ЖК «Фрегат» (СтройПроектСПб)

В Невском районе Северной столицы планируется возведение необычного жилого комплекса под названием «Фрегат». Основу его составит 26 этажный жилой комплекс, запроектированный в стиле Hi-tech, фасад его будет облицован стеклянными панелями разных расцветок. Такое архитектурное решение позволит зданию выгодно выделиться на фоне типовой застройки.

Помимо жилого корпуса, на территории комплекса будет возведена четырехуровневая автостоянка закрытого типа на 225 машиномест. Во дворе дома будут устроены детские игровые и спортивные площадки, а также зоны отдыха с удобными скамейками. Предусмотрены мероприятия по благоустройству прилегающей территории, которые предусматривают прокладку дорожек с твердым покрытием, разбивку клумб и газонов.

Земельный участок под строительство жилого комплекса «Фрегат» выделен на улице Новоселов, которая имеет исключительно удобное местоположение. В транспортной доступности находятся две станции метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко». Автомобилем можно выехать на расположенную поблизости улицу Народную, которая выводит на Кольцевую автодорогу.

Комплекс будет возведен в районе с развитой инфраструктурой: в пешеходной доступности находятся несколько общеобразовательных школ и детских садов. Для любителей физкультуры открыты двери спортклуба «Динамит», расположенного через дорогу. К услугам потенциальных жителей проектируемого комплекса: городская поликлиника, аптеки с круглосуточным режимом работы и филиал Сберегательного банка.

Нижние этажи жилого комплекса отведены для размещения коммерческих объектов и офисов организаций сферы обслуживания. На первом этаже располагается сетевой магазин, а со вторго по четвертый — коммерческие помещения с отдельным входом. После введения комплекса в эксплуатацию, запланированного на последний квартал 2017 года, предполагается размещение и магазина. Верхние этажи занимают квартиры разных планировок и конфигураций.

Проект возведения жилого дома в Невском районе Санкт-Петербурга отличается оригинальностью цветового решения. ЖК «Фрегат» предполагается возвести в стиле хай-тек в две очереди. Старт работ по освоению участка состоялся в третьем квартале прошлого года, а полное их окончание запланировано на последний квартал 2017 года. Безупречная репутация застройщика позволяет рассчитывать на своевременное завершение строительства.

В настоящий момент застройщик готовит документацию для получения разрешения на возведение корпуса в начале весны 2016 года. Последние зафиксированные цены при продаже квартир — от 48 до 72 тысяч рублей за квадратный метр, покупка жилья возможна будет в рассрочку. В основу проекта заложен принцип комплексной застройки.

В доме предполагается 168 квартир разной планировки, в каждой из них будет от одной до трех комнат. Общая площадь всех жилых помещений составит 14 531 кв. м. Проектируемая недвижимость относится к популярному комфорт-классу. В помещениях перед сдачей в эксплуатацию предполагает провести комплекс подготовительных работ под чистовую отделку.

Участок под новостройку располагается на улице Новоселов 51 «А», откуда до ближайшей станции метро «Ломоносовская» или «Улица Дыбенко» около получаса ходьбы. Неподалеку находятся остановки общественного транспорта, которые обеспечат жильцам необходимую степень свободы перемещения по городу и на выезд в область. Автомобилисты будут иметь возможность выехать в сторону исторического центра или к окраине.

Закладка фундамента под здание и начало строительства произойдет сразу по окончании нулевого цикла работ по освоении земельного участка. Жилой комплекс будет состоять из одного корпуса, который представляет собой двухсекционный дом монолитно-каркасной конструкции.

Преимущества ЖК «Фрегат»

Застройщиком предполагается возведение нового ЖК, который отличается оригинальным дизайном зданий. С учетом многих факторов проектируемый комплекс будет иметь ряд преимуществ перед аналогичными объектами:

1. Место под строительство комплекса выбрано очень удачно. Расположение объекта на некотором удалении от станций метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко» обеспечивает, с одной стороны, пешую доступность, с другой – исключает негативное влияние крупных транспортных узлов.
2. Комплекс планируется построить в одном из самых развитых районов города — в Красносельском. Здесь имеется вся необходимая социальная инфраструктура: значительное количество детских садов, школ и поликлиник. Все перечисленные объекты можно посещать пешком, не прибегая к услугам общественного или личного автотранспорта.
3. Проектировщику удалось создать одно из самых интересных цветовых решений в Санкт-Петербурге. Сочетание гранитной отделки цоколя и стеклянной облицовки фасада дает очень интересный эффект. Такой подход обеспечивает зданию высокую контрастность на фоне типовых кварталов и привлекательность.
4. Новый дом возводится с использованием современных технологий монолитного строительства. Наружные стены, межэтажные перекрытия и несущие элементы формируются непосредственно на месте из армированного бетона, перегородки кирпичные. Это обеспечит зданию отличные прочностные характеристики и долговечность.
5. Дизайн квартир создается в соответствии с общей концепцией жилого корпуса в стиле Hi-tech. При определении конфигурации помещений архитекторы исходят из необходимости максимального полного использования внутреннего пространства. Жилые комнаты изолированы и их назначение определяется особенностями естественной освещенности и другими факторами.
6. В жилых помещениях чистовая отделка производиться не будет, строительные конструкции планируется подготовить к данному виду работ. В квартирах предусмотрена установка необходимого сантехнического и электрического оборудования, произведена прокладка инженерных, телекоммуникационных и энергосетей.
7. С балконов и из окон верхних этажей открывается прекрасный обзор на городские окрестности, которым смогут любоваться владельцы квартир. На крыше по замыслу архитектора предполагается устройство смотровой площадки, откуда откроется замечательный вид.
8. К числу достоинств следует отнести доступность социально-значимых объектов: торгово-развлекательных комплексов, супермаркетов и магазинов с разным товарным ассортиментом. Имеются в районе также и значительное количество кафе и ресторанов.
9. Общие помещения в домах — коридоры, холлы, комнаты для консьержей — полностью отделаны. В процессе работ предполагается широкое применение современные материалы и технологии.
10. На первых этажах предусмотрено размещение объектов коммерческого значения: под магазины, офисы и отделения банков и почтовых отделений. Данные помещения предполагается сдавать в аренду на конкурсной основе для максимальной выгоды.
11. Если сравнить расчетную стоимость жилья в новом доме с ценами на первичном и вторичном рынках, то станет очевидным их конкурентоспособность. Предполагается возможность рассрочки на длительный срок и значительные скидки и акции.
12. Еще одним плюсом нового дома станет благоустроенная территория двора, где будут размещены детские и спортивные площадки. У подъездов предполагается создание комфортных зон для отдыха со скамейками и большое количество зеленых насаждений.
13. Жилой комплекс будет оборудован современными системами безопасности и в том числе противопожарной. Снаружи на зданиях и в общих помещениях будут смонтированы камеры видеонаблюдения, подключенными к выделенному серверу. Предусмотрен монтаж домофонов в квартирах.
14. Экологическая обстановка в районе исключительно благоприятная, что обуславливает удаленностью от дорог высокой интенсивностью движения. Нет поблизости и крупных производственных предприятий. В пешеходной доступности находится большая парковая зона.

Хорошее местоположение, развитая инфраструктура и оригинальный проект делают новый жилой комплекс на этапе подготовки к строительству исключительно привлекательным.

Экология

Жилой комплекс «Фрегат» предполагается построить в Невском районе города, где нет крупных производств. Экологическая обстановка определяется наличием в непосредственной близости от места расположения крупного парка. Земельный участок находится внутри квартала на достаточном удалении от автомобильных транспортных магистралей, что исключает загрязнение воздуха выхлопными газами.

Экология района исследована специализированными организациями и признана удовлетворительной. Проект прошел этап согласований и экспертиз имеется заключение о степени влияния от его реализации на окружающую среду, которая является допустимой. Потенциальные жители новостройки смогут насладиться тишиной и покоем.

Торговая инфраструктура

На прилегающей к земельному участку территории имеется значительное количество магазинов и супермаркетов, всего их больше двух десятков. Широко представлены такие торговые сети, как «Пятерочка», «Полушка», «7-я Семья» и «Магнит».

Предусмотрено выделение площадей под торговые точки на первом этаже комплекса. Здесь его обитатели смогут совершать покупки товаров первой необходимости. Значительное количество такого рода определяет высокую конкуренцию и приемлемый уровень цен на товары.

Внутреннее благоустройство

Проектом жилого комплекса предусмотрено выполнение широкого спектра работ по приведению двора и придомовой территории в порядок. Планом благоустройства предполагается:

• устройство детских и спортивных площадок;
• прокладка мощеных дорожек;
• установка фонарей освещения;
• создание ограждения по периметру участка с ограничением доступа;
• озеленение и разбивка клумб у подъездов;
• создание на эксплуатируемой кровле смотровой площадки.

Во встроено-пристроенном здании разместиться закрытый паркинг для жителей дома с современной системой охраны.

Окружение

Жилой комплекс «Фрегат» будет построен в обжитом районе города, где имеется вся необходимая социальная инфраструктура в достаточных количествах:

• общеобразовательные школы — 20;
• детские сады – 20;
• поликлиники – 9;
• спортзалы – 3.

Добраться до большинства социально-значимых объектов можно пешком или общественным транспортом. Жители проектируемого микрорайона смогут воспользоваться услугами шести кафе и четырех ресторанов. Для представительниц прекрасного пола открыты двери двенадцати салонов красоты. Автовладельцы смогут заправить свои транспортные средства на одной из пятнадцати близлежащих АЗС.

Инвестиции

Финансирование работ по проектированию и возведение жилого комплекса планируется осуществлять из нескольких источников. Основные средства на начальном этапе будут выделены застройщиком, а по мере развития проекта предполагается привлечение средств частных инвесторов. Будущие владельцы жилой недвижимости смогут внести полную стоимость квартиры единовременно или получить рассрочку на длительный срок.

Участие в долевом строительстве проектируемого жилого комплекса является, по мнению специалистов крайне выгодной инвестицией. Вложение собственных средств в возведение жилья или привлечение заемных обеспечивает их надежную защиту от инфляции.