, и район является одним из самых безопасных в СПб. Также подавляющая часть жителей – это обеспеченные люди среднего возраста и молодежь. Активная застройка района привела к тому, что новые дома заселяются преимущественно молодыми парами с детьми.
• Дом строится по монолитно-кирпичной технологии, которая отличается максимально высокой прочностью и надёжностью. Так как стены лишены швов на стыках, значительно снижается потеря тепла, а также уровень слышимости как снаружи, так и внутри самого дома.
• Архитектурный дизайн реализован оригинально и необычно – в виде трех двухсекционных «парусов» яхты. Также осуществляется монтаж навесных вентилируемых фасадных конструкций с наружным утеплением здания.
• Проектировщик наполнил жилой фонд большим разнообразием практичных и комфортных планировок квартир. В новостройке имеются и компактные «однушки», и просторные четырёхкомнатные.
• Во всех квартирах осуществляется полная чистовая отделка «под ключ», с применением качественных материалов и по современным стандартам. Благодаря этому, покупатели имеют возможность заселяться в помещение сразу после получения ключей.
• Транспортная доступность в районе находится на достаточно высоком уровне. Большое количество скоростных шоссе, рядом находящиеся выезды на КАД и ЗСД, а также великолепно налаженное сообщение общественного транспорта создают все необходимые условия для людей, ведущих деловой образ жизни. Единственное, что омрачает ситуацию, так это отсутствие в районе собственной станции метро. Но до 2017 года планируется построить первую в районе станцию «Юго-Западная», а до 2025 года – возвести станцию «Проспект Героев», которая будет находиться в 3-х минутах ходьбы от комплекса. Пока же можно добраться до станции «Ленинградский проспект» за 15-10 минут на троллейбусах №32, 35, 45 или маршрутных такси №К226 без пересадок, направляясь по одноимённому проспекту.
• Все квартиры в доме являются видовыми, с соответствующим остеклением. Но, в зависимости от этажа, высота потолков будет отличаться в диапазоне от 2,85 до 3 метров.
• Из окон открывается великолепный вид на водную перспективу Финского залива, что существенно украсит серые будни, полные городской суеты.
• В 100 метрах от комплекса находится обустроенный пляж Финского залива, где можно позагорать.
• Придомовая территория комплекса будет полностью облагороженной и обособленной от внешней среды. Проектом предусмотрены зоны отдыха, коммерческие помещения, парковка, система видеонаблюдения и качественное уличное освещение.
• Данный район активно застраивается домами улучшенной планировки и элитным жильем, создаются новые микрорайоны, которые возводятся после намыва грунта в заболоченных ранее участках Невской губы. Особенность микрорайона в том, что он отделен от «сталинок», «хрущёвок» и панельных домов 70-х годов постройки. Именно здесь располагается и ЖК «Парус», по соседству с которым будут находиться ныне строящиеся, красивые и современные жилые комплексы с респектабельными жильцами, а не дома советской эпохи с жителями смешанной социальной группы.

Застройщик «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад»

Это строительная компания, которая входит в работающий на рынке недвижимости России, Украины и Германии с 1993 года холдинг – «Группа ЛСР». Непосредственно само предприятие осуществляет свою деятельность с 2001 года, и за более чем 10 лет работы добилось статуса одного из самых лучших застройщиков Санкт-Петербурга. Основным направлением деятельности компании является возведение современных жилых домов повышенного комфорта в категории «масс-маркет». Предприятие является победителем и лауреатом во многих ежегодных конкурсах, а также успешно ввело в эксплуатацию 91 объект. Все это свидетельствует о высоком уровне профессионализма и надежности данного застройщика.

Экология

Красносельский район можно назвать «зелёной жемчужиной» СПб. Экологическая обстановка здесь одна из самых благоприятных в Северной столице. Способствует этому обилие зеленых насаждений, включая парки и аллеи, общей площадью свыше 600 гектар, а также множество водоемов и близость Финского залива. Также в районе нет крупных промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду. А имеющиеся заводы, такие как «Питер-Лада» или «Ферроприбор» не осуществляют вредных выбросов. Все эти факторы способствуют улучшению воздуха в районе, что подтверждается данными Комитета по природопользованию, автоматические станции которого осуществляют постоянный мониторинг экологической среды в округе.

