ЖК «Оранжерейка»

«Оранжерейка» - это скорее не жилой комплекс, а целый поселок, состоящий из коттеджей класса комфорт. Новый населенный микрорайон находится во Всеволжском районе, в поселке с аналогичным комплексу названием. Это очень живописное и экологичное место, дома находятся в окружении лесного хвойного массива, поблизости есть водоемы и практически нет никаких источников загрязнения.

Описание и характеристика

Застройщиком проекта является компания «БизнесСтройГрупп». Все объекты возводились из газобетонных блоков. Снаружи строения облицованы термопанелями, которые выполняют одновременно несколько функций - укрепление, утепление, украшение. В собственность жильцам, помимо недвижимости, переходит также земельный участок, размер которого составляет от 7 до 13.5 га. В установленную стоимость за жилье входит только земельный участок и постройка. Проведение инженерных и коммуникационных систем предполагается, но по отдельному расчету. Все работы выполняются застройщиком, после согласования проекта. До того, как участок переходит во владение жильцам, он является Дачным Некоммерческим Партнерством.

В поселке построено и предлагается в продажу 157 площадок с постройками, из которых:

- индивидуальным домам отведено 49, площадь которых составляет от 120 до 191 квадратных метров;

- территорий с подрядом 108;

- 7 участков, предназначенных для общественных целей.

Практически все коттеджи рассчитаны на 3 комнаты, общей площадью от 120 до 240 квадратных метров. Кухни занимают от 16.17 до 37.5 квадратов, а вся жилая часть - от 41.5 до 111.03. Стоит отметить, что стоимость квадратного метра сравнительно небольшая, но учитывая тот факт, что квартир менее 120-ти квадратов нет, итоговая цена становится внушительной, даже для категории комфорт. Более того, объект сдается без коммуникаций, проведение которых прибавляет с общей сумме почти шестизначное число. А вот отделку застройщик уже включил в цену.

Инфраструктура

ЖК «Оранжерейка» относится к загородному объекту, поэтому жители могут рассчитывать только на поселковую инфраструктуру. Практически все важные социальные и общественные учреждения находятся в соседствующих населенных пунктах. Так образовательные средние и дошкольные учреждения расположены в поселке Свердлова, а медицинские - в Красной Звезде. Новый квартал обеспечен круглосуточной охраной, в нем оборудованы площадки для парковки автомобилей, есть удобные подъездные пути к каждому объекту, спортивные и детские площадки. Каждый участок имеет индивидуальное ограждение и освещение.

Транспорт

Поселок, в частности ЖК «Оранжерейка» удален от КАДа примерно на 16 километров, путь до Санкт-Петербурга составляет около 20-ти, а до районного центра Всеволжска - 25 километров. Основная трасса, обеспечивающая сообщение с городом и другими пунктами - М-18. Остановки общественного транспорта и железнодорожная станция находятся в соседних поселках.