ЖК «Олимпийский» (Колтуши)

Новый жилой комплекс «Олимпийский» отличают квартиры разнообразной планировки, удобное месторасположение и детально продуманная инфраструктура.

ЖК «Олимпийский» — это ансамбль четырехэтажных зданий, который состоит из 6 строений повышенной комфортности. В комплексе размещаются 264 жилых помещения. К покупке предлагаются квартиры-студии, одно, двух и трехкомнатные варианты площадью от 29 до 104 кв. м. Все характеристики комплексной застройки подробно изложены в проектной декларации, которая опубликована 12 октября 2013 года.

Жилой комплекс возводится во Всеволожском районе, в селе Павлово. Застройка расположена на участке с ярко выраженным рельефом, прилегающим к парковой зоне. Квартиры собственникам будут предлагаться в двух вариантах отделки:

• с чистовой;
• с подготовкой под чистовую.

Особенностью новостройки стал улучшенный формат планировок, который специально разработан застройщиком для данного комплекса. В квартирах, независимо от площади, предусмотрены просторные кухни-гостиные и гардеробные комнаты.

В поселке Павлово есть собственная развитая инфраструктура, но комплексная застройка предусматривает возведение таких социальных объектов, которые повысят комфортабельность проживания в микрорайоне:

• детский сад;
• автомобильный паркинг;
• торговый центр;
• спортивно-оздоровительный комплекс.

Старт строительства был дан в октябре 2013 года, а окончание планируется в феврале 2016 года. Срок сдачи первой очереди, в которую входят 4 корпуса и паркинг, запланирован на последний квартал текущего года.

Современное жилье в домах, возведенных по панельной технологии, определяется категорией эконом-класса, поэтому отличается доступной ценой. Для удобства покупателей продажа жилья предлагается на выгодных условиях ипотеки и в рассрочку. Официальный сайт застройщика публикует свежие новости со строительной площадки, фото и видео, обеспечивая максимальную открытость реализации строительного проекта.

Преимущества ЖК «Олимпийский»

Жилой комплекс «Олимпийский» представляет собой одну из самых привлекательных новостроек для потенциальных собственников жилья. Комплексная застройка обладает множеством преимуществ, отражая практически все требования к комфортному, современному жилью. Краткий обзор достоинств ЖК наглядно демонстрирует основные характеристики комплекса и позволяет сравнить все плюсы и минусы конкретного предложения.

1. Хорошая экология района. Новостройки расположены в экологически чистом районе села Павлово. Комплекс удален от Колтушского шоссе, а всего в 1 км расположено озеро, оборудованное благоустроенными пляжами. Участок граничит с обширной парковой зоной научного городка Павлова, характеристики которого ставят его в ряд объектов Всемирного наследия. Чистый воздух, зеленая природная зона становятся одними из основных плюсов комфортного проживания по сравнению с плохой экологической обстановкой мегаполиса.
2. Транспортная доступность. Близкое расположение Всеволожского района к Санкт-Петербургу дает возможность не чувствовать своей оторванности от всех благ городской жизни. До КАД по Колтушскому шоссе можно добраться за 15 минут на автомобиле. Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 800 метров от жилого комплекса. От нее до станций метро «Ладожская», «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков» постоянно курсируют автобусы и маршрутные такси. Время в пути, в среднем, составляет чуть больше часа.
3. Малоэтажное строительство. В новый комплекс эконом-класса входят многоквартирные дома в четыре этажа. При оптимальной плотности застройки предполагаются относительно низкие эксплуатационные расходы собственников, высокий уровень безопасности и повышенная комфортабельность проживания. Малоэтажное строительство обеспечивает оптимальную себестоимость квадратного метра и невысокую плотность населения микрорайона.
4. Разнообразие планировок. В домах ЖК «Олимпийский» проектировщики предусмотрели большой выбор планировок. Желающие могут купить как студии, так и традиционные одно — трехкомнатные квартиры. Независимо от количества комнат и площади жилых помещений, большинство планировок выполнено в новом европейском формате, который предусматривает большие, объединенные кухни-гостиные и удобные гардеробные.
5. Современная система остекления. Проектом предусмотрено оформление окон, увеличенных по высоте. Остекление выполняется двухкамерными стеклопакетами, которые оборудованы системой проветривания. Широкие балконы и лоджии являются дополнительными просторными помещениями. Они оснащены распашными конструкциями из алюминия. Площадь лоджий составляет в среднем 7 кв. м. Квартиры первого этажа оборудованы отдельным выходом на открытую террасу.
6. Квартиры будут сдаваться с двумя видами отделки. Вариант «Уют» представляет собой чистовую отделку с детально продуманным современным дизайном. Для тех, кто предпочитает оформлять квартиру по собственному усмотрению, застройщики предлагают отделку «Базовая», которая является подготовкой под чистовые работы. Разнообразие предложений, как по площади (от 29 до 104 кв. м), так и по планировке, поможет сделать оптимальный выбор каждому желающему.
7. Внутреннее устройство квартир. Проект жилых помещений предусматривает удобное расположение инженерных коммуникаций:

• гидроизоляция пола ванных комнат;
• в трехкомнатных квартирах предлагается установка двух санузлов;
• специалистами выполняется внутриквартирная разводка кабелей связи и ТВ.

