ЖК «Паркола»

Многофункциональный жилой комплекс «Паркола», строящийся в поселке Торфяное микрорайона Парголово на земельном участке площадью 3,3 Га, – наилучшее место для истинных ценителей нового формата комфортабельной жизни европейского уровня в черте Северной столицы.

Новостройка эконом-класса отличается от аналогичных комплексных застроек сочетанием повышенной комфортности жилья (просторные кухни от 10 кв. м, большие лоджии, прихожие), обширным выбором планировок, возможностью выбрать благоустроенную жилплощадь с финишной отделкой по приемлемой стоимости.

Привлекает покупателей и великолепная экологическая обстановка утопающего в зелени Выборгского района, который считается самым благоприятным в северной части Санкт-Петербурга. Здесь протекают несколько рек, раскинулись пять больших лесопарков и знаменитые Суздальские озера. Приятно удивляет полное отсутствие промышленных предприятий. Потенциальные жильцы по достоинству оценят высокоразвитую социально-развлекательную, транспортную и торговую инфраструктуру округа Парголово.

Важная особенность амбициозного проекта – граничащий с кварталом старинный памятник-заповедник «Шуваловский парк» с Большим и Малым Шуваловскими дворцами, насыпным холмом «Парнас», рукотворными прудами «Рубашка Наполеона» и «Шапка Наполеона». Эта уникальная релаксационная зона для оздоровительных велосипедных прогулок, катаний на лыжах и спокойного отдыха среди первозданной природы с целебным лесным воздухом находится всего в 1 000 метров от ЖК.

Концепцией было предусмотрено возведение трех 19-этажных многосекционных корпусов с теплым подземным гаражом в едином архитектурном стиле «конструктивизм» по инновационным сборным технологиям монолитного и крупнопанельного домостроения.

Реализация проекта запланирована в две очереди. Его старт был дан 19 ноября 2012 года. В феврале 2015 уже введена недвижимость первого этапа – закончилось заселение в корпус «А». В июле 2013 открыты продажи по ФЗ-214 второго этапа новостройки – секций домов «Б» и «В». Квартирография включает в себя 1 404 одно-, двух-, трехкомнатных и студийного типа квартир с высотой потолков 2,5–2,7 метра, несколькими вариантами эргономичных планировок (в том числе и евроформата) и остекленными лоджиями с алюминиевыми профилями. Общая жилая площадь – 57 556,72 кв. м.

Преимущества ЖК «Паркола»

