Район
Выбор района
Сбросить Выбрать
Метро
Выбор метро
Сбросить Выбрать
Город(н.п.)
Выбор нас. пункта
Сбросить Выбрать
Срок сдачи
Выбор срока сдачи
Сбросить Выбрать
Застройщик
Сбросить Выбрать
Тип дома
Сбросить Выбрать

ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» (Легенда) — продажа квартир, планировки и цены от застройщика LEGENDA Intelligent Development (ЛЕГЕНДА) в районе Приморский

реклама
Купить квартиру или задать уточняющий вопрос
+7 812 243-XX-XX
Показать номер
Город (н.п.) Санкт-Петербург
Район Приморский
Адрес ул. Оптиков, д. 34 на карте
Метро
Срок сдачи 1 очередь: 4 кв 2015 г.
В продаже 1 к.кв. 2 к.кв. 3 к.кв. студии
Цены от 2 478 000 до 9 802 000 руб.
Цена кв. м от 100 700 руб/м2
Тип здания Кирпично-монолитный
Этажность 11, 14, 17, 22
S общая от 22,4 до 78,2 м2
Застройщик LEGENDA Intelligent Development (ЛЕГЕНДА) (Объекты застройщика)
Квартир 787
Отделка Есть
Договор 214 ФЗ Есть
Оплата Ипотека, рассрочка
реклама

Застройщик этого ЖК

LEGENDA Intelligent Development (ЛЕГЕНДА)

Застройщик LEGENDA Intelligent Development в Санкт-Петербурге LEGENDA Intelligent Development ...

Описание ЖК и квартирография

Один из жилых комплексов, возводимых компанией ООО «Система» по проекту «Легенда», был построен на пересечении улиц Оптиков и Яхтенной в Приморском районе Санкт-Петербурга, недалеко от Лахтинского разлива. Старт строительству был дан в ноябре 2012 года, а разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик получил в последний день 2015 года.

ЖК «Легенда» на Оптиков состоит из 4 корпусов высотой 11, 14, 17, 22 этажа, причем 14-этажное здание сблокировано их двух секций. Со стороны главного фасада дома на уровне двух нижних этажей объединены пристроенными помещениями коммерческого назначения, а со двора – заглубленной на 1,2 м ниже планировочной отметки грунта двухуровневой автостоянкой. Как в проектной декларации, так и в разрешении на сдачу указано, что в ЖК «Легенда» на Оптиков располагается:

  • 787 квартир, общей площадью 30960,9 м²;
  • 40 встроенных и пристроенных помещений общей площадью 7682,0 м²;
  • автопарковка на 234 автомашины, общей площадью 8398,7 м².

Согласно официальному сайту ООО «Система» много договоров купли-продажи квартир в новостройке ЖК «Легенда» на Оптиков были подписаны еще до окончания строительства, однако, застройщик и сейчас еще предлагает покупку жилья различной планировки, размеров и цены:

  • студий, площадью от 22,4 до 29.4 м², по цене около 159 тысяч рублей/м²;
  • однокомнатных квартир, площадью от 32,9 до 88,4 м², по цене от 145 до 154 тысяч рублей/м²;
  • двухкомнатных, квартир — от 45,4 до 65,9 м², по цене 153,3 тыс рублей/м²;
  • трехкомнатных, помещений — от 74,2 до 78,2 м², от 146,5 тыс рублей/м².

Построенные с учетом SMART-стандартов квартиры в ЖК «Легенда» на Оптиков, удобно расположенном в районе с уже сложившейся комплексной застройкой, передаются покупателям с чистовой отделкой и остекленными балконами.

Преимущества ЖК Legenda на Оптиков, 34

Благодаря тому, что при формировании среды жилых комплексов, возводимых по заданию ООО «Система» одной из главных задач проектировщиков было соблюдение SMART-стандартов, ЖК «Легенда» на Оптиков, 34 имеет немало преимуществ перед аналогичными объектами, в частности:

  1. Хорошую транспортную доступность: до домов комплекса можно быстро добраться городским транспортом от станций метро «Старая деревня» или «Комендантский проспект», пригородными электропоездами с Финляндского вокзала, а на автомашине — по Западному скоростному диаметру. Рядом с ЖК «Легенда» на Оптиков, 34 проходит 5 автобусных маршрутов, идущих до станций метрополитена и 2 маршрутных такси.
  2. Благополучную экологическую обстановку в Приморском районе Санкт-Петербурга, обусловленную зеленым массивом, расположенным в 1,5 км севернее комплекса и Лахтинским разливом, а также отсутствием производственных предприятий вблизи новых домов.
  3. Развитую социальную инфраструктуру района расположения жилого комплекса: наличием 3 общеобразовательных школ и 4 комбинированных детских садов, медицинских учреждений, библиотеки, продуктовых и промтоварных магазинов, предприятий сферы обслуживания, сооружений для занятий физкультурой и спортом.
  4. Европейскую систему планировок. В ЖК «Легенда» на Оптиков, 34 застройщик предлагает более двух десятков вариантов планировок.
  5. Продуманную внутреннюю инфраструктуру комплекса: магазины и предприятия обслуживания, расположенные на нижних этажах жилых домов. Благоустройство дворовой территории, где имеются крытая детская площадка и участок с установленными игровыми комплексами, спортивная зона и озелененная территория для отдыха взрослых.
  6. Отсутствием движения автотранспорта по двору. В случае необходимости машины экстренных служб могут попасть во двор по пропускной системе. К плюсам можно отнести и ограждение участка забором с установкой системы видеонаблюдения и контроля доступа из центральной диспетчерской жилого комплекса «Легенда» на Оптиков, 34.
  7. Полноценную чистовую отделку комфорт-класса, остекление балконов, стальные входные двери, разнообразные планировки с правом выбора цвета стен из нескольких предложенных застройщиком вариантов. Во многих квартирах смонтированы панорамные ПВХ окна, повышающие степень инсоляции и улучшающие обзор окружающей местности.
  8. Надежную и долговечную монолитную технологию строительства, которая, если сравнить ее с кирпичной или крупнопанельной, минимизирует деформативность строительных конструкций зданий и повышает сейсмостойкость дома. Монолитные стены располагаются только по периметру квартир, что позволяет с минимальными затратами осуществить любую перепланировку без нарушения целостности несущих конструкций.
  9. Наличием в подъездах мест для хранения колясок, велосипедов, спортивного инвентаря. Электрические и водяные счетчики частично вынесены за границу квартир.
  10. Навесные вентилируемые фасады с использованием негорючего утеплителя, фиброцементных декоративных стеновых панелей «КраспанКолорМинерит» различной фактуры и цвета, что в итоге позволило застройщику получить оригинальный фасад, соответствующий дизайну, предусмотренному проектными разработками.
  11. Разнообразные формы оплаты приобретенного жилья: разовая оплата всей покупки, беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 30% стоимости покупки, ипотечные кредиты с господдержкой, субсидированием, по программам различных банков на срок до 30 лет, с первоначальным взносом от 15 до 40%, с процентной ставкой от 10,6 до 15,0% и максимальной суммой кредита до 90 млн рублей.
  12. Удобную и вместительную заглубленную автопарковку на 234 машиноместа, въезды и выезды с которой осуществляются по двухпунктным рампам непосредственно на проезжую часть улицы. Попасть в парковку можно на лифте из подъезда.
  13. Устройство централизованного входа на территорию жилого комплекса «Легенда» на Оптиков, 34, расположенного в четвертом корпусе, со стороны улицы с минимальным движением, что значительно снижает риск несанкционированного допуска как в подъезды, так и во внутренний двор.

О застройщике

Застройщиком ЖК «Легенда» на Оптиков, 34 по проектной декларации и разрешению на строительство считается зарегистрированная в 2011 году компания ООО «Система». Для нее возведение указанного жилого комплекса становится первым опытом работы в строительстве. Владельцем ООО «Система» является строительная компания ООО Legenda intelligent development, вышедшая в 2012 году на петербургский рынок недвижимости с новым продуктом – квартирами нового поколения Smart.

Экология

Показатели экологической обстановки в Приморском районе, где располагается ЖК Legenda на Оптиков, 34 не превышают нормативно допустимых значений. От экологически неблагополучных производственных предприятий, располагавшихся в этой части города, остались только названия улиц: «Ситцевая», «Торфяная дорога» и отвал промышленного мусора, абсолютно безопасного по заверениям независимых экологов. В то же время положительное влияние на экологию района оказывает обширный зеленый массив, раскинувшийся северо-западнее комплекса и находящийся в 600 метрах от новостройки Лахтинский разлив.

Торговая инфраструктура

ЖК Legenda на Оптиков, 34 располагается в районе с развитой торговой и социальной инфраструктурой. Здесь можно купить практически любые товары, поскольку здесь сосредоточены самые различные предприятия торговли – от гипермаркета «О'Кей» и супермаркетов локальных и федеральных сетей до небольших продовольственных магазинов. За крупными покупками лучше поехать в город, а промышленные товары повседневного спроса можно купить в одном из двух расположенных в шаговой доступности от комплекса торговых центров. Имеются в районе и рестораны с различной кухней, бар, паб и кафе.

Внутреннее благоустройство

Двор ЖК Legenda на Оптиков, 34 огражден сетчатым забором, а пройти в него можно только через один централизованный вход, что значительно упрощает контроль доступа на территорию комплекса. Во дворе располагаются площадки с игровыми комплексами для детей, уютная зеленая площадка с пешеходными тропинками и лавками для отдыха взрослых, спортивная площадка. Часть элементов благоустройства располагается на покрытии заглубленного паркинга, откуда выезд осуществляется только на улицу, а во двор въезжают только специальные машины в экстренных случаях под контролем диспетчера.

Окружение (социальная инфраструктура)

От корпусов жилого комплекса Legenda на Оптиков, 34 несложно добраться пешком или на машине до: средних школ №320, 630, 655, 661, гимназий №49, 540, лицея №64, детских садов №52, 64, 68, 77, 87 и 89, нескольких аптек, взрослой поликлиники №114 и детского поликлинического отделения №70. Рядом находится Всероссийский центр экстренной и радиационной медицины им А. М. Никифорова, медицинские центры «Детский доктор», «Клиника Одинцова», «Малика», «Микробиомед», «МиоМЕД», «Имеди+», MediLife.

Инвестиции

Застройщик предусматривает две формы расчета за квартиры в ЖК Legenda на Оптиков, 34: разовая оплата и ипотечный кредит. Есть программы с государственной поддержкой или субсидированием со сроком до 30 лет, первоначальным взносом 20% от стоимости квартиры, ставкой от 10,6 до 12,0% и максимальным размером кредита до 8 млн рублей. По программам банков-партнеров: на срок 25 или 30 лет, с первоначальным взносом от 15 до 40% от стоимости квартиры, ставкой от 11,5 до 15% и максимальной суммой кредита до 90 млн рублей.

Такие возможности делают реальными инвестиции в ЖК Legenda на Оптиков, 34.

 

Упоминание жилищного комплекса «LEGENDA на Оптиков, 34» (Легенда) в новостях
Путешествие из России в Петербург

Путешествие из России в Петербург

Многие россияне не прочь переехать в Петербурге. Застройщики активно используют это желание, чтобы повысить продажи в своих комплексах. Ежегодно ...

Инвесторам 15 процентов от компании LEGENDA

Инвесторам 15 процентов от компании LEGENDA

Частные инвесторы получат 15% годовых LEGENDA гарантирует частным инвесторам, вкладывающим деньги в новое жилье, выплату 15% годовых в рублях за ве...

Упоминание жилищного комплекса «LEGENDA на Оптиков, 34» (Легенда) в статьях
«Новая вторичка»: где дёшево купить квартиру в новом готовом доме?

«Новая вторичка»: где дёшево купить квартиру в новом готовом доме?

В поисках наиболее недорогих и наименее рискованных предложений мы проверили три наиболее популярные и престижные локации Санкт-Петербурга. Итак, где ...

Схожие объекты поблизости

ЖК «Дом с курантами» — от 72900 руб./м2

ЖК «Дом с курантами»
Застройщик РосСтройИнвест
4 квартал 2015 г.
Подробнее
Дом с курантами - это новый жилой проект комфорт-класса от строительной компании Росстройинвест...

ЖК «Морская звезда» — от 75000 руб./м2

ЖК «Морская звезда»
1-ккв от 2 406 200 руб
2-ккв от 4 314 600 руб
Квартиры ЖК
Старая деревня, 5 мин. 10 мин.
Застройщик Город
1 очередь: 4 квартал 2018 г.
3 отзыва 214 ФЗ Рассрочка
Подробнее
ЖК Морская звезда новостройка класса комфорт , расположенная в Приморском районе Санкт-Петербур...

ЖК «Приморский каскад» — от 71260 руб./м2

ЖК «Приморский каскад»
Застройщик ИПС
1 очередь: Сдан 1 квартал 2013 г.
214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
Приморский Каскад - комплекс, относящийся к жилью категории эконом класса. По названию объекта не т...

ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24» (ЛЕГЕНДА) — от 85700 руб./м2

ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24» (ЛЕГЕНДА)
1-ккв от 4 618 350 руб
2-ккв от 4 618 000 руб
Квартиры ЖК
Старая деревня, 17 мин. 35 мин.
1 квартал 2016 г.
1 отзыв 214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
Строительство нового жилого квартала LEGENDA на Яхтенной, 24 ведет застройщик LEGENDA Intelligent...

ЖК «Gusi-Лебеди» (Гуси-Лебеди) — от 101800 руб./м2

ЖК «Gusi-Лебеди» (Гуси-Лебеди)
Застройщик КВС (KVS)
1 очередь: 1, 3 домСдан 3 квартал 2013 г.
2 очередь: 2, 4 дом2 квартал 2014 г.
214 ФЗ Рассрочка Ипотека
Подробнее
Новое комфортное жилье с названием Гуси-Лебеди уже построено и сдано в эксплуатацию. Это нес...