Ежедневно с 9:00 до 20:00
+7 (812) 602-90-50
Бесплатная консультация

ЖК ЦДС «Новое Янино»

Город (н.п.)Янино-1
РайонВсеволожский (Лен. обл.)
АдресГолландская ул. на карте
Метро
Ладожская, 31 мин.
Срок сдачи1 очередь: Сдан
2 очередь: 4 кв 2018 г.
3 очередь: 2 кв 2019 г.
В продаже147 квартир
Ценыот 1.91 до 6.03 млн ₽
Цена кв. мот 61 062 руб/м2
Тип зданияМонолитно-кирпичный
Этажность12
S общаяот 27,08 до 69,0 м2
ЗастройщикЦДС (CDS) (Объекты застройщика)
Категория объектаЭконом-класс
ОтделкаС отделкой и без
Паркингмногоярусный паркинг на 1200 м/м. и зоны парковок для гостей.  
Договор 214 ФЗЕсть
ОплатаИпотека , рассрочка ,

100% оплата

Квартиры в ЖК ЦДС «Новое Янино»: планировки и цены

КвартираОбщая площадьСтоимость
Студии1227,93 31,52 м21,91 2,56 млн ₽Посмотреть планировки
Однокомнатные7932,19 47,88 м22,13 3,75 млн ₽Посмотреть планировки
Двухкомнатные5550,05 59,99 м23,41 4,79 млн ₽Посмотреть планировки
Трехкомнатные173,11 73,11 м26,03 6,03 млн ₽Посмотреть планировки
Показать все планировки
Фото оператора
Светлана Янковская
Консультант по новостройкам
Бесплатная консультация Вы можете узнать все подробности о ценах и наличии квартир. Укажите, пожалуйста, номер своего телефона, чтобы консультант смог перезвонить вам в течение 1 минуты.


Расположение ЖК ЦДС «Новое Янино» на карте

Описание ЖК и квартирография

ЖК «Новое Янино» — это целый микрорайон, в состав которого будут входить шесть двенадцатиэтажных домов. Работы по возведению новостройки ведутся опытным застройщиком ГК «ЦДС». Строительство корпусов осуществляется на территории в 128 000 квадратных метров в деревне Янино близ Санкт-Петербурга.

Все разрешения на строительство были получены ГК «ЦДС» еще в 2014 году, тогда же и стартовала комплексная застройка. Продажа квартир уже открыта, и в настоящее время актуально более 1000 предложений.

Сдача жилья запланирована в три очереди. Уже в первом квартале 2016 года в свои новые квартиры в семисекционном корпусе заехали 598 семей. Далее старт для сдачи получит и корпус «Д», состоящий из 620 квартир. Дольщики оформили свидетельств собственности во втором квартале 2016 года. Еще спустя полгода началось заселение в шестисекционное здание жилого комплекса. В это же время окончено строительство детского сада. Капитальная сдача проекта назначена на конец 2019-го.

В соответствии с проектной декларацией, застройщик предлагает различные варианты планировок. В новом комплексе будут уютные студии, «однушки» и шикарные апартаменты, состоящие из 2–3 комнат.

Строительная компания ведет свои работы в соответствии с 214-ФЗ. Оплату за покупку квартиры можно произвести любым удобным путем: с привлечением ипотечных или кредитных средств, наличными или с использованием любых жилищных сертификатов. Также застройщик предлагает выгодную программу рассрочки.

Преимущества ЖК «Новое Янино»