1. Удачное расположение в активно застраиваемом Выборгском районе с богатой историей, городская прописка, оздоровительный воздух, первозданность окружающей природы и рыбные водоемы станут бонусом к выгодному приобретению жилья класса «эконом» от ведущего девелопера.
2. Восхитительной красоты поселок Парголово, бывший некогда во владении знаменитых дворянских семей Воронцовых-Дашковых, графов Шуваловых, Месмахера, – это особенное место для создания настоящей комфортной среды обитания. Земля здесь всегда стоила достаточно дорого. В древности дворцы в окружении зелени могли позволить себе купить лишь члены царской фамилии. Сегодня недорогая недвижимость доступна любому человеку, желающему улучшить свои жилищные условия.
3. Приобрести квадратные метры в новостройке вы можете с помощью различных вариантов оплаты. Среди них единовременный 100% расчет, ипотека от крупных банков-партнеров, беспроцентная рассрочка от строительной компании, всевозможные программы государственного субсидирования, скидки и акции.
4. Новостройки у Парнаса пользуются повышенным спросом на недвижимых рынках Санкт-Петербурга. Локация считается перспективной, спокойной и социально-однородной. Цена квадрата начинается от 63 000 рублей. На фоне общегородской ценовой политики это приблизительно на 2–4% ниже средней стоимости жилья повышенной комфортности.
5. Отличная транспортная доступность. В 15–25 минутах езды от жилого комплекса пролегают крупные магистрали Северной столицы – ЗСД, КАД, проспекты Энгельса и Суздальский, Выборгское шоссе. В 700 м (5 минут ходьбы) функционирует станция метрополитена «Парнас». На расстоянии 1–2 км расположены метро «Проспект Просвещения», «Выборгская», «Лесная» и «Озерки». Хорошее транспортное сообщение с широкой сетью маршрутов муниципальных автобусов №104, 139, 178 и маршрутных такси позволит добраться за необходимыми покупками, до мест работы и учебы в любой уголок Северной столицы, пригороды и крупные мегаполисы Ленобласти.
6. Благоустройство и ландшафтный дизайн придомовой территории предусмотрен путем комплексного озеленения и устройства дорог, наземных парковок и площадок отдыха. Тротуары будут вымощены бетонной плиткой. Удобные проезды из двускатного асфальтобетонного покрытия к проектируемому прямоугольному участку возможны с продолжения живописной улицы Жени Егоровой. Участок №10, протянувшийся вдоль Ольгинской автодороги, ограничен с северной стороны улицей Заречной, с восточной – 3-им Верхним переулком.
7. Декор трехслойных вентилируемых навесных фасадов бренда MARMAROC выполняется из керамогранита. Уникальная швейцарская система энергосберегающих фасадов состоит из каркаса, минераловатной изоляции и защитного экрана, изготовленного из прочной минеральной крошки.
8. Квартиры в домах категории «эконом» (площадь 29,07–59,45 кв. м) с финишной отделкой отличаются улучшенными рациональными планировками с удобным зонированием лаконичного пространства на приватные и активные секторы. Каждая из них оснащена современной инженерией и телекоммуникационной линией для услуг интернета, многоканального телевещания и телефонии.
9. Дизайн интерьера, выполненный в современной европейской стилистике, понравится всем без исключения. Спокойная цветовая гамма, чистые линии и классические декоративные решения помогают создать в полезном пространстве атмосферу уюта, гармонии и повышенного комфорта.
10. В проемы окон и дверей балконов устанавливаются стеклопакеты из металлопластиковых профилей с системой микровентиляции, улучшающей приток и вытяжку свежего воздуха. Благодаря панорамному остеклению можно любоваться прелестными видами окружающих ландшафтных пейзажей, пышной растительностью еловых лесов и зеркальной гладью водоемов.
11. Многоступенчатая фильтрация воды позволяет использовать ее для приготовления пищи и питья. Тепло в дома поступает из котельной «Парнас-4», относящейся к ГУП «ТЭК СПб». Точкой присоединения является теплофикационная камера УТ, установленная на внеплощадочных сетях теплоснабжения.
12. Между этажами курсируют бесшумные скоростные лифты зарубежного производства OTIS. Сообщение с паркингом, выходящим за габариты подземных строений, не предусмотрено. Парковочные места расположены как с односторонним, так и с двухсторонним размещением вдоль проездов в зависимости от ширины отсеков. Работают открытые гостевые автостоянки.
13. Покупка благоустроенных апартаментов с чистовой отделкой под ключ позволяет не только сразу справить новоселье после получения ключей, но и существенно сократить финансовые и эмоциональные вложения в новое жилище. Новоселам не придется заниматься изнурительным капитальным ремонтом. Все, что от них потребуется, – приступить к оформлению помещений, расставить мебель и радоваться жизни в доме своей мечты.
14. За безопасность жильцов и их имущество отвечает домофонная система и диспетчерская служба. Вход на закрытую территорию возможен только с применением индивидуальных электронных ключей.Плановый срок сдачи второго этапа и окончание строительства всего комплекса – первый квартал 2016. Планировочные решения 696 квартир с двумя комнатами, «однушек» и практичных студий 2-й очереди аналогичны апартаментам, представленным в 19-этажном здании «А». На площадях первых этажей будут размещаться офисные, охранно-диспетчерские, общественные, торговые и коммерческие помещения, обеспеченные обособленными входами с защитными навесными козырьками.

