Район
Выбор района
СброситьВыбрать
Метро
Выбор метро
СброситьВыбрать
Локация
Выбор нас. пункта
СброситьВыбрать
Застройщик
СброситьВыбрать
Тип дома
СброситьВыбрать

ЖК «На Царскосельских холмах»

+7 812 243-XX-XX
Показать номер
Купить квартиру, задать уточняющий вопрос:
+7 812 243-XX-XX
Показать номер
Город (н.п.)Санкт-Петербург
РайонПушкинский
АдресПулковское ш./Петербургское ш./Волхонское ш. на карте
Метро
Купчино, 15 мин.
Ценыот 3 218 373 до 8 757 668 руб.
Тип зданияМонолитно-кирпичный
Этажность4
ЗастройщикЦентр Развития (Объекты застройщика)
Категория объектаКомфорт-класс
Квартир216
ОтделкаПо заказу
Договор 214 ФЗЕсть
ОплатаИпотека

Застройщик этого ЖК

Центр Развития

Застройщик Центр Развития в Санкт-Петербурге Компания ООО Центр Развития имеет в собственност...

Описание ЖК и квартирография

Вблизи Царского села строится масштабный жилой массив «На Царскосельских холмах». Для возведения комплекса свои силы объединили несколько крупных застройщиков Петербурга. Одновременно с жильем здесь будет создаваться собственная инфраструктура, чтобы обеспечить комфортную среду проживания для жителей новостроек.

Сегодня в одном из самых живописных и экологически чистых районов Санкт-Петербурга – Пушкинском, осуществляется реализация проекта комплексного освоения территории, который называется «На Царскосельских холмах». Здесь будет сооружен крупный жилой массив с апартаментами классов «комфорт» и «эконом» общей площадью 2,5 млн кв. м. На трех отведенных под застройку участках разместятся:

  • современные комфортные малоэтажные дома с лифтами (203,4 га);
  • многоэтажные жилые корпуса и дома средней этажности (112,7 га);
  • зона застройки объектами торговой и социальной инфраструктуры (26 га).

Осуществляться этот проект будет поэтапно различными компаниями. Старт его реализации дан ещё в 2012 году, когда было выдано разрешение на строительство ЖК «Трио». На начало 2016 года здесь идет строительство пяти жилых комплексов:

  • «Образцовый квартал» (застройщик – «Центр развития»). Три четырехэтажных здания с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами улучшенной планировки (216 апартаментов комфорт-класса) с отделкой и без. Окончание, в соответствии с проектной декларацией, в декабре 2016 года.
  • «Царский двор» («Лидер Групп»). Два 5-этажных здания на 246 квартир класса «комфорт». Сдача – июнь 2016 г.
  • «Пушгород», который строит «Патриот Нева». Два 5-этажных 9-секционных корпуса на 388 апартаментов (студии, 1-, 2- и 3-комнатные) от 26 до 84 кв. м с чистовой отделкой. Сдача – март 2016 г.
  • «Неоклассика» (застройщик «Красная стрела»). ЖК – 4-этажный на 297 квартир и детский сад на первом этаже одного из корпусов. Окончание – декабрь 2018 г.
  • «Трио» («Петротрест») на 160 апартаментов с отделкой класса «комфорт» (июнь 2016).

Продажа квартир в этих 5 новостройках ещё идет.

Преимущества ЖК «На Царскосельских холмах»

Строящийся в Пушкинском районе Санкт-Петербурга новый жилой комплекс «На Царскосельских холмах» наверняка придется по вкусу любителям городского комфорта, тишины и свежего воздуха. Основными его преимуществами, позволяющими сделать выбор в пользу именно этого места для проживания, являются:

  1. Отличная экологическая обстановка. Здесь отсутствуют промышленные предприятия, и в непосредственной близости нет загруженных автомагистралей. В двух километрах от новостроек размещается крупный лесной массив с речкой Пулковка, а в километре протекает река Кузьминка с расположенным за ней Буферным парком.
  2. Наличие поблизости всемирно известных парков историко-культурного значения. В 5 км располагаются дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска со знаменитыми царскими резиденциями Екатерининским, Александровским и Павловским дворцами – отличным местом для отдыха и наслаждения красотами ландшафтного дизайна.
  3. Хорошая транспортная доступность. Существующая сегодня транспортная инфраструктура в месте расположения ЖК «На Царскосельских холмах» обеспечивает удобную связь новостроек с другими районами Санкт-Петербурга, а также с его пригородами. По Петербургскому и Пулковскому шоссе до станции метро «Московская» (11 км) на личном автотранспорте можно доехать за 10–12 минут, а до метро «Купчино» (10 км) по Витебскому проспекту гораздо быстрее. Хорошо развит здесь и общественный транспорт, позволяющий быстро добраться до этих станций на автобусе или маршрутках. Кроме того, вблизи комплекса сейчас строится и железнодорожная платформа, где будут останавливаться электрички до Балтийского вокзала. Расстояние до КАД – всего 7 км.
  4. Максимальное озеленение территории. Дома во всех ЖК будут образовывать уютные обустроенные дворы с озеленением большей части свободной от застройки площади. Вокруг дворов будет создаваться живая изгородь, насаживаться кустарники, газоны, лиственные и хвойные деревья. Уже на стадии строительства здесь производят посадку высокорастущих деревьев.
  5. Оригинальная, улучшенная планировка квартир. В жилых корпусах будут построены просторные апартаменты с большими и светлыми комнатами. Высота потолков 2,75–3,0 м при площади однокомнатных квартир в 42–50 кв. м, двухкомнатных — 67–73 квадрата, а трехкомнатных от 96 до 101 метра квадратного.
  6. Современная внутренняя и наружная отделка. Большая часть жилья сдается подготовленным под чистовую, либо с полной чистовой отделкой. На окнах устанавливаются двойные стеклопакеты, а балконы и лоджии будут застеклены. Применение для создания дизайна экстерьера фасадов передовой бесшовной энергосберегающей технологии позволит создать особый комфорт в помещениях и предохранит стены от образования на них плесени и грибка.
  7. Улучшенный городской комфорт квартир. На каждый дом будут устанавливаться индивидуальные насосы и фильтры для воды, а на крышах разместятся современные котельные. В санузлах и на кухне планируется монтаж «теплых полов». Несмотря на малоэтажность застройки, в каждом корпусе проектировщиками предусмотрены бесшумные лифты импортного производства.
  8. Малоэтажная застройка тоже имеет свои преимущества. Меньшее число квартир в ЖК, а соответственно и жильцов, будет способствовать более тихой и спокойной атмосфере в квартирах и во дворах. На наземных и подземных паркингах наверняка найдется место для всех владельцев личного автомобиля.
  9. Современное внутреннее благоустройство дворов. Здесь будут организованы детские площадки, а также зоны для занятий спортом, отдыха и барбекю. Во дворах будут организовано подключение Wi-Fi и удобные автопарковки.
  10. Перспектива создания развитой инфраструктуры. Отведена специальная территория под строительство школы и детсада с бассейном, торговых комплексов и других объектов социального назначения.

Пока что минусом является недостаточная обеспеченность этого района социальными объектами, которые расположены на расстоянии более 2,5 км. Но все самое необходимое будет построено в рамках этого проекта.

Застройщик

Проект «На Царскосельских холмах» реализует в Пушкинском районе СПб девелоперская компания «Центр развития» В строительстве этого масштабного проекта кроме неё будут принимать участие ряд других строительных компаний. На сегодняшний день идет сооружение пяти жилых комплексов, застройщиками которых являются:

  • «Центр развития» (ЖК «Образцовый квартал»);
  • «Патриот Нева» (ЖК «Пушгород»);
  • «Лидер Групп» (ЖК «Царский двор»);
  • «Петротрест» (ЖК «Трио»);
  • «Красная стрела» (ЖК «Неоклассика»).

Экология

Экологическая обстановка в районе расположения ЖК «На Царскосельских холмах» самая благоприятная. Определяют её наличие вблизи от строящегося микрорайона лесного массива и Буферного парка, а также близость двух рек – Кузьминка и Пулковка, добавляющих свежести чистому воздуху. К тому же, в этом месте на Пулковских высотах нет промышленных предприятий с опасными для экологии выбросами и стоками. Проходящие недалеко от комплекса автотрассы Витебского проспекта, Петербургского и Пулковского шоссе удалены от жилых домов на безопасное расстояние.

Торговая инфраструктура

На сегодняшний день обеспечение ЖК объектами торгового назначения оставляет желать лучшего. В шаговой доступности находится лишь продуктовый магазин «Пулково». Другие магазины, где можно сделать необходимые покупки, находятся на удалении 2–2,5 км. Это супермаркеты «Пятерочка», «РеалЪ», «Народная 7Я» и «Магнит», а также 3 продуктовых магазина. Но добраться до них можно общественным транспортом, достаточно часто курсирующим по этому району. Положительным моментом является то, что в самом комплексе тоже вскоре появятся магазины и торговый центр, строительство которых будет осуществляться в рамках проекта. Все необходимое можно будет купить рядом с домом.

Внутреннее благоустройство

Все комплексы, входящие в ЖК «На Царскосельских холмах», будут иметь уютные внутренние дворы, в которых по проекту благоустройства территории предполагается:

  • устройство внутренних автопроездов и наземных паркингов;
  • организация пешеходных дорожек и тротуаров, включая велодорожки;
  • сооружение детских игровых площадок;
  • оборудование площадок для занятий спортом владельцев квартир;
  • устройство зон отдыха и барбекю с установкой малых архитектурных форм;
  • Wi-Fi на территории двора;
  • озеленение с использованием ландшафтного дизайна.