  1. Удобное расположение. Янино – активно развивающийся поселок, границы которого с Санкт-Петербургом почти стерлись. Рядом с жилым комплексом имеется остановка общественного транспорта. Ближайшая станция метро «Ладожская» находится в 25 минутах езды от места застройки. В 2020 году городскими властями запланировано открытие еще одной станции подземки на расстоянии 100 м от комплекса.
  2. Благополучная экология. Всеволожский район Санкт-Петербурга отличается обилием леса. Вокруг новостройки расположены многочисленные зеленые насаждения. Недалеко от комплекса, на расстоянии 1,5 км, находится Ржевский лесопарк с густыми рощами. КАД с его вредными выхлопными газами расположен в 2 км от застройки. Минусом можно считать близость промышленного завода, но плохого влияния на здоровье и природу его работа не оказывает. Воздух в районе чистый, а небо бывает пасмурным только из-за погоды.
  3. Надежный застройщик. Жилой комплекс «Новое Янино» возводит ГК «ЦДС», на счету которой уже 40 заселенных объектов, и еще 10 находятся на стадии проектирования и строительства. Компания функционирует в соответствии с концепцией «Комфортные квартиры по приемлемым ценам».
  4. Комфортные придомовые территории. Будущие владельцы квартир в ЖК «Новое Янино» и их семьи по достоинству оценят благоустройство дворов. Маленькие жители будут с удовольствием развлекаться на оборудованных игровых площадках с качелями, тренажерами и стадионами. Взрослым понравятся уютные места отдыха со скамейками, клумбами и зелеными насаждениями. На территории комплекса проектировщиком предусмотрено наличие велосипедных дорожек. Также возле дома будет оборудован многоуровневый наземный паркинг и машиноместа для гостей.
  5. Развитая инфраструктура. Новые дома отличает хорошее расположение и доступность всех необходимых объектов инфраструктуры. На территории нового комплекса будет открыт детский сад. Общеобразовательная школа находится в 10 минутах пешей ходьбы. На нижних этажах новых зданий проектировщик запланировал множество объектов торговли и социального обслуживания. В деревне Янино-1 огромное количество продовольственных магазинов, функционирует также и рынок. Неподалеку есть пункт муниципальной поликлиники и почтовое отделение. В радиусе 2 км от комплекса расположены крупные гипермаркеты и развлекательные центры.
  6. Широкий выбор планировок. В корпусах «Новое Янино» можно приобрести жилье как для отдельного, так и для семейного проживания. Здесь есть просторные студии, двухкомнатные квартиры с европланировками, традиционные «однушки», «двушки» и «трешки». Площади студий – не менее 27 квадратных метров. Однокомнатные квартиры имеют размеры от 31 до 47 кв. м. Площадь евродвушек составляет 50 кв. м, стандартных двухкомнатных вариантов – 48–57 кв. м. Трехкомнатные апартаменты имеют размеры не менее 69 кв. м.
  7. Использование современных строительных материалов. ЖК «Новое Янино» строится по технологии уровня «Комфорт». Новые комплексы будут возведены из железобетонного каркаса с пеноблочным заполнением. Для остекления балконов и лоджий разрабатывался уникальный дизайн-проект. Панорамные конструкции будут выполнены из алюминиевого профиля. Проектировщик предлагает стальные входные двери в каждой из квартир. Наружные стены новых домов будут утеплены современными материалами Rockwool. Предусмотрена декоративная отделка штукатуркой и их покраска.
  8. Безопасность. На территории комплекса будет осуществляться круглосуточное наблюдение сотрудниками охранных служб с применением встроенных видеокамер по всему периметру. Дворы планируется оснастить надежными ограждениями. Предусмотрено несколько КПП, монтаж кнопок тревоги, домофонов и пожарных сигнализаций. Если сравнить уровень преступности со всеми остальными микрорайонами города, то в Янино он практически нулевой.
  9. Эффективные инженерные коммуникации. В каждой комнате комплекса будет поддерживаться оптимальный для комфортной жизни микроклимат за счет наличия собственных котельных и устройства лучевого отопления по скрытому типу. Для питьевой воды предусмотрена установка фильтров многоступенчатой очистки от примесей.
  10. Отделка мест общего пользования. В подъездах установят комфортные грузопассажирские лифты. Проектировщик планирует оборудовать подсобные помещения, посты для консьержей. Дизайн холлов разрабатывался по уникальному проекту.

Застройщик ГК «ЦДС»

Группа компаний «ЦДС» считается одним из крупнейших и серьезных застройщиков в Северной столице. За годы своей работы строительная компания реализовала несколько десятков проектов и продолжает активно развивать новые идеи как самостоятельно, так и в партнерстве с иными организациями. В 2010 году организация начала внедрять в сегмент жилой недвижимости новый бренд «БК-Стандарт», что расшифровывается как «Базовый комфорт». Ему соответствует жилье в монолитно-кирпичных корпусах, возведенных компанией и отличающихся удобными планировками в евростиле и хорошей транспортной доступностью.

Экология

Несмотря на близость завода к деревне Янино, экологическая обстановка в ней признана благополучной. В воздухе и почве отсутствуют вредные промышленные выбросы и иные вещества, негативно влияющие на здоровье людей. Всеволожский район в целом отличает наличие огромного количества естественных лесов и озер. На территории комплекса дополнительно будут высажены деревья и кустарники, разбиты газоны и клумбы. КАД находится на значительном удалении от новостройки, что также положительно влияет на экологию микрорайона.

Торговая инфраструктура

Напротив комплекса находится супермаркет «Дикси». Покупки можно совершать и в других близлежащих торговых центрах. На нижних этажах корпусов новостройки также разместятся фирменные магазины одежды и обуви, супермаркеты продуктов. Ближайший торговый центр к Янино-1 «Бонус» находится за КАД. Добраться до него можно по Колтушскому шоссе всего за полчаса. Неподалеку от него есть и другие торговые и развлекательные центры: «Июнь», «Невский-2», «Лондон-Молл». Чтобы купить одежду, жителям комплекса необязательно выезжать за пределы деревни, так как здесь есть множество специализированных магазинов.

