ЖК «Лесная дача»

Жилой комплекс «Лесная дача» находится за чертой города, в отдаленном населенном пункте, в Курортном районе области. Географически объект находится на территории поселка Горская, вблизи города Сестрорецк. Учитывая такую отдаленность от центральных городов, а также отсутствие всесторонне развитой инфраструктуры, немного непонятна принадлежность объекта к категории бизнес-классу, а тем более стоимости жилплощади. Эксперты рынка недвижимости уследили и другие недочеты застройщика, на которые следует обратить внимание, прежде чем решиться на сделку.

Описание и характеристика

ЖК «Лесная дача» является частью крупного проекта «Петербургское Садовое кольцо».

В его состав входят 20 коттеджей, от 2 до 4 этажей в каждом. Все они группированы в блоки. Общая территория застройки составляет 4 сотки. Все объекты поделены на 2 категории:

- Таунхаусы с 4-мя уровнями, с мансардой и большим количеством жилых комнат. Общая площадь составляет от 42 до 197 квадратных метров. Отделка в них не производится, но системы инженерии и коммуникации проведены и подключены к моменту сдачи. Придомовая территория оборудована и благоустроена - детские площадки, лаунж-зона, парковка на нижнем уровне, которая вмещает 104 автотранспортных средства.

- Таунхаусы с 2-мя этажами. В этих домах есть гараж встроенного типа и благоустроенный придомовой участок. Нижние цокольные уровни предназначены для размещения в них коммерческих учреждений и магазинов. Среди них салоны красоты, аптеки, спортивные клубы.

Каждых из объектов отличается как внутренним оснащением, так и размером. Общая площадь объекта составляет от 48.21 до 228 квадратных метров, кухни занимают до 32.1, а комнаты - до 172.98 квадратов. Внутри поселка запланировано строительство детского дошкольного учреждения, которое рассчитано на 100 мест. Также предполагаются школа, торговый и медицинский центр, спортивный комплекс, и банно-прачечный комбинат.

Инфраструктура

Социальное и общественное развитие района оценивается ниже удовлетворительного, даже для жилья эконом, не говоря уже о бизнес-комфорте. Все важные объекты (пока не построены новые) находятся в соседнем Сестрорецке. Там есть магазины, кафе, супермаркеты, школы и дошкольные учреждения. Вблизи ЖК «Лесная дача» находится несколько живописных лесопарковых зон, Сестрорецкий разлив, Финский залив, Юнтоловский заказник и прочие достопримечательности. Вокруг нового микрорайона уже есть жилые постройки, которые не отделены никаким ограждением.

Транспорт

Поселок сообщается с Санкт-Петербургом и другими поселениями посредством Приморского шоссе. Кольцевая Автодорога находится примерно в полутора километрах, поэтому жители могут даже в час пик быстро доехать до нужного района города. До станций метро «Приморская», «Старая деревня», «Комендантский Проспект», «Пионерская» можно доехать за 30-40 минут на общественном или личном транспорте.