Торговая инфраструктура

Микрорайон, в котором возводится жилой комплекс, является новым, и потому инфраструктура здесь находится в активной стадии развития. Но уже на сегодняшний день в шаговой доступности от дома находится большое количество учреждений торгового сектора. В первую очередь, это крупные ТРЦ: «Французский бульвар», «Континент», «Нарва» и «Фиолент». Магазины компьютерной и бытовой техники представлены такими заведениями, как: «Эльдорадо» и «Юлмарт». Сетевые гипермаркеты смешанных товаров: «Карусель», «О’кей» и «Максидом». Также пешей прогулкой, за 30 минут или 10 минут общественным транспортом, можно добраться до знаменитого в Петербурге рынка «Юнона». На Таллиннском шоссе работает гипермаркет «Зеленая страна», по продаже товаров для дачников и огородников. На территории микрорайона открыто и большое количество магазинчиков «местного значения» по продаже продуктов, одежды, бытовой техники, товаров для животных, сантехники и других.

Внутреннее благоустройство

Проект по облагораживанию придомовой территории соответствует современным стандартам комфорта и качества жилья. Первый этаж будет единым для всех секций, с отведенными под различные коммерческие организации помещениями, такие как салоны красоты, магазины, филиалы банков и многие другие необходимые объекты. Таким образом, если жильцам понадобится быстро совершить какие-либо покупки, например, к неожиданному приему гостей или для решения других бытовых задач, нужно будет только спуститься на нижний этаж. Помимо этого, на первых этажах, в виде пристройки, планируется возведение двух детских садов, на 155 мест каждый, одной школы, на 1000 учеников и поликлиники, на 600 посещений в смену. Владельцы личного автотранспорта не будут обременены вопросами того, где оставить машину, так как на территории строятся два семиэтажных паркинга, вместительностью в 300 автомобилей каждый. Также на территории будут проведены работы по ландшафтному дизайну, с обильным озеленением и установкой малых архитектурных сооружений, для обустройства спортивных и игровых площадок, а также зон отдыха. Двор комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением, предусмотрены помещения для консьержей и электронный допуск по принципу домофона.

Окружение

Социальная инфраструктура в районе развита не меньше, нежели торговая. В шаговой доступности находятся детские сады №65, 72, 73, 81, 87, 19, 38, 54, 49 и начальная школа №291. Образовательный сектор представлен школами №291, 131, 54, 546, школой-садом №428, лицеем информационно-коммуникативных технологий №590, школой с углубленным изучением английского языка №375 и 549, гимназией №271, с собственным плавательным бассейном, лицеем искусств «Санкт-Петербург», а также специальной коррекционной общеобразовательной школой №131 и плавательным бассейном СК «Газпром». По вопросам медицинского здоровья можно обратиться в городские поликлиники №106 и 119, женскую консультацию №25, медицинские центры «Юго-Запад» и «Лаборатория», стоматологическую клинику «Стана». Также поблизости работает центр психологической помощи. По вопросам финансового характера следует идти в отделения «Межтопэнергобанк», «Сбербанк» и «Банк открытие». В шаговой доступности находится почтовое отделение №198332 и муниципалитет Южно-Приморский. Любители спорта могут посетить фитнес-клубы «Альфа Велнес», Alex Fitness, «Форма» и спортивно-оздоровительный комплекс для женщин.

Инвестиции

Красносельский район имеет неоднозначную популярность на рынке недвижимости. Всё зависит от того, где именно находится дом. ЖК «Парус» возводится в новом микрорайоне, который имеет один из самых высоких показателей по покупкам недвижимости. При этом цены здесь значительно ниже, чем в других частях города, из-за отсутствия собственной станции метро. Первая станция в Красносельском районе появится в 2017 году, а в непосредственной близости от новостройки – в 2025 году. Это приведет к тому, что стоимость квадратных метров значительно поднимется. Таким образом, капиталовложение в видовые квартиры комфорт-класса на данном этапе будет весьма прибыльным, если осуществить перепродажу после повышения цены. Также необходимо учесть, что недвижимость, особенно комфортабельная, – это отличное сохранение денежных средств в условиях экономической нестабильности. Ведь спрос на такие квартиры всегда будет высоким.