Внутреннее благоустройство

Застройщик ГК «ЦДС» стремится создать максимальный комфорт не только внутри зданий, но и на прилегающих к ним территориях. Внутренние дворы новостройки будут максимально облагорожены. Здесь разместятся зоны для отдыха жителей всех возрастов: игровые площадки, тренажеры, велосипедные дорожки, скамейки под тенью деревьев и в окружении цветущих растений. На территории комплекса предусмотрено освещение. Будет построен многоуровневый наземный паркинг на 1 200 машиномест и открытые гостевые автостоянки. Территорию комплекса огородят и устроят круглосуточные пункты охраны.

Окружение (социальная инфраструктура)

На соседней к новостройке Новой улице расположена Янинская средняя общеобразовательная школа с дошкольным отделением. На территории комплекса «Новое Янино» планируется открытие собственного детского сада уже в конце 2016 года. Заневский пункт амбулатории функционирует всего в 300 метрах от новостройки. В соседнем селе Павлово расположен здравпункт Академической поликлиники №1 РАН. Там же есть Колтушская детская школа искусств. По ул. Новой в Янино-1 расположено почтовое отделение №689. Чтобы добраться до ближайшего МФЦ, необходимо пересечь КАД. Дорога до проспекта Наставников, где и располагается Многофункциональный центр, замет не более получаса.

Инвестиции

На этапе строительства цены на квартиры в ЖК «Новое Янино» максимально снижены. Сейчас можно приобрести жилье в новостройке, участвуя в многочисленных акциях. Застройщик предлагает множество вариантов оплаты. Вложив деньги в недвижимость сейчас, ее владелец сделает свое будущее более надежным. После сдачи объекта в эксплуатацию стоимость квартир возрастет, и их можно будет реализовать на вторичном рынке с максимальной выгодой для себя. Также покупку жилья в новостройке можно рассматривать как инвестиции для пассивного дохода от сдачи его в аренду.

Читать дальше

Список документов

Упоминание КП ЦДС «Новое Янино» в новостях
Плановое повышение цен с 21 сентября в жилых комплексах ЦДС

Плановое повышение цен с 21 сентября в жилых комплексах ЦДС

Застройщик ЦДС объявил о повышении цен с 21 сентября в своих жилых комплексах: Новое Янино , Весна...

Более ста региональных партнёров Группы ЦДС встретились в Санкт- Петербурге

Более ста региональных партнёров Группы ЦДС встретились в Санкт- Петербурге

Группа ЦДС провела II Ассамблею региональных партнеров. Мероприятие собрало более 100 партнеров заст...

Похожие новостройки рядом

  • ЖК «ЗемлЯнино»
    стд от 1 639 800
    1-ккв от 2 131 920
    2-ккв от 2 287 030
    Квартиры ЖК
    Ладожская, 14 мин.
    Застройщик Патриот-Нева
    1 очередь: 2 квартал 2019 г.
    2 очередь: 3 квартал 2019 г.
    3 отзыва 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
  • ЖК «Янила Драйв» — от 61300 руб./м2
    ЖК «Янила Драйв»
    стд от 1 749 728
    1-ккв от 2 060 877
    2-ккв от 2 911 848
    Квартиры ЖК
    Ладожская, 30 мин.
    Застройщик ЛенСтройТрест
    3 квартал 2020 г.
    214 ФЗ Рассрочка Ипотека
  • ЖК «Янинский» — Нет в продаже
    ЖК «Янинский»
    Ладожская, 23 мин.
    Застройщик ГлавСтройКомплекс
    1 очередь: Сдан 2 квартал 2013 г.
    214 ФЗ Рассрочка
  • ЖК «Брусничный» — от 49400 руб./м2
    ЖК «Брусничный»
    1-ккв от 1 332 420
    2-ккв от 2 907 700
    Квартиры ЖК
    Ладожская, 18 мин. 33 мин.
    Застройщик НСК (Невская Строительная Компания)
    1 очередь: 1 квартал 2016 г.
    2 очередь: 2 квартал 2016 г.
    Рассрочка Ипотека
  • ЖК Jaanila country (Янила кантри)
    1-ккв от 2 068 182
    2-ккв от 3 078 163
    Квартиры ЖК
    Ладожская, 25 мин.
    Застройщик ЛенСтройТрест
    2 очередь: 4 квартал 2016 г.
    11 отзывов 214 ФЗ Рассрочка Ипотека