Застройщик «Партиот-Нева»

Крупный региональный застройщик «Патриот-Нева» меняет общепринятые представления о жилой недвижимости уровня «эконом». Высотки в «Парколе» строятся по новым экотехнологиям. На каждом этапе возведения производится контроль качества выполняемых строительных работ, поэтому жилплощадь в новостройках удовлетворяет требования даже самых привередливых клиентов. Строительство новых жилищных комплексов ведется в соответствии с мировыми стандартами безопасности, качества и экологии. Используются лишь высокотехнологичные материалы с длительными эксплуатационными характеристиками. Надежная строительная компания не только принимает участие в процессе сдачи-приемки высоток, но и самостоятельно реализует квартиры в них.

Экология

Множество природных и рукотворных прудов, озер и рек, пригодных для купания и ловли разных пород рыб, а также крупные парки «Сосновка», «Удельный», «Лесотехнической Академии» улучшают и так хорошо сложившуюся экологическую обстановку в локации новостроек. Раскинувшийся по соседству заповедник «Шуваловский» гарантирует владельцам нового жилья прелестные виды, улучшение настроения, оздоровительное активное и пассивное проведение досуга. Экология микрорайона находится на высшем уровне, даже несмотря на близлежащие загазованные федеральные магистрали, и все благодаря отсутствию вредных промышленных сооружений и заводов.

Торговая инфраструктура

В радиусе 200–900 метров от квартала и у метро «Парнас» предлагают гостеприимный сервис ТРК «Космополис» и «Родео драйв», небольшие универсамы, ТДЦ «Светлановский», крытые рынки, ТК «НОРД», «ОКЕЙ», круглосуточные торговые точки и два крупных торгово-развлекательных центра СПб. В ТРК «Мега» функционируют гипермаркеты и супермаркеты, мебельный магазин IKEA, до которого можно быстро добраться пешком. После совершения необходимых покупок, новоселы могут интересно провести время и насладиться вкуснейшими блюдами разных кухонь, смачными закусками, изысканными роллами и благородными напитками в расположенных тут же суши-барах, ресторанах и кафетериях.

Внутреннее благоустройство

Благоустройство обособленных закрытых дворов, обеспечивающих приватность и безопасность, включает в себя организацию необычных малых архитектурных форм, посадку деревьев, невысоких пышных кустов, газонов и ярких цветников, радующих взор с весны до поздней осени. Охраняемая придомовая территория с подземным отапливаемым паркингом и наземными парковками оформлена удобными скамьями, декоративными светильниками и прогулочными дорожками, где можно неспешно проводить променад. Игровые городки для детей выполнены из набивного покрытия, физкультурные площадки с манежами для командных игр устраиваются спортивными газонами.

Окружение (социальная инфраструктура)

Локация, где возводится новостройка, славится многопрофильной инфраструктурой. Дети получают достойное образование в 8 школах, 16 детсадах, центре фигурного катания «Спартак», школе иностранных языков «Полиглотики», танцевальных школах, студии балетного танца, лицее №488. Вдоль «Выборгского» шоссе работают автозаправочные станции с шиномонтажем и мойками «ТНК» и «Лукойл». В радиусе 300–1300 метров принимают пациентов медицинские центры, частные клиники и две детские поликлиники. Традиционно для высоток их нижние этажи займут автономные маркеты, салоны красоты, банковские отделения, аптечные пункты и прочие социально-культурные объекты.

Инвестиции

Дешево приобрести комфортабельную квартиру или уютную студию в «Парколе» — это выгодно, дальновидно и просто прекрасно. Территория активно развивающегося микрорайона Парголово застраивается быстрыми темпами, она облагораживается, появляются новые комплексные застройки, улучшается инфраструктура, а, значит, уже через три года цены на жилье в комплексе будут куда выше. Жители высотных зданий, успевшие недорого купить квадратные метры на разных стадиях строительства в инвестиционных целях, сдают их в аренду по демократичной стоимости и этим регулярно приумножают свой бюджет. Другой аргумент в пользу приобретения апартаментов в стильных секционных домах – гарантия удачного вложения инвестиций в собственное будущее.