ЖК «Дом у Рябиновой аллеи» (Новый Оккервиль)

ЖК «Дом у Рябиновой аллеи» относится к четвертой очереди строительства. Окончание строительства и сдача в эксплуатацию корпуса запланированы на 4 квартал 2018 года. Класс жилья – «комфорт-плюс». Новостройка находится в самом центре комплекса «Новый Оккервиль», во Всеволожском районе Ленинградской области. Рядом с ней располагаются школа и детский сад.

Кирпично-монолитный жилой дом будет иметь 18 этажей. В здании расположатся 890 квартир. В соответствии с проектом их совокупная площадь достигнет 58 900 кв. м.

Класс жилья – «комфорт-плюс». В соответствии с проектной планировкой минимальная площадь жилья составляет 35 кв. м. Некоторым жильцам особенно повезет: в их квартирах будет открытая терраса. Однако в этом случае продажа жилья будет проводиться по более высокой цене. Площадь жилых помещений в зависимости от количества комнат составляет:

• однокомнатные – 35-43 кв. м;
• двухкомнатные – 57-70 кв. м;
• трехкомнатные – 85-130 кв. м;
• четырехкомнатные – 130-145 кв. м.

Особый комфорт проживания достигается за счет небольшого количества апартаментов на этаже.

Комплексная застройка будет сдаваться в эксплуатацию с квартирами, в которых произведена предчистовая отделка. В них выполнена горизонтальная разводка отопительной системы (трубы скрыты). В квартирах устанавливаются железные входные двери. В лифтовых холлах и входных группах выполнена улучшенная отделка.

На момент заселения жилого комплекса он будет иметь развитую инфраструктуру. Уже сейчас здесь действует детский сад, спорткомплекс с ледовой ареной и бассейном, а также современный парк. Дети жителей «Нового Оккервиля» смогут посещать школу, которая уже достроена. В ЖК уже функционируют супермаркеты, кафе-пекарни, банковские отделения, аптеки и иная инфраструктура.

Преимущества ЖК «Дом у Рябиновой аллеи»

1. Удобное расположение. Жилой комплекс «Новый Оккервиль» построен во Всеволожском районе в поселке Кудрово (городская черта Санкт-Петербурга лишь в 300 м). Дом находится в спальном районе, вдали от суеты и суматохи Северной столицы.
2. Развитая инфраструктура. Плюсом новостройки является уже работающий детский сад и школа, в которой с 1 сентября 2016 года будут учиться дети. В пешей доступности расположены каток, банковские отделения, спортклуб с бассейном, огромное количество магазинов и кафе. Здесь открыт крупнейший ТРЦ «Мега-Дыбенко», который предлагает посетителям огромный выбор магазинов, кафе, ресторанов и других развлекательных площадок.
3. Утепленные балконы. Такая технологии помогает снизить расходы на отопление зимой. Более того, на балконе будет комфортно находиться в любое время года. При желании его можно использовать в качестве полноценного жилого помещения.
4. Панорамные окна. Обеспечивают хороший обзор и наполняют комнаты солнечным светом. Из них открывается отличный вид на Оккервильский лесопарк с его зелеными насаждениями. Панорамные окна придают зданию оригинальный и интересный внешний вид. Они изготовлены из закаленного стекла. Этот материал отличается высокой стойкостью к взлому и хорошей звукоизоляцией.
5. Комфортное проживание. Проектировщик предусмотрел минимальное количество квартир на лестничной площадке. Недвижимость относится к классу «комфорт-плюс», поэтому при ее проектировании основной задаче было обеспечить удобство проживания для будущих собственников.
6. Предчистовая отделка. Каждый владелец жилья может создать желаемый дизайн помещений, материалы, выбрать их текстуру и цветовые решения.
7. Транспортная доступность. Владельцы квартир могут воспользоваться автобусами и маршрутными такси для того, чтобы добраться до любой точки района. В шаговой доступности находится станция метро «Улица Дыбенко».
8. Современные коммуникационные системы. В здании используются лучшие материалы для изготовления отопительной системы, водопроводов, канализации и электросети. Это гарантирует высокую безопасность проживания даже при использовании большого количества электрического оборудования высокой мощности. При резком повышении напряжения сработает защита, которая предотвратит выход техники из строя.
9. Зона отдыха рядом с новостройкой. В пешей доступности от ЖК находится современный парк с пляжем и дорожками для велосипедистов. Любители велоспорта и активного отдыха смогут приятно провести время. Прогулочная зона рядом с комплексом будет включать не только пешеходные дорожки, но и детские площадки, лавочки и цветники.
10. Соответствие высоким стандартам качества. Здание построено по современному проекту из лучших строительных материалов. Это повышает его теплотехнические, прочностные и эстетические характеристики.
11. Коммерческая недвижимость площадью свыше 2 000 кв. м. На первых этажах комплекса расположатся магазины, кафе, рестораны, офисы и многое другое.
12. Превосходная репутация застройщика. Компания «Отделстрой» ведет свою деятельность более 20 лет. Стремясь сохранить безупречную репутацию, она тщательно придерживается требований проекта и гарантирует полное соблюдение технологий.
13. Комфортный паркинг. К услугам владельцев автомобилей представлены надземная и придомовая парковка. На них можно оставить транспортное средство и не переживать за его сохранность.

Застройщик «Отделстрой»

Строительная компания «Отделстрой» ведет свою деятельность с 1994 года. За два десятка лет она заработала безупречную репутацию. Главные преимущества компании – надежность, ответственность, точное соблюдение сроков и стабильность. «Отделстрой» работает на принципах информационной открытости, клиенты всегда могут получить исчерпывающие сведения об этапах проведения работ. За годы своей деятельности «Отделстрой» ввел в эксплуатацию свыше миллиона квадратных метров жилья, обеспечив им около 15 000 семей. Некоторые из них получили квартиры досрочно.

Экология

Рядом с районом застройки располагается обширный Оккервильский лесопарк с множеством водоемов и зеленых насаждений. Посреди него располагается живописная речка. Хорошая экологическая обстановка объясняется отсутствием поблизости промышленных производств. Однако рядом находятся транспортные магистрали, которые неблагоприятно влияют на экологию.

Торговая инфраструктура

На первых этажах комплекса можно приобрести все необходимое для жизни. Здесь открыты магазины, супермаркет, кафе-пекарни, аптеки, пункты продажи свежих сельхозпродуктов и многое другое. Владельцы квартир могут совершить покупки, не покидая пределов комплекса.

Внутреннее благоустройство

При сдаче в эксплуатацию квартиры будут иметь предчистовую отделку. В отопительной системе трубы будут скрыты, на входе установлены прочные металлические двери. Отделка лифтовых холлов и входа в подъезд будет улучшенной. Территория рядом с новостройкой будет благоустроена. Появятся игровые и спортивные площадки, удобные автомобильные дороги и пешеходные зоны. Застройщик проведет озеленение двора.

Окружения (социальная инфраструктура)

Кроме учреждений, которые находятся непосредственно в жилом комплексе, в шаговой доступности расположены каток, бассейн, банковские отделения и многое другое. Также владельцам квартир доступны крупный ТРЦ «Мега-Дыбенко», различные магазины и гипермаркеты, развлекательные центры и ночные клубы. Среди социальных учреждений в пешей доступности есть поликлиники, детский сад и школа.

Инвестиции

Строительство комплекса находится на заключительной стадии. Это значит, что стоимость квартиры значительно ниже, чем у сданного в эксплуатацию жилья. При этом риски минимальны, поскольку новостройка скоро будет достроена. После этого цена квартиры поднимется вверх.