Район
Выбор района
СброситьВыбрать
Метро
Выбор метро
СброситьВыбрать
Локация
Выбор нас. пункта
СброситьВыбрать
Застройщик
СброситьВыбрать
Тип дома
СброситьВыбрать

ЖК ЦДС «Новое Янино»

Город (н.п.)Янино-1
ЛокацияЯнино
РайонВсеволожский (Лен. обл.)
АдресГолландская ул. на карте
Метро
Ладожская, 31 мин.
Срок сдачи1 очередь: 1 кв 2017 г.
2 очередь: 2 кв 2017 г.
3 очередь: 2 кв 2017 г.
В продаже1433 квартиры
Ценыот 1.75 до 5.53 млн. руб.
Цена кв. мот 63 722 руб/м2
Тип зданияМонолитно-кирпичный
Этажность12
S общаяот 27,08 до 54,18 м2
ЗастройщикЦДС (CDS) (Объекты застройщика)
Категория объектаКомфорт-класс
ОтделкаС отделкой
Паркингмногоярусный паркинг на 1200 м/м. и зоны парковок для гостей.  
Договор 214 ФЗЕсть
Оплатарассрочка

Описание ЖК и квартирография

ЖК «Новое Янино» — это целый микрорайон, в состав которого будут входить шесть двенадцатиэтажных домов. Работы по возведению новостройки ведутся опытным застройщиком ГК «ЦДС». Строительство корпусов осуществляется на территории в 128 000 квадратных метров в деревне Янино близ Санкт-Петербурга.

Все разрешения на строительство были получены ГК «ЦДС» еще в 2014 году, тогда же и стартовала комплексная застройка. Продажа квартир уже открыта, и в настоящее время актуально более 600 предложений.

Сдача жилья запланирована в три очереди. Уже в первом квартале 2016 года в свои новые квартиры в семисекционном корпусе смогут заехать 598 семей. Старт для сдачи получит и корпус «Д», состоящий из 620 квартир. Дольщики смогут начать оформление свидетельств собственности во втором квартале 2016 года. Еще спустя полгода начнется заселение в шестисекционное здание жилого комплекса. В это же время предусмотрено окончание строительства детского сада.

В соответствии с проектной декларацией, застройщик предлагает различные варианты планировок. В новом комплексе будут уютные студии, «однушки» и шикарные апартаменты, состоящие из 2–3 комнат.

Строительная компания ведет свои работы в соответствии с 214-ФЗ. Оплату за покупку квартиры можно произвести любым удобным путем: с привлечением ипотечных или кредитных средств, наличными или с использованием любых жилищных сертификатов. Также застройщик предлагает выгодную программу рассрочки.

Преимущества ЖК «Новое Янино»