Окружение (социальная инфраструктура)

Социальная инфраструктура вблизи ЖК только ещё создается. Здесь будут построены школа и детский сад с бассейном. Еще один детсад разместится на первом этаже одного из корпусов. Сегодня ближайшие школы (№477 и 552) расположены на расстоянии 2,5–3 км. Там же имеется 5 детских садов, аптеки, кафе и бары, работают два ресторана («Ресторанчик» и «Охотничья усадьба»), около десятка салонов красоты и фитнес-клуб с солярием «Красота и сила». В том же микрорайоне находятся детская поликлиника №49 и Центр семейной медицины.

Инвестиции

Если вы хотите иметь квартиру повышенного комфорта и улучшенной планировки в экологически чистом и живописном месте Санкт-Петербурга, покупайте квартиры в ЖК «На Царскосельских холмах» непосредственно от застройщика на ранних стадиях строительства. Покупка жилья по договору долевого участия является выгодной инвестицией в будущее вашей семьи. Ведь на этом этапе стоимость квартир самая низкая. Люди, имеющие свободные денежные средства, могут неплохо заработать на участии в строительстве, поскольку цена недвижимости после ввода её в эксплуатацию будет значительно выше.

Читать дальше

Список документов

Упоминание жилищного комплекса «На Царскосельских холмах» в новостях
ЖК «СолнцеPARK»: Плюс 15% солнца всего за 15 тысяч рублей в месяц

ЖК «СолнцеPARK»: Плюс 15% солнца всего за 15 тысяч рублей в месяц

По данным Гидрометцентра солнечных дней в районе, где расположен ЖК СолнцеPARK холдинга Аквилон Инвест на 15% больше, чем в среднем в Санкт-Петерб...

На стройплощадке ЖК «СолнцеPARK» холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге работает 4 башенных крана

На стройплощадке ЖК «СолнцеPARK» холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге работает 4 башенных крана

Жилой комплекс СолнцеPARK холдинга Аквилон Инвест - это современный малоэтажный жилой комплекс, расположенный в 15 минутах езды от станции метро ...

Упоминание жилищного комплекса «На Царскосельских холмах» в статьях
Топ-10 недооценённых новостроек Петербурга и Ленобласти

Топ-10 недооценённых новостроек Петербурга и Ленобласти

Есть на рынке такие жилых комплексы-темные лошадки. О них либо мало знают, либо имеющаяся информация не в полной мере отражает действительное состояни...

Схожие объекты поблизости

ЖК «Неоклассика» — от 77000 руб./м2

ЖК «Неоклассика»
1-ккв от 2 489 203 руб
2-ккв от 4 676 989 руб
Квартиры ЖК
Купчино, 7 мин.
Застройщик Красная стрела
1 очередь: 3 квартал 2018 г.
214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
ЖК Неоклассика является частью крупного проекта комплексного освоения территории На Царскосельски...

ЖК «Пушгород» — Нет в продаже

ЖК «Пушгород»
1-ккв от 2 244 622 руб
2-ккв от 4 749 986 руб
Квартиры ЖК
Купчино, 16 мин.
Застройщик Патриот-Нева
1 очередь: 4 квартал 2015 г.
3 отзыва 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
Освоение Пушкинского района, реализуемое на обширном земельном участке между городом Пушкин и поселе...

ЖК «Образцовый квартал»

ЖК «Образцовый квартал»
1-ккв от 3 402 434 руб
2-ккв от 5 425 542 руб
Квартиры ЖК
Купчино, 16 мин.
Застройщик Центр Развития
1 квартал 2017 г.
214 ФЗ Ипотека
Подробнее
Жилой комплекс Образцовый квартал расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, на территории м...

ЖК «Царский двор» — от 58500 руб./м2

ЖК «Царский двор»
1-ккв от 3 214 400 руб
2-ккв от 4 872 100 руб
Квартиры ЖК
Московская, 10 мин. 34 мин.
Застройщик Лидер Групп
1 очередь: 4 квартал 2014 г.
214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
Царский двор это новый, престижный жилой комплекс в Санкт-Петербурге, который возводит компания ...

ЖК «Экспоград» — от 60000 руб./м2

ЖК «Экспоград»
Звёздная, 16 мин.
Застройщик ВИТА
1 очередь: 1 квартал 2018 г.
2 очередь: 2 квартал 2018 г.
3 очередь: 3 квартал 2018 г.
Подробнее
Новый жилой комплекс Экспо-Град представляет собой проект категории эконом-класса, который реализу...