ЖК «Мариинская усадьба»

Коттеджный поселок клубного типа «Мариинская усадьба» находится в Тосненском районе Ленинградской области, в деревне Ладога. Застройщиком проекта является компания «Би Хай Инвест», которая входит в китайскую объединенную группу «Хуа Жэнь». Сдача комплекса запланирована на конец 2015 года.

Преимущества ЖК «Мариинская усадьба»

1. Строительство по 214 ФЗ.
2. Хорошая экология.
3. Объект высокой категории комфорта.
4. Свободные планировки.

Месторасположение и инфраструктура

Поселок «Мариинская усадьба» располагается на площади в 22 га. Рядом находится Глебовский заказник, а в нескольких минутах езды дворцово-парковые ансамбли Павловска и Пушкина.

Коммуникационное оснащение коттеджей включает:

• магистральный газ;
• центральную канализацию;
• телефонию;
• цифровое телевидение;
• интернет;
• электроснабжение;
• артезианскую скважину для централизованного водоснабжения.

Для создания внутренней инфраструктуры отведена площадь в 7 га. Для жителей построены:

• магазины;
• аптеки;
• ресторан «Нихао»;
• центр бытового обслуживания;
• SPA-центр с бассейном и спортивным залом;
• многопрофильный медицинский комплекс;
• 24-часовой консьерж-сервис.

Для детей: дошкольное учреждение, игровые площадки, места для пеших и велосипедных прогулок.

На территории поселка есть водоем и парк с фонтаном. Предусмотрена круглосуточная охрана.

Транспортная доступность

Расстояние от ЖК «Мариинская усадьба» до КАД составляет около 22 км. На личном автомобиле можно доехать до Санкт-Петербурга в течение получаса.

Автомагистрали: Московское и Пулковское шоссе.

До ближайшей станции метро «Купчино» около 40 минут езды. На расстоянии 2 км находится железнодорожная станция «36 км», от которой электропоезда следуют до Витебского вокзала.

Экологическая ситуация

Экология во всем Тосненском районе благоприятная. В пределах нового коттеджного поселка «Мариинская усадьба» нет промышленных предприятий. Застройщик проводит озеленение всей территории по ландшафтному дизайну и благоустройство придомовых участков.

Квартирография и цены

Проект рассчитан на 100 коттеджей. Для каждого отведен участок, площадью от 9 до 30 соток. В зависимости от размера коттеджи делятся на типам:

• «А» площадью в 400 кв. м;
• «В» площадью в 339 кв. м;
• «С» площадью в 272 кв. м;
• «D» площадью в 227 кв. м.

Дома первой очереди спроектированы в стиле французского и английского классицизма. Коттеджи с современной архитектурой, отделанные кирпичом, представлены во второй очереди. В каждом доме предусмотрен мансардный этаж, в одной из комнат оборудован камин. Большие оконные проемы обеспечивают помещениям хорошую инсоляцию.

Дома первой очереди сданы и продажи закрыты. В октябре 2015 года в продаже коттеджи второй очереди.

• Минимальная цена за дом с участком составляет 9 900 000 рублей.
• Максимальная стоимость - 15 500 000 рублей.

Возможна беспроцентная рассрочка на 12 месяцев при первоначальном взносе 50% от стоимости объекта. Жители могут приступать к проведению отделки и обустраиванию жилья сразу после первого взноса.

Отзывы о ЖК «Мариинская усадьба» и мнение портала

Жители поселка довольны благоустройством и экологией района. Дома сдаются с инженерным оснащением, нареканий к которой в процессе эксплуатации не было. Жители первой очереди долго ждали, когда будет построена удобная автодорога, поскольку проехать к своим участкам было трудно, а в период межсезонья - невозможно. Ситуация была разрешена только во втором этапе реализации проекта. Постепенно в поселке развивается инфраструктура.