  1. Удобное расположение. Янино – активно развивающийся поселок, границы которого с Санкт-Петербургом почти стерлись. Рядом с жилым комплексом имеется остановка общественного транспорта. Ближайшая станция метро «Ладожская» находится в 25 минутах езды от места застройки. В 2020 году городскими властями запланировано открытие еще одной станции подземки на расстоянии 100 м от комплекса.
  2. Благополучная экология. Всеволожский район Санкт-Петербурга отличается обилием леса. Вокруг новостройки расположены многочисленные зеленые насаждения. Недалеко от комплекса, на расстоянии 1,5 км, находится Ржевский лесопарк с густыми рощами. КАД с его вредными выхлопными газами расположен в 2 км от застройки. Минусом можно считать близость промышленного завода, но плохого влияния на здоровье и природу его работа не оказывает. Воздух в районе чистый, а небо бывает пасмурным только из-за погоды.
  3. Надежный застройщик. Жилой комплекс «Новое Янино» возводит ГК «ЦДС», на счету которой уже 40 заселенных объектов, и еще 10 находятся на стадии проектирования и строительства. Компания функционирует в соответствии с концепцией «Комфортные квартиры по приемлемым ценам».
  4. Комфортные придомовые территории. Будущие владельцы квартир в ЖК «Новое Янино» и их семьи по достоинству оценят благоустройство дворов. Маленькие жители будут с удовольствием развлекаться на оборудованных игровых площадках с качелями, тренажерами и стадионами. Взрослым понравятся уютные места отдыха со скамейками, клумбами и зелеными насаждениями. На территории комплекса проектировщиком предусмотрено наличие велосипедных дорожек. Также возле дома будет оборудован многоуровневый наземный паркинг и машиноместа для гостей.
  5. Развитая инфраструктура. Новые дома отличает хорошее расположение и доступность всех необходимых объектов инфраструктуры. На территории нового комплекса будет открыт детский сад. Общеобразовательная школа находится в 10 минутах пешей ходьбы. На нижних этажах новых зданий проектировщик запланировал множество объектов торговли и социального обслуживания. В деревне Янино-1 огромное количество продовольственных магазинов, функционирует также и рынок. Неподалеку есть пункт муниципальной поликлиники и почтовое отделение. В радиусе 2 км от комплекса расположены крупные гипермаркеты и развлекательные центры.
  6. Широкий выбор планировок. В корпусах «Новое Янино» можно приобрести жилье как для отдельного, так и для семейного проживания. Здесь есть просторные студии, двухкомнатные квартиры с европланировками, традиционные «однушки», «двушки» и «трешки». Площади студий – не менее 27 квадратных метров. Однокомнатные квартиры имеют размеры от 31 до 47 кв. м. Площадь евродвушек составляет 50 кв. м, стандартных двухкомнатных вариантов – 48–57 кв. м. Трехкомнатные апартаменты имеют размеры не менее 69 кв. м.
  7. Использование современных строительных материалов. ЖК «Новое Янино» строится по технологии уровня «Комфорт». Новые комплексы будут возведены из железобетонного каркаса с пеноблочным заполнением. Для остекления балконов и лоджий разрабатывался уникальный дизайн-проект. Панорамные конструкции будут выполнены из алюминиевого профиля. Проектировщик предлагает стальные входные двери в каждой из квартир. Наружные стены новых домов будут утеплены современными материалами Rockwool. Предусмотрена декоративная отделка штукатуркой и их покраска.
  8. Безопасность. На территории комплекса будет осуществляться круглосуточное наблюдение сотрудниками охранных служб с применением встроенных видеокамер по всему периметру. Дворы планируется оснастить надежными ограждениями. Предусмотрено несколько КПП, монтаж кнопок тревоги, домофонов и пожарных сигнализаций. Если сравнить уровень преступности со всеми остальными микрорайонами города, то в Янино он практически нулевой.
  9. Эффективные инженерные коммуникации. В каждой комнате комплекса будет поддерживаться оптимальный для комфортной жизни микроклимат за счет наличия собственных котельных и устройства лучевого отопления по скрытому типу. Для питьевой воды предусмотрена установка фильтров многоступенчатой очистки от примесей.
  10. Отделка мест общего пользования. В подъездах установят комфортные грузопассажирские лифты. Проектировщик планирует оборудовать подсобные помещения, посты для консьержей. Дизайн холлов разрабатывался по уникальному проекту.

Застройщик ГК «ЦДС»

Группа компаний «ЦДС» считается одним из крупнейших и серьезных застройщиков в Северной столице. За годы своей работы строительная компания реализовала несколько десятков проектов и продолжает активно развивать новые идеи как самостоятельно, так и в партнерстве с иными организациями. В 2010 году организация начала внедрять в сегмент жилой недвижимости новый бренд «БК-Стандарт», что расшифровывается как «Базовый комфорт». Ему соответствует жилье в монолитно-кирпичных корпусах, возведенных компанией и отличающихся удобными планировками в евростиле и хорошей транспортной доступностью.

Экология

Несмотря на близость завода к деревне Янино, экологическая обстановка в ней признана благополучной. В воздухе и почве отсутствуют вредные промышленные выбросы и иные вещества, негативно влияющие на здоровье людей. Всеволожский район в целом отличает наличие огромного количества естественных лесов и озер. На территории комплекса дополнительно будут высажены деревья и кустарники, разбиты газоны и клумбы. КАД находится на значительном удалении от новостройки, что также положительно влияет на экологию микрорайона.

Торговая инфраструктура

Напротив комплекса находится супермаркет «Дикси». Покупки можно совершать и в других близлежащих торговых центрах. На нижних этажах корпусов новостройки также разместятся фирменные магазины одежды и обуви, супермаркеты продуктов. Ближайший торговый центр к Янино-1 «Бонус» находится за КАД. Добраться до него можно по Колтушскому шоссе всего за полчаса. Неподалеку от него есть и другие торговые и развлекательные центры: «Июнь», «Невский-2», «Лондон-Молл». Чтобы купить одежду, жителям комплекса необязательно выезжать за пределы деревни, так как здесь есть множество специализированных магазинов.

Внутреннее благоустройство

Застройщик ГК «ЦДС» стремится создать максимальный комфорт не только внутри зданий, но и на прилегающих к ним территориях. Внутренние дворы новостройки будут максимально облагорожены. Здесь разместятся зоны для отдыха жителей всех возрастов: игровые площадки, тренажеры, велосипедные дорожки, скамейки под тенью деревьев и в окружении цветущих растений. На территории комплекса предусмотрено освещение. Будет построен многоуровневый наземный паркинг на 1 200 машиномест и открытые гостевые автостоянки. Территорию комплекса огородят и устроят круглосуточные пункты охраны.

Окружение (социальная инфраструктура)

На соседней к новостройке Новой улице расположена Янинская средняя общеобразовательная школа с дошкольным отделением. На территории комплекса «Новое Янино» планируется открытие собственного детского сада уже в конце 2016 года. Заневский пункт амбулатории функционирует всего в 300 метрах от новостройки. В соседнем селе Павлово расположен здравпункт Академической поликлиники №1 РАН. Там же есть Колтушская детская школа искусств. По ул. Новой в Янино-1 расположено почтовое отделение №689. Чтобы добраться до ближайшего МФЦ, необходимо пересечь КАД. Дорога до проспекта Наставников, где и располагается Многофункциональный центр, замет не более получаса.

Инвестиции

На этапе строительства цены на квартиры в ЖК «Новое Янино» максимально снижены. Сейчас можно приобрести жилье в новостройке, участвуя в многочисленных акциях. Застройщик предлагает множество вариантов оплаты. Вложив деньги в недвижимость сейчас, ее владелец сделает свое будущее более надежным. После сдачи объекта в эксплуатацию стоимость квартир возрастет, и их можно будет реализовать на вторичном рынке с максимальной выгодой для себя. Также покупку жилья в новостройке можно рассматривать как инвестиции для пассивного дохода от сдачи его в аренду.

Читать дальше

Список документов

Квартиры в ЖК ЦДС «Новое Янино»

КвартираОбщая площадьСтоимость
Студии247от 25,59 до 27,93 м2от 1,75 до 2,65 млн. ₽
Однокомнатные880от 30,26 до 51,01 м2от 2,00 до 3,36 млн. ₽
Двухкомнатные304от 46,3 до 57,13 м2от 3,25 до 4,90 млн. ₽
Трехкомнатные2от 69,39 до 69,39 м2от 5,31 до 5,53 млн. ₽
Показать все квартиры
Упоминание КП ЦДС «Новое Янино» в новостях
В жилых комплексах Группы ЦДС появились фитнес-лестницы

В жилых комплексах Группы ЦДС появились фитнес-лестницы

Группа ЦДС разработала проект фитнес-лестницы, позволяющий всем жителям получить бесплатную пошагов...

Связь-Банк – новый партнер Группы ЦДС по ипотеке

Связь-Банк – новый партнер Группы ЦДС по ипотеке

Связь-Банк (группа Внешэкономбанка) аккредитовал Группу ЦДС и жилые комплексы компании как партнера ...

Похожие новостройки рядом

  • ЖК «Янинский» — Нет в продаже
    ЖК «Янинский»
    Ладожская, 23 мин.
    Застройщик ГлавСтройКомплекс
    1 очередь: Сдан 2 квартал 2013 г.
    214 ФЗ Рассрочка
  • ЖК «Ясно ЯНИНО» — от 53000 руб./м2
    ЖК «Ясно ЯНИНО»
    Ладожская, 36 мин.
    Застройщик КВС (KVS)
    1 очередь: 4 квартал 2016 г.
    1 отзыв
  • ЖК «БРОВИНО»
    Застройщик Investment Intelligence
    1 очередь: 4 квартал 2017 г.
    2 очередь: 1 квартал 2018 г.
  • ЖК «ЗемлЯнино»
    стд от 1 512 800 руб
    1-ккв от 2 018 460 руб
    2-ккв от 2 093 530 руб
    Квартиры ЖК
    Ладожская, 14 мин.
    Застройщик Патриот-Нева
    1 очередь: 4 квартал 2018 г.
    2 очередь: 4 квартал 2018 г.
    214 ФЗ Рассрочка Ипотека
  • ЖК Jaanila country (Янила кантри)
    стд от 2 147 526 руб
    1-ккв от 1 934 898 руб
    2-ккв от 2 763 991 руб
    Квартиры ЖК
    Ладожская, 25 мин.
    Застройщик ЛенСтройТрест
    2 очередь: 4 квартал 2016 г.
    11 отзывов 214 ФЗ Рассрочка Ипотека