ЖК «Лаврики 33»

Жилой комплекс «Лаврики 33» расположен в поселке Мурино Всеволожского района. Реализацией проекта занимается компания VillaDevelopment. Подрядчиком является ООО «СтройСервис». Работы по возведению начались в сентябре 2014 года, а сдача проекта запланирована на конец 2015 года. Продажа жилых помещений ведется после вступления в жилищно-строительный кооператив.

Преимущества ЖК «Лаврики 33»

1. Реализация комплекса в рамках 214-ФЗ.
2. В квартиры проведены коммуникации и инженерные системы.
3. Развивающаяся инфраструктура поселка.
4. Хорошая транспортная доступность.

Местоположение и инфраструктура

Поселок Мурино находится всего в паре километрах от КАД и на его территории есть станция метро. Населенный пункт застраивается с большой скоростью объектами жилого и социального значения. Поэтому цены на квартиры здесь растут с каждым годом. Большая часть построек - многоэтажные дома категории «эконом». Поэтому малоэтажность ЖК «Лаврики 33» является одним из явных его достоинств.

Дом строится по монолитной технологии, его высота составляет 3 этажа. Квартиры продаются без отделки, но с проведением отопительной системы, электросетей и установкой оконных и дверных конструкций.

Социальная инфраструктура

Инфраструктура поселка Мурино нуждается в развитии. Сейчас здесь есть минимум необходимых учреждений - детский сад, средняя школа, поликлиника, продуктовые и хозяйственные магазины, отделение Сбербанка России, фитнес-зал, аптека. Ближайший гипермаркет PRISMA находится в соседнем населенном пункте «Новое Девяткино».

Застройщик планирует благоустроить придомовую территорию, оборудовать детскую площадку и создать зону парковки для жителей новостройки.

Транспортная доступность

Общественный транспорт

До станции метро «Девяткино» около 12 минут ходьбы. От одноименной железнодорожной станции можно доехать до Финляндского вокзала на электричке.

Автобусные маршруты: №827, 40, 60, 138, 153;

Троллейбусные маршруты: №31, 6;

Маршрутные такси: №К95, К131, К175, К284.

Автомагистрали. От ЖК «Лаврики 33» до КАД около двух километров. К нему можно выехать по Центральной улице и Токсовскому шоссе. Эти пути являются главными автомагистралями района.

Экологическая ситуация

Плотность застройки в районе ЖК «Лаврики 33» невысокая, но крупных благоустроенных парков рядом нет. Ближайший парк Муринский находится в 600 метрах от новостройки.

Усугубляют экологическую ситуацию магистрали и железнодорожные пути, которые проходят на расстоянии 500 метров от дома.

Квартирография и цены

В 3-этажном доме 2 секции и 94 квартиры:

• 76 студий;
• 12 однокомнатных;
• 6 двухкомнатных.

Жилищный фонд проекта составляет 2 288 кв. м.

Общая площадь квартир в ЖК «Лаврики 33» - от 17. 43 до 48.3 кв. м.

• студии - от 17.43 до 25.11 кв. м;
• однокомнатные - от 35.5 до 38.36 кв. м;
• двухкомнатные - от 45.2 до 48.3 кв. м.

Стоимость квартир

В октябре 2015 года представлены следующие расценки:

• студии - от 1 558 896 до 2 117 087 р.;
• однокомнатные - от 2 731 725 до 3 002 310 р.;
• двухкомнатные - от 3 054 146 до 3 420 675 р.

Ипотека. Купить квартиру можно по ипотечной программе от банка «Балтика».

Отзывы о ЖК «Лаврики 33» и экспертное мнение

Малоэтажность и строительство по 214-ФЗ являются неоспоримыми преимуществами. Отсутствие развитой инфраструктуры останавливают от покупки квартиры семей с детьми. Этот вариант больше подходит для тех, кто предпочитает загородную жизнь. Проблема транспортного сообщения здесь решена наличием метро в шаговой доступности и близкого расположения КАД.