ЖК «На улице Бабушкина»

Жилой комплекс на улице летчика Бабушкина с современными квартирами и необходимой инфраструктурой будет построен в Невском районе Санкт-Петербурга.

Потребности в современном жилье в Санкт-Петербурге достаточно высокие, под застройку выделяются значительные площади в разных районах города. Строительная компания «Инвест-Консалт» в прошлом году приступила к освоению земельного участка, расположенного в Невском районе Северной столицы на улице Бабушкина. Площадка находится в непосредственной близости от одноименного парка.

Участок, выделенный под возведение жилого комплекса, имеет площадь свыше 15 тысяч кв. метров. Территория по периметру ограничена улицами Седова, Фарфоровой и летчика Бабушкина, а также Железнодорожным проспектом. Жилой массив будет иметь крайне выгодное местоположение в транспортном отношении. Станция метро «Ломоносовская» находится всего в 15 минутах ходьбы, а по прилегающим магистралям несложно выехать в любой район города.

Генеральный план развития района предполагает комплексное освоение территории, для чего предполагается выполнение следующих мероприятий:

• Снос старых зданий и рекультивацию земель.
• Разработку проекта на возведение жилого комплекса с учетом современных требований квартальной застройки со всей необходимой инфраструктурой.
• Строительство высотных многоквартирных домов с улучшенной планировкой помещений.
• Благоустройство прилегающей территории с устройством пешеходных и велосипедных дорожек, подъездных путей с твердым покрытием и других работ.
• Возведение помещений коммерческого назначения, предназначенных для размещения предприятий торговли и сферы обслуживания.

В проектируемом микрорайоне предусмотрено строительство квартир, относящихся к комфорт-классу и доступных широкому кругу потребителей среднего достатка. Планировка жилых помещений разрабатывается с учетом необходимости максимально полного использования свободно пространства.

Современные тенденции градостроительства основаны на создании максимально комфортных условий для проживания. Жилой комплекс «На улице Бабушкина» в Невском районе предполагается возвести в несколько этапов. Старт работ по подготовке площадки под корпуса первой очередь запланирован на первое полугодие 2016 года по мере окончания мероприятий по сносу старых зданий и рекультивации земель.

В настоящее время планируемая новостройка находится на завершающей стадии проектирования и согласования документации. Размещение многоэтажных домов в микрорайоне будет осуществляться с учетом рельефа местности и геологическими условиями. Проектная декларация объекта разрабатывается и готовится к публикации, разрешение на строительство с указанием сроков сдачи предполагается получить сразу после негосударственной экспертизы документации.

Квартиры в новом ЖК будут современной планировки с раздельными санузлами, кухней большой площади и остекленным балконом. Информация о вариантах отделки помещений в общем доступе пока отсутствует. Концепция комплексной застройки предусматривает оборудование на первых этажах домов торговых площадей под размещение магазинов. В подвалах здания планируется устройство подземного паркинга для автотранспорта.

Уровень цен на квартиры проектируемого микрорайона по расчетам застройщика будет приемлемым для людей со средним достатком. Для финансирования проекта планируется привлечение средств частных инвесторов. Последние смогут совершить покупку жилой недвижимости по договору долевого участия сразу после начала продаж. Информация об этом будет размещена на официальном сайте компании после начала строительства.

Преимущества ЖК «На улице Бабушкина»

В Северной столице, невзирая на общие негативные тенденции в экономике ведется активное жилищное строительство. Возводится большое количество новых микрорайонов, на фоне которых комплекс на улице Бабушкина будет иметь ряд преимуществ:

1. Отличное расположение ЖК в одном из самых удобных для проживания районе Санкт-Петербурга — Невском. Выделенный под застройку участок достаточно удален от промышленных зон и суеты делового центра и обеспечивает должный уровень комфорта для постоянного проживания.
2. В непосредственной близости находиться станция метро «Ломоносовская» Невско-Василеостровской линии. Это обстоятельство даст возможность будущим жителям микрорайона, используя поезда подземки, без задержек добраться до любой точки города.
3. Прилегающий к микрорайону Железнодорожный проспект и улица Фарфоровая выводит на набережную Невы. По проложенному здесь проспекту Обуховской обороны можно попасть на Володарский мост, по которому можно переправиться на другой берег реки. Такое местоположение комплекса выгодно для автовладельцев.
4. Комплексная застройка предполагает устройство паркинга закрытого типа в подземных этажах домов и в пристроенных зданиях. Они необходимы для хранения автомобилей, принадлежащих потенциальным жильцам комплекса.
5. Проектировщик стремится предусмотреть максимум удобств для потенциальных клиентов компании. Помимо строительства квартир, предполагается устройство помещений коммерческого назначения для размещения в них торговых точек. Это позволит жителям приобретать все необходимые товары непосредственно в своем районе.
6. При разработке интерьеров квартир и мест общего пользования учитываются требования действующих нормативов в сфере строительства. Отделка и дизайн помещений будут отвечать современным тенденциям. Планируется прокладка телекоммуникационных сетей для обеспечения доступа к интернету и телевидению.
7. Планировку квартир предполагается сделать максимально рациональной для полного использования внутреннего пространства. Предусматривается наличие балконов или лоджий с панорамным остеклением, что позволит жителям наслаждаться видами окружающего городского ландшафта.
8. Жилые помещения будут оборудованы современными экономичными приборами отопления, наружные ограждающие конструкции подлежат утеплению с использованием современных материалов. Это позволит значительно уменьшить теплопотери и коммунальные платежи.
9. Проектируемый жилой комплекс будет соседствовать с Парком культуры и отдыха имени И. В. Бабушкина, где жители смогут совершать прогулки. Здесь находятся аттракционы и площадка для занятий картингом, где дети и взрослые смогут развлечься.
10. Наличие значительных площадей зеленных насаждений и реки поблизости обеспечивает благоприятную экологическую обстановку в прилегающем районе. Этому также способствует отсутствие действующих промышленных предприятий и вредных производств.
11. В процессе подготовки площадки под строительство новых домов планируется произвести рекультивацию земель. Прилегающую к корпусам территорию планируется засеять многолетними травами для формирования газонов, разбить клумбы и высадить значительное количество кустов и деревьев.
12. Во дворах планируется устройство спортивных и детских игровых площадок с современным оборудованием. Непосредственно у подъездов будут размещены скамейки для отдыха жильцов и их гостей.
13. Все здания проектируемого микрорайона предполагается разместить таким образом, чтобы они образовывали замкнутый периметр безопасности. На территории комплекса планируется организация видеонаблюдения, установка домофонов, а в холлах будут предусмотрены помещения для консьержей. Общая система пожарной сигнализации с датчиками в каждой квартире.
14. К числу очевидных плюсов можно отнести развитую сеть социальных объектов в прилегающем районе. Здесь имеется достаточное количество общеобразовательных школ, детских садов и учреждений здравоохранения. Будущие жители микрорайона смогут воспользоваться их услугами.
15. В шаговой доступности находится значительное количество супермаркетов таких крупных торговых сетей, как «Пятерочка» и «Семья». Неподалеку расположены несколько торгово-развлекательных комплексов, среди которых самые крупные: «Южный Полюс» и Maza Park.
16. Из окон и балконов верхних этажей высотных домов обеспечивается хороший обзор. Жители квартир, имеющих выход на восточную сторону, смогут насладиться видами прилегающего парка и расположенной за ним реки Невы.

Застройщик «Инвест-Консалт»

Проектирование и подготовку к возведению жилого массива на улице Бабушкина осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Инвест-Консалт». Предприятие имеет хорошую производственную базу: парк современной строительной техники и необходимого оборудования. Штат полностью укомплектован квалифицированными рабочими разных специальностей и имеет подготовленный инженерно-технический персонал.

Строительная компания зарегистрирована в Санкт-Петербурге, здесь же находится ее центральный офис. Предприятие имеет значительный опыт деятельности в сфере проектирования, инженерно-технических изысканий, реконструкции и возведения отдельно стоящих зданий. Застройщик владеет земельным участком на правах собственности.

Экология

Жилой комплекс располагается на территории Невского района Северной столицы и граничит с крупным городским парком имени Бабушкина. Значительное количество зеленых насаждений оказывает позитивное воздействие на экологическую обстановку указанной территории. Значительную роль в формировании безопасной среды обитания играет протекающая в 2 км река Нева.

Положительно на экологию района влияет отсутствие в ближайшем окружении действующих промышленных предприятий и крупных транспортных узлов. Комплекс планируется разместить на некотором удалении от улиц с интенсивным движением, что также снижает уровень загрязнений воздуха и шумов.

Торговая инфраструктура

Жилой комплекс «На улице Бабушкина» располагается в одном из довольно обжитых районов города. В близлежащих кварталах имеется большое количество магазинов продовольственных и промышленных товаров. В пешей доступности находятся следующие супермаркеты: «Пятерочка», «Квартал», «Дикси» и «Семья», а также торговые центры «Смайл», «Елизаровский» и «Галерея».

В них будущие жильцы микрорайона смогут приобрести необходимые им товары продовольственные и промышленные в широком ассортименте. Для новоселов будут полезными магазины сантехники «Афоня» и «Электрик» с большим выбором материалов для оборудования квартир.

Внутреннее благоустройство

Жилой массив спроектирован с учетом требований по комплексному освоению территорий. Предусматривается благоустройство земельного участка с созданием тротуаров и подъездных дорожек для транспорта. У домов планируется устройство автостоянок, для освещения пространства между ними предусматривается установка фонарей.

Специально для владельцев автомобилей будет возведен закрытый многоуровневый паркинг. Участки свободные от инженерных и телекоммуникационных сетей будут засаживаться декоративными деревьями и кустарником. Около домов предполагается устройство площадок для игр и занятия спортом.

Окружение

Проектируемый микрорайон находится в Невском районе города, который имеет развитую сеть социально значимых объектов. Здесь находятся: четыре детских сада, пять общеобразовательных школ и одна спортивная, а также два высших учебных заведения. Медицинскую помощь жителям района предоставляет две взрослые и одна детская поликлиника, кроме того, имеется такое же количество городских больниц со стационарами.

На прилегающих улицах имеется значительное количество заведений общественного питания: два крупных ресторана и три кафе. Добраться до них можно пешком или на автомобиле. Жителям микрорайона будут доступны два фитнес-центра и клуб спортивных единоборств для занятия спортом.

Инвестиции

Строительство жилого комплекса на улице летчика Бабушкина планируется финансировать из нескольких источников. Это будут собственные средства компании застройщика и частных инвесторов. Покупка квартир будет осуществляться путем оформления договоров долевого участия. Стоимость жилья может быть внесена как полностью и сразу, так и со значительной рассрочкой платежа.

Инвестиции в жилую недвижимость проектируемого микрорайона исключительно выгодны. Приобретение жилья на стадии строительства осуществляется по более низким ценам, нежели квартира на вторичном рынке. Компания-застройщик предполагает использовать новейшие технологии для обеспечения своим клиентам наиболее благоприятных финансовых условий.