Ежедневно с 9:00 до 20:00
+7 (812) 602-90-50
Бесплатная консультация
  1. Новостройки
  2. >
  3. Пушкинский район
  4. >
  5. ЖК «На Царскосельских холмах»

ЖК «На Царскосельских холмах»

Город (н.п.)Санкт-Петербург
РайонПушкинский
АдресПулковское ш./Петербургское ш./Волхонское ш. на карте
Метро
Купчино, 15 мин.
Ценыот 3 218 373 до 8 757 668 ₽
Тип зданияМонолитно-кирпичный
Этажность4
ЗастройщикПатриот-Нева (Объекты застройщика)
Категория объектаКомфорт-класс
ОтделкаПо заказу
Договор 214 ФЗЕсть
ОплатаИпотека
Фото оператора
Светлана Янковская
Консультант по новостройкам
Бесплатная консультация Вы можете узнать все подробности о ценах и наличии квартир. Укажите, пожалуйста, номер своего телефона, чтобы консультант смог перезвонить вам в течение 1 минуты.


Расположение ЖК «На Царскосельских холмах» на карте

Застройщик этого ЖК

Патриот-Нева

Описание ЖК и квартирография

Вблизи Царского села строится масштабный жилой массив «На Царскосельских холмах». Для возведения комплекса свои силы объединили несколько крупных застройщиков Петербурга. Одновременно с жильем здесь будет создаваться собственная инфраструктура, чтобы обеспечить комфортную среду проживания для жителей новостроек.

Сегодня в одном из самых живописных и экологически чистых районов Санкт-Петербурга – Пушкинском, осуществляется реализация проекта комплексного освоения территории, который называется «На Царскосельских холмах». Здесь будет сооружен крупный жилой массив с апартаментами классов «комфорт» и «эконом» общей площадью 2,5 млн кв. м. На трех отведенных под застройку участках разместятся:

  • современные комфортные малоэтажные дома с лифтами (203,4 га);
  • многоэтажные жилые корпуса и дома средней этажности (112,7 га);
  • зона застройки объектами торговой и социальной инфраструктуры (26 га).

Осуществляться этот проект будет поэтапно различными компаниями. Старт его реализации дан ещё в 2012 году, когда было выдано разрешение на строительство ЖК «Трио». На начало 2016 года здесь идет строительство пяти жилых комплексов:

  • «Образцовый квартал» (застройщик – «Центр развития»). Три четырехэтажных здания с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами улучшенной планировки (216 апартаментов комфорт-класса) с отделкой и без. Окончание, в соответствии с проектной декларацией, в декабре 2016 года.
  • «Царский двор» («Лидер Групп»). Два 5-этажных здания на 246 квартир класса «комфорт». Сдача – июнь 2016 г.
  • «Пушгород», который строит «Патриот Нева». Два 5-этажных 9-секционных корпуса на 388 апартаментов (студии, 1-, 2- и 3-комнатные) от 26 до 84 кв. м с чистовой отделкой. Сдача – март 2016 г.
  • «Неоклассика» (застройщик «Красная стрела»). ЖК – 4-этажный на 297 квартир и детский сад на первом этаже одного из корпусов. Окончание – декабрь 2018 г.
  • «Трио» («Петротрест») на 160 апартаментов с отделкой класса «комфорт» (июнь 2016).

Продажа квартир в этих 5 новостройках ещё идет.

Преимущества ЖК «На Царскосельских холмах»

Строящийся в Пушкинском районе Санкт-Петербурга новый жилой комплекс «На Царскосельских холмах» наверняка придется по вкусу любителям городского комфорта, тишины и свежего воздуха. Основными его преимуществами, позволяющими сделать выбор в пользу именно этого места для проживания, являются:

  1. Отличная экологическая обстановка. Здесь отсутствуют промышленные предприятия, и в непосредственной близости нет загруженных автомагистралей. В двух километрах от новостроек размещается крупный лесной массив с речкой Пулковка, а в километре протекает река Кузьминка с расположенным за ней Буферным парком.
  2. Наличие поблизости всемирно известных парков историко-культурного значения. В 5 км располагаются дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска со знаменитыми царскими резиденциями Екатерининским, Александровским и Павловским дворцами – отличным местом для отдыха и наслаждения красотами ландшафтного дизайна.
  3. Хорошая транспортная доступность. Существующая сегодня транспортная инфраструктура в месте расположения ЖК «На Царскосельских холмах» обеспечивает удобную связь новостроек с другими районами Санкт-Петербурга, а также с его пригородами. По Петербургскому и Пулковскому шоссе до станции метро «Московская» (11 км) на личном автотранспорте можно доехать за 10–12 минут, а до метро «Купчино» (10 км) по Витебскому проспекту гораздо быстрее. Хорошо развит здесь и общественный транспорт, позволяющий быстро добраться до этих станций на автобусе или маршрутках. Кроме того, вблизи комплекса сейчас строится и железнодорожная платформа, где будут останавливаться электрички до Балтийского вокзала. Расстояние до КАД – всего 7 км.
  4. Максимальное озеленение территории. Дома во всех ЖК будут образовывать уютные обустроенные дворы с озеленением большей части свободной от застройки площади. Вокруг дворов будет создаваться живая изгородь, насаживаться кустарники, газоны, лиственные и хвойные деревья. Уже на стадии строительства здесь производят посадку высокорастущих деревьев.
  5. Оригинальная, улучшенная планировка квартир. В жилых корпусах будут построены просторные апартаменты с большими и светлыми комнатами. Высота потолков 2,75–3,0 м при площади однокомнатных квартир в 42–50 кв. м, двухкомнатных — 67–73 квадрата, а трехкомнатных от 96 до 101 метра квадратного.
  6. Современная внутренняя и наружная отделка. Большая часть жилья сдается подготовленным под чистовую, либо с полной чистовой отделкой. На окнах устанавливаются двойные стеклопакеты, а балконы и лоджии будут застеклены. Применение для создания дизайна экстерьера фасадов передовой бесшовной энергосберегающей технологии позволит создать особый комфорт в помещениях и предохранит стены от образования на них плесени и грибка.
  7. Улучшенный городской комфорт квартир. На каждый дом будут устанавливаться индивидуальные насосы и фильтры для воды, а на крышах разместятся современные котельные. В санузлах и на кухне планируется монтаж «теплых полов». Несмотря на малоэтажность застройки, в каждом корпусе проектировщиками предусмотрены бесшумные лифты импортного производства.
  8. Малоэтажная застройка тоже имеет свои преимущества. Меньшее число квартир в ЖК, а соответственно и жильцов, будет способствовать более тихой и спокойной атмосфере в квартирах и во дворах. На наземных и подземных паркингах наверняка найдется место для всех владельцев личного автомобиля.
  9. Современное внутреннее благоустройство дворов. Здесь будут организованы детские площадки, а также зоны для занятий спортом, отдыха и барбекю. Во дворах будут организовано подключение Wi-Fi и удобные автопарковки.
  10. Перспектива создания развитой инфраструктуры. Отведена специальная территория под строительство школы и детсада с бассейном, торговых комплексов и других объектов социального назначения.

Пока что минусом является недостаточная обеспеченность этого района социальными объектами, которые расположены на расстоянии более 2,5 км. Но все самое необходимое будет построено в рамках этого проекта.

Застройщик

Проект «На Царскосельских холмах» реализует в Пушкинском районе СПб девелоперская компания Патриот-Нева. В строительстве этого масштабного проекта кроме неё будут принимать участие ряд других строительных компаний. На сегодняшний день идет сооружение пяти жилых комплексов, застройщиками которых являются:

  • «Центр развития» (ЖК «Образцовый квартал»);
  • «Патриот Нева» (ЖК «Пушгород»);
  • «Лидер Групп» (ЖК «Царский двор»);
  • «Петротрест» (ЖК «Трио»);
  • «Красная стрела» (ЖК «Неоклассика»).

Экология

Экологическая обстановка в районе расположения ЖК «На Царскосельских холмах» самая благоприятная. Определяют её наличие вблизи от строящегося микрорайона лесного массива и Буферного парка, а также близость двух рек – Кузьминка и Пулковка, добавляющих свежести чистому воздуху. К тому же, в этом месте на Пулковских высотах нет промышленных предприятий с опасными для экологии выбросами и стоками. Проходящие недалеко от комплекса автотрассы Витебского проспекта, Петербургского и Пулковского шоссе удалены от жилых домов на безопасное расстояние.

Торговая инфраструктура

На сегодняшний день обеспечение ЖК объектами торгового назначения оставляет желать лучшего. В шаговой доступности находится лишь продуктовый магазин «Пулково». Другие магазины, где можно сделать необходимые покупки, находятся на удалении 2–2,5 км. Это супермаркеты «Пятерочка», «РеалЪ», «Народная 7Я» и «Магнит», а также 3 продуктовых магазина. Но добраться до них можно общественным транспортом, достаточно часто курсирующим по этому району. Положительным моментом является то, что в самом комплексе тоже вскоре появятся магазины и торговый центр, строительство которых будет осуществляться в рамках проекта. Все необходимое можно будет купить рядом с домом.

Внутреннее благоустройство

Все комплексы, входящие в ЖК «На Царскосельских холмах», будут иметь уютные внутренние дворы, в которых по проекту благоустройства территории предполагается:

  • устройство внутренних автопроездов и наземных паркингов;
  • организация пешеходных дорожек и тротуаров, включая велодорожки;
  • сооружение детских игровых площадок;
  • оборудование площадок для занятий спортом владельцев квартир;
  • устройство зон отдыха и барбекю с установкой малых архитектурных форм;
  • Wi-Fi на территории двора;
  • озеленение с использованием ландшафтного дизайна.

Окружение (социальная инфраструктура)

Социальная инфраструктура вблизи ЖК только ещё создается. Здесь будут построены школа и детский сад с бассейном. Еще один детсад разместится на первом этаже одного из корпусов. Сегодня ближайшие школы (№477 и 552) расположены на расстоянии 2,5–3 км. Там же имеется 5 детских садов, аптеки, кафе и бары, работают два ресторана («Ресторанчик» и «Охотничья усадьба»), около десятка салонов красоты и фитнес-клуб с солярием «Красота и сила». В том же микрорайоне находятся детская поликлиника №49 и Центр семейной медицины.

Инвестиции

Если вы хотите иметь квартиру повышенного комфорта и улучшенной планировки в экологически чистом и живописном месте Санкт-Петербурга, покупайте квартиры в ЖК «На Царскосельских холмах» непосредственно от застройщика на ранних стадиях строительства. Покупка жилья по договору долевого участия является выгодной инвестицией в будущее вашей семьи. Ведь на этом этапе стоимость квартир самая низкая. Люди, имеющие свободные денежные средства, могут неплохо заработать на участии в строительстве, поскольку цена недвижимости после ввода её в эксплуатацию будет значительно выше.

Читать дальше

Список документов

Упоминание КП «На Царскосельских холмах» в статьях
Топ-10 недооценённых новостроек Петербурга и Ленобласти

Топ-10 недооценённых новостроек Петербурга и Ленобласти

Есть на рынке такие жилых комплексы-темные лошадки. О них либо мало знают, либо имеющаяся информация не в полной мере отражает действительное состояние дел. Иногда это проекты от малоизвестных застройщиков, экономящих на рекламной кампании, иногда известные объекты, но в силу различный причин оказавшиеся вне покупательского интереса. Но и в том, и в другим случае это интересные проекты в перспективных локациях.

Похожие новостройки рядом

  • ЖК «Неоклассика 2» — от 101100 руб./м2
    ЖК «Неоклассика 2»
    1-ккв от 3 125 674
    2-ккв от 4 754 424
    Квартиры ЖК
    Московская, 22 мин. 40 мин.
    Застройщик Красная стрела
    2 очередь: 2 квартал 2020 г.
    214 ФЗ Рассрочка Ипотека
  • ЖК «Неоклассика» — от 90000 руб./м2
    ЖК «Неоклассика»
    1-ккв от 4 158 224
    2-ккв от 5 765 256
    Квартиры ЖК
    Застройщик Красная стрела
    1 очередь: строится 4 квартал 2018 г.
    1 отзыв 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
  • ЖК «Экспоград» — от 69000 руб./м2
    ЖК «Экспоград»
    Застройщик ВИТА
    4 квартал 2018 г.
    214 ФЗ Рассрочка Ипотека
  • ЖК «СолнцеPARK» — от 70550 руб./м2
    ЖК «СолнцеPARK»
    стд от 3 086 479
    2-ккв от 6 044 689
    Квартиры ЖК
    Купчино, 15 мин.
    Застройщик Аквилон-Инвест
    3 квартал 2019 г.
    214 ФЗ Рассрочка Ипотека
  • ЖК «Пушгород» — Нет в продаже
    ЖК «Пушгород»
    1-ккв от 2 244 622
    2-ккв от 4 749 986
    Квартиры ЖК
    Купчино, 16 мин.
    Застройщик Патриот-Нева
    1 очередь: 4 квартал 2015 г.
    3 отзыва 214 ФЗ Рассрочка Ипотека