ЖК «На Царскосельских холмах»

Вблизи Царского села строится масштабный жилой массив «На Царскосельских холмах». Для возведения комплекса свои силы объединили несколько крупных застройщиков Петербурга. Одновременно с жильем здесь будет создаваться собственная инфраструктура, чтобы обеспечить комфортную среду проживания для жителей новостроек.

Сегодня в одном из самых живописных и экологически чистых районов Санкт-Петербурга – Пушкинском, осуществляется реализация проекта комплексного освоения территории, который называется «На Царскосельских холмах». Здесь будет сооружен крупный жилой массив с апартаментами классов «комфорт» и «эконом» общей площадью 2,5 млн кв. м. На трех отведенных под застройку участках разместятся:

• современные комфортные малоэтажные дома с лифтами (203,4 га);
• многоэтажные жилые корпуса и дома средней этажности (112,7 га);
• зона застройки объектами торговой и социальной инфраструктуры (26 га).

Осуществляться этот проект будет поэтапно различными компаниями. Старт его реализации дан ещё в 2012 году, когда было выдано разрешение на строительство ЖК «Трио». На начало 2016 года здесь идет строительство пяти жилых комплексов:

• «Образцовый квартал» (застройщик – «Центр развития»). Три четырехэтажных здания с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами улучшенной планировки (216 апартаментов комфорт-класса) с отделкой и без. Окончание, в соответствии с проектной декларацией, в декабре 2016 года.
• «Царский двор» («Лидер Групп»). Два 5-этажных здания на 246 квартир класса «комфорт». Сдача – июнь 2016 г.
• «Пушгород», который строит «Патриот Нева». Два 5-этажных 9-секционных корпуса на 388 апартаментов (студии, 1-, 2- и 3-комнатные) от 26 до 84 кв. м с чистовой отделкой. Сдача – март 2016 г.
• «Неоклассика» (застройщик «Красная стрела»). ЖК – 4-этажный на 297 квартир и детский сад на первом этаже одного из корпусов. Окончание – декабрь 2018 г.
• «Трио» («Петротрест») на 160 апартаментов с отделкой класса «комфорт» (июнь 2016).

Продажа квартир в этих 5 новостройках ещё идет.

Преимущества ЖК «На Царскосельских холмах»

Строящийся в Пушкинском районе Санкт-Петербурга новый жилой комплекс «На Царскосельских холмах» наверняка придется по вкусу любителям городского комфорта, тишины и свежего воздуха. Основными его преимуществами, позволяющими сделать выбор в пользу именно этого места для проживания, являются:

1. Отличная экологическая обстановка. Здесь отсутствуют промышленные предприятия, и в непосредственной близости нет загруженных автомагистралей. В двух километрах от новостроек размещается крупный лесной массив с речкой Пулковка, а в километре протекает река Кузьминка с расположенным за ней Буферным парком.
2. Наличие поблизости всемирно известных парков историко-культурного значения. В 5 км располагаются дворцово-парковые ансамбли Пушкина и Павловска со знаменитыми царскими резиденциями Екатерининским, Александровским и Павловским дворцами – отличным местом для отдыха и наслаждения красотами ландшафтного дизайна.
3. Хорошая транспортная доступность. Существующая сегодня транспортная инфраструктура в месте расположения ЖК «На Царскосельских холмах» обеспечивает удобную связь новостроек с другими районами Санкт-Петербурга, а также с его пригородами. По Петербургскому и Пулковскому шоссе до станции метро «Московская» (11 км) на личном автотранспорте можно доехать за 10–12 минут, а до метро «Купчино» (10 км) по Витебскому проспекту гораздо быстрее. Хорошо развит здесь и общественный транспорт, позволяющий быстро добраться до этих станций на автобусе или маршрутках. Кроме того, вблизи комплекса сейчас строится и железнодорожная платформа, где будут останавливаться электрички до Балтийского вокзала. Расстояние до КАД – всего 7 км.
4. Максимальное озеленение территории. Дома во всех ЖК будут образовывать уютные обустроенные дворы с озеленением большей части свободной от застройки площади. Вокруг дворов будет создаваться живая изгородь, насаживаться кустарники, газоны, лиственные и хвойные деревья. Уже на стадии строительства здесь производят посадку высокорастущих деревьев.
5. Оригинальная, улучшенная планировка квартир. В жилых корпусах будут построены просторные апартаменты с большими и светлыми комнатами. Высота потолков 2,75–3,0 м при площади однокомнатных квартир в 42–50 кв. м, двухкомнатных — 67–73 квадрата, а трехкомнатных от 96 до 101 метра квадратного.
6. Современная внутренняя и наружная отделка. Большая часть жилья сдается подготовленным под чистовую, либо с полной чистовой отделкой. На окнах устанавливаются двойные стеклопакеты, а балконы и лоджии будут застеклены. Применение для создания дизайна экстерьера фасадов передовой бесшовной энергосберегающей технологии позволит создать особый комфорт в помещениях и предохранит стены от образования на них плесени и грибка.
7. Улучшенный городской комфорт квартир. На каждый дом будут устанавливаться индивидуальные насосы и фильтры для воды, а на крышах разместятся современные котельные. В санузлах и на кухне планируется монтаж «теплых полов». Несмотря на малоэтажность застройки, в каждом корпусе проектировщиками предусмотрены бесшумные лифты импортного производства.
8. Малоэтажная застройка тоже имеет свои преимущества. Меньшее число квартир в ЖК, а соответственно и жильцов, будет способствовать более тихой и спокойной атмосфере в квартирах и во дворах. На наземных и подземных паркингах наверняка найдется место для всех владельцев личного автомобиля.
9. Современное внутреннее благоустройство дворов. Здесь будут организованы детские площадки, а также зоны для занятий спортом, отдыха и барбекю. Во дворах будут организовано подключение Wi-Fi и удобные автопарковки.
10. Перспектива создания развитой инфраструктуры. Отведена специальная территория под строительство школы и детсада с бассейном, торговых комплексов и других объектов социального назначения.

Пока что минусом является недостаточная обеспеченность этого района социальными объектами, которые расположены на расстоянии более 2,5 км. Но все самое необходимое будет построено в рамках этого проекта.

Застройщик

Проект «На Царскосельских холмах» реализует в Пушкинском районе СПб девелоперская компания Патриот-Нева. В строительстве этого масштабного проекта кроме неё будут принимать участие ряд других строительных компаний. На сегодняшний день идет сооружение пяти жилых комплексов, застройщиками которых являются:

• «Центр развития» (ЖК «Образцовый квартал»);
• «Патриот Нева» (ЖК «Пушгород»);
• «Лидер Групп» (ЖК «Царский двор»);
• «Петротрест» (ЖК «Трио»);
• «Красная стрела» (ЖК «Неоклассика»).

Экология

Экологическая обстановка в районе расположения ЖК «На Царскосельских холмах» самая благоприятная. Определяют её наличие вблизи от строящегося микрорайона лесного массива и Буферного парка, а также близость двух рек – Кузьминка и Пулковка, добавляющих свежести чистому воздуху. К тому же, в этом месте на Пулковских высотах нет промышленных предприятий с опасными для экологии выбросами и стоками. Проходящие недалеко от комплекса автотрассы Витебского проспекта, Петербургского и Пулковского шоссе удалены от жилых домов на безопасное расстояние.

Торговая инфраструктура

На сегодняшний день обеспечение ЖК объектами торгового назначения оставляет желать лучшего. В шаговой доступности находится лишь продуктовый магазин «Пулково». Другие магазины, где можно сделать необходимые покупки, находятся на удалении 2–2,5 км. Это супермаркеты «Пятерочка», «РеалЪ», «Народная 7Я» и «Магнит», а также 3 продуктовых магазина. Но добраться до них можно общественным транспортом, достаточно часто курсирующим по этому району. Положительным моментом является то, что в самом комплексе тоже вскоре появятся магазины и торговый центр, строительство которых будет осуществляться в рамках проекта. Все необходимое можно будет купить рядом с домом.

Внутреннее благоустройство

Все комплексы, входящие в ЖК «На Царскосельских холмах», будут иметь уютные внутренние дворы, в которых по проекту благоустройства территории предполагается:

• устройство внутренних автопроездов и наземных паркингов;
• организация пешеходных дорожек и тротуаров, включая велодорожки;
• сооружение детских игровых площадок;
• оборудование площадок для занятий спортом владельцев квартир;
• устройство зон отдыха и барбекю с установкой малых архитектурных форм;
• Wi-Fi на территории двора;
• озеленение с использованием ландшафтного дизайна.

Окружение (социальная инфраструктура)

Социальная инфраструктура вблизи ЖК только ещё создается. Здесь будут построены школа и детский сад с бассейном. Еще один детсад разместится на первом этаже одного из корпусов. Сегодня ближайшие школы (№477 и 552) расположены на расстоянии 2,5–3 км. Там же имеется 5 детских садов, аптеки, кафе и бары, работают два ресторана («Ресторанчик» и «Охотничья усадьба»), около десятка салонов красоты и фитнес-клуб с солярием «Красота и сила». В том же микрорайоне находятся детская поликлиника №49 и Центр семейной медицины.

Инвестиции

Если вы хотите иметь квартиру повышенного комфорта и улучшенной планировки в экологически чистом и живописном месте Санкт-Петербурга, покупайте квартиры в ЖК «На Царскосельских холмах» непосредственно от застройщика на ранних стадиях строительства. Покупка жилья по договору долевого участия является выгодной инвестицией в будущее вашей семьи. Ведь на этом этапе стоимость квартир самая низкая. Люди, имеющие свободные денежные средства, могут неплохо заработать на участии в строительстве, поскольку цена недвижимости после ввода её в эксплуатацию будет значительно выше.