8. Оформление входных групп. Металлические противопожарные входные двери в каждую квартиру обеспечивают надежность и безопасность. Входные группы и лестничные клетки отделываются в едином стиле, с укладкой на полу керамогранитной плитки. Холл на первом этаже будет оборудован тамбуром и подъемником, а уличные лестницы — пандусами.
9. Повышенные эксплуатационные характеристики. Строительство комплекса выполняется по панельной технологии. Несущими конструкциями здания являются трехслойные панели, а внутренние стены возведены с применением железобетонных конструкций толщиной 180 мм. Трехслойные панели обеспечивает высокую тепло- и звукоизоляцию.
10. Энергетическая независимость комплекса. Застройка предусматривает оборудование ЖК собственной автономной газовой котельной, которая обеспечит независимое отопление квартир.
11. Современное благоустройство территории. Обязательными пунктами проекта являются:

• оборудование детских и спортивных площадок;
• озеленение дворов и их оригинальное оформление;
• устройство пешеходных дорожек;
• выделение зон отдыха.

12. Развитие инфраструктуры. Для комфортного проживания жителей предусмотрены:

• автомобильный паркинг;
• детский сад;
• центр спорта и досуга;
• торговый комплекс;
• лыжная база.

Развитая инфраструктура поселка также предоставляет большие возможности жителям нового микрорайона. ЖК «Олимпийский» обеспечит комфортное проживание на самом высоком уровне.

Застройщик «КСК»

Застройщиком жилого комплекса «Олимпийский» является ООО «Колтушская Строительная Компания». На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области она существует с 2000 года. СК зарекомендовала себя, как надежный и ответственный домостроитель.

Строительная компания «КСК» выполняет функции:

• застройщика;
• инвестора;
• заказчика;
• генерального подрядчика.

Застройщик обеспечивает полный цикл проектных и строительных работ на высоком уровне, демонстрируя максимальную надежность выполнения всех обязательств.

Экология

Одним из основных требований к новым районам застройки является экология. Строительство жилого комплекса во Всеволожском районе обеспечивает, с одной стороны, высокую транспортную доступность объекта, а, с другой, благоприятную экологическую обстановку. Вблизи села Павлово, где расположен ЖК «Олимпийский», нет промышленных предприятий. Колтушское шоссе с оживленным автомобильным движением находится на достаточном расстоянии. Комплекс граничит с обширной парковой зоной, а в 1 км от новостройки есть природный водоем с благоустроенным пляжем. Расположение микрорайона отвечает всем требованиям по экологии, рядом нет вредных производств и мусорных свалок.

Торговая инфраструктура

Для комфортного проживания в новых жилых комплексах важным становится шаговая доступность торговой инфраструктуры. Проект застройки предусматривает строительство большого торгового центра в шаговой доступности, что дает собственникам жилья в ЖК «Олимпийский» возможность делать разнообразные покупки, не покидая территории комплекса. Также жители нового микрорайона смогут пользоваться торговыми точками села Павлово. Например, супермаркет «Пятерочка» расположен в 600 метрах от ЖК. Кроме того, покупки можно совершать в торговых центрах «Колтуши» или «Сезон». Продукты и потребительские товары предлагает супермаркет «Дикси».

Внутреннее благоустройство

Проектная декларация застройщика жилого комплекса «Олимпийский» предполагает обязательное внутреннее благоустройство придомовых территорий. Планируется оборудование спортивных площадок, современных детских развлекательных комплексов. Асфальтированные пешеходные дорожки станут любимым местом прогулок будущих жильцов. Улучшать спортивную подготовку и укреплять здоровье можно будет в спортивно-оздоровительном центре. Для любителей активного отдыха предусмотрено оборудование освещенной лыжной трассы. Застройщик планирует обязательное озеленение дворов, обустройство альпийских горок, установку малых архитектурных форм.

Социальная инфраструктура

Развитие инфраструктуры становится обязательным условием для комфортного проживания в новостройке. Проект ЖК «Олимпийский» предусматривает строительство на его территории собственного детского сада. Для владельцев машин важна удобная парковка: оборудование современного автомобильного паркинга решает эту проблему. В шаговой доступности от новостроек, в деревне Павлово, расположены значимые объекты социальной инфраструктуры:

• общеобразовательная и музыкальная школа;
• спортивная детско-юношеская школа;
• амбулатория и аптека;
• отделение почтовой связи и филиал Сбербанка.

Инвестиции

Условия, предлагаемые компанией-застройщиком жилого комплекса «Олимпийский», делают этот проект интересным для инвестиций. Основным преимуществом предложения от «КСК» является сочетание доступной стоимости за квадратный метр жилья, удобного расположения, возможности быстро добраться до Северной столицы и множества объектов инфраструктуры поблизости. Все это делает инвестиции в квартиры новостройки на этапе строительства выгодным предложением. Безупречная репутация застройщика обеспечивает надежность такого вложения и дает доход до половины стоимости жилья в ЖК «Олимпийский».