Район
Выбор района
СброситьВыбрать
Метро
Выбор метро
СброситьВыбрать
Локация
Выбор нас. пункта
СброситьВыбрать
Застройщик
СброситьВыбрать
Тип дома
СброситьВыбрать
  1. Новостройки
  2. >
  3. Приморский
  4. >
  5. ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34»

ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34»

+7 812 243-XX-XX
Показать номер
Купить квартиру, задать уточняющий вопрос:
+7 812 243-XX-XX
Показать номер
Город (н.п.)Санкт-Петербург
РайонПриморский
Адресул. Оптиков, д. 34 на карте
Метро
Срок сдачи1 очередь: 4 кв 2015 г.
В продаже1 к.кв. 2 к.кв. 3 к.кв. студии
Ценыот 2 478 000 до 9 802 000 руб.
Цена кв. мот 100 700 руб/м2
Тип зданияМонолитно-кирпичный
Этажность11, 14, 17, 22
S общаяот 22,4 до 78,2 м2
ЗастройщикLEGENDA Intelligent Development (ЛЕГЕНДА) (Объекты застройщика)
Категория объектаКомфорт-класс
Квартир787
ОтделкаС отделкой
Договор 214 ФЗЕсть
ОплатаИпотека, рассрочка

Описание ЖК и квартирография

Один из жилых комплексов, возводимых компанией ООО «Система» по проекту «Легенда», был построен на пересечении улиц Оптиков и Яхтенной в Приморском районе Санкт-Петербурга, недалеко от Лахтинского разлива. Старт строительству был дан в ноябре 2012 года, а разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик получил в последний день 2015 года.

ЖК «Легенда» на Оптиков состоит из 4 корпусов высотой 11, 14, 17, 22 этажа, причем 14-этажное здание сблокировано их двух секций. Со стороны главного фасада дома на уровне двух нижних этажей объединены пристроенными помещениями коммерческого назначения, а со двора – заглубленной на 1,2 м ниже планировочной отметки грунта двухуровневой автостоянкой. Как в проектной декларации, так и в разрешении на сдачу указано, что в ЖК «Легенда» на Оптиков располагается:

  • 787 квартир, общей площадью 30960,9 м²;
  • 40 встроенных и пристроенных помещений общей площадью 7682,0 м²;
  • автопарковка на 234 автомашины, общей площадью 8398,7 м².

Согласно официальному сайту ООО «Система» много договоров купли-продажи квартир в новостройке ЖК «Легенда» на Оптиков были подписаны еще до окончания строительства, однако, застройщик и сейчас еще предлагает покупку жилья различной планировки, размеров и цены:

  • студий, площадью от 22,4 до 29.4 м², по цене около 159 тысяч рублей/м²;
  • однокомнатных квартир, площадью от 32,9 до 88,4 м², по цене от 145 до 154 тысяч рублей/м²;
  • двухкомнатных, квартир — от 45,4 до 65,9 м², по цене 153,3 тыс рублей/м²;
  • трехкомнатных, помещений — от 74,2 до 78,2 м², от 146,5 тыс рублей/м².

Построенные с учетом SMART-стандартов квартиры в ЖК «Легенда» на Оптиков, удобно расположенном в районе с уже сложившейся комплексной застройкой, передаются покупателям с чистовой отделкой и остекленными балконами.

Преимущества ЖК Legenda на Оптиков, 34

Благодаря тому, что при формировании среды жилых комплексов, возводимых по заданию ООО «Система» одной из главных задач проектировщиков было соблюдение SMART-стандартов, ЖК «Легенда» на Оптиков, 34 имеет немало преимуществ перед аналогичными объектами, в частности:

  1. Хорошую транспортную доступность: до домов комплекса можно быстро добраться городским транспортом от станций метро «Старая деревня» или «Комендантский проспект», пригородными электропоездами с Финляндского вокзала, а на автомашине — по Западному скоростному диаметру. Рядом с ЖК «Легенда» на Оптиков, 34 проходит 5 автобусных маршрутов, идущих до станций метрополитена и 2 маршрутных такси.
  2. Благополучную экологическую обстановку в Приморском районе Санкт-Петербурга, обусловленную зеленым массивом, расположенным в 1,5 км севернее комплекса и Лахтинским разливом, а также отсутствием производственных предприятий вблизи новых домов.
  3. Развитую социальную инфраструктуру района расположения жилого комплекса: наличием 3 общеобразовательных школ и 4 комбинированных детских садов, медицинских учреждений, библиотеки, продуктовых и промтоварных магазинов, предприятий сферы обслуживания, сооружений для занятий физкультурой и спортом.
  4. Европейскую систему планировок. В ЖК «Легенда» на Оптиков, 34 застройщик предлагает более двух десятков вариантов планировок.
  5. Продуманную внутреннюю инфраструктуру комплекса: магазины и предприятия обслуживания, расположенные на нижних этажах жилых домов. Благоустройство дворовой территории, где имеются крытая детская площадка и участок с установленными игровыми комплексами, спортивная зона и озелененная территория для отдыха взрослых.
  6. Отсутствием движения автотранспорта по двору. В случае необходимости машины экстренных служб могут попасть во двор по пропускной системе. К плюсам можно отнести и ограждение участка забором с установкой системы видеонаблюдения и контроля доступа из центральной диспетчерской жилого комплекса «Легенда» на Оптиков, 34.
  7. Полноценную чистовую отделку комфорт-класса, остекление балконов, стальные входные двери, разнообразные планировки с правом выбора цвета стен из нескольких предложенных застройщиком вариантов. Во многих квартирах смонтированы панорамные ПВХ окна, повышающие степень инсоляции и улучшающие обзор окружающей местности.
  8. Надежную и долговечную монолитную технологию строительства, которая, если сравнить ее с кирпичной или крупнопанельной, минимизирует деформативность строительных конструкций зданий и повышает сейсмостойкость дома. Монолитные стены располагаются только по периметру квартир, что позволяет с минимальными затратами осуществить любую перепланировку без нарушения целостности несущих конструкций.
  9. Наличием в подъездах мест для хранения колясок, велосипедов, спортивного инвентаря. Электрические и водяные счетчики частично вынесены за границу квартир.
  10. Навесные вентилируемые фасады с использованием негорючего утеплителя, фиброцементных декоративных стеновых панелей «КраспанКолорМинерит» различной фактуры и цвета, что в итоге позволило застройщику получить оригинальный фасад, соответствующий дизайну, предусмотренному проектными разработками.
  11. Разнообразные формы оплаты приобретенного жилья: разовая оплата всей покупки, беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 30% стоимости покупки, ипотечные кредиты с господдержкой, субсидированием, по программам различных банков на срок до 30 лет, с первоначальным взносом от 15 до 40%, с процентной ставкой от 10,6 до 15,0% и максимальной суммой кредита до 90 млн рублей.
  12. Удобную и вместительную заглубленную автопарковку на 234 машиноместа, въезды и выезды с которой осуществляются по двухпунктным рампам непосредственно на проезжую часть улицы. Попасть в парковку можно на лифте из подъезда.
  13. Устройство централизованного входа на территорию жилого комплекса «Легенда» на Оптиков, 34, расположенного в четвертом корпусе, со стороны улицы с минимальным движением, что значительно снижает риск несанкционированного допуска как в подъезды, так и во внутренний двор.

О застройщике

Застройщиком ЖК «Легенда» на Оптиков, 34 по проектной декларации и разрешению на строительство считается зарегистрированная в 2011 году компания ООО «Система». Для нее возведение указанного жилого комплекса становится первым опытом работы в строительстве. Владельцем ООО «Система» является строительная компания ООО Legenda intelligent development, вышедшая в 2012 году на петербургский рынок недвижимости с новым продуктом – квартирами нового поколения Smart.

Экология

Показатели экологической обстановки в Приморском районе, где располагается ЖК Legenda на Оптиков, 34 не превышают нормативно допустимых значений. От экологически неблагополучных производственных предприятий, располагавшихся в этой части города, остались только названия улиц: «Ситцевая», «Торфяная дорога» и отвал промышленного мусора, абсолютно безопасного по заверениям независимых экологов. В то же время положительное влияние на экологию района оказывает обширный зеленый массив, раскинувшийся северо-западнее комплекса и находящийся в 600 метрах от новостройки Лахтинский разлив.

Торговая инфраструктура

ЖК Legenda на Оптиков, 34 располагается в районе с развитой торговой и социальной инфраструктурой. Здесь можно купить практически любые товары, поскольку здесь сосредоточены самые различные предприятия торговли – от гипермаркета «О'Кей» и супермаркетов локальных и федеральных сетей до небольших продовольственных магазинов. За крупными покупками лучше поехать в город, а промышленные товары повседневного спроса можно купить в одном из двух расположенных в шаговой доступности от комплекса торговых центров. Имеются в районе и рестораны с различной кухней, бар, паб и кафе.

Внутреннее благоустройство

Двор ЖК Legenda на Оптиков, 34 огражден сетчатым забором, а пройти в него можно только через один централизованный вход, что значительно упрощает контроль доступа на территорию комплекса. Во дворе располагаются площадки с игровыми комплексами для детей, уютная зеленая площадка с пешеходными тропинками и лавками для отдыха взрослых, спортивная площадка. Часть элементов благоустройства располагается на покрытии заглубленного паркинга, откуда выезд осуществляется только на улицу, а во двор въезжают только специальные машины в экстренных случаях под контролем диспетчера.

Окружение (социальная инфраструктура)

От корпусов жилого комплекса Legenda на Оптиков, 34 несложно добраться пешком или на машине до: средних школ №320, 630, 655, 661, гимназий №49, 540, лицея №64, детских садов №52, 64, 68, 77, 87 и 89, нескольких аптек, взрослой поликлиники №114 и детского поликлинического отделения №70. Рядом находится Всероссийский центр экстренной и радиационной медицины им А. М. Никифорова, медицинские центры «Детский доктор», «Клиника Одинцова», «Малика», «Микробиомед», «МиоМЕД», «Имеди+», MediLife.

Инвестиции

Застройщик предусматривает две формы расчета за квартиры в ЖК Legenda на Оптиков, 34: разовая оплата и ипотечный кредит. Есть программы с государственной поддержкой или субсидированием со сроком до 30 лет, первоначальным взносом 20% от стоимости квартиры, ставкой от 10,6 до 12,0% и максимальным размером кредита до 8 млн рублей. По программам банков-партнеров: на срок 25 или 30 лет, с первоначальным взносом от 15 до 40% от стоимости квартиры, ставкой от 11,5 до 15% и максимальной суммой кредита до 90 млн рублей.

Такие возможности делают реальными инвестиции в ЖК Legenda на Оптиков, 34.

Читать дальше

Список документов

(2) Однокомнатные квартиры в продаже от 3.45 млн. ₽ до 7.10 млн. ₽

ФотоТипS общ.S жилS кухнЦена, ₽Цена за м2, ₽
1 ккв23,0 м23,45 млн.150,0 тыс.Подробнее
1 ккв43,7 м27,10 млн.162,4 тыс.Подробнее

(1) Трехкомнатные квартиры в продаже от 13.96 млн. ₽ до 13.96 млн. ₽

ФотоТипS общ.S жилS кухнЦена, ₽Цена за м2, ₽
3 ккв92,8 м213,96 млн.150,4 тыс.Подробнее
Упоминание жилого комплекса «LEGENDA на Оптиков, 34» в новостях
LEGENDA ПОЛУЧИЛА «ДОВЕРИЕ ПОТРЕБИТЕЛЯ»

LEGENDA ПОЛУЧИЛА «ДОВЕРИЕ ПОТРЕБИТЕЛЯ»

12 декабря в Санкт-Петербурге состоялась торжественная церемония X юбилейного конкурса на рынке недвижимости Доверие потребителя . Лучшим реализ...

ГК LEGENDA Intelligent Development получила кредитную линию в размере 400 млн рублей от Банка МБСП

ГК LEGENDA Intelligent Development получила кредитную линию в размере 400 млн рублей от Банка МБСП

Международный банк Санкт-Петербурга предоставил группе компанийLEGENDA Intelligent Development кредитную линию с лимитом задолженности 400 млн. рублей...

Упоминание жилого комплекса «LEGENDA на Оптиков, 34» в статьях
«Новая вторичка»: где дёшево купить квартиру в новом готовом доме?

«Новая вторичка»: где дёшево купить квартиру в новом готовом доме?

В поисках наиболее недорогих и наименее рискованных предложений мы проверили три наиболее популярные и престижные локации Санкт-Петербурга. Итак, где ...

Упоминание жилого комплекса «LEGENDA на Оптиков, 34» в интервью
Интервью о ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24» с Застройщиком

Интервью о ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24» с Застройщиком

На наши вопросы о smart-домах LEGENDA на Оптиков, 34 и LEGENDA на Яхтенной, 24 ответил Дмитрий Боголюбов, руководитель службы по связям с обществе...

Похожие новостройки рядом

  • ЖК «МореОкеан»
    стд от 2 700 044 руб
    1-ккв от 3 800 081 руб
    2-ккв от 6 750 089 руб
    Квартиры ЖК
    ПН
    Застройщик Setl City (Сетл Сити)
    2 квартал 2019 г.
    Рассрочка Ипотека
  • ЖК «Приморский каскад»
    Застройщик ИПС
    1 очередь: Сдан 1 квартал 2013 г.
    214 ФЗ Рассрочка Ипотека
  • ЖК «Gusi-Лебеди» — от 101800 руб./м2
    ЖК «Gusi-Лебеди»
    Застройщик КВС (KVS)
    1 очередь: 1, 3 дом Сдан 3 квартал 2013 г.
    2 очередь: 2, 4 дом 2 квартал 2014 г.
    214 ФЗ Рассрочка Ипотека
  • ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24» (ЛЕГЕНДА)
    1-ккв от 4 618 350 руб
    2-ккв от 7 951 596 руб
    Квартиры ЖК
    Старая деревня, 17 мин. 35 мин.
    Застройщик LEGENDA Intelligent Development (ЛЕГЕНДА)
    1 квартал 2016 г.
    1 отзыв 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
  • ЖК «Дом с курантами» — от 72900 руб./м2
    ЖК «Дом с курантами»
    Застройщик РосСтройИнвест
    4 квартал 